穂高住販の注文住宅（1900万円・29坪・4LDK）

穂高住販で注文住宅「天然木の家」を建てた、京都府在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	京都府
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦・息子の3人家族
ハウスメーカー名	穂高住販
商品名	天然木の家
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	3800万円
実際にかかった費用総額	土地2150万円　建物1850万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	63万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	16.66坪
延坪（延床面積）	29.18坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	1年
工期	3ヶ月
関連ページ	・京都の工務店 ・1000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・20坪台 ・4LDK ・狭小住宅

外観・外構（画像）

外壁は憧れの白にしました。あまりでこぼこしていない形の家に憧れていたので、理想通りになりました。

小さい庭を作りました。日当たりもよくて快適です。庭を作った事で、隣の家との間隔が広くとれたこともよかったです。

ベランダにはウッドマットを敷いたので、室内から裸足のまま出入りできて便利です。べランピングもできます。

内装（画像）

シューズインクロークを広めにとりました。ベビーカーも置けて便利です。

キッチンの背面を一面収納棚にしています。炊飯器・トースター・レンジ・コーヒーメーカーなども収納してあります。

小さいながら和室も作りました。フローリングとは違って、ゴロゴロ快適です。

基本はフローリングですが、脱衣所のフロアーマットは雰囲気を変えました。注文住宅ならではの遊びです。アクセントが効いて気に入ってます。

扉の後ろは壁にせずに収納棚を作ってもらいました。収納はいくつあっても邪魔になりません。

自慢のウォークインクローゼットです。3畳ほどあって便利です。

家を建てようと思ったきっかけ

結婚してから3年間は賃貸マンションに住んでいました。

駅近くの3LDKファミリーマンションでしたので、特に不便もなかったのですが、勤め先は住宅手当もなく、駐車場代と合わせると毎月9万円近く支払いがありました。

共働きの間は問題はありませんでしたが、子供も希望していましたので、今後、育児休暇で所得が減った時の事を考えると、マイホームの返済の方が家計の負担が少なくなりそうだったという点が、購入に至った最大の動機です。

穂高住販を選んだ理由

家を建てるにあたって、様々な工務店やハウスメーカーを見学させてもらいました。

大手のハウスメーカーは、最新の技術を駆使して、会社独自の魅力的な家づくりをされていたのが印象に残っていますが、私はあえて地域に密着した工務店（穂高住販）を選択しました。

困った時は近所なのでいつでも駆けつけてくれる安心感と、気軽に相談できる人柄が気に入ったという点が最も大きかったです。

また、実際に施工例も見せていただき、外観の雰囲気や、内装に至るまで、大変納得のできるものでしたので、安心してお任せできました。

探していたエリアの土地でちょうど大型分譲をするとの事でしたので、土地の条件とも一致したため、最終的に穂高住販で建てる事を決定しました。

工事中の現場の様子

工事中、何度か現場にお邪魔させて頂きましたが、お仕事中にも関わらず、快く建物内の見学をさせてもらえました。

「今は◯◯を作っている途中ですよ」「断熱材はこんな感じではいってます」「ここにお風呂がきます」といった様に、丁寧に一つずつ説明してくださったことがとても印象に残っています。

また、現場の方は工程ごとに毎回しっかりと写真撮影をして、見えない部分の施工の証拠を残されていました。

そちらの写真も見せていただき、手抜き工事などの心配もなく、とても信頼してお任せできました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

アフターサービスは比較的充実していると思います。

家を建ててから1年経つとハガキが送られてきて、「1年が経過しましたがご不便な点はないですか？点検させていただきますのでご連絡ください」とのこと。

実際に自宅に点検に来ていただき、気になる点を丁寧に聞いたうえで持ち帰っていただけたので大変よかったです。

最近では、第三者機関JIOによる「アフターハウス点検」を始められているようですので、さらに安心できると思います。

やってよかったこと・こだわりポイント

家を建てるにあたって最もこだわった点は「庭」と「収納」です。

狭い土地でしたが、どうしても庭が欲しくて作ってもらい、大変気に入ってます。

最近の分譲地は、家と家の間隔が狭くて圧迫感がありますが、庭を挟む事で日当たりもよく、開放感がある家づくりができました。

収納については、シューズインクロークとウォークインクローゼットを作り、キッチンの背面は冷蔵庫以外すべて収納できる大きなスライドドアつきの棚を大工さんに造設していただきました。

おかげさまで、外に出さない収納が実現し、大変気に入っています。

また、実際生活をしてみてよかったなと思う点は、ベランダを広くした事です。

当初は「洗濯物を干すだけだし、もったいないスペースだったかな」と思うこともありましたが、今ではウッドパネルを敷いてイスとテーブルをおき、子供とべランピングを楽しんでいます。

ベランダは広くして大正解でした。

後悔ポイント・気になるところ

住みはじめて気になる点は「トイレと階段の位置」です。

まずトイレの位置ですが、水回りを固めてリビング内に作ってしまったため、時々臭いが気になる事があります。

また、音漏れを気にして、家族みんながくつろいでいる時は、あえて2階のトイレを使う事もあります。

自分の家のトイレなのに、色々気にして使い分ける場面も多く、なかなか寛げないため、とても不便に感じています。

次に階段の位置ですが、リビング内階段にした事で、冬はリビングにまともに冷気が降りてきて、なかなか暖房が効きません。

結局、エアコンを使う季節は、階段にロールカーテンをとりつけて対策をしています。

個人的にはトイレも階段も、リビングの外にした方がよかったなと思います。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

まず、家を建てるにあたってどのハウスメーカー・工務店にお願いするかについてですが、手っ取り早いのは、やはり住宅展示場の見学です。

ハウスメーカー・工務店ごとに、特色や家の雰囲気がまったく違うので、家づくりをする上で何を大切にしたいかを考えながら決めるといいかなと思います。

大手のハウスメーカーだとお値段もそれなりにしますので、あとは自分達の購入資金と要相談です。

次に、どのような間取りにするのかを慎重に考えた方が良いと思います。

外壁や壁紙の色は塗れば変えられますが、間取りだけはどうにもなりません。動線をイメージする事も大切ですが、風の通り道も考えながら、間取りを決めていくといいかなと思いました。

我が家の場合、先程のトイレと階段の位置が気になる事と、シューズインクロークに小さな窓をつけて風の通り道を作りたかったなと今更ながら思います。

注文住宅は、自分が当初思ってた100倍くらい、決めなければならない事が多かったです。

間取りからはじまり、床の色、壁の色、天井の色、電気スイッチの場所、コンセントの場所、水回りのメーカーと商品、玄関のタイル、外構…と、仕事をしながらの毎週の打ち合わせは本当にクタクタになります。

「分からないので人気のやつにしといてください」とか「全部屋同じ感じでいいです」などと言ってしまいそうになりますが、一生に一度の大きな買い物です。

後悔しない様にしっかりとリサーチして、自分のイメージをしっかりもって、打ち合わせに入っていただきたいなと心から思います。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

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自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪

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