ダイワハウスの平屋ジーヴォシグマ

ダイワハウスで注文住宅（ジーヴォシグマ・3000万円・28坪・3LDK）を建てた、福岡県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	福岡県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名	ダイワハウス
商品名	xevoΣ（ジーヴォシグマ）
住宅タイプ	平屋
構造・工法	軽量鉄骨造
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4000万円
実際にかかった費用総額	土地1500万円　建物3000万円（太陽光・蓄電池・外構・諸費用込み） （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	107万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	27.9坪
延坪（延床面積）	27.9坪
間取り	3LDK
検討開始から契約までの期間	1ヶ月
工期	3ヶ月
関連ページ	・福岡のハウスメーカー ・鉄骨住宅メーカー ・3000万円台 ・坪単価100万円以上 ・20坪台 ・3LDK ・おしゃれな平屋 ・狭小住宅

外観・外構（画像）

玄関側からの外観です。両隣と正面の家が白系の外壁だったため、黒の外壁を選択しました。シックな見た目で気に入っています。

掃き出し窓には電動シャッターを設置し、毎日同じ時刻に自動で開け閉めされます。

家の裏側が写った写真です。正面の駐車場と合わせて計3台分の駐車スペースを確保しており、来客時にも困りません。

通販を頻繁に利用するため、宅配ボックス一体型のポストを設置しています。

内装（画像）

玄関ドアです。鍵をバッグに入れていれば、ボタンをタッチするだけで施解錠されて、とても便利です。

天井高はあえて標準の240cmとし、すべての室内ドアを天井の高さに合わせています。とてもすっきりした見た目です。

リビングのテレビ周りです。テレビ後ろの壁紙は木目調にしました。

ダイニングキッチンです。コンロ前には壁を設けず、料理中でも子どもの様子が見渡せるようにしました。

リビングに隣接する3畳の畳コーナーです。今は子どものすべり台を置き、おもちゃコーナーになっています。

トイレです。ロータンク型を設置し、壁紙はアクセントクロスにしました。

家を建てようと思ったきっかけ

当時住んでいた賃貸アパートの近隣に、建売一戸建てが続々と建ち始めたのがきっかけです。

夫婦ともに一戸建てで育ったこともあり、いずれは一戸建てに住むことをぼんやりと考えていました。

当時はまだ具体的に考えていたわけではなく、将来に向けた情報収集として、近くの建売や住宅展示場を見学する中で、ダイワハウスが小規模な分譲住宅地を売り出していることを知りました。

周辺環境や学区事情、通勤のしやすさ、実家への距離など、この分譲住宅地が自分たちにとってとても魅力的に感じ、契約に至りました。

ダイワハウスの展示場見学から契約までは1ヶ月でした。

ダイワハウスを選んだ理由

主な理由は以下の2点です。

希望する土地が建築条件付きの分譲住宅地であったこと

上述の小規模分譲住宅地は「ダイワハウスに建築を依頼すること」という条件付きの土地でした。

分譲住宅地という条件を外せば、近隣にも売り出し中の土地はいくつかあったのですが、「同世代の家族が多い」という点に分譲住宅地としてのメリットを感じました。

住宅性能が高く、大手ならではの安心感があること

分譲住宅地ではありませんが、地場メーカーが近隣に土地を売り出していました。

その土地でも同時に検討は行いましたが、主に以下の点でダイワハウスの方が魅力的に感じました。

• 高断熱仕様が得意
• 初期保証期間が30年と長く、一生住むうえで安心して住み続けられる
• 太陽光発電パネル・蓄電池・HEMSモニターを搭載した際に見積もり金額がほぼ同じ

工事中の現場の様子

ダイワハウス下請けの各業者が、入れ替わり立ち代わり様々な作業を行っておられました。

黙々と作業をされていましたが、ふらっと内覧に訪れた際でも気持ちよく対応してくれました。

特に印象に残っているのは外壁の施工です。

工場であらかじめ製造した外壁パネルをクレーンで吊り上げながら、所定の位置に設置していきます。パズルのようにどんどん組み上がっていく様子は壮観でした。

木造・鉄骨にこだわりはありませんでしたが、多くの鉄骨で支えられているのは安心感がありました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

初期保証が30年なので、安心感が大きいです。一戸建ては何か大きな故障などが発生すると、100万円超の出費になるケースも少なくありません。

初期保証20年とするメーカーは多いですが、仮に20年経過後に故障などが起きた場合、子どもが大学生の時期と重なるご家庭も多いかと思います。

大学時代は人生の中で最も出費が大きい時期ですので、住宅の補修で更に100万円ほどの出費が出るのは避けたいところです。

そういった意味でも、初期保証が30年というのは大きなメリットです。

アフターサポートも充実しています。半年ごとや1年ごとに無償点検があります。

住んでみるとどうしても細かい点が気になってくるのですが、どの質問や相談にも懇切丁寧に対応していただけます。

大手ということで、トラブルに対するノウハウが多いからか、素早く回答が来るのも良い点です。

やってよかったこと・こだわりポイント

挙げればキリがないですが、建売一戸建てやマンションでは実現が難しい、新築一戸建てならではの点に絞って挙げてみます。

平屋であること

階段の昇り降りがないことがとても快適です。特に子どもに関して感じることが多く、具体的には次の通りです。

• 子どもが階段から落ちるリスクがない
• 子どもが寝た後、リビングから直接様子が見られる
• 子どもが自由にリビングと寝室を行ったり来たりできて楽しそう

建売の平屋もありますが、割合としてはかなり少ないかと思います。

太陽光発電パネル・蓄電池・HEMSモニター・オール電化

いずれも光熱費の削減に貢献しています。

アパート時代の光熱費（ガス込み）と比べると、売電収入も含めると月に2万円ほどの削減になりました。

初期費用については、太陽光発電パネル・蓄電池は合わせて150万円近い割引があったほか、ZEH補助金を114万円受け取れたので、5〜6年で元が取れる計算です（メンテナンス費用は別途発生します）。

袋小路で子どもを遊ばせられる

袋小路を取り囲むように6軒建っています。

住宅街かつ平屋ということで庭が小さいのですが、袋小路で縄跳びやボール遊びを楽しめるため、6軒共有の庭のようになっています。

公園まで行かずとも外遊びができるのはとても良いと感じます。

後悔ポイント・気になるところ

断熱性能をもう1段階上げれば良かったと感じています。

ダイワハウスxevoΣは断熱仕様が3段階あり、真ん中の断熱仕様にしました。UA値は0.47で、これは2022年10月に施行された断熱等級6に近い数値です。

20〜30年前に建てられた家や賃貸アパートと比べると、はるかに暖かく快適なのですが、どうしても冬の時期は床が少し冷たく、暖房の風が届かないトイレや脱衣所はやや寒さを感じます。

断熱材はランニングコストがほとんどかからないので、多少の初期コスト増を踏まえても、一番上の断熱仕様にすべきだったと感じています。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

まずは、YouTubeやInstagramで事前に情報収集をしっかりしておくことをおすすめします。

YouTubeでは、住宅業界に詳しいプロの方々が住宅に関する動画を投稿されています。ハウスメーカーごとの特徴や、取り入れるべき仕様など、参考にすべきものばかりです。

ハウスメーカーの営業マンからもお話は聞けるのですが、どうしても自社のことを良く言わないといけないため、情報として偏りがあります。

一方でYouTubeは第三者目線で配信している方が多いです。

Instagramは、実際に注文住宅を建てた素人の方々が、「住んでみて良かった/後悔した仕様」を投稿されています。こちらも参考にすることで、更に満足度の高い家づくりができると思います。

あと、個人的には以下の仕様をおすすめしたいです。

• 毎日のプチ作業を軽減してくれるもの（スマート玄関ドア・人感センサーライトなど）
• 家事負担を軽減してくれるもの（深型食洗機・前面パネル型食洗器・ドラム式洗濯乾燥機・乾太くんなど）

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

• 各社の特徴をつかめる
• 希望する間取りの価格や相場を把握できる
• 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる

ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりなら…

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無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。

自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪

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