セキスイハイムで注文住宅（2200万円・34坪・3LDK）を建てた、埼玉県在住60代男性の体験談です。
かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと
基本情報
| 地域 | 埼玉県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 60代男性 |
| 家族構成 | 夫婦・娘2人の4人家族 |
| ハウスメーカー名 | セキスイハイム |
| 商品名 | ワルツ |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨造 |
| 購入パターン | 注文住宅のみ（土地所有済） |
| 当初予算 | 2200万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 2210万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 65万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 18坪 |
| 延坪（延床面積） | 34坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 4ヶ月 |
| 工期 | 2ヶ月 |
| 関連ページ | ・埼玉のハウスメーカー ・鉄骨住宅メーカー ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK |
外観・外構（画像）
玄関前を正面から撮影した写真です。玄関を奥へ凹ませるスタイルを勧められたのですが、玄関の中を広くとりたかったので、外へ屋根を出しました。
正面左側から撮影した外観です。隣家が接しているので撮影できなかったのですが、1階の左側に小さなユニットを追加して、玄関が広くなるようにしました。
正面右側から撮影した外観です。外壁は新素材ということで、今になっても劣化はなく、選んでよかったです。
1階正面の部屋の窓を撮影しました。6畳間の窓ですが、大きなガラス窓にしました。二重ガラスなので開閉が重いですが、開放感があります。
内装（画像）
私のお気に入りの書斎です。全体は3LDKですが、2畳半ぐらいの納戸が2部屋ついており、そのうちの1部屋を書斎にしました。
もう1つの納戸の入口と2階の廊下です。廊下の幅は広めにとってあります。天井のスポットライトもおしゃれです。
2階の12畳のワンルームの天井につけた天窓です。電動で開閉するので、天気の良い日は青空が見えます。
設計図・間取り図（画像）
家の間取り図です。設計する時に迷ったのは、コンセントとアンテナの位置です。いくつ設置しても値段は変わらないと言われたので、多めに設置しました。
家の外観の設計図です。図面では小さいというイメージでしたが、実際に建築してみると、それなりの重厚さがありました。
家を建てようと思ったきっかけ
住んでいた住宅が中古で購入した物件で、路地の奥にあるので、車での出入りが不便な場所でした。
近所に犬を散歩に連れて行くお気に入りの場所がありまして、散歩している時に売り地が出ていました。
以前から住みたいと思っていた場所なので、妻と相談して、現在の住居を売却して土地を購入する決断をしました。
我が家の場合は、まず気に入った土地を見つけてから購入したので、住宅は必然的に注文住宅という選択にならざるを得ませんでした。
土地を購入した後で、妻と一緒に注文住宅のメーカーめぐりをしました。
セキスイハイムを選んだ理由
売りに出した住宅が、思ったより早く買い手が決まりましたので、新居も早く建てなければなりませんでした。
新規の土地を購入していたので、それまでに妻と住宅メーカーめぐりをして探していたのですが、早く建てなければならないということで、ユニット住宅が候補になりました。
ユニット住宅も、いくつかのメーカーを検討しました。
たまたま妻が実家へ帰宅した折に、近所の住宅展示場を見学しました。その時にセキスイハイムを見学したのですが、抽選会があり、200万円相当の備品がサービスされるという抽選に当選しました。
それで妻はすっかりセキスイハイムが気に入ったわけですが、決め手になったのは、営業担当の方がとても親身に相談に乗ってくれたことです。
早く建築しなければならないということ、抽選に当選したこと、営業担当がよかったこと。この3つが決め手になりました。
工事中の現場の様子
ユニット住宅なので、ユニットを積み上げるだけで形が出来上がりました。
前段階として、土地の基礎部分の工事が行われましたが、地盤調査で少し弱いという判定が出たため、地盤強化の工事を行いました。
その後、基礎部分が完成し、トラックでユニットが運ばれてきて、一日で建物は組み上がりました。ユニットなので外壁なども完成状態です。
あとは工事屋さんが内装を行いました。電気の配線工事や内装工事が1ヶ月くらいかかりました。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
アフターケアと保証はしっかり行ってくれていて、安心できます。
契約時に決めた点検なども、日時が近づくと連絡をくれて、それから自宅へやってきて、点検調査をしてくれます。
特に具合の悪いところはなかったのですが、床下換気の調子がおかしかったことがあり、そこを見てもらいました。
換気扇を調整してくれたついでに、床下の雑草が生えないようにシートを一面にかぶせてくれたので、よかったです。
何かあると、すぐに対応してくれるので、本当に安心できます。
やってよかったこと・こだわりポイント
こだわりのポイントは床暖房にしたことです。わりと冬場は冷え込む地域なので、床暖房で足元からじんわりと部屋全体が温まるととても快適です。
寝る前にタイマーにしておくと、朝起きた時に部屋が暖まっているので、冬は重宝します。石油ストーブなどの暖房機器を使わないので、火事などの不安もなく、床暖房にしてよかったと思います。
お気に入りのポイントは2階の屋根に取りつけた天窓です。電動式で開閉できるので、寝そべりながら空を眺められ、リラックスできます。
取り入れてよかったのは、窓を二重ガラスにしたことです。防音効果と結露の防止になりました。窓の開け閉めが多少重たいですが、防犯上でも二重ガラスは効果があると思います。
加えて、住み始めてよかったと思うのは、2階の物音が1階にあまり聞こえてこないことです。
軽量鉄骨なので構造が頑丈にできており、2階でドンドン歩いても下にはあまり響いてきません。あと、地震の時にも倒壊の恐れがないので安心です。
後悔ポイント・気になるところ
本当は全室を段差無しのバリアフリーにしたかったのですが、ユニットの組み合わせの都合で、バスルームだけ床から10cmぐらい高くなってしまったことです。
今はたいした問題ではありませんが、高齢になった時に、段差があるとつまずくのではないかと心配です。
あと、今思うと後悔するのですが、実は同じメーカーの別営業所から「金額を割り引くのでうちで建ててくれないか」と言われていました。その時は妻が決めた営業所（営業マン）の顔を立てるため、断りました。
でも、後から考えると、ローンの支払いなどの点で、割り引いてもらった方がよかったかなと思いました。
これから家を建てようと思っている方へのアドバイス
ユニット工法は何となくプラモデルの組み立てのようなイメージがあったのですが、実際に住んでみると快適です。
工場で完全な形で作られているので、住んでから不具合が生じるという不安がありません。
ただ、細かい内装のしつらえなどができない点が不満です。
子どもが小さかったので、2階のひと部屋を12畳のワンルームにしたのですが、失敗でした。子どもが大きくなった時にワンルームを2人で使うことになり、不便でした。最初から6畳の個室に分けておけばよかったです。
間取りを考える時は、現在を基準にするのではなく、将来の家族構成を基準に考えた方が良いです。
オプションなどは契約の時に決めなくても、後から注文できるので、実際に住んでから選んだ方がいいと思います。
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