積水ハウスは高い？安い？坪単価は？実際の見積もり公開

積水ハウスで家を建てた60人以上のリアルな見積もり＆坪単価をご紹介します。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

積水ハウスの見積もり
積水ハウスの坪単価

積水ハウスの見積もり

2023年6月に発表された見積もり平均金額は4620万円です（住宅産業新聞社調べ）。

なお、「注文住宅の費用相場と平均坪単価」では、都道府県別の建築費相場や、大手ハウスメーカーの相場も確認できます。

2000万円台

積水ハウスの2000万円台の見積もり実例です。

2500万円／ビーエコルドカジュアル2階建て

地域	愛媛県
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	2560万円
実際にかかった金額	2500万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	33坪
坪単価	76万円

金額より先に家を建てたいハウスメーカーを決めました。その結果、性能やデザインや耐震性などで積水ハウスを選択することになりました。

業界内では金額は高めなので、ある程度は覚悟していましたが、見積もりを見たところ、月々の支払額からすると払えない額ではなかったので、このくらいで妥当かなと思いました。

その後、打ち合わせをする中で、自分たちの生活に不要なオプションはなくていいという考えを伝えました。

食洗器を外す
特別な空調機能を外す
床材を最安価格のものにする
外構の大部分は自分たちで作り上げていく

などの提案で、それなりに安くなったと思います。

もちろん、その中で値引き交渉を何度も行いました。最終的にある程度の値引きと端数切捨を行ってもらいました。

2700万円／イズロイエ2階建て

地域	群馬県太田市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2500万円
実際にかかった金額	2700万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	29坪
坪単価	93万円

最終的に色々とオプションをつけてしまったので、高額になりました。オプションなしだと少し質素な感じになるので、オプションはほぼ必須だと思います。

ただ、インテリアコーディネーターの方にも相談させてもらい、施主支給や値下げなどの交渉もできたため、満足する値段になりました。

途中で担当さんが変わって、かなり交渉の幅が広がったので、もしかしたら担当する人によって値下げ幅などが違うのかもしれません。

2800万円／フィーマ2階建て

積水ハウスの見積書

地域	三重県松阪市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	3075万円
実際にかかった金額	2800万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	37.81坪
坪単価	74万円

思っていたよりも高かったですが、勤務先が積水ハウスと提携していたことから、大きめな割引を受け取れました。

私は他のハウスメーカーは見積もりを取らなかったのですが、後から聞いた話だと、大手はどこも同じくらいだそうです。

定期点検などのアフターケアはしっかりとしているので、やはり安心安全です。

2100万円／ビーエコルド2階建て

2000万円台のビーエコルド

地域	愛媛県
当初予算	3000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2100万円
坪単価	58万円
詳細	ビーエコルド 32坪 3LDK

2780万円／イズロイエ2階建て

2000万円台のイズロイエ

地域	広島県
当初予算	3500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2780万円
坪単価	75万円
詳細	イズロイエ 37坪 3LDK

2848万円／イズロイエ平屋

2000万円台のイズロイエ平屋

地域	長崎県
当初予算	5500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2848万円
坪単価	112万円
詳細	イズロイエ平屋 25坪 2LDK

3000万円台

積水ハウスの3000万円台の見積もり実例です。

3000万円／シャーウッド平屋

地域	富山県富山市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	2500万円
実際にかかった金額	3000万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	28坪
坪単価	107万円

予想よりも高くなってしまいました。なぜその金額になったのか質問をしてみたところ、素材や木材などの費用が予想以上にかかってしまったからだそうです。

さすがに1.5倍もの値段を出すのは契約違反なのではないかと思いましたが、そのようなものなのだと割り切って、お金を支払ってしまいました。

家の品質はよく、雨漏り等もまったくないため、満足しておりますが、やはり口頭とは言え、最初の見積もり金額を守ってほしいと思いました。もう少しリサーチすべきでした。

3000万円／鉄骨3階建て

地域	大阪府枚方市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3000万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	25坪
坪単価	120万円

3500～4000万円くらいかなと想定していましたが、思っていたよりもとても安い見積もりで驚きました。

内装やキッチンのオプションの費用も込みの金額だったので大変満足でした。

また、今回の注文住宅だけでなく、自分の理想に近い建売物件の資料などももらえたほか、どういったオプションを追加したほうがいいかなどのアドバイスもあり、さすが大手ハウスメーカーだなと実感しました。

3200万円／シャーウッド2階建て

地域	静岡県富士市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3200万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	40坪
坪単価	80万円

かかったトータル金額は予算の3000万円より200万円ほど高かったですが、こんなものかな、という感じでした。

オプション一つ一つは少し値段が高い印象だったので、希望のオプションすべては付けられませんでした。予算が許せば、食洗器と電動シャッターを付けたかったです。

担当の方はFPの資格を持っており、予算やローンについて、細かなところまで相談に乗ってもらえました。

ローンを組むために提案された銀行もありましたが、こちらの指定する銀行でローンを組むことにも臨機応変に対応してもらえました。

3300万円／イズロイエ平屋

地域	愛媛県松山市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3300万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	30坪
坪単価	110万円

いろいろ調べていたので、大体最初の見積もりよりも高額になることは予想していました。

最初の見積もりは、設備なども平均的な金額のランクのもので設定されていたので、妥協できるものはそのままにしましたが、どうしても妥協できなかったものはランクをあげました。

一生に一度の大きな買い物なので後悔はしたくないと思い、変更したことで金額が上がってしまったことは仕方ないと思っています。

一応FPの方にも相談し、大丈夫と言ってもらえたので、プロがそう言うのであればなんとかなるかなと思いました。

3300万円／イズロイエ2階建て

地域	群馬県太田市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3300万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	35坪
坪単価	94万円

当初の3000万円で建てられれば予算としては理想的でしたが、どうしても採用したい商品（ダインコンクリート）のため、結果的には300万円の予算オーバーとなりました。

積水ハウスからFPさんを紹介してもらい、ライフプランの相談を重ね、借入金が300万円違うことで年間と月々の支払いがどれくらい変わってくるかのシミュレーションをしてもらいました。

そして、現時点での生活費の見直しなど、いろいろな検討の結果、3300万円でダインコンクリートを採用することになりました。

2020年に引き渡しされ、住み始めてしばらく経ちましたが、家に招いた友人などに褒められることも多く、当時妥協せずに採用してよかったと心から思っています。

3300万円／シャーウッド2階建て

地域	千葉県千葉市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	3200万円
実際にかかった金額	3300万円
相見積もり社数	2社
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	36坪
坪単価	92万円

見積もり段階では「これくらいかな」と思いましたが、工事が始まってから毎日のように足を運んでいるうちに、やってほしいことが出てきてしまい、その結果、100万円ほど増えてしまいました。

また、これは後から知ったのですが、周りはみんな価格交渉をしていたようで、私はまったく知らずに交渉は特にせず、ちょっともったいないことをしたと思っています。

ただ、やはり大きい会社なので、住んでからの対応はすごくよく、なんだかんだ満足しています。

3400万円／ザ・グラヴィス2階建て

地域	埼玉県春日部市
見積もり方法	相見積もりサービス利用
見積もり金額	3200万円
実際にかかった金額	3400万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	34坪
坪単価	100万円

もともと積水ハウスの坪単価が高いことは知っていたので、実際にかかった金額に対して大きな不満を感じることはありませんでした。

結果的に見積もりよりも高くなってしまい、予算がオーバーしてしまいましたが、大きな不満はありません。

担当の方もとても親身になって相談に乗ってくれましたし、最初から最後まで紳士的な対応をしてくれたので、とても助かりました。

土地や住宅だけでなく、対応の良さにお金を払ったと思えば後悔はありません。

3500万円／イズロイエ2階建て

地域	福岡県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	2社
間取り	6LDK
延坪（延床面積）	36坪
坪単価	97万円

最初に出してもらった見積もりは、自分たちの希望が目一杯詰まっていたので「やっぱりこれくらいはかかるよな」と感じました。

そこから内容を詰めていく打ち合わせを何度も重ねて、設計士さんの手腕で今の設計よりも良い案で、かつ金額も抑えられるものがでてきたり、逆に変更によって見積もり金額が上がってしまうこともありました。

我が家は出せる予算がはっきりと決まっていたので、どうやって金額をそこに持っていくかが1番大変でした。

自宅でも夫婦で色々と話し合って「もう削れる場所がない。どうしよう」となっていたところ、その次の打ち合わせで営業担当の方から「もともと予算に組み込んでいた地盤補強費が必要なくなりました」と言われ、80万円ほどの減額が叶い、無事に予算内に収まりました。

3500万円／シャーウッド2階建て

地域	京都府
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	40坪
坪単価	88万円

ABCの積水ハウス展示場で、シャーウッドの木造住宅が気に入り、契約にいたりました。初期の見積もり額は約3000万円で、ぎりぎり予算範囲でした。

しかし、工事進ちょく中、思わぬ変更やオプション追加が必要となりなり、かかった費用は3500万円ほどになりました。

結局、金額がさらに上がった事にかなり不満を感じ、価格の交渉をしましたが、オプションの追加サービスで落ち着きました。

3500万円／シャーウッド2階建て

地域	千葉県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3500万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	37坪
坪単価	95万円

かかった金額は思っていたより高かったです。見積もりは2種類ほど提案がありました。

妻がクラリネットをやっているため、防音室を頼んだ関係で、当初の予定より金額があがりました。外構込みでこの金額なら尚更よかったです。

FP相談もしました。現状の世帯年収からの支払いシミュレーションをしてもらいました。わかりやすくて、納得して購入できました。

価格交渉は特にしませんでした。ダイワハウスとの2択だったのですが、シャーウッドが個人的に気に入ったのが決め手でした。

家を建てて10年ほどになりますが、今も満足しています。

3500万円／シャーウッド2階建て

地域	三重県桑名市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	27坪
坪単価	130万

思ったより高かったです。高くなった原因としては、お風呂に床洗浄や肩湯のオプションを付けたこと、キッチンをL字型にしたこと、トイレを2つ付けたことです。

価格交渉もしました。値下げのサービスはありましたが、キャンペーンはありませんでした。

価格が予想より高く、ローンを払っていけるか不安だったので、積水ハウスの営業担当者にファイナンシャルプランナーの担当をつけてもらい、3回にわたって相談しました。

仕事やお給料、子どもの予定、親からの援助があるかなどの話をして、問題ないという結果になったので、ローン審査に出しました。

3500万円／ビー・モード2階建て

地域	大阪府吹田市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3200万円
実際にかかった金額	3500万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	34.36坪
坪単価	102万円

思っていたより高くなりました。床材をタイルに変えたのも、大きな原因の一つです。

子供が小さく、食べこぼしの掃除などを考え、リビングダイニングはタイルにしました。

また、キッチンもこだわったので、パナソニックで1番高い価格帯のLクラスキッチン、食洗機はミーレにしています。

価格を削るため、植栽やカーテンは積水ハウスでは頼んでいません。

価格については交渉をしました。積水ハウスも値引き等の対応はしてくれています。

私も旦那も金融関係の仕事をしているため、FP等は相談していません。

3600万円／イズロイエ2階建て

地域	熊本県熊本市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3600万円
実際にかかった金額	3600万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	40坪
坪単価	90万円

金額だけ見ると正直高いと思いますが、吹き抜け・ソーラーパネル・ダインコンクリート外壁など、金額が上がった要因はたくさんあります。

ただ、そこはさすが積水ハウス、物は間違いありません。建物の質はとても良いです。

一つ一つが高品質で高級感があります。玄関の扉も他のハウスメーカーの物より大きく、高級感を感じさせます。

また、地震などで万が一被害が出たとしても、最小限で済むように工夫されているようにも感じます。

3600万円／シャーウッド2階建て

地域	岡山県岡山市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3600万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	36坪
坪単価	100万円

最初に見積もりを依頼した時は、経費削減のために間取りのみこだわり、キッチンやバス、トイレ、洗面などは標準仕様の物でしたが、さすが積水ハウスという金額でした。

しかし、建築条件付きの物件だったので仕方ありません。

少しでもコストカットするために、床材や壁紙は1番安い価格帯の中から選ぶ事で半値くらいになりました。

窓も、明かり取りや空気の循環をよくするための小さな窓はすりガラスにする事で、後にカーテンなど特注しなくていいようにしました。

ただ、キッチンだけは標準仕様の物だと、なんとも物足りない収まりになってしまいました。

26畳のLDKにこじんまりとしたアイランドキッチンはなんとも滑稽でした。

主婦として、キッチンで過ごす時間も多いので、やはりここはケチらずに納得いく物にしようと思い、トーヨーキッチンでオーダーしました。

当初の標準仕様の物は120万円で、オーダーキッチンは370万円と高くなりましたが、今となっては変えて正解だったと思います。

洗面も2ボールに変更し、鏡も大きな一枚ものにしたり、リビングの壁を大型テレビを壁に掛けられるように補強を入れたり、テレビやインターネットの配線などが見えないように床下に配管を通して貰ったりなどしたので、高くなったと思います。

3700万円／鉄骨造2階建て

地域	千葉県東金市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3600万円
実際にかかった金額	3700万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	39坪
坪単価	95万円

見積もりよりも高くなるのではと予想はしていましたが、ほとんど変わりませんでした。

土地の地盤改良工に200万円ほど必要だと予想されていたのが、実際に調査したところ改良の必要がないと判断されたため、その分、他に費用を充てられたのも大きかったです。

積水ハウスはアフターサービスが充実しており、何か困ったことがあると、電話すれば来てもらえるので大変助かります。

お風呂のドアのしまりがゆるいといったような小さなことでも、快く駆けつけてくださるので、いつも頼りにしています。

祖父母の家も積水ハウスですが、築30年が経過しているとは思えないほど綺麗で、しっかりとした家だなという印象です。

何年経ってもアフターサービスが対応してくださるそうで、祖父母からの評判もとても良いです。

積水ハウスの家は他社に比べ多少高額かもしれませんが、建てた後のアフターサービスや家のメンテナンスのことを考えれば、決して破格ではないかなと感じています。

3790万円／シャーウッド3階建て

地域	東京都世田谷区
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	4100万円
実際にかかった金額	3790万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	36坪
坪単価	105万円

結構な注文をしているし、こだわりも強かったので、最初の時点で「ある程度高いだろうな」とイメージをしてはいました。

しかし、実際に見積書を見せられた時は、予想以上に高くて驚きました。

担当者もそこまでゴリゴリ営業をかけてくる方ではなかったし、不要なものはしっかりと省いていましたが、それでも許容範囲の金額ではありませんでした。

結果的にその後の値引き交渉と割引を受けたことによって多少安くはなりましたが、それでもそこに土地台を加えると相当額でした。

3800万円／イズロイエ2階建て

地域	神奈川県伊勢原市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	3800万円
相見積もり社数	2社
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	37坪
坪単価	103万円

自分の希望をふんだんに込めたとは言え、注文住宅の相場よりずっと高い見積りで、率直に言って驚きました。

それでも、担当者の対応がよかった積水ハウスにお願いしましたが、もう少し安くできたのでは…とも思っています。

見積りを取った当初は不要であった基礎補強で大きく金額が上がったため、これは事前に見積りに入れておくべき項目だったと思います。

外構費用も当初より大きく上がってしまい、トータルで見積りより800万も増えるという結果になってしまいました。

家の仕上がり自体は自分の希望が通った理想の家ですが、費用的には不満が残っています。

3800万円／イズロイエ2階建て

地域	岐阜県岐阜市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4500万円
実際にかかった金額	3800万円
相見積もり社数	2社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	36坪
坪単価	106万円

思っていたより高かったです。軽量鉄骨で家を建てたかったので、大和ハウスと二社で悩みましたが、ふと見たテレビで流れていたCMを見た際、大和ハウスは有名な俳優さんを起用していて、積水ハウスはシンプルなCMでした。

本当にひょんなことですが、積水ハウスは「広告料にお金かけない＝他に材料や人件費に予算をかける」と思い、積水ハウスに決めました。

見積もりの結果、予算内には収まらなかったので、こちらでも建具を変えたり造作部分を辞めたりと妥協はし、最後は店長さんを呼んで値下げ交渉しました。

ほんの少しでしたが、値下げに対応してくださり、大変ありがたかったです。

キャンペーンも色々行っていて、住まいの参観日などに登録すると、お客さんに家を見てもらう代わりに何万円かキャッシュバックがいただけたので、それを引越し代のあてにしました。

FPの無料相談もあったので利用しました。

月々の返済額に対してどれくらいなら教育費がかかるか、繰り上げ返済していくために○万円ずつでも貯金していったほうが良いなど、色々とアドバイスをいただけて、参考になりました。

3800万円／ビエナ3階建て

地域	広島県広島市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3500万円
実際にかかった金額	3800万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	49坪
坪単価	78万円

自分達の好きな間取りや設備を入れたいと最初に伝えていたので、見積もりからそこまで費用が高くなることはありませんでした。

追加で発生した費用としては、外観や外の庭に追加で設備を入れてほしいとお願いしたことなので、そちらも「このくらいは金額が上乗せされます」と言われていて、このくらいはかかるよなと腹落ちはできていました。

展示場で注文をしたので、キャンペーンや割引はあり、オプションのサービスもあったので納得はしています。

3000万円／イズロイエ2階建て

3000万円台のイズロイエ

地域	兵庫県
当初予算	2000万円
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	70万円
詳細	イズロイエ 44坪 5LDK

3000万円／シャーウッド平屋

3000万円台のシャーウッド平屋

地域	宮城県
当初予算	5000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	103万円
詳細	シャーウッド平屋 29坪 2LDK

3000万円／セントレージ・グランツDX2階建て

3000万円台のセントレージ・グランツDX

地域	静岡県
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	66万円
詳細	セントレージ・グランツDX 45坪 5LDK

3000万円／2階建て

3000万円台の積水ハウス

地域	山梨県
当初予算	3500万円
実際にかかった金額	3000万円
坪単価	67万円
詳細	積水ハウス 45坪 4LDK

3100万円／イズロイエ2階建て

3000万円台のイズロイエ

地域	東京都
当初予算	4500万円（土地込み）
実際にかかった金額	3100万円
坪単価	91万円
詳細	イズロイエ 34坪 4LDK

3200万円／2階建て

3000万円台の積水ハウス

地域	広島県
当初予算	2800万円
実際にかかった金額	3200万円
坪単価	86万円
詳細	積水ハウス 37坪 4LDK

3300万円／イズロイエ2階建て

3000万円台のイズロイエ

地域	愛知県
当初予算	4500万円（土地込み）
実際にかかった金額	3300万円
坪単価	90万円
詳細	イズロイエ 33坪 3LDK

3300万円／イズロイエ2階建て

3000万円台のイズロイエ

地域	群馬県
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3300万円
坪単価	95万円
詳細	イズロイエ 35坪 4LDK

3300万円／イズロイエ2階建て

3000万円台のイズロイエ

地域	三重県
当初予算	2500万円
実際にかかった金額	3300万円
坪単価	80万円
詳細	イズロイエ 42坪 5LDK

3500万円／ビエナ3階建て

3000万円台のビエナ

地域	東京都
当初予算	3000万円
実際にかかった金額	3500万円
坪単価	71万円
詳細	ビエナ 49坪 3LDK

3600万円／イズロイエ2階建て

3000万円台のイズロイエ

地域	広島県
当初予算	6500万円（土地込み）
実際にかかった金額	3600万円
坪単価	78万円
詳細	イズロイエ 31坪 2LDK

3700万円／シャーウッド2階建て

3000万円台のシャーウッド

地域	大阪府
当初予算	5500万円（土地込み）
実際にかかった金額	3700万円
坪単価	106万円
詳細	シャーウッド 35坪 3LDK

3800万円／イズロイエ2階建て

3000万円台のイズロイエ

地域	千葉県
当初予算	5000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3800万円
坪単価	123万円
詳細	イズロイエ 31坪 2LDK

3800万円／シャーウッド2階建て

3000万円台のシャーウッド

地域	福島県
当初予算	4000万円
実際にかかった金額	3800万円
坪単価	123万円
詳細	シャーウッド 31坪 4LDK

3800万円／シャーウッド2階建て

3000万円台のシャーウッド

地域	愛知県
当初予算	4000万円
実際にかかった金額	3800万円
坪単価	95万円
詳細	シャーウッド 40坪 4LDK

3800万円／2階建て

3000万円台の積水ハウス

地域	埼玉県
当初予算	5000万円（土地込み）
実際にかかった金額	3800万円
坪単価	113万円
詳細	積水ハウス 34坪 3LDK

4000万円台

積水ハウスの4000万円台の見積もり実例です。

4000万円／イズロイエ平屋

地域	埼玉県熊谷市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3500万円
実際にかかった金額	4000万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	38坪
坪単価	105万

まず、相場との比較ですが、3社に見積もりを取った結果、坪単価はどこも同じくらいでした。あらかじめネットで調べていたメーカーごとの坪単価とも概ね合っていたため、予想通りの価格でした。

見積もりより実際の費用が高くついた要因は2つです。

1つ目は、我が家は平屋にしたため、同じ延床面積の2階建てと比べると、基礎工事にかかる費用が高くつきました。

2つ目は、展示場でキッチンやトイレや玄関ドアなどの設備を選びましたが、やはり良いグレードのものを見ると欲しくなってしまい、予算オーバーしてしまいました。

なお、家自体の価格には影響しませんが、いくらかお得だったこともあります。

成約者へのプレゼントキャンペーンで、テレビや乾燥機などの高額家電がついてきたため、数十万円は浮いたと思います。

また、太陽光パネルの設置による市の補助金を受けられたため、20万円ほどの商品券をもらえました。

4000万円／イズロイエ2階建て

地域	愛知県名古屋市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3000万円
実際にかかった金額	4000万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	40坪
坪単価	100万

当初の予定よりだいぶ高くなったなと感じましたが、せっかく新居を建てるのでケチケチせずに、必要だと感じるものは付け足しました。

見積もりよりも高くなった原因は、担当の営業さんが必要最低限の内容の見積もりを出してきたからだと思います。

当初の内容でも家は建ちますが、床暖房やエアコン、キッチンやお風呂のグレード、壁紙や建具など、ほぼすべてにおいてグレードアップしました。

外構についても、カーポートやオーバーゲート等を付けたことにより、数百万掛かりました。

価格交渉はほとんどありませんでしたが、100万円ほどオプション等をサービスでつけてくださったかなという感じでした。

なお、FP相談も参加しましたが、そのFPさんの営業トークがメインで、私としてはしらけてしまいました…。

4000万円／イズロイエ2階建て

地域	大阪府箕面市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3600万円
実際にかかった金額	4000万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	35坪
坪単価	114万

当初の見積額より大幅に増額すると思いきや、最終精算額はさほど変わりなかったため、安心しました。

打ち合わせを経て、グレードをあげたものもあれば、その分価格を見直せる箇所を提示くださったりと、予算の範囲内で調整してくださいました。

価格交渉も可能な範囲で対応してもらえたと思います。

金額に関しては結構気にしていたのですが、担当の方も「うちは値引前提の見積もりではないので、最終金額もそんなに変わらないと思いますよ」と言われており、本当にその通りだったなと感じています。

4000万円／シャーウッド2階建て

地域	東京都文京区
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3800万円
実際にかかった金額	4000万円
相見積もり社数	2社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	31坪
坪単価	129万

当初想定していた金額より高くなりました。要因は2点あります。

1点目に、下調べが甘く、金額感がなかったことです。なんとなく「この坪数ならこの金額だろう」という抽象的な想定をしていました。

2点目に、オプションの仕様を採用していったためです。提案されていたものは標準仕様の金額で、そこから自分達の要望を付け加えていったことにより、金額が上がっていきました。

FP相談もしましたが、あまり頼りにならない方で、信用できませんでした。

4100万円／シャーウッド2階建て

地域	兵庫県神戸市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3800万円
実際にかかった金額	4100万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	41坪
坪単価	100万

見積もりの金額よりも大幅にオーバーしてしまい、当初は不満でしたが、実際に新築をみて納得しました。

特に、キッチンにおいては、料理をしながら子どもたちの様子が見られるようにしたいという点にこだわりました。

そのためには、アイランドキッチンやカウンターキッチンが最適であると考え、カウンターキッチンを選びました。

テレビの前のスペースがしっかり見えて、キッチンからも死角がないように設計をお願いしており、実際に見たときは少し感動しました。

4100万円／ビーモード2階建て

地域	埼玉県
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	4100万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	128万

思ったより高くなりました。床材を普通の床から無垢の床に変更し、当初は考えていなかったリビングの壁にはエコカラットを採用しました。キッチンはこだわったので、高くなりました。

また、外構も、ウッドデッキのスペースを当初より広くしたため、高くなりました。

見積もりの時点でかなり不安だったのでFPに相談し、保険の見直し等してもらいました。一生にかかる金額、いつまでローンを払うのか、詳しく知れてよかったです。

営業さんが良い人で、結構値引きをしてくれて助かりました。

4200万円／イズロイエ平屋

地域	千葉県八街市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	3900万円
実際にかかった金額	4200万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	30.5坪
坪単価	138万

外構は知り合いに頼んだので、ほぼ建物費のみの価格です。見積もりより高くなった主な要因は次の3つです。

太陽光発電パネルを予定の倍（7.9Kw）のせた
オプション追加が多かった（床材・断熱性能を上げた・窓をトリプルサッシにした等）
水回りをタカラスタンダードにしたところ、提携していないために割引率が低く、値段があがった（掃除は楽ですが、洗面などは提携してるTOTOでもよかったと思っています）

打ち合わせするまでは二階建ての予定だったので鉄骨にしましたが、平屋なら木造でもよかったなというのが正直な感想です。

最初から平屋予定だったら、一条や住友林業なども見積もりをとればよかったです（見積もりを取ったのは鉄骨メーカーのみでした）。

実際に決める前にはFP相談をしたほか、打ち合わせ中も実物が見れて参考になる夢工場に数回行かせてもらいました。

間取りは自由が聞くので、要望をほぼ聞いてもらえました。予算より高かったですが、全体的に満足してます。

4200万円／シャーウッド3階建て

地域	大阪市城東区
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	4200万円
相見積もり社数	2社
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	38坪
坪単価	111万

当初思っていたより高くなりました。その原因はキッチンと浴室のオプションです。

200万円ほど上がりましたが、システムキッチンに内蔵型のオーブンレンジをつけられて、妻も大喜びしてくれましたので結果的には良かったと思います。

また、浴室にはミストシャワーをオプションでつけました。こちらも家族みんなで毎日ミストを楽しめており、つけて良かったと思います。

4327万円／イズロイエ2階建て

イズロイエの見積書

地域	埼玉県さいたま市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	4327万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	31坪
坪単価	139万円

積水ハウスの分譲地での建設のため、この中に外構費も含まれてます。

また、太陽光、床暖房、エネファーム、家具費用、カーテン費用などのオプションがついており、そちらも外せませんでした。

ただ、それでも自分で土地を探して、同じような家を建てる場合よりは安くなったと思います。

最初に「間取りの希望」と「ミーレ食洗器・乾太くんは絶対に導入したい」など、きちんと要望を伝えたので、最終的にそこまで金額は上がりませんでした。

積水ハウスで建てたいと言うよりは、その土地が気に入ってその土地が積水の分譲だったので、特に価格交渉はしてません。

4388万円／イズロイエ2階建て

積水ハウスの見積書

積水ハウスの見積書2

地域	静岡県浜松市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4223万円
実際にかかった金額	4388万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	37.19坪
坪単価	117万円

外構費用が100万円近く増えたのは想定外だったため、1番インパクトがありました。

また、お気に入りの床材が、積水ハウス標準の床材の1.5倍の価格だったため、見積もりより増えた大きな要因です。

同時に、なるべくドアを減らしたり、トイレを標準レベルのものにしたり、間取りをシンプルにすることで減額を試みましたが、総額的には増額となってしまいました。

ただ、最新のプラットフォームハウスタッチや電動シャッターの導入、キッチンは憧れのキッチンハウスを取り入れることができたため、増額しましたが、満足しています。

4500万円／イズロイエ平屋

地域	愛媛県松山市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	4500万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	30坪
坪単価	150万

契約をした当初よりも500万円多くなってしまい、元々の金額でもかなり高く感じていたのに、本当に大丈夫かな…と心配になりました。

担当の方もできる限り、各メーカーの方と交渉してくださり、サービスしていただけた分があったほか、自分達で考えて削れるところは削ったうえでの500万円でした。

そのほかはどうしても譲れない箇所だったため、とても悩みましたが、これからずっと住む家なので、それ以上は削りませんでした。

見積もりよりも高くはなりましたが、そのまま踏み切ることにしました。

4500万円／シャーウッド平屋

地域	愛知県刈谷市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4400万円
実際にかかった金額	4500万円
相見積もり社数	3社
間取り	3LDK
延坪（延床面積）	35坪
坪単価	129万

契約時見積もりの段階で高い印象を持っていましたが、詳細仕様を詰める段階で追加・グレードアップされるであろう物がおおよそ含まれていた見積もりであったため、実際にかかった費用との差は小さかったです。

契約前の見積もりの段階で「もっと安くできないか」と営業担当に何度も言いましたが、他社と競合のリスクがあるにも関わらず、各部のグレードを下げた安い見積額を出してこなかった営業担当が優秀であり、自社のプランに対する自信を感じました。

また、敷地が広いために外構に費用がかさみましたが（500万円）、他社で行う場合の手間とトラブルのリスク（責任の所在明確化）を考え、一括してお願いしました。

かかった金額は高いと思いますが、自由設計と言いながらもメーカごとにの色んな制約があり、自由にできない注文住宅建築において、自分の理想にとても近い唯一無二の家が建てられたので、妥当な金額だったのだと思います。

なお、現状以上に値引きを期待するのは難しい印象であったため、契約の瞬間にオプションの追加希望をいくつか具体的に出してお願いしたら、意外とすんなり通りました（太陽光や棚やインテリアなど）。

契約後にそのオプションを外すと、なんとその分が値引きになったので、裏技に近い値引き方法です。

家具や扉や部材などは、特注扱い（特異な形 or サイズがない）になると急激に値段が上がるので要注意です。

そのため、ラインナップ品（といっても十分に種類があります）を用いて、希望の間取りを実現するためのすり合わせが、コストアップ防止に重要でした。

4500万円／シャーウッド2階建て

地域	千葉県流山市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4000万円
実際にかかった金額	4500万円
相見積もり社数	4社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	32坪
坪単価	141万

最初は高いと思いましたが、他のハウスメーカーでも同じ価格帯のところもあり、有名な大手ハウスメーカーで性能や設備等も充実してるし、営業担当の方もとても人柄がよくて、最終的には納得して決めました。

我が家はかなり割引をしてもらって、決算月だったのでキャンペーンと併用して設備の無料グレードアップがあったり、引っ越し費用も割引で負担してくれたりと、高待遇でした。

若い人が担当だったのですが、上司の方も常に同席してくれて、とても安心できました。

4541万円／イズロイエ2階建て

イズロイエの見積書

イズロイエの工事費内訳

地域	神奈川県川崎市
見積もり方法	展示場で依頼
見積もり金額	4541万円
実際にかかった金額	4541万円
相見積もり社数	3社
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	46.12坪
坪単価	98万円

同じ地域内で、広い土地をずっと探しており、登録してあった不動産屋から市場に出る前の土地を紹介され、即決で決めて購入しました。

それと同時にハウスメーカー3社（へーベルハウス・ミサワホーム・積水ハウス）に、2階建てでプランを考えてほしいとお願いしました。

当初は手付まで払ってヘーベルハウスに決めかけていましたが、見積もり変更時の金額に不信感があり、ご破算になりました（返金処理済み）。

ミサワホームは、掲示されたプランが平凡過ぎで、さらに対応が遅い事でなくなりました。

積水ハウスは、設計士の方と夫の馬が合ったようで、とんとん拍子に話が進み、積水ハウスで建てることになりました。

大手のハウスメーカーなので、施工前の近隣挨拶から始まり、工事期間中の場内の整理整頓、粉塵等の飛散も気を付けて工事されており、安心できました。

また、何かあれば現場監督にすぐに連絡がつくのも良かったです。犬の散歩がてら毎日通り、お家が建っていくのを見るのはとても感動しました。

家の建築だけでなく、外構工事も積水ハウスにお願いしました。統一感のある素敵なおうちになり、大満足です。

家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスや保証、買い替えまで考慮することになるので、金額は妥当だと思います。

特に積水ハウスのキャンペーンはなく、国の方でエコ補助金のようなものがあり、それを30万分利用しました。

価格交渉はしても、焼け石に水程度の減額で、端数を丸める程度です。

なお、「また家を建てるときどこにお願いしますか？」と問われましたら、積水ハウスと答えます。

同じ設計士の方がいいですね。本当に満足しています。

4000万円／イズロイエ2階建て

4000万円台のイズロイエ

地域	埼玉県
当初予算	7000万円（土地込み）
実際にかかった金額	4000万円
坪単価	118万円
詳細	イズロイエ 34坪 3LDK

4300万円／シャーウッド2階建て

4000万円台のシャーウッド

地域	埼玉県
当初予算	4500万円
実際にかかった金額	4300万円
坪単価	126万円
詳細	シャーウッド 34坪 4LDK

4300万円／シャーウッド平屋

4000万円台のシャーウッド平屋

地域	茨城県
当初予算	4000万円
実際にかかった金額	4300万円
坪単価	128万円
詳細	シャーウッド平屋 34坪 2LDK

4500万円／シャーウッド平屋

4000万円台のシャーウッド平屋

地域	大阪府
当初予算	4000万円
実際にかかった金額	4500万円
坪単価	134万円
詳細	シャーウッド平屋 34坪 2LDK

4734万円／イズロイエ2階建て

4000万円台のイズロイエ

地域	千葉県
当初予算	5500万円
実際にかかった金額	4734万円
坪単価	121万円
詳細	イズロイエ 39坪 3LDK

5000万円以上

積水ハウスの5000万円以上の見積もり実例です。

5036万円／イズロイエ平屋

積水ハウスの見積書

積水ハウスの請求書

積水ハウスの工事費内訳

地域	福井県大飯郡
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	4921万円
実際にかかった金額	5036万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	5LDK
延坪（延床面積）	40.38坪
坪単価	125万