積水ハウスは、ハウスメーカー業界でトップクラスの売上を誇る大企業です。

売上も施工数も非常に多いため、家語のインタビュー数も口コミ数も多くなっています

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

インタビュー

積水ハウスで注文住宅を建てた方へインタビュー!たくさんの写真とともに、積水ハウスのリアルな評判をご紹介します。

2000万円台

3000万円台

4000万円台

5000万円以上

注文住宅の特徴

住宅業界初の累計250万戸という建築戸数を誇る大人気ハウスメーカー積水ハウスの注文住宅について、地震対策や断熱気密などの特徴をまとめました。

建築エリア

北は北海道から南は鹿児島まで、積水ハウスなら幅広いエリアで家を建てられます。

全国に支店が約120ヶ所、展示場は約400ヶ所というトップクラスの規模となっているため、土地探しや敷地調査前から設計施工まで、一貫して全国にある最寄りの支店でサポートしてもらえます。

北海道・東北
北海道  
青森県 岩手県
宮城県 秋田県
山形県 福島県
関東
茨城県 栃木県
群馬県 埼玉県
千葉県 東京都
神奈川県  
中部
新潟県 富山県
石川県 福井県
山梨県 長野県
岐阜県 静岡県
愛知県  
近畿
三重県 滋賀県
京都府 大阪府
兵庫県 奈良県
和歌山県  
中国・四国
鳥取県 島根県
岡山県 広島県
山口県  
徳島県 香川県
愛媛県 高知県
九州
福岡県 佐賀県
長崎県 熊本県
大分県 宮崎県
鹿児島県  

坪単価・価格

積水ハウスの坪単価は100~120万円(税込)が相場です。見積もり総額だと3000~4000万円(税込)が平均的な価格となります。

坪単価や見積もりなど、積水ハウスのお金に関する詳細はこちら↓

耐震性

積水ハウスは木造と鉄骨造の両方を手掛けていますが、どちらも標準仕様で耐震等級3(最高等級)に対応しています。

阪神淡路大震災・東日本大震災・熊本地震といった巨大地震に対しても全半壊0棟と、圧倒的な耐震性が実証されています。

  • 基礎と柱を構造用金物で緊結してどの方向からの力にも強さを発揮する「基礎ダイレクトジョイント」(木造)
  • 柱と梁を独自の構造用金物で緊結する「MJ接合システム」(木造)
  • 国立競技場などの大規模建築物にも使われる構造材「シャーウッドプレミアム構造材」(木造)
  • 国土交通大臣に認定されている積水ハウスオリジナルの地震動エネルギー吸収システム「シーカス」(鉄骨造1,2階建て)
  • 耐用年数100年相当という高い耐久性を持つ特殊高減衰ゴム「シーカスダンパー」(鉄骨造1,2階建て)
  • 外壁のひび割れや脱落を防ぐ「外壁パネルロッキング工法」(鉄骨造1,2階建て)
  • 構造躰体と大型鉄筋コンクリート布基礎で地震動エネルギーを吸収する「フレキシブルβシステム」(鉄骨造3,4階建て)
  • 交通振動を大幅に低減する「マルチTMD」(鉄骨造3,4階建て)

など、積水ハウスでは地震に対する取り組みがきちんとなされていて、木造でも鉄骨造でも安心して暮らせる家づくりが可能です。

また、震度7相当の実大振動実験も行っていて、いかに積水ハウスの耐震性が高いかを証明しています。

詳細:積水ハウス「高い耐震性」

断熱性

積水ハウスはUA値を公表していませんが、断熱等性能等級4に標準対応し、ZEH基準もクリアしているため、UA値0.6以下(推定0.4~0.5)になります。

1種類の断熱材しか使っていないハウスメーカーや工務店が多い中、積水ハウスでは以下のように複数の断熱材を組み合わせて使用しています。

  • 外壁:繊維系断熱材(寒冷地140mm・温暖地100mm)
  • 床:ポリスチレンフォーム(寒冷地137mm・温暖地80mm)
  • 天井:セルローズファイバー(寒冷地300mm)・繊維系断熱材(温暖地200mm)

さらに、断熱材のずれ落ちを防ぐ断熱内壁枠と、ヒートブリッジを最小限に抑える内壁下地壁枠取付金具を採用することで、長い年月が経っても高い断熱性が持続されます。

家の中で最も熱が逃げやすい窓とサッシについては、耐候性も断熱性も高いSAJサッシ(超高断熱アルミ樹脂複合サッシ)が標準採用されています。

アルゴンガス入りの複層ガラスと、一般的なアルミサッシの1.4倍という業界最高水準の断熱性能を持つサッシで構成されていて、家を快適な気温に保つための重要なパーツとなっています。

加えて、より断熱性能の高い超高断熱ガラス「薄板トリプルガラス」「真空複層ガラス」(どちらもアルゴンガス入り)もオプションで用意されています。

このように断熱性に関してもかなり充実した内容となっているため、積水ハウスの特徴でもある大きな窓を採用した大開口空間でも「夏は涼しく冬は暖かい」快適な家づくりが実現できます。

詳細:積水ハウス「断熱性・気密性」

気密性

積水ハウスはC値を公表していませんが、過去のデータや家語のインタビューなどから1.0~2.5と推定されます。

構造上、木造の方が鉄骨造よりも良い数値が出ますので、積水ハウスでも木造の方が気密性は高くなる傾向があります。

気密性は施工者の技術に左右されやすいという点もありますが、積水ハウスでは誰が施工しても安定した性能が確保できる設計になっているので、その点も安心できます。

なお、気密性や断熱性に関しては換気システムも重要となります。せっかく気密性を高める設計にしたのに、換気口から外気がそのまま出入りしては効果が大幅ダウンしてしまうからです。

積水ハウスには

  • 換気による熱損失を抑制する高性能なアメニティー換気システムⅣ(第1種換気)
  • 温度差や風圧も活用した低ランニングコストのハイブリッド換気システムⅣ(第3種換気)
  • 陸屋根や片流れ屋根専用のコンパクト型アクティブ換気システムⅣ(第3種換気)

という3つの換気システムがあり、なかでも熱交換機能がついている「アメニティー換気システムⅣ」は特に高性能でおすすめです。

なお、気密測定は基本的には行っていませんが、希望すれば5万円ほど(個々のケースによって異なる)で気密測定をお願いすることもできます。

詳細:積水ハウス「次世代室内環境システム」

耐火性

積水ハウスは耐火性が抜群に高いのも特徴です。木造に採用される外壁材も、鉄骨造に採用される外壁材も、耐火性能が極めて高く、どちらも防火構造として国土交通大臣の認定を受けています。

  • ベルバーン(木造用外壁材):屋外側の壁面温度が840℃に達しても室内側の壁面温度100℃以下
  • ダインコンクリート(鉄骨造用外壁材):屋外側の壁面温度が840℃に達しても室内側の壁面温度40℃以下

単純に外壁材だけが火や熱に強いだけでなく、防水防火シーリングバックアップ材として熱膨張耐火材を使用するなど、細かい部分にもこだわって火災への備えをしています。

また、炎の燃え広がりを防ぐ石膏ボードや、壁体内の温度上昇を抑える繊維系断熱材など、室内からの出火対策も万全です。

防音・遮音性

積水ハウスの総合住宅研究所では音の研究にも力を入れています。残響室や無響室のほか、音研究専用の戸建て住宅が用意されていて、音に関する様々な実験が行われています。

  • 遮音性の高い積水ハウスオリジナルの「複合構造外壁」
  • 音の出入りルートになりやすい開口部に採用された高気密の「エアタイトサッシ」
  • 吸音材を敷いて石膏ボードを2重にした「木根太床」
  • 防湿シートと100mm厚のALCが含まれた「遮音配慮床(ALC床)」
  • 床の衝撃音を3分の1程度に軽減する「遮音床(アスロック+遮音DD天井)」
  • 吸音材を採用して部屋の遮音性能を上げる「遮音配慮仕様間仕切り壁」

など、積水ハウスでは防音・遮音性向上のための様々な取り組みがなされています。

トイレの排水音対策として、排水管に遮音シートを巻き付けるなど、細かいところの配慮もしっかりとしています。

外壁

積水ハウスでは様々な外壁材が用意されていますが、主に採用されているのは以下の6つです。

  • 木の魅力を引き出すために開発された木造専用の陶版外壁「ベルバーン」
  • サイディング下地材の上に現場で塗料を吹き付ける「シームレスドライウォール」
  • デザイン性・耐久性・耐火性などすべてが高性能な積水ハウスの最高級外壁「ダインコンクリート」
  • 高性能と軽量化の両立に成功したハイブリット構造の「セラブリッド」
  • 普通のコンクリートの倍以上の高強度を持つ「シェルテック・コンクリート」
  • セラミック基材と鋼製フレームを一体化した「SC25セラミックウォール」

ベルバーンとシームレスドライウォールは木造向け、ダインコンクリートとセラブリッドは鉄骨造1,2階向け、シェルテック・コンクリートとSC25セラミックウォールは鉄骨造3,4階向けの外壁材です。

いずれも耐久性・耐火性・メンテナンス性に優れた優秀な外壁材であることに加え、外壁材は家の見た目に直結することから、見た目のデザインで選ばれることも多いです。

また、これら以外にも、石貼り・タイル外壁・防汚サイディングなどの外壁材も選べて、自由に組み合わせることも可能です。

なお、木造なら「ベルバーン」が、鉄骨造なら「ダインコンクリート」が、それぞれ1番人気となっています。

詳細:積水ハウス「オリジナル外壁」

デザイン

積水ハウスは高級感のある洗練された外観デザインが特徴となっています。他のハウスメーカーと比べてもデザイン力が非常に高く、見た目の良さも積水ハウスの魅力の1つです。

商品ラインナップによってデザインも大きく変わりますので、主な商品のデザインをご紹介します。

シャーウッド(木造1~3階建て)

積水ハウスの木造商品です。上品さや優雅さを感じられるデザインの家が多くなっています。

他のハウスメーカーや工務店のような「仕様規定」ではなく、「性能規定」で運用されているため、デザインの自由度がとても高いのも特徴です。

シャーウッドの外観

シャーウッドの外構
「シャーウッド」3800万円・31坪

シャーウッドの外観

シャーウッドの外構
「シャーウッド」3800万円・40坪

シャーウッドの外観

シャーウッドの外構
「シャーウッド」3700万円

イズ・ロイエ(鉄骨1・2階建て)

積水ハウスの鉄骨造商品の中でも1番人気の主力商品です。積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」が高級感や邸宅感を演出します。

複数種類の外壁を組み合わせられるほか、外観の形状も自由度が高いため、理想通りの外観をした家づくりが可能です。

イズ・ロイエの外観
「イズ・ロイエ」5400万

イズ・ロイエの外観

ハイウォールのバルコニー
「イズ・ロイエ」4700万円

イズ・ロイエの外観

イズ・ロイエの玄関
「イズ・ロイエ」3600万円

イズ・ロイエの外観
「イズ・ロイエ」3300万円

イズ・ロイエのダインコンクリート

イズ・ロイエの宅配ボックス
「イズ・ロイエ」3100万円

イズ・ロイエの外観
「イズ・ロイエ」2800万円

イズ・ロイエ平屋の外観

イズ・ロイエ平屋の玄関ポーチ
「イズ・ロイエ平屋」2900万円

ビエナ(鉄骨3・4階建て)

特に都市や敷地に限りのある都市部で人気のモデルです。住宅密集地でも太陽光や風を取り込める高さが魅力です。

オーバーハングにして1階に駐車場と庭を確保したり、2階と3階で世帯を分けた二世帯住宅にしたりなど、デザインや間取りも自由度が高いです。

ビエナの外観

ビエナの外構

ビエナの外壁
「ビエナ」9000万円

ビエナの外観

ビエナの外壁
「ビエナ」3500万円

保証・アフターサービス

積水ハウスの注文住宅には、他の大手ハウスメーカーを上回る、非常に充実した保証がついています。主な保証内容は以下の通りです。

  • 構造躯体・防水:30年初期保証+10年延長保証+10年延長保証(+繰り返し)
  • 防蟻:10年保証
  • 設備:2年保証もしくはメーカー保証期間

積水ハウスの凄いところは点検も補修工事も無料で30年保証がついてくる点です。さらに30年以降は10年ごとに有料の点検と補修工事を受けることで、保証がずっと続く永年保証となっています。

この保証システムは「ユートラスシステム」と呼ばれていて、建物がある限り保証がずっと続くことから、子供や孫の代までも安心して暮らせます。

他のハウスメーカーで永年保証を行っているところはなく、積水ハウスの数多くの実績と高い技術力によって実現された、まさに積水ハウスだけができる保証内容となっています。

定期点検も「3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年」の9回が無償です。ユートラスシステムを利用すれば、その後も5年ごとの点検がずっと続きます。

もちろん定期点検時以外の連絡も可能です。24時間365日受付のカスタマーズセンターオーナーデスクがあるほか、全国にカスタマーズセンターが100拠点ほどあるなど、入居後のサポートもしっかりしています。

さらに、積水ハウスには独自の住宅履歴情報データベース「いえろぐ」があり、各家ごとに設計図面・仕様書・点検履歴・改修履歴などが保管されているため、サポートも迅速かつ的確に受けられます。

ちなみに「いえろぐ」は入居者もいつでも閲覧可能となっているので、図面などの書類をなくしてしまったときにも役立ちます。

詳細:積水ハウス「充実のアフターサポート」

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り&見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

  • 各社の特徴をつかめる
  • 希望する間取りの価格や相場を把握できる
  • 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる

ただ、1社ずつ間取り&見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

そこでおすすめなのが毎月5,000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくり

タウンライフ家づくりなら…

  • オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
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  • 諸費用を含めた細かな見積りを出してくれる
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もちろん全部無料です!希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り&見積もり」をもらえます。

こんな間取りや見積もりが届きます

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また、大手ハウスメーカーを含む全国600社以上が参加している点も見逃せません!

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あなたもぜひ気軽にタウンライフ家づくりを試してみてください♪