積水ハウスで3階建て二世帯住宅「ビエナ」を建てた、静岡県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 静岡県
年齢と性別 30代女性
家族構成 両親・夫婦・息子1人の5人家族
ハウスメーカー名 積水ハウス
商品名 ビエナ
住宅タイプ 二世帯住宅(3階建て)
構造・工法 重量鉄骨造
購入パターン 注文住宅のみ(土地所有済)
当初予算 6000万円
実際にかかった費用総額 9000万円
坪単価 106万
建坪(建築面積) 29坪
延坪(延床面積) 85坪
間取り 8LLDDKK
検討開始から契約までの期間 3ヶ月
工期 6ヶ月
似ている注文住宅 静岡のハウスメーカー
5000万円以上
坪単価100万円以上
20坪台
70坪以上
8LDK
3階建て
二世帯住宅
鉄骨造

外観・外構(画像)

左45度から撮影した写真です。
ビエナの外観

夕方時の写真です。道路の照明が建物を際立たせています。
ビエナの外構

右45度から撮影した昼間の写真です。日当たり良く、石貼りの存在感があります。
ビエナの外壁

内装(画像)

LDKです。引っ越したばかりの頃で物が何も無いですが、広々しています。
ビエナのLDK

和室です。和モダン和室のような雰囲気を出すように、設計を工夫しました。
ビエナの和室

お風呂です。湯船は足を伸ばせるくらい余裕のある広さになってます。
ビエナのお風呂

洗面所です。洗濯機や着替えスペースは十分確保されており、申し分ないです。
ビエナの洗面所

トイレです。上の棚は収納スペースになっていて、物は見えないようにしてます。
ビエナのトイレ

仕事部屋です。カーテンは遮光性の高いロールカーテンを使っています。5畳ほどの広さですが、申し分ないです。
ビエナの仕事部屋

こだわりが詰まった防音室です(詳しくは本文で説明)。
ビエナの防音室

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

きっかけは子供が産まれたことです。産まれてすぐに注文住宅を建てようと決意をして、生後6ヶ月頃に住宅展示場に足を運び始めました。

子供を通わせる幼稚園や小学校は、私の地元の近くが良いと思っていたので、子供が幼稚園に通う前までに注文住宅に住もうと検討を進めていました。

夫も賛成してくれて、両親にも相談をしながら、みんなが思い描く注文住宅に少しでも近づけるように、何度も議論を重ねて理想の注文住宅の完成を目指しました。

積水ハウスを選んだ理由

理由は2つあります。1つ目は「外観」です。

一般的な家との違いを生みだす立体感のある建物構造にしたいと考えていました。存在感のある石貼りや、直方体のような形に見えて立体感を感じられる積水ハウスに一番魅力を感じました。

住宅展示場にも同じような建築構造で建てられており、イメージがつきやすかったです。

2つ目は「3階建ての建築シェア」です。

国内シェアは、ヘーベルハウスと積水ハウスが大半を占めていると住宅展示場の担当の方から聞きました。また、ホテルなど高層ビルに力を入れている大和ハウスも、近年3階建てに力を入れ始めたと聞きました。

実績やネームバリュー、安心して建てられそうなハウスメーカーを選びたいという思いから、この3社に絞りつつ、最終的に積水ハウスを選びました。

工事中の現場の様子

工事全体に関しては、騒音等の問題は全く無く、現場の方はテキパキ仕事をしていた印象です。

着工前にスケジュール表をいただいていて、いまどの工程なのかがわかるようになっていたため、毎日近くを通って写真を撮るのが楽しみでした。

また、ある程度工程が進み、仕上がりが近くなると、事前に工事の担当の方に連絡すれば、建物が未完成な状態でもヘルメットを装着しながら建物内を見学させてもらえたので、とても安心して工事を見守れました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

積水ハウスはしっかりとした定期点検があり、担当者が定期的に訪問してくれて、親身になって相談や困りごとを聞いてくれるので、とても助かっています。

建築直後にエアコンの水漏れトラブルがあった際にも、すぐに駆けつけてくれて、業者の手配と修理日の調整をしてくれました。修理後も問題ないか、定期的に確認に来てくれました。

また、住み始めたのが夏頃だったのもあって、Gが出た際にも、要因調査と応急処置の対応をしてくれました。

全体を通して、いろいろ助けてもらっていて好印象です。

やってよかったこと・こだわりポイント

2点あります。

LDK

ビエナのLDK

1点目はLDKです。LDKは奥行きと開放感を感じられるように、縦長構造にしました。

また、キッチンは黒を基調にしたアイランドキッチンで、キッチン周りの家電製品も黒で統一しています。

そして、黒と相性がいい茶色の大きな木目の床材と合わせることで、全体的に締まりがある構成にしています。

防音室

ビエナの防音室

2点目は防音室です。趣味で楽器演奏をしており、防音室を作りました。

ほかの家にはない、「時間を忘れられる空間」をコンセプトに、一般的なライブハウスや練習スタジオの中間あたりを目指すべく、作りました。

構造においては、広さを感じられるように正方形構造にしていて、音響は違和感のないように吸音材を導入しております。

また、防音性能も、深夜ドラムを演奏しても苦情が来ないレベルまで高めています。

後悔ポイント・気になるところ

こちらも2点あります。

収納スペース

1点目は、開放感や奥行きにこだわった構造のため、収納スペースが少なくなってしまったことです。

引っ越し後に、荷物を入れるスペースが少ないことが判明し、急遽、物置を作りました。

自分たちの身の回りの荷物を把握して、もっと収納スペースを考えた設計にすればよかったと後悔しました。

引っ越し業者とのやり取り

2点目は、引っ越し業者との建物内の傷の確認を適当にやってしまったことです。

二世帯だったため、引っ越し業者が建物内を複数回出入りしておりました。引っ越し後に階段内に傷ができていたことがわかったときはショックでした。

二世帯だと多くの人が建物内を出入りするので、誰が傷をつけたのかわからなってしまいます。細心の注意を払うべきだったと後悔しました。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

ビエナの外観

注文住宅は、ハウスメーカーの営業担当者や設計担当者との相性が一番重要だと考えています。

住宅展示場に行って、気になる建物に入ると、担当者が案内してくれます。

基本的には、その時に出会った担当者が営業担当になり、営業担当と設計担当は大体同じメンバー構成なので、契約から建物完成まで切っても切れない関係になります。

変更しようと思えばできるようですが、打ち合わせが最初からやり直しになるなど、面倒なことが多いです。

したがって、住宅展示場に見学に行く際には、担当者との相性がいいかどうかを判断するために、いくつか質問を用意しておいた方がいいです。

例えば、「注文住宅でお客様に一番喜んでもらえたことは何ですか?」と質問してみてはいかがでしょうか。担当者なりのエピソードは、その人の人柄が出るので、判断指標には良いかと思います。

また、ハウスメーカーは最低でも2~3社は見積もり取った方がいいです。正直なところ、1社だけでも見学や打ち合わせでかなり体力持ってかれるので、やる気と根性が必要ではあります。

ただ、見積もり書を比較すると、価格値引きの交渉材料に使えるので、粘り強く頑張った方がお得だと感じました。

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