セキスイハイムで建て替え！二世帯住宅のスマートパワーステーションFR

セキスイハイムで注文住宅（スマートパワーステーションFR・4000万円・39坪・5LDK）を建てた、山梨県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	山梨県
年齢と性別	30代女性
家族構成	義両親・夫婦・娘の5人家族（二世帯住宅）
ハウスメーカー名	セキスイハイム
商品名	スマートパワーステーションFR
住宅タイプ	2階建て二世帯住宅
構造・工法	軽量鉄骨造
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	3500万円
実際にかかった費用総額	建物4000万円　解体工事250万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	104万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	24.14坪
延坪（延床面積）	38.59坪
間取り	5LDK
検討開始から契約までの期間	3ヶ月
工期	4ヶ月
関連ページ	・山梨のハウスメーカー ・鉄骨住宅メーカー ・4000万円台 ・坪単価100万円以上 ・20坪台 ・30坪台 ・5LDK ・二世帯住宅

外観・外構（画像）

正面部分です。玄関タイルは汚れが目立ちにくい色合いを選択しました。

L字にタイルデッキを設置しました。庭先に出る際に使い勝手が良いです。

内装（画像）

玄関にFIX窓と手すりを設置しました。明るく見えるので気に入っています。

キッチンはLIXILのノクトシリーズです。お手入れしやすいスタッコグレーを選択しました。LIXILの中では中価格帯ですが、収納たっぷりで使い勝手も良いので大満足です。

洗面台はLIXILのクレヴィです。色はスノーウッドホワイトです。

ユニットバスは積水ホームテクノの商品です。鏡と窓を外しましたが、まったく問題ありません。

2階寝室です。リラックスできるよう、落ち着いた色味を選択しました。

1階トイレです。お客様もお見えになるので、シンプルで清潔感のあるデザインを選択しました。

2階トイレです。TOTOのタンクレス風トイレです。照明などは施主支給です。

家を建てようと思ったきっかけ

我が家は二世帯住宅で、もともと築年数40年、約66坪の家屋に住んでいました。水回りの老朽化や耐震性能に対する不安が出てきたため、リフォームと建て替えの両方を視野に入れて検討を始めました。

それぞれの見積もり金額を出してもらい、メリットとデメリットをみていく中で、リフォームと建て替えの費用の合計差額がそこまで変わらなかったことがきっかけです。

また、リフォームで補える耐震性はあまり期待できない事も知り、注文住宅を建てることを決めました。

セキスイハイムを選んだ理由

ハウスメーカーは合計3社、見学と見積もりを出していただきました。セキスイハイムを選択した理由は次の3つです。どのハウスメーカーにも様々な魅力がありましたが、入居した現在もセキスイハイムを選んで良かったと思っています。

工期の短さ

一つ目は「工期の短さ」です。セキスイハイムでは自社工場で鉄骨のユニットを生産するため、他社より早い工期で住宅が仕上がるのです。

建て替えに伴っての引越し費用や仮住まいの費用をできるだけ抑えたかったので、大きなポイントになりました。

外壁タイル

二つ目は「セキスイハイムの外壁タイルの耐久性の高さ」です。セキスイハイムの外壁オプションのタイルは磁気性で、屋内の工場で裏面からしっかりと施工されます。

他社のものと比べ、タイル本体と目地のメンテナンスコストが非常に良いと感じた点も、セキスイハイムを選んだ理由として大きかったです。

営業さん

三つ目は「営業担当さんの正確さや誠実さ」です。契約前から現在に至るまで、私たちからの様々な質問やお願いに対して、真摯に対応してくださりました。

工事中の現場の様子

工事開始前に近隣への挨拶回りから同行していただきました。近隣の方々へ説明や配慮をきちんと行ってくれたので安心できました。

工事全体を通して、基本的にいつ伺っても快く見学させていただけました。現場も、道具やゴミの処理まできちんと整理整頓されていて、施主としてとても気持ちよかったです。

セキスイハイムの特徴とも言われる大きなクレーン車を使用しての棟上げ作業は圧巻でした。なお、解体工事と内装工事は、外部の業者さんに委託して行われました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

セキスイハイムは10年の建具や設備保証のほか、建物に対して60年の長期保証も付いており、非常に手厚い内容だと思います。ただ、外部の業者さんに依頼することで、内容によっては補償から外れてしまう可能性もあるので注意が必要です。

また、営業さんを介して建設担当の方への報告・連絡・相談が非常にスムーズなので、住んでいて不具合に気がついた際はすぐに修正していただけます。この点は特に助かっています。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きなポイントが2つあります。

1階と2階で印象を変えた

二世帯住宅であることから、1階と2階で印象がガラッと変わるように建具・フローリング・カーテンの色味を選択しました。

1階は親族や友人が来る事を考えてできるだけシンプルなデザインにまとめ、2階は自由に好きなデザインを取り入れました。

トイレットペーパーホルダーや照明の一部は、インテリアコーディネーターの方と相談しながら自分達の好きなものを購入して、取り付けてもらいました。とても気に入っています。

天井高を上げた

もともと住んでいた66坪の自宅から40坪に建て替える上で、開放感を感じられるよう天井高を上げるオプションを選択しました。

それに合わせて、ドアの高さや家具の配置を工夫したことで、視覚的にも生活動線上もスッキリとしました。とても満足しています。

後悔ポイント・気になるところ

自宅内の間取りに関して、セキスイハイムはユニットの構造上、制約が多くあったので、自分達の納得いくまで何度も図面を作り直して頂きました。

アプリ上の3Dパースで色合いや間取りをじっくり確認することができたので、もっとこうすればよかったと思う部分はあまりないです。

ただ、細かいところで言うと、玄関ドアのロックパネルや照明スイッチの場所まではアプリで確認できず、生活している中で「ここに設置した方が便利だったな」と思う時があります。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

私たちは今回、二世帯住宅での建て替えをセキスイハイムにお願いをしました。正直なところ、初めて見積書を頂いた際は、価格の高さからお願いするのは難しいのではないかと思っていました。

ただ、打ち合わせを進めていく中で、営業担当さんをはじめ従業員の方々の誠実さ、工場生産の質の高さ、手厚い保証の安心感を感じ、価格は決して安くありませんが、非常に満足のいく家づくりとなりました。

また、はじめから品質の良いものを施工する事でメンテナンスコストを抑えられることを理解し、営業担当さんからも様々な部分で提案をいただいたり、融通を効かせていただき、最終的には価格に関しても満足しています。

別のハウスメーカーで注文住宅を建てた周りの方々のお話を聞かせてもらっても、我が家は特に誠心誠意尽くしてもらったのだと感じますし、製品の品質もとてもよく、セキスイハイムにお願いしてよかったと思っています。

1つだけ注意点を挙げるとすると、特殊な構造上、間取りの制約や画一的な外観になってしまいがちなので、間取りの自由度やおしゃれさを優先したい方にはおすすめしません。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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