セキスイハイムは、積水化学工業住宅カンパニーが手がける注文住宅のブランド名です。

木造・鉄骨造ともに施工可能であるほか、北海道を始めとした積雪地向けのモデルも用意されていて、選択肢が多いのもセキスイハイムの特徴の一つです。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

インタビュー

セキスイハイムで注文住宅を建てた方へインタビュー!たくさんの写真とともに、セキスイハイムのリアルな評判をご紹介します。

1000万円台

2000万円台

3000万円台

4000万円台

5000万円以上

注文住宅の特徴

年に1万戸もの戸建て住宅を手掛けていて、全国的に高い人気を獲得しているセキスイハイムの注文住宅について、地震対策や断熱気密などの特徴をまとめました。

建築エリア

「住宅建築の大半を工場内で生産する」というユニット工法が特徴のセキスイハイムなら、北は北海道から南は鹿児島まで幅広いエリアで家を建てられます。

北海道・東北
北海道  
青森県 岩手県
宮城県 秋田県
山形県 福島県
関東
茨城県 栃木県
群馬県 埼玉県
千葉県 東京都
神奈川県  
中部
新潟県 富山県
石川県 福井県
山梨県 長野県
岐阜県 静岡県
愛知県  
近畿
三重県 滋賀県
京都府 大阪府
兵庫県 奈良県
和歌山県  
中国・四国
鳥取県 島根県
岡山県 広島県
山口県  
徳島県 香川県
愛媛県 高知県
九州
福岡県 佐賀県
長崎県 熊本県
大分県 宮崎県
鹿児島県  

坪単価・価格

セキスイハイムの坪単価は80~100万円(税込)が相場です。見積もり総額だと2500~3500万円(税込)が平均的な価格となります。

坪単価や見積もりなど、セキスイハイムのお金に関する詳細はこちら↓

耐震性

セキスイハイムは木造と鉄骨造の両方を扱っていますが、どちらも標準仕様で耐震等級3(最高等級)に対応しています。

木造は「2×6ユニット工法」で、鉄骨造は「ユニット工法」で家が建てられます。

  • 強い壁と床を金物で一体化する「アルティメイトモノコック構造」(木造)
  • 2×6材を3重の面材で包み込んだ「強い壁構造」(木造)
  • 1階に2×6材、2階に2×10材を採用して地震時のゆがみや変形を抑える「強い床」(木造)
  • 工場生産の強みを生かして接合部をより強固にする「3方向金属接合」(木造)
  • 高強度コンクリートと直径16mm/20mmのアンカーボルトを用いた「ベタ基礎」(木造・鉄骨造)
  • 鉄鋼素材をベースにした高強度ユニットが高い耐震性能を発揮する「ボックスラーメン構造体」(鉄骨造)
  • 地震の力を受け流して揺れを抑えるセキスイハイムオリジナルの地震吸収システム「GAIASS」(鉄骨造)
  • 外壁と構造体をしっかりと固定する特殊金具「デイジーリベットプラス」(鉄骨造)
  • 耐久年数140年という高耐食メッキを施した構造体「ZAM」(鉄骨造)

など、セキスイハイムでは地震に対する取り組みがしっかりとなされていて、木造でも鉄骨造でも高い耐震性能を誇ります。

また、様々な揺れを想定した実大耐震実験を行っているほか、過去の大地震での倒壊はゼロなど、その耐震性の高さも証明されています。

詳細:セキスイハイム「強さの理由」

断熱性

セキスイハイムはUA値を大々的には公表していませんが、公式ホームページにモデルプラン(UA値0.54)との表記があることと、ZEH基準も満たしているため、UA値0.6以下(推定0.4~0.6)になります。

セキスイハイムでは次のように複数の断熱材を組み合わせて使用しています。

  • 外壁:高性能グラスウール16K(100mm)
  • 天井:高性能グラスウール16K(140mm)
  • 基礎断熱:ポリスチレンフォーム(110mm)

セキスイハイムの断熱で特徴的なのが、床に断熱材を使用しないかわりに、基礎断熱を標準仕様としていることです。

セキスイハイムの空調システム「快適エアリー」が床面から暖気を出すことから、快適エアリーの効果をより高めるためにこのような独特な仕様となっています。

室内から逃げる熱の約50%を占めると言われている開口部については、熱伝導率の低い樹脂サッシと、日射反射率の高いハイカットペアガラスを組み合わせたアルミ樹脂複合サッシが標準採用されています。

テレビCMでも「あったかハイム」のフレーズを推しているように、セキスイハイムなら断熱性の高い快適な家づくりができます。

詳細:セキスイハイム「気密・断熱性能」

気密性

セキスイハイムでは全棟気密測定を行っていて、木造はC値2.0以下、鉄骨造は2.2以下を基準としています。

この基準値を超えてしまった場合は、気密性を上げる施工を施したうえで、再度気密測定が行われます。

また、グランツーユー(木造)に関してはカタログにC値0.99との記載があるほか、家語の過去のインタビューや施主ブログなどを見ても、間違いなく基準値はクリアしています。

なお、気密性や断熱性に関しては換気システムも重要となりますが、セキスイハイムでは「快適エアリー T-SAS」という高性能な第1種換気システムを採用しています。

熱交換(回収)型換気方式と呼ばれるもので、外気を取り入れる際に、熱交換換気扇にて室温の熱を伝えて暖めてから室内に取り込むという仕組みになっています。

そのため、換気のために外気を取り入れても室温の変化を最小限に抑えられ、省エネ性と快適性が向上します。

詳細:セキスイハイム「温熱・空気環境」

耐火性

セキスイハイムの注文住宅は耐火性にも優れているため、万が一の火災に対しての備えも万全です。

セキスイハイムの特徴でもあるタイル外壁なら、外壁外面が840℃の炎にさらされても室内側の表面温度は80℃を超えることはなく、もらい火などの外からの類焼リスクが軽減されます。

また、タイル外壁でない場合でも、外壁や軒裏に耐火性の高いSFCボードを貼ることで外部からの延焼を防止できます。

さらに、天井や壁に不燃材の石膏ボードや防湿石膏ボードを採用することで、他の部屋への類焼も防ぐ仕様となっています。

詳細:セキスイハイム「耐風・耐水・耐火性能」

防音・遮音性

セキスイハイムでは、立地に関係なく、どこに家を建てても快適に暮らせるように、防音や遮音がしっかりと考えられた家づくりを行っています。

まず、外からの騒音については「壁・窓・屋根」の全体の防音性を高めることで対応しています。

  • 外壁:吸音材としてグラスウールを採用するなど、70dBA(交通量の多い交差点)でも30dBA(郊外の深夜)に抑えられる
  • 開口部:アルミ樹脂複合サッシに加えて、ペアガラスもしくはトリプルガラスで高い遮音性を実現
  • 屋根:雨音などの振動や音を抑える構造を採用

そして、家の中に関しても、上下階の生活音などの音漏れを抑える様々な工夫がなされています。

  • 床:セキスイハイム独自のJBD工法を採用することで、下階に伝わりやすい足音や掃除機音を抑制
  • 壁:部屋と部屋を分ける壁として遮音間仕切りを採用し、75dBA(テレビや会話の音)も40dBA(図書館並みの音)に抑えられる
  • 排水管:トイレの排水音対策として、遮音排水管石膏ボードを採用

このようにセキスイハイムでは、外の騒音にも家の中の音にも対策を施すことで、防音性と遮音性の高い家づくりを実現しています。

詳細:セキスイハイム「遮音・防音性能」

外壁

セキスイハイムの大きな特徴の1つが「磁器タイル外壁」です。レリーフウォール外壁やジオマイト外壁も用意されていますが、圧倒的に選ばれているのがセキスイハイムの看板商品でもある磁器タイル外壁です。

磁器タイル外壁もデザインによって次のように名前が分けられています。

  • 邸宅のような重厚感と高級感を演出する「レジデンスタイルN」
  • スクエア柄で上質なデザインを演出する「レジデンスタイルG」
  • シンプルなデザインのタイルをまっすぐに並べる「ラスティックタイル ストレートジョイント」
  • シンプルなデザインのタイルをジグザグに並べる「ラスティックタイル ブレイクジョイント」
  • スクエア柄でシンプルモダンな印象を与える「Sラティスタイル」
  • パルフェやドマーニなどの一部商品のみ選択可能な「スクラッチタイル」

レジデンスタイルNとレジデンスタイルGは高価格帯モデル、その他の4つはコストパフォーマンスに優れたモデルとなっています。

なお、価格の違いはデザインの差だけで、外壁としての性能はどのタイプを選択しても変わりません。

タイル外壁はもともと無塗装なので、10数年後に外壁塗装で多額のメンテナンス費用が発生するなんてこともありませんし、紫外線や酸性雨にも強い性質を持っているため、汚れも付きにくいという優れもの。

さらに、タイル外壁の表面には多くのシリカ成分があり、表面に薄い水膜を作る性質があるため、汚れがついてしまっても雨水とともに流れ落ちるというメリットもあります。

詳細:セキスイハイム「オリジナル外壁」

デザイン

セキスイハイムは四角い幾何学的な外観デザインが特徴となっています。

前述のタイル外壁がやはり外観の特徴となっていて、商品ラインナップも複数ありますが、どちらかというと外壁の種類によって外観デザインが変わってきます。

グランツーユーV(木造2x6)

セキスイハイムの木造商品です。セキスイハイムは鉄骨造が主力商品となりますが、木造のグランツーユーVも根強い人気があります。

シンプルながらも木の暖かさや優しさを感じられるデザインが特徴です。

グランツーユーVのタイル外壁

グランツーユーVの外観
「グランツーユーV」5300万円

グランツーユーVの外観

グランツーユーVの3Dイメージパース
「グランツーユーV」3400万円

グランツーユーVの外壁

グランツーユーVの外観
「グランツーユーV」2900万円

パルフェ(鉄骨造)

セキスイハイムの主力商品です。

まさに邸宅といった高級感のあるフラッグシップモデル「パルフェ」と、外壁や設備の選択肢を絞ってコストパフォーマンスを上げた「パルフェ-bjスタイル」の2種類があります。

パルフェNの外観

パルフェNの外構
「パルフェ」2900万円

パルフェの外観

パルフェのタイル

パルフェのバルコニー
「パルフェ」2100万円

パルフェ-bjスタイルの外観
「パルフェ-bjスタイル」3000万円

セキスイハイムの平屋

セキスイハイムの玄関
「パルフェ-bj平屋」2500万円

スマートパワーステーション(鉄骨造)

大容量の太陽光発電を設置した、エネルギー自足自給型のモデルです。標準仕様でZEH対応となっていて、パルフェと同様にセキスイハイムの人気モデルです。

勾配屋根の「スマートパワーステーションGR」、フラットルーフの「スマートパワーステーションFR」、狭小地などに向いた都市型モデルの「スマートパワーステーションアーバン」の3種類があります。

スマートパワーステーションGRの外構

スマートパワーステーションGRの外観
「スマートパワーステーションGR」4000万円

スマートパワーステーションの外構

スマートパワーステーションの外観
「スマートパワーステーションFR」3700万円・38坪

スマートパワーステーションFRの外観
「スマートパワーステーションFR」3700万円・39坪

スマートパワーステーションFRの外構

スマートパワーステーションFRの外観
「スマートパワーステーションFR」3500万円

スマートパワーステーションアーバンの外観

スマートパワーステーションアーバンの外構
「スマートパワーステーションアーバン」3100万円

デシオ(鉄骨造3階建て)

セキスイハイムの3階建て住宅です。敷地を最大限有効活用した家づくりが可能で、二世帯住宅としてもよく選ばれています。

狭小3階建て住宅デシオ

デシオの外壁
「デシオ」3100万円

保証・アフターサービス

セキスイハイムの注文住宅には、大手ハウスメーカーならではの充実した保証がついています。主な保証内容は以下の通りです。

  • 構造躯体・防水:30年保証
  • 外壁(タイル):30年保証
  • 外壁(タイル以外):10年保証
  • 防蟻:10年保証

構造躯体・防水・タイル外壁の30年保証については、引き渡し後の3回と、5年目~25年目の5年おきに定期点検を受け、適切な補修やメンテナンスを行うことが条件となっています。

定期点検は「6ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年・35年・40年・45年・50年・55年・60年」の15回が無償です。ただし、無償なのは点検そのものと保証対象となるもののみで、保証対象外の補修やメンテナンス工事は有償となります。

無償とはいえ、点検はしっかりと行われています。点検後には診断報告書を作成して、各設備のお手入れのアドバイスやメンテナンスが必要かどうかなど、細かくわかりやすく説明してくれます。

もちろん定期点検時以外の連絡も可能です。24時間365日いつでも電話やメールで受け付けています。

また、セキスイハイムオーナー専用のウェブサイトも用意されていて、各設備の使い方や災害時の対応方法など、日々の暮らしで気になる様々な情報を確認できます。

ちなみに、引き渡し後のサポートはセキスイハイムグループのアフターサービス専門の部署が担当してくれるため、経験も知識も豊富で、頼りになります。

詳細:セキスイハイム「アフターサポート」

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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