「地震に強い家を建てたい」「大空間のリビングがほしい」といった希望が増えてきていることもあり、木造ではなく鉄骨造の家を検討しているという人もとても多いです。
実際、大手ハウスメーカーのほとんどが鉄骨造の家づくりも行っていて、一昔前と比べると鉄骨住宅もかなり増えてきました。
そこで、数あるハウスメーカーの中でも、特に鉄骨造が得意なハウスメーカーをランキング形式でご紹介!
ハウスメーカーで鉄骨住宅を建てて住んでいる人の口コミも多数あるので、ハウスメーカー選びの参考にしてみてください。
まだどこのハウスメーカー・工務店にするか決まっていないなら、人気の家づくりサービス「タウンライフ家づくり」を使ってみてください。
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鉄骨造住宅メーカーの選び方
どのハウスメーカーも「地震に強い鉄骨造を建てられる」や「3階建てや4階建ても得意」などとアピールしているため、どこも同じように感じてしまいがちですが、次の4つを比べることで「本当に鉄骨造に強いハウスメーカー」がわかります。
- 価格
- 鉄骨の種類
- 断熱性
- 保証・アフターサービス
そもそも、鉄骨造の家づくりを行っているのは、ほぼ大手ハウスメーカーのみです。
そのため、住宅性能や保証制度はしっかりとしているのですが、大手ハウスメーカーの中でも違いや得手不得手はあるので、しっかりと確認しておきましょう。
価格
メーカー | 坪単価相場 |
---|---|
積水ハウス | 100~150万円 |
ヘーベルハウス | 110~140万円 |
ダイワハウス | 110~140万円 |
パナソニックホームズ | 110~140万円 |
セキスイハイム | 100~130万円 |
トヨタホーム | 100~130万円 |
サンヨーホームズ | 80~110万円 |
こちらは鉄骨造を扱っているハウスメーカー7社の坪単価一覧です。
建物本体価格だけでなく、オプション・税金・各種手数料なども含めた総額から算出した坪単価相場となっています。
サンヨーホームズ以外は、いわゆる大手ハウスメーカーであることから、中堅ハウスメーカーや工務店などと比べると高めの価格帯です。
もちろん安い方が住宅ローンの負担が減るという意味では嬉しいですが、家づくりは安ければいいという訳にはいきません。安いところには安くできる理由が、高いところには高くなる理由があるのです。
- 住宅性能
- 間取り自由度
- 外観デザイン
- 内装デザイン
- 保証期間の長さ
- アフターサポートの手厚さ
など、価格が高いハウスメーカーの方が優れていることがほとんどです。
そのため、鉄骨造で家づくりを考えているのであれば、まずは大手ハウスメーカーから検討してみましょう。
「ハウスメーカー坪単価ランキング」も参考にしてみてください。
鉄骨の種類
鉄骨造には大きく分けて2つの種類があります。鋼材の厚さが6mm未満の「軽量鉄骨造」と、6mm以上の「重量鉄骨造」の2つです。
一般的なサイズの戸建ては軽量鉄骨造で建てられることが多く、3階建て以上の場合は重量鉄骨造が選ばれることが多いです。
どちらも鉄骨造であることには変わりはないので、耐震性や耐久性などの頑丈さという部分では高い性能を発揮していますが、そのほかの細かな部分には明確な違いがあります。
軽量鉄骨メリット | 軽量鉄骨デメリット |
---|---|
・重量鉄骨より安い ・工期が比較的短くてすむ |
・間取り自由度が低い ・高さは3階建てまでが目安 |
重量鉄骨メリット | 重量鉄骨デメリット |
・強度が高い ・間取り自由度が高い ・高層住宅を建てられる |
・軽量鉄骨より高い ・地盤や基礎に強度が求められる |
こちらが軽量鉄骨造と重量鉄骨造のメリットデメリットになりますが、工場生産ができる軽量鉄骨造はコスト面で明確に優位と言えます。
鋼材そのものの金額差があるほか、重量鉄骨造だと地盤改良が必要になることも多く、その場合は100万円以上の出費が発生します。
一方で、間取り自由度の点では重量鉄骨造が勝っています。軽量鉄骨造よりも必要となる柱の数が少なく、間取りのレイアウトを取りやすいほか、リフォームもしやすいというメリットもあります。
それぞれ一長一短あり、どちらかが絶対に良いという訳ではありませんが、2階建てまでであれば軽量鉄骨造、3階建て以上になるなら重量鉄骨造がおすすめです。
断熱性
「鉄骨造の家は寒い」と言われることがありますが、これは半分正解で、半分間違いです。
正確に言うと「断熱材がきちんと入っていない古い鉄骨造の家は寒い」が正解になります。今のハウスメーカーの鉄骨造は断熱材がしっかり入っていて、木造と同等レベルの暖かい家になっています。
ただ、鉄は木よりも熱伝導率が高く、外気温の影響を受けやすいというのは事実ですので、鉄骨造の家を建てるのであれば、断熱性能に着目してハウスメーカーを選ぶことが大事になります。
ハウスメーカーの断熱性能を比べるには、断熱材の種類や厚みを調べたり、家の熱の逃げやすさを表す数値(UA値)を見比べるなどの方法もありますが、もっともかんたんでわかりやすいのは断熱等級です。
地域によって求められる断熱水準は異なりますが、断熱等級はそれに対応したものとなっていて、1~7の等級で表されています。
断熱等級5が「ZEH水準」の断熱基準と同等のレベルとなっていますので、最低でも5、できれば断熱等級6や7で建てられるハウスメーカーをおすすめします。
「高気密・高断熱なハウスメーカーランキング」も参考にしてみてください。
保証・アフターサービス
「家は建てて終わり」ではありません。建てた家にこれから何十年と住み続けるわけですから、建てた後のアフターサービスが非常に重要となります。
保証期間が短かいと、住んでしばらくしてから追加で思わぬ出費が出てしまいがちですし、アフターサービスの内容が薄いと、修理をお願いしたいのに対応に時間がかかってなかなか直らないなんてことも起こりえます。
鉄骨造を扱っている大手ハウスメーカーなら、30年以上の長期保証がついていたり、定期点検も無償で長期間行ってくれたりしますが、その内容はハウスメーカーによって微妙に異なります。
そのため、鉄骨造で家を建てると決めたのであれば、保証やアフターサービスもハウスメーカーごとに比べるようにしましょう。
「保証・アフターサービスが良いハウスメーカーランキング」も参考にしてみてください。
積水ハウス
坪単価 | 100~150万円 |
---|---|
鉄骨の種類 | 軽量鉄骨造 重量鉄骨造 |
耐震等級 | 3(最高ランク) |
断熱等級 | 7(最高ランク) |
保証内容 | ◎(初期保証30年・延長保証永年) |
1960年から鉄骨造の家づくりを行っている歴史あるハウスメーカーです。木造も鉄骨造も大人気で、これまでの累計販売戸数が260万戸を超えるなど、まさに日本一のハウスメーカーと言えます。
鉄骨1・2階建ては軽量鉄骨を採用しています。独自の構造システム「ダイナミックフレーム・システム」は耐震性が非常に高く、軽量鉄骨でも7000mmもの大開口を取れるなど、間取りの自由度が高いのが特徴です。
鉄骨3・4階建ては重量鉄骨を採用しています。重量鉄骨ラーメン構造を進化させた「フレキシブルβシステム」は、高層ビルと同じ耐震基準で設計されていて、縦に長い住宅でも安心して暮らせます。
そして何より、積水ハウスのすごいところは「圧倒的なアフターサポート力」にあります。
長期保証だけではなく、アフターサポート部署の人員数が他社の2倍以上あるなど、住み始めてからの細かなトラブルや不具合にも、すぐに対応できる体制が整えられています。
「積水ハウスの特徴・メリット」のページでは、積水ハウスの坪単価や住宅性能に関する詳しい解説も読めます。
鉄骨造住宅の口コミ
ホテルライクな鉄骨住宅
建築条件付きの土地であったということと、もともと積水ハウスに知り合いがいたということもあり、積水ハウスに決めました。
ホテルライクな感じにしたかったので、グレーや黒を基調にし、統一感を大事に、生活感をなるべく出さないようにしたところがこだわりです。
住み始めてからは、何かあっても電話するとすぐにメンテナンスに来てくれるので、アフターケアはとにかく助かってます。
ちょっとしたことであればカスタマーサービスの方が直してくれますし、業者に頼まないといけないところも日程調整してくれるのでとても楽です。
詳細は→積水ハウスのホテルライクな家
信頼できるハウスメーカー
「木造でも鉄骨造でも積水ハウスなら造りがしっかりしているから安心だ」という認識が家族にあったことと、担当の方の親切丁寧な対応に信頼感を持てたことから、積水ハウスに決めました。
耐震性の高さを活かした高天井(リビング)や、鉄骨造ではあるものの木を感じられる下がり天井(キッチン)、家の中と外の一体感を感じられるフルフラットバルコニー(2階)がお気に入りです。
住み始めてからのアフターケアに関する問い合わせは、営業担当の方ではなく、地域に常駐されるアフターケア担当の方にお世話になっています。
今のところ、個別でお世話になったのが2回、そして定期点検2回の計4回、顔を合わせていますが、その都度、親身に対応してくださっています。
3階建ての重量鉄骨造
外観の重厚感や3階建ての建築シェアの高さから、積水ハウスを選びました。3階建ての重量鉄骨造の二世帯住宅です。
重量鉄骨造ということもあり、間取り自由度も高かったため、奥行きと開放感を感じられるようにLDKを縦長構造にした点がお気に入りです。
また、積水ハウスはしっかりとした定期点検があり、担当者が定期的に訪問してくれて、親身になって相談や困りごとを聞いてくれるので、とても助かっています。
エアコンの水漏れトラブルがあった際にも、すぐに駆けつけてくれて、業者の手配と修理日の調整をしてくれました。修理後も問題ないか、定期的に確認に来てくれました。
ホームエレベーター付きのバリアフリー鉄骨住宅
車いす生活ということもあり、震災が起きても住み続けることができる家、避難所へ避難しなくていい家、地震に強くて耐久性がある家を求めていました。
また、室内にエレベーターを設置するにあたり、木造メーカーではどこの業者も実績が少なかったため、軽量鉄骨・鉄骨・コンクリート造を考えていました。
そしてなにより、設計士の思考力がないと、バリアフリー設計はできません。特殊な設計の経験があり、ハウスメーカーらしからぬ家にできる設計力の高いハウスメーカーである必要もありました。
その結果、「耐震性が極めて高い」「間取り(特にドア)や内装などの規格が幅広い」「アフターメンテナンス保証が長い」という3点が揃った積水ハウスに決めました。
定期点検やちょっとした問い合わせなど、メールでも電話でも対応が速く、安心して暮らせています。
住宅性能にもアフターサービスにも大満足
最大手の住宅メーカーだけあって、住宅性能は申し分なく、安全性や快適性も抜群であったことや、他の大手メーカーと比べてもアフターサービスが抜群であったため、積水ハウスに決めました。
積水ハウスの高気密高断熱の性能や、エアキスと呼ばれる換気システムが室内を快適な空間にしてくれることもあり、リラックス&集中のどちらもできる大満足の家が建ちました。
そして、住み始めてから、やはりアフターサービスは非常に充実しているなと実感しています。
1年、2年、5年、10年、15年…といった区切りで細かなところまで点検をしてくれるほか、その際にはメンテナンス方法などの助言や工夫など、丁寧に教えてくれます。
定期点検以外にも、不具合や住宅に関する疑問があり気軽に連絡すると、すぐに駆けつけてくれ、無料で相談や点検をしてくれますので、本当に助かっています。
ヘーベルハウス
坪単価 | 110~140万円 |
---|---|
鉄骨の種類 | 軽量鉄骨造 重量鉄骨造 |
耐震等級 | 3(最高ランク) |
断熱等級 | 5 |
保証内容 | ◎(初期保証30年・延長保証60年) |
木造は手がけず、創業から鉄骨造一筋で家づくりを行ってきたハウスメーカーです。耐震性や頑丈さにこだわった家づくりをしていて、特に都市部での人気が高まっています。
軽量鉄骨造も重量鉄骨造も扱っていますが、階数によって使い分けているのではなく、商品によって使い分けています。
軽量鉄骨造の商品は「ハイパワード制震ALC構造」を採用しています。高性能な制震フレームが組み込まれていて、通し柱を必要としないため、軽量鉄骨でありながらも、間取り自由度が高いのが特徴です。
重量鉄骨造の商品は「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」もしくは「重鉄・システムラーメン構造」を採用しています。どちらも特殊な高力ボルトを使って大梁と重鉄柱を接合しているため、躯体構造は極めて強靭です。
また、どちらにも使われる外壁材のヘーベル板も耐久性が高く、構造から外壁まで頑丈な、まさに強い家を建てたいなら、ヘーベルハウスもおすすめです。
「ヘーベルハウスの特徴・メリット」のページでは、ヘーベルハウスの坪単価や住宅性能に関する詳しい解説も読めます。
鉄骨造住宅の口コミ
「そらのま」がおすすめ
実際にヘーベルハウスで家を建てて住まれている方のお家の見学会に参加したり、建築を勉強している妹に相談したりしていくうちに、「ここでお願いしたいな」という思いになり、ヘーベルハウスを選びました。
6畳ほどのベランダ「そらのま」がお気に入りです。家族でBBQをしたり、息子にプールをさせたりと、とても重宝しています。
また、点検やアフターサービスも満足しています。
実際に住み始めて不具合を見つけた場合にはすぐに対応していただけましたし、こちらの過失で傷つけてしまった部分に関しても、すぐに確認に来て、ほとんど無料で綺麗に直していただきました。
詳細は→ヘーベルハウスの狭小住宅
開放感を感じられる鉄骨住宅
ヘーベルハウス独自の耐震構造があり、安心して住めると思い、ヘーベルハウスに決めました。装飾がシンプルな分、構造自体にお金がかかっているのも良かったです。
また、鉄骨構造でしっかりした造りのため、大きな窓を採用できるのも魅力でした。日当たりの良さを最重要視していたので、大きな窓を採用できるのは大きなポイントとなりました。
実際、我が家は南向きのリビングに一番大きな窓を設置したのですが、日当たりが抜群に良いです。
2階にはヘーベルハウスならではの「そらのま」をつけました。普通のベランダとは違う開放的な空間になりました。
詳細は→ヘーベルハウスのおしゃれな家
耐震性の高い鉄骨住宅
いつ大きな地震がおきてもおかしくない地域に住んでいるため、地震に強い鉄骨造であることはポイントでした。
バス見学会に参加し、建設中、新築、築30年以上のお宅を見せていただいて、信頼できるハウスメーカーだと感じ、ヘーベルハウスに決めました。
実際に住んでいる方からの満足度が高いとのお話のとおり、基礎や断熱材は良いものを使っていますし、保証が長くてアフターサービスも充実しています。
定期点検の際には、ドアや窓などの点検だけではなく、エアコンやトイレのフィルター掃除までしてくださりました。さらには、住んでいても気づかなかった程度の窓サッシのがたつきも直してもらえました。
詳細は→ヘーベルハウスの吹き抜けのある家
住んでからのサポートもばっちり
もともとは木造がいいなと思っていましたが、「せっかくなら鉄骨造も見てみよう」と、ヘーベルハウスの展示場へ行き、家の基礎部分の説明や、耐震性、防音性について説明を聞いて、考えが変わりました。
地震の多い日本では、基礎がしっかりしていて、地震に強いヘーベルハウスはとても魅力的だと感じ、ヘーベルハウスに決めました。
入居後の定期点検の際に、壁紙と壁紙のつなぎ目部分に少し目立つ箇所があることと、引き戸のドアから異音がしたことで相談すると、その場ですぐに直してもらえました。
とても細かいことだったと思うのですが、嫌な顔一つせずに対応してもらえました。
詳細は→ヘーベルハウスの2階リビングの家
至れり尽くせりのアフターサポート
こちらの要望と現在の情勢や制度に合わせた現実的なアドバイスをたくさんくださった、敏腕営業マンとの出会いがきっかけとなり、ヘーベルハウスに決めました。
リビング・洗面・パントリー・キッチンを回遊動線としたことがこだわりです。家事の際の移動が楽になったほか、人同士がぶつかるストレスもなくなりました。
引き渡し後の点検や保証についての説明もとても親切丁寧でした。そして、実際に起きたトラブル対応も素晴らしいの一言でした。
マニュアル一辺倒ではなく、臨機応変にこちらに有利になるように手続きをしてくださいました。
ヘーベルハウスは高いですが、その分、入居後も至れり尽くせりでした。
詳細は→ヘーベルハウスの回遊動線のある家
パナソニックホームズ
坪単価 | 110~140万円 |
---|---|
鉄骨の種類 | 軽量鉄骨造 重量鉄骨造 |
耐震等級 | 3(最高ランク) |
断熱等級 | 6 |
保証内容 | ◎(初期保証35年・延長保証60年) |
鉄骨造に特化した家づくりを行っているハウスメーカーです。高層住宅を得意としていて、他のハウスメーカーではあまり見かけないような5~9階建ての住宅も建てられます。
主に平屋と2階建ては軽量鉄骨造で、3階建て~9階建ては重量鉄骨造で家を建てています。
軽量鉄骨造の商品は、制震鉄骨軸組構造(HS構法)あるいは大型パネル構造(F構法)を採用しています。HS構法の方が間取り自由度は高く、15cm単位で間取りを調整できるのが特徴ですが、その分F構法よりも金額は高めです。
重量鉄骨造の商品は、重量鉄骨ラーメン構造(NS構法)を採用しています。柱と梁だけで建物を支えられるため、軽量鉄骨造の商品よりも柱と柱の間隔を広くとれる点が特徴です。
また、重量鉄骨造の方は無足場工法と呼ばれる、外部足場なしで建物を建てられる手法を採用しているため、都市部の狭小地や住宅密集地での家づくりも得意としています。
「パナソニックホームズの特徴・メリット」のページでは、パナソニックホームズの坪単価や住宅性能に関する詳しい解説も読めます。
鉄骨造住宅の口コミ
重量鉄骨構造の3階建て
他の大手鉄骨造メーカーも検討していましたが、床面積が1番広く取れたことと、キラテック(高性能タイル外壁)が決め手となり、パナソニックホームズに決めました。
工事中は見学させてもらっただけではなく、1日の作業終了後に通りかかった事も何度もありましたが、いつもきれいに片付いていて、安心できました。
住み始めてからの点検は特に問題なく済みました。家中の建具や設備をくまなく点検してくださり、安心しました。お手入れの仕方なども実演しながら教えてくれました。簡単なお掃除もしてくれました。
先日、トイレに不具合が出たのですが、保証に入っており、無償で修理交換ができました。
住んでからも安心
木造は耐久年数が低めなので、木造ではなく、鉄骨造の家を考えていて、鉄骨造で有名なハウスメーカーを周りました。
そのなかで、パナソニックホームズは担当者の方の雰囲気がとても良く、話も親身に聞いてくれました。やはり、担当者と気が合ったことが決め手となりました。
実際に住み始めてから実感したパナソニックホームズの良いところはアフターケアです。これまでに何度かサポートセンターへ問い合わせをしましたが、いずれもすぐに対処してくれました。
しかも無料でやってもらえましたので、とても満足しています。大手ハウスメーカーだからこその手厚いサービスだと思います。
シンプルな造りの鉄骨住宅
「アフターケア」と「耐震強度」の2点が素晴らしいことを知り、パナソニックホームズに決めました。
定期的に家の点検に来て、電気や換気扇が正常に動いているかなど、細かなところまで見てもらえるのでとても安心です。その他にも、最大60年保証や地震安心保証など、様々な面でアフターケアしてくれます。
耐震強度については業界トップレベルだと聞き、いつ来るかわからない巨大地震に備えて、強度の高い家を作っているパナソニックホームズなら安心だと思い、選びました。
震度6.8以下の地震で全壊・半壊した場合には、無償で建て直ししてもらえるのも魅力的でした。「無償で建て直します」と言えるほど、強度には自信があると担当の方も言ってました。
総合的に安心できるハウスメーカー
大手メーカーということもあり、まずは安心感がありました。そして、実際に話を聞く中で、耐震性や設備など、高い技術や幅広い選択肢があることが分かりました。
価格という点よりも「しっかりとした家を建ててもらえるという絶対的な安心感」と「担当者の対応の良さ」という点で満足できたため、パナソニックホームズにお願いすることにしました。
「家を建てたからそこで終わり」ということではなく、その後も安心安全な家を家を維持していくために、とても充実したアフターサービスが受けられる点もよかったです。
定期点検では、大まかな設備の点検だけでなく、シャッターの細かい動作や玄関ドアの止まる位置など、本当に細かいところまで見てくださり、さらにこちらの要望まで聞いてくださったので、安心してお任せできました。
災害に強い鉄骨住宅
当時住んでいた戸建ては木造だったのですが、次に家を建てる時の絶対条件にしていた事の中に「鉄骨 or 鉄筋コンクリートの家にする」という希望がありました。
近年、未曾有の災害が頻繁に全国各地で起き、いつ自分の身に降りかかるかも分からない状況なので、家族の命を守るにはこれは外せない条件となりました。
見つけた土地はパナソニックホームズの建築条件付きでしたが、パナソニックホームズなら鉄骨造ですし、災害に強い街づくりができると思い、決めました。
リビングに大開口の窓を付けてアウトドアリビングをつくったり、脱衣所横に畳の小上がりスペースをつけたりなど、希望もすべて叶えてもらえました。
ダイワハウス
坪単価 | 110~140万円 |
---|---|
鉄骨の種類 | 軽量鉄骨造 重量鉄骨造 |
耐震等級 | 3(最高ランク) |
断熱等級 | 7(最高ランク) |
保証内容 | ◎(初期保証30年・延長保証60年) |
木造も鉄骨造も扱っている、数少ないハウスメーカーの1つです。60年以上前に日本で最初のプレハブ住宅(工業化住宅)を発売したハウスメーカーとしても知られています。
平屋と2階建ては軽量鉄骨造で、3階建て~5階建ては重量鉄骨造で家を建てています。
軽量鉄骨造の商品はxevoΣ(ジーヴォシグマ)というブランド名で発売されています。断面が「Σ」の形をした独自のエネルギー吸収型耐力壁を採用することで、繰り返す大地震にも耐えられる高い耐震性を実現しています。
重量鉄骨造の商品はskye(スカイエ)というブランド名で発売されています。「重量鉄骨ラーメン構造」を採用することで、高い耐震性と間取り自由度を実現しています。一般的な3階建てはもちろんのこと、賃貸や店舗併用の5階建ても得意です。
なお、どちらも断熱グレードを選べる点も特徴的で、予算的に問題がなければ、適用できる最高の断熱グレードを選ぶことをおすすめします。
「ダイワハウスの特徴・メリット」のページでは、ダイワハウスの坪単価や住宅性能に関する詳しい解説も読めます。
鉄骨造住宅の口コミ
ZEHで高性能な鉄骨住宅
高気密高断熱・耐震性・耐火性・防音性などの住宅性能の高さに加え、大手ハウスメーカーという安心感もあり、ダイワハウスに決めました。
実際、我が家も高気密高断熱なので、冬は部屋が暖かく過ごせます。夏はエアコンを入れればすぐに冷えて、エアコンを消してもしばらくは部屋は冷えたままで、光熱費がさほどかかりません。
そして、定期点検は、申し分がないほど丁寧に慎重に時間をかけて点検してくださいます。
住んでみて疑問に思うことや、わからない操作がないかを改めて聞いてくれ、親切に対応してくださいます。汚れ方によっては、掃除の仕方も教えてくださいました。
詳細は→ダイワハウスのZEH住宅
ダイワハウスの「人」に惹かれた
ダイワハウスにするまでに、20社以上のハウスメーカー・工務店を見学しました。地元の工務店では、災害時のサポートに不安を感じたため、大手のハウスメーカーに絞りました。
ダイワハウスのジーヴォシグマは鉄骨であるとともに、ユニット工法ではないため、自由な間取りが実現することと、天井高が高いことが魅力的でした。
金銭面でも私たちの思いを汲んでくださり、性能やアフターケアや一緒に家づくりを進めることになるスタッフさんたちなどが決め手となり、ダイワハウスに決めました。
住み始めてからも、営業担当さん、現場監督さん、アフターサポートセンターと、それぞれに連絡することもでき、今後も良いお付き合いができる人たちだと感じています。
地震に強い頑丈な鉄骨住宅
当初は木造を検討していましたが、東日本大震災があり、家族みんなが安心して暮らせる頑丈な家がいいのではないかと思い始めました。
海の近くに住む私たちにとって、少しでも安心して住める、地震にも強い丈夫な家を建てたいと思い、鉄骨造のダイワハウスを選びました。
住み始めてからの定期点検では、玄関の閉まるスピード、床のきしむ音、吊り戸の閉まり具合など、生活していく中で些細なことですが、気になる箇所もすべてチェックして直してもらい、安心して住めています。
また、お手入れアドバイスシートを作ってくださり、自分でもできるお手入れ方法を女性目線で教えてもらえたため、5年たった今でも新築当時のきれいを保てています。
詳細は→ダイワハウスのL字玄関のある家
アフターサービスもばっちり
ダイワハウスを選んだのは、ひとえに営業さんの人柄と仕事の速さが理由です。とても真面目そうなきちんとした方で、好印象でした。
工事中は月に2,3度のペースで顔を出していました。工事の方は、私たちが行くたびに、手を止めて今の状況を説明してくださいました。こちらが申し訳なくなるくらい丁寧でした。
住み始めてからの点検は、アフターケア担当部署の方が来られますが、以前は建設を担当されていたのか、とても詳しい方ばかりです。いつも、頼んだこと以上にプラスアルファで修理などしてくださいます。
これまでも、窓枠のネジが緩んだのを直してもらったり、ベランダや壁の掃除のアドバイスを丁寧にしてもらったりしました。電話すればすぐに来てもらえるので安心しています。
詳細は→ダイワハウスのおしゃれな家
珍しい鉄骨造の平屋
住宅性能が高く、大手ならではの安心感があることが決め手となり、ダイワハウスを選びました。地場工務店とも悩んだのですが、主に以下の点でダイワハウスの方が魅力的に感じました。
- 高断熱仕様が得意
- 初期保証期間が30年と長く、一生住むうえで安心して住み続けられる
初期保証が30年なので、安心感が大きいです。一戸建ては何か大きな故障などが発生すると、100万円超の出費になるケースも少なくありません。
初期保証20年とするハウスメーカーは多いですが、仮に20年経過後に故障などが起きた場合、子どもが大学生の時期と重なるご家庭も多いかと思います。大学時代は人生の中で最も出費が大きい時期ですので、住宅の補修で更に100万円単位の出費が出るのは避けたいところ。
そういった意味でも、初期保証が30年というのは大きなメリットです。
詳細は→ダイワハウスの平屋
トヨタホーム
坪単価 | 100~130万円 |
---|---|
鉄骨の種類 | 軽量鉄骨造 |
耐震等級 | 3(最高ランク) |
断熱等級 | 6 |
保証内容 | ◎(初期保証40年・延長保証60年) |
木造も鉄骨造も手がけるハウスメーカーです。ただ、割合は圧倒的に鉄骨造の方が大きく、トヨタホームで家を建てたほとんどの人が鉄骨造を選んでいます。
軽量鉄骨を用いた家づくりをしているのですが、同じ軽量鉄骨造でも異なる工法を採用した2つの商品を出している点が特徴的です。
1つ目はユニット工法を採用したシンセシリーズです。間取り自由度は下がりますが、高層ビルにも採用されている鉄骨ラーメン構造で家を建てるため、耐震性は極めて高いです。大部分を工場生産するため、工期が短くてすむのもメリットです。
2つ目はEST工法を採用したエスパシオシリーズです。鉄骨軸組工法を独自進化させた工法で、通し柱が不要な「梁勝システム」であることから、シンセシリーズよりも間取り自由度や敷地対応力が高い点が特徴です。
なお、シンセシリーズは平屋・2階建て・3階建てに対応していますが、エスパシオシリーズは2階建て・3階建てのみで平屋の扱いはないため、平屋を検討している場合は注意が必要です。
「トヨタホームの特徴・メリット」のページでは、トヨタホームの坪単価や住宅性能に関する詳しい解説も読めます。
鉄骨造住宅の口コミ
アフターケアも万全
担当者さんと自分たちの歳が近くて、話しやすかったのもありますが、一番は自分たちの希望に沿って話を聞いてくれて、それに合った提案をしてくれたのがよかったです。
また、夫の希望が鉄骨造ということもあって、安心してお任せできそうだったのでトヨタホームにお願いしました。
工事中にも時々お邪魔しました。様子を見にいくと丁寧に仕事していて、愛想よく挨拶してくれました。お願いしている施工業者もしっかりしているんだなと思いました。
住み始めてからは、点検時以外でも、24時間やっているトヨタホームのカスタマーセンターがあるので相談しやすいです。修理の手配もしてくれるので、入居者は楽だと思います。
耐震性と遮音性が高い鉄骨住宅
知り合いの大工さんからの「トヨタホームがすてきだと思う」という一言で、近くのトヨタホームの展示場を見学。値引き額と軽量鉄骨、そしてトヨタグループという安心感に魅力を感じ、トヨタホームに決めました。
実際、軽量鉄骨の安心からか、地震の時は揺れが小さいように思います。また、外の音がほぼ聞こえないほど防音がしっかりしています。
アフターケアもしっかりとしていて、最初の1年はとてもマメに連絡をいただき、気になる部分や疑問に思ったことをすべて対応していただきました。
また、住んでいるうちに壁紙のひび割れが気になり、定期点検でちょこちょこ直していただいています。もちろん無料です。住んで6年目になりますが、今まで有料になったことはありません。
鉄骨造を選んでよかった
熊本地震では、耐震等級2を取得していたにもかかわらず、完成から2年経過していない木造住宅が倒壊したという話を聞きました。
木造住宅は昔ながらの作りで、木の匂いも落ち着くのでリラックスできる空間になりますが、この話を聞いた時に木造だと心配だなと感じました。
また、木造住宅の場合、シロアリ駆除(予防)を5~10年に1回する必要があり、数年単位で多額の費用が発生してしまいます。やらなければ、耐用年数はさらに短くなり、最悪の場合建て替えをしなければいけなくなります。
その点、トヨタホームなら軽量鉄骨造で地震に強い家づくりをしていますし、シロアリ駆除費用などのメンテナンスコストを抑えられるため、トヨタホームに決めました。
また、大手ハウスメーカーであることに加え、60年長期保証のため、安全安心の生活を送れています。
長い保証と高い耐震性
「手厚い保証」と「地震に強い家」に惹かれて、トヨタホームを選びました。
定期的にメンテナンスをしていけば、60年は家の保証をしてくださるそうなので、安心感が他のハウスメーカーとは全然違いました。
そして、家の構造が鉄骨軸組工法で、耐震性がよかったことも決め手になりました。
土地柄、地震の多い土地に住んでいて、着工の前に、実際に何度も耐震実験をしている現場にも連れて行って見せていただけたので、とても安心してトヨタホームに決められました。
ヨタホームで家を建てて本当によかったと思います。家族みんなで安心できる場所があるというのはありがたいです。
開放感のある鉄骨住宅
工場見学をして、工法をすべて確認できたのが決め手でした。工場見学自体は他のメーカーもやっていますが、一番分かりやすく、コンセプトがはっきりしていました。
担当者のレベルがとても高いのが印象的で、聞いてみると毎日トレーニングをしているとのこと。ただ、こちらの要望を論破するという感じはまったくなく、しっかりと改善提案をしてくれました。
そのおかげで、満足のいく素敵な家が建ちました。住んでからのアフターケアも万全で、60年保証というカタログ記載の内容は勿論ですが、とても細かい相談に乗ってくれています。
床がきしむ・ドアの開きが悪いなどの日常生活で起きてしまうトラブルにも数日で対応してくださり、その後の対応策も教えてくださりました。
セキスイハイム
坪単価 | 100~130万円 |
---|---|
鉄骨の種類 | 軽量鉄骨造 |
耐震等級 | 3(最高ランク) |
断熱等級 | 6 |
保証内容 | ◎(初期保証30年・延長保証なし) |
木造と鉄骨造の両方を扱うハウスメーカーです。同じ大手ハウスメーカーで、先にご紹介した「積水ハウス」と名前が似ていますが、まったく別のハウスメーカーなので注意しましょう。
セキスイハイムは軽量鉄骨を用いたユニット工法で家づくりをしています。
ユニットと呼ばれる鉄の箱を組み合わせていく形になるため、間取りに制限が出やすいというデメリットもありますが、以下のようにデメリットを上回るほどのメリットもあります。
- 工期が短い
- ボックスラーメン構造で耐震性が高い
- 工場生産だから設計通りの家づくりができる
また、外壁塗装の必要がないメンテナンスフリーの「磁器タイル外壁」や、床から家全体を暖める全室空調システム「快適エアリー」なども高い満足度を獲得しています。
「セキスイハイムの特徴・メリット」のページでは、セキスイハイムの坪単価や住宅性能に関する詳しい解説も読めます。
鉄骨造住宅の口コミ
高い耐震性と長いアフターケアで安心
いずれ来るであろう南海トラフ地震に備えて、「地震に強い家」を選ぶことが大前提でした。
そして、セキスイハイムの特徴である、鉄骨ラーメン構造の住まいを80%まで工場で仕上げるユニット構法に惹かれました。
工場生産・管理することで、安定した品質を供給できるというところに信頼感を感じました。
また、長期的なアフターケアも魅力的です。引き渡しの際、半年点検、1年2年点検、5年点検の後からは5年ごとの点検が60年目まで続きます。
安心できる鉄骨住宅
スーパーや飲食店が複数あり、教育環境も良いという点で気に入った土地が、セキスイハイムの分譲地だったというのが1番の理由ですが、以下の3点も安心材料となり、最終的に決めました。
- 耐震性に優れていること
- 工場で作るから精密で高品質であること
- 災害時にでも蓄電池に貯めた電気で在宅避難ができること
また、セキスイハイムは60年の長期の保証がついています。最初は6ヶ月、1年、2年、その後は5年おきに点検してもらえます。
我が家も、1部屋1部屋、扉がスムーズに開くか、空調システムに問題がないかなど、丁寧に点検されていました。
家の中で臭いや汚れがつきやすいところの手入れの方法まで教えてもらえて、主婦からすると非常に助かりました。
平屋の鉄骨住宅
倒産の心配のない、大手のハウスメーカーであることが第一条件でした。
そして、快適エアリー・耐震性能の高さ・外壁タイルが標準など、他社と比べて性能の高いところが多かったことが選んだ決め手です。
住み始めてからは、半年、1年、2年目に定期点検をしてくれます。細かいチェックポイントがあるようで、ひとつひとつ丁寧に点検されていました。
点検時以外でも、壁紙が浮いてしまった時や、勝手口のドアが不調の時など、アフターフォローの担当の方に電話すると、3日以内には来てくれました。その場で解決しない場合でも、すぐに次のスケジュールを立ててくれて安心感があります。
なお、5年目以降は5年毎に定期診断があり、60年目まで来てくれるようになっています。ここまで長期でアフターフォローしてくれるハウスメーカーは少ないと思います。
詳細は→セキスイハイムのロフトのある平屋
頑丈で暖かい軽量鉄骨住宅
セキスイハイムは工場で生産するので品質にバラ付きが出にくく、上棟も1日で終わるというところに魅力を感じました。
また、セキスイハイムの換気設備である「快適エアリー」も特徴的な設備です。暖かいお家にしたかったので、こちらもセキスイハイムを選ぶきっかけになりました。
構造は軽量鉄骨で、外壁は磁気タイルとなっており、耐久性が高く、メンテナンス費用を抑えられるとのことです。
アフターケアは、半年間は建築に携わった方が対応してくれます。床の浮き、コーキング、壁紙の傷などは修理してくれました。その後はセキスイハイムのアフターサービスの方での対応となりました。
修理は2年間は毎回無償で対応してくれたほか、換気設備のカビなども報告したら建築後2年を超えていても無償で清掃してくれたため、大手のよさを感じました。
地震に強い頑丈な家
セキスイハイムは、工場でユニットを作り、5時間ほどで建ってしまうとの事で、雨に濡れず、日本一頑丈という謳い文句にも惹かれて、話を進めました。
そして、担当者の方ともフィーリングがよかったことから、セキスイハイムに決めました。
熊本はやはり地震が多い地域です。実家にいた頃は、地震が来るたびにグラグラと揺れ、怖い思いもたくさんしてきましたが、軽量鉄骨であるセキスイハイムはびくともしません。
また、セキスイハイムは60年のアフターフォローがあり、ドアの開閉の動きが気になる、水道の音が気になる、虫が壁にいるなどの些細なことでも、メールや電話で連絡すると、即座に返信が返ってきます。とても頼もしいアフターフォローです。
サンヨーホームズ
坪単価 | 80~110万円 |
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鉄骨の種類 | 軽量鉄骨造 |
耐震等級 | 3(最高ランク) |
断熱等級 | 6 |
保証内容 | ◎(初期保証30年・延長保証50年) |
他の鉄骨造メーカーよりも比較的安価に鉄骨造住宅を提供しているハウスメーカーです。
東京・愛知・大阪・福岡といった大都市でのみ、事業を展開しているということもあり、大手ハウスメーカーと比べると10分の1以下の売上規模となっています。
軽量鉄骨を用いた鉄骨軸組工法で家づくりを行っています。独自の構造体「GSフレームシステム」や、制震ダンパー「サンダブルエックス」、ゆるまないボルト「ハードロックナット」を採用することで、耐震性能を高めています。
また、省エネルギー住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を8年連続で受賞するなど、ZEHをはじめとした省エネ住宅にも力を入れています。
知名度はこれまでご紹介した各ハウスメーカーに劣りますが、鉄骨造を建てたいけれどコストを優先したいという方は、サンヨーホームズもぜひ検討してみてください。
鉄骨造住宅の口コミ
断熱性・防音性・デザイン性が良い
友人の紹介でサンヨーホームズと契約することを決めました。
断熱については非常に優れています。冬でも寒さが非常に緩和されたなという感じがいたします。建物がしっかりしているので防音もしっかりしている印象です。
特に我が家は小さな子供がいるため、非常に助かっています。建物の耐久性も良いと思います。建物全体がしっかりしている印象です。
デザインについては一番重視した点です。洗練されたデザインが特長で、飽きません。この点は妥協したくなかったので満足しています。
工事現場の様子を見に行ったことがありますが、日程の遅れもなく、作業もスムーズでました。
営業担当者とは入居後も連絡を取りやりとりしており、アフターサービスは充実していると言えると思います。
何か困ったことやわからないことがあった際はすぐに問い合わせていますし、回答のスピードも早いです。
夏は涼しく、冬は暖かい
建築条件付きの土地と住宅の購入だったので、住宅に関しては金銭的にも理想の家ではないですが、満足のいく結果にしていただけました。
サンヨーホームズは軽量鉄骨造で、耐震にも力を入れていて安心できます。価格も高すぎず、良心的なハウスメーカーだと思いました。
設計やデザインに関しては、大手のハウスメーカーが揃えているくらいの種類はありましたが、独自の個性的なデザイン等はなかったように感じます。
間取りなどを決める際は、こちらの要望を聞いてから、意見やアドバイスもくれました。穏やかな雰囲気で打ち合わせができました。
工事が始まり、工事現場を何度か突然お邪魔させてもらいましたが、職人さんも現場監督も、いつも丁寧に案内してくださりました。完成後は思っていた通りの家になっていました。
住んでみて1番嬉しく感じているのは、夏は外よりも涼しく、冬は外よりも暖かいことです。
春夏の少し暑い日でも、閉め切っているとそこまで暑さを感じません。窓を開けた方が暑いです。冬も真冬でなければ、ホットカーペットのみで部屋中が暖まります。すごく快適に過ごせています。
アフターサービスは、半年・1年・3年と点検に来ていただき、丁寧に見ていただけます。屋根の一部が台風の時に壊れていたみたいで、その場ですぐ直していただけました。
わからないことや、心配なことを聞くと、点検後すぐ調べて教えてくれ、対応方法なども丁寧に説明してもらえました。
地震に強い鉄骨住宅
サンヨーホームズにて、8年前に注文住宅を建てました。
当時は太陽光発電の補助金制度や、売電の率が高く、太陽光発電を併設することをとても勧められました。
実際にシミュレーションしてもらったとおり、毎月15000円~30000円くらいの発電した分の料金が振り込まれ、住宅ローンの返済にプラスできました。
また、100年住める家ということで、地震に強い耐震構造となっており、実際に地震の時も揺れが緩和されていると感じました(一緒に揺れることで家への衝撃を和らげる感じです)。
鉄筋作りということもあり、夏場は暑く、冬場はとても冷えます。
その点は残念ですが、あとはしっかりした作りで、標準でも窓の冊子はアルミ素材ではない素材で、気密性もしっかりしています。
他社と比べると同じ平米数でもやや割高かもしれませんが、安心して暮らせる住まいづくりをしたい方にはおすすめです。
まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り&見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。
- 各社の特徴をつかめる
- 希望する間取りの価格や相場を把握できる
- 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる
ただ、1社ずつ間取り&見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。
そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりなら…
- オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
- 間取りプランを提案してくれる
- 諸費用を含めた細かな見積もりを出してくれる
- 土地がない場合、希望エリアの土地提案をしてくれる
もちろん全部無料です!希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り&見積もり」をもらえます。
こんな間取りや見積もりが届きます
無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。
自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪
また、大手ハウスメーカーを含む全国1000社以上が参加している点も見逃せません!
タウンライフ家づくりは100万人以上に利用されてきた(毎月5000人以上!)という実績もあり、安心して利用できるのも嬉しいポイントです。
もはや家づくりの定番サービスと言ってもいいでしょう。それくらい大人気のサービスになっています。
こんな方におすすめ
次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりはとてもおすすめです!
- 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
- 1円でも安くマイホームを手に入れたい
- 気になるハウスメーカーの間取り&見積もりがほしい
- 地域密着型の優良工務店を知りたい
- まだ表に出ていない土地情報を知りたい
強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば、電話営業もかかってきません。
あなたもぜひ気軽にタウンライフ家づくりを試してみてください。