セキスイハイムの上下分離型二世帯住宅パルフェ！間取り図も公開中

セキスイハイムで注文住宅（パルフェ・4500万円・55坪・5LLDKK）を建てた、山形県在住40代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	山形県
年齢と性別	40代男性
家族構成	両親・夫婦・息子・娘の6人家族（二世帯住宅）
ハウスメーカー名	セキスイハイム
商品名	パルフェN
住宅タイプ	2階建て二世帯住宅
構造・工法	軽量鉄骨造
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	3800万円
実際にかかった費用総額	4500万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	82万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	29坪
延坪（延床面積）	55坪
間取り	5LLDKK
検討開始から契約までの期間	6ヶ月
工期	5ヶ月
関連ページ	・山形のハウスメーカー ・鉄骨住宅メーカー ・4000万円台 ・坪単価80万円台 ・20坪台 ・50坪台 ・5LDK ・二世帯住宅

外観・外構（画像）

斜め前からの外観です。2階手前の角が子供部屋になりますが、風通しが良くなるように上方に窓を設置しています。

道路側からの正面外観です。窓はオール樹脂サッシのトリプルガラスを採用しています。

側面からの外観です。屋根はフラットで、周りに雪が落ちない構造になっています。

ユニットの組み立て工事中の写真です。それぞれのユニットをトラックで運んで来ました。

ユニットがみるみるうちに組まれていって、次第に完成形の外観が見えてきました。

内装（画像）

1階の玄関です。壁紙に木工の飾りを施して、玄関に入った時の見栄えを良くしました。

2階の廊下です。2階は全体的に壁紙を白色で統一して、明るい雰囲気にしました。

設計図・間取り図（画像）

1階の間取り図です。私の両親が2人で住んでいます。客室用に和室を採用しました。

2階の間取り図です。私たち夫婦2人と子供達2人で生活しています。

家を建てようと思ったきっかけ

私の両親が、セキスイハイムのモデルハウス展示場の抽選に応募したのがきっかけです。

抽選に落ちた後に、セキスイハイムの営業の方が何度かこられて話をしていくうちに、家を建てる流れとなりました。

また、上の子が中学生になる時期が近かったので、子供達へのそれぞれの部屋も必要なのでは…という事も家を建てるきっかけになりました。

前に住んでいた実家は築60年ぐらいで老朽化等の問題もあり、それも大きな理由でした。

セキスイハイムを選んだ理由

私の住んでいる町は非常に雪の多い豪雪地帯です。そのため、冬に室内が暖かいことや、屋根の雪下ろしが必要のない家を建てたいと考えていました。

きっかけは私の両親の提案でしたが、最終的にセキスイハイムを選んだ理由は大きく4つありました。

1つ目の理由は、セキスイハイムの家は積雪地域に対応した住宅スタイルとなっているということで、冬に雪の多い私の地域にも適しているのではないかと思ったからです。

2つ目は、高気密高断熱の住宅で、冬でも暖かく快適に過ごせると思ったからです。

3つ目は、屋根上に積もった雪が滑り落ちにくいフラット形状の屋根で、屋根の雪下ろし等の必要がないという点です。

4つ目は、家が建った後のアフターサポートが充実していて、小さなトラブルや保証に関する問い合わせにも対応してくれるという点です。

工事中の現場の様子

色んな事情から着工が冬になってしまい、現場の方々には本当にご苦労をお掛けしたと思っています。

吹雪の中で基礎工事を行ったり、基礎工事部分へのシート掛けなどで雪への対応をしたり、除雪なども行ってくださり、大変ご苦労をお掛けしたはずです。

その後、工場で製造されたユニットが建設現場に運び込まれ、現場で組み立てられました。

現場の職人達の熟練したスキルで作業は進み、みるみるうちに家が組み立てられていく様子にすごく驚かされました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

工事の現場監督が完成直後に点検に来て、家の外観や内装等、細かい所までチェックをしてくださりました。

入居した後も、壁紙のスキ間や剥がれ、手直し等にも対応してくださり、安心できました。

また、引き渡し直後から60年の長期サポートメンテナンスを行ってくださります。

定期的に点検やメンテナンスを実施することで、大切な家をより長持ちさせて、安心して快適に過ごしていけると思っています。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きく5つあります。

床下暖房

床下暖房を取り入れたので、冬はエアコンを使わなくても、床下暖房だけで暖かく過ごせます。取り入れて正解でした。

水回り

1階のキッチン・浴室は当初提案されていたものからグレードアップしました。

金額は上がりましたが、出来上がった後のシステムキッチンや浴室の広さには満足しています。

色の統一

2階は壁紙やフローリングを白色で統一しました。おかげで部屋が明るい雰囲気になりました。

サンルーム

広めのサンルームを作ってもらいました。洗濯物を干すスペースが広がったのはもちろんですが、日当たりが良くなり、部屋の明るい雰囲気が増した気がします。

井戸

井戸を掘って地下水をくみ上げる仕組みにしました。冬の雪の消雪に地下水を使用しています。私の地域は雪の多い所なので、地下水には非常に助けられています。

後悔ポイント・気になるところ

こちらは2点あります。

太陽光発電

屋根への積雪や金額が高いこともあり、太陽光パネルの設置はしませんでしたが、住み始めて、知人の話を聞いたりしてからは、設置すれば良かったかなと思っています。

2階の間取り

打ち合わせの段階で見積もり金額が予算オーバーしてしまい、2階のユニットを1つ減らしたのですが、その結果、2階の子供部屋・寝室・廊下・リビングが全体的に狭くなってしまいました。

今では、やはり妥協しないで自分達の理想に近い形で進めれば良かったかなと考えています。

また、2階ベランダの設置や玄関の入口を2ヶ所にするなど、気になるところは結構あります。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

家づくりの際にはハウスメーカーの方と何度も打ち合わせをすることになりますが、打ち合わせの前に家族同士で話し合い、お互いの要望を確認して、具体的に資料などにまとめることをおすすめします。

我が家の場合、打ち合わせを始めてから間取りが決まるまでの時間が短く、結構急いでいろいろと決めたおぼえがあります。

より慎重に具体的に家族で話し合ったうえで、ハウスメーカーの方と打ち合わせを行うと、後悔もより少なくなるはずです。

一般的には「一生に一度の買い物」になるかと思いますので、時間も労力も惜しむことなく、家づくりと正面から向き合ってみてください。

また、住み始めてから直したい点もやはり出てきますが、そういう点をできるだけ少なくするためにも、ハウスメーカーの方からの提案を聞くだけではなく、自分たちも家づくりの勉強をして、自らハウスメーカーの方に提案していくこともとても重要です。

色々なハウスメーカーの展示場を見たり、家づくりをした知人から話を聞いたり、ネットやSNSで情報収集したりなど、様々な方法で情報を集めてみてください。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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