セキスイハイムの和室と書斎のあるZEH住宅

セキスイハイムで注文住宅（スマートパワーステーションFR・3500万円・38坪・5LDK）を建てた、福岡県在住40代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	福岡県
年齢と性別	40代男性
家族構成	夫婦・息子・娘の4人家族
ハウスメーカー名	セキスイハイム
商品名	スマートパワーステーションFR
住宅タイプ	2階建てZEH住宅
構造・工法	軽量鉄骨造
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4000万円
実際にかかった費用総額	土地1000万円　建物3500万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	92万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	20.2坪
延坪（延床面積）	38.2坪
間取り	5LDK
検討開始から契約までの期間	3ヶ月
工期	6ヶ月
関連ページ	・福岡のハウスメーカー ・鉄骨住宅メーカー ・3000万円台 ・坪単価90万円台 ・20坪台 ・30坪台 ・5LDK

外観・外構（画像）

完成間際の外観です。駐車場は普通車3台までとめられます。

屋根のほぼすべてがソーラーパネルになっています。

2階のバルコニーです。バーベキューもここで楽しんでいます。

内装（画像）

リビングです。大きな窓と白を基調としたデザインが気に入っています。

リビングのクロスの一部をレンガ風にして、アクセントにしています。

和室風の1階寝室です。あえて黒のカラー畳を選び、落ち着いた雰囲気を演出しました。

キッチン奥のパントリースペースが妻のお気に入りです。収納力ばつぐんです。

2階寝室です。音響設備を設置してもらい、大迫力で映画鑑賞できます。

2階の仕事用の書斎です。狭いスペースですが、集中するにはちょうどいい広さです。

家を建てようと思ったきっかけ

息子が小学生に、娘も幼稚園に通うようになり、アパート暮らしでは手狭で、早期の引っ越しを希望していました。

当初は建売を考えていましたが、実際にはなかなか希望条件（立地・間取りなど）にあう物件が見つかりませんでした。

結局、まずは土地を見つけて、そこからその土地に合う住宅を選ぶ形となりました。

セキスイハイムを選んだ理由

とにかく子供が幼いうちに、転校などでなるべく影響が出ないように引っ越しをしたかったため、工期が重要なポイントでした。

工期優先で、その中でもしっかりとした作りのメーカーを探していましたが、ほとんどのハウスメーカーは工期が半年ほどかかるとのこと…。

そんな中、モデルハウスを見学させてもらって、作りがしっかりとして気に入ったのがセキスイハイムでした。しかも、ユニット工法で工期が3ヶ月ほどという点が大きかったです。

台風や地震などの災害を想定した際に安心できると考えたことと、担当の営業の方の対応や説明もよく、セキスイハイムを選びました。

あと、営業の方の案内で実際にユニットを造っている工場見学もしたことで「なぜ耐久性が高いのか」「なぜ安心できるのか」がよくわかり、作業工程含めて、実際の目で確認できたことも決め手になりました。

工事中の現場の様子

現場監督が工事前にご近所に挨拶をしっかりとしてくださっていたおかげで、特にトラブルはありませんでした。

むしろご近所の方からも「出来上がりが楽しみ」とお声掛けをいただけるほど、安心してもらえていました。おかげで、正式に引っ越す際も、安心して挨拶回りができました。

作業自体もほぼ予定通りで、ユニットを組み上げる1日のみ天候に左右されますが、そのほかの作業は天候に左右されず進むため、見ていて安心でした。

ユニット工法は、工場で作り上げたユニットを組み上げていくので、本当にあっと言う間に家が建ちました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

半年、1年目、2年目と定期的に来て見てくださり、スタッフの方もよくしてくださいます。

たまたま自分の場合は、販売担当の営業の方が、点検部署に移られており、そのまま点検に来られるので、話が伝わりやすく助かっています。

建物に関しては60年保証ですが、内装の劣化や傷などは対象外です。細かい部分であれば、相談次第ですが、特段費用が発生するわけではなく、うまく対応してくださる場合もあり、その点でも安心しています。

やってよかったこと・こだわりポイント

まず、妻の要望で、キッチン周りは収納を多く作りました。パントリーのほか、階段下のスペース等を活用することにより、キッチン周りの収納はかなり広くなったと思います。

また、明るいリビングもこだわりです。広く見えるように白を基調としたほか、南向きの大きな窓のお陰で、常に明るいリビングとなりました。

次に2階ですが、寝室には音響設備をセットで注文して、映画などが大迫力で楽しめます。書斎も作ったので、自宅でも集中して仕事できる環境が整いました。

あとは、屋根のほぼすべてが太陽光パネルになっています。容量は9.8kWhで、電気代金の削減はもちろん、売電収入が平均月2万円ほどあるため、その点も非常に助かっています。

後悔ポイント・気になるところ

子供がまだ小さいため、クロスや床はその辺を考慮して選ぶべきでした。クロスも床も結構傷がつきましたので、傷がつきにくい素材をもっと考えればよかったです。

また、2階のバルコニーは開放的で気に入っているのですが、水道設備をつけなかったことに後悔しています。

1階からホースを引っ張る手間が大変で、なかなか掃除する気になれませんし、バーベキューを行った際も、ちょっと手を洗いたい時などに水道がないのが不便です。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

営業の方の説明をよく聞く事も大事ですが「実際に家を買われて生活を始められている方の話」も大事です。

私たちも実際に営業の方に「お客様の話が聞きたい」と相談させてもらい、営業の方も嫌な顔せず、すぐに「いいですよ」と言ってくださり、とても安心しました。

実際に購入されて住まわれている方の話を聞く事で、良い面も悪い面も明確に見えますので、自分たちのプラン設定に非常に参考になりました。

基本的にどのメーカーも営業の方はデメリットをあまり伝えません。

自信のない会社や営業マンでしたら、きっと購入されたお客様に後ろめたさがあり、紹介はできないはずですので、信頼できる会社かどうかを試す意味でも有効だと思います。

あと、外構工事に関しては、打ち合わせが最後になることが多く、判断しずらくなりますので、ハウスメーカー経由の業者に任せるのではなく、先にご自身で業者を探して、一度見積もりを依頼されるのも手だと思います。

家づくりは徐々に費用が嵩むことも多いので、外構はなるべく相見積もりを取った方がいいです。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

• 各社の特徴をつかめる
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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

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