セキスイハイムのシアタールームのある家！間取り図・見積書も公開中

セキスイハイムで注文住宅（グランツーユーV・2900万円・42坪・4LDK）を建てた、佐賀県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	佐賀県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・娘2人の4人家族
ハウスメーカー名	セキスイハイム
商品名	グランツーユーV
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造2×6（ツーバイシックス）工法
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	3000万円
実際にかかった費用総額	土地650万円　建物2892万円　諸費用104万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	69万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	21.88坪
延坪（延床面積）	42.14坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	1年
工期	3ヶ月
関連ページ	・佐賀のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・20坪台 ・40坪台 ・4LDK

外観・外構（画像）

本当ならタイル外壁にしたかったのですが、大きさを優先したので無理でした。

シンプルな外観にしたかったので、外壁の色もシンプルにしました。

内装（画像）

1階の洋室です。現在はマッサージ＆筋トレルームになってます。

奥にあるボックスに、新空気工房（全館換気システム）のフィルターが入っています。

自慢のEPSONの3Dプロジェクターとダイキンのエアコンです。かなり重宝してます。

100インチの電動スクリーンです。このスクリーンの後ろには50インチのテレビがあります。

リビングの写真です。テレビボードが大きすぎました。いつもはここで寛いでます。

間取り図・見積書（画像）

建築図面です。わかりにくいですが、シアタールームにはミニキッチンもあります。

見積書の写真です。もう少し費用を抑えてもよかったかな…と反省してます。

家を建てようと思ったきっかけ

きっかけは2つあります。

アパートの家賃、光熱費がもったいないと感じた

当時はアパート家賃を6万円払っていました。

光熱費も2万円ほど払っており、誰のために支払いをしているかと考えた時に虚しくなり、家を建てる事を決意しました。

ホームシアター＆セカンドキッチンを採用したかった

スポーツや格闘技や映画などが好きなので、家を建てるなら絶対にホームシアターが欲しかったです。

そして、ホームシアターを置く部屋にはセカンドキッチンも作って、大画面でスポーツ観戦を楽しみながら、お酒を呑んだりおつまみを食べたいという希望がありました。

これらの希望を叶えられるのは建売住宅や企画型住宅ではなく、注文住宅でした。

セキスイハイムを選んだ理由

セキスイハイムを選んだ理由は3つあります。

耐震性の高い家

祖母の家が福岡県西方沖地震の際に全壊してしまったため、自分が家を建てる際は耐震性が高い家を建てたいと思ってました。

セキスイハイムに関しては、他のハウスメーカーより耐震性能がズバ抜けていたので、決定要因としてかなり大きかったです。

雨に濡れない質の高い家

車や時計や洋服などは雨に濡れない工場や建物内で作るのに、どうして家は雨に濡れながら作るんだろうかと、ずっと前から気になってました。

どのハウスメーカーも「断熱材が重要です」と話されてましたが、実際は雨に濡れている現場を何度も見てました。

私はそういう家作りはしたくないと思い、工場生産で雨に濡れないセキスイハイムを選びました。

家を建てた友人に営業さんを紹介してもらった

友人の新築祝いに招待されたのですが、当時住んでいたアパートに不満があったため、一気に家を建てたい気持ちに傾きました。

そこで友人にセキスイハイムの営業さんを紹介してもらえたのも、大きかったと思います。

工事中の現場の様子

私自身は仕事が忙しく、建築現場に足を運ぶ事はほとんどありませんでした。

ただ、妻や両親がたまに現場を見に行ってくれた際、作業されてる大工さんがよく対応してくださったと聞いております。

現場作業が終わって帰宅される際は、敷地の周りの清掃をしてくださったり、ご近所の方にあいさつをしてくださったりと、そのおかけで近隣の方からの大きなクレームもありませんでした。

入居後もすんなりと打ち解けることができましたので、本当によく対応してくださっていたのだと思います。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

セキスイハイムにはアフターケア専門の担当者さんがいます。5年以内だと品質保証部の方が、5年目以降はセキスイファミエスの方が担当してくれます。

保証に関しては、構造体が20年、防水が20年、シロアリが10年、太陽光発電システムが10年、その他のクロスなどは2年となってます。

定期点検は、入居後半年、1年、2年、5年と続き、5年目以降は5年ごとの無料の定期診断が60年後までついてます。

定期点検と定期診断が無料というのはありがたいです。

やってよかったこと・こだわりポイント

こだわりのポイントや気に入ってる点は3つあります。

ホームシアターセット

まずはこだわってつけたホームシアターのセットです。

「100インチの電動スクリーン」と「5.1chのサラウンドシステム」と「3D対応のEPSONプロジェクター」で構成されています。

スクリーンからサラウンドシステムの配置まで、こだわって付けてもらいました。

一日中働いて疲れた身体を癒やしてくれるので、ホームシアターは本当におすすめです。

このセットで子どものお遊戯会や運動会の映像を見るのも、すごく楽しいです。笑

防音性能の高さ

ホームシアターをつけるなら絶対に防音性能を高めたかったので、防音性能の高さはセキスイハイムに決めた理由の一つにもなります。

やはり壁が厚いため、外に音が出ないので、助かってます。

空気環境の良さ

私が花粉症を持っているので、家の中ではその症状が出ないようにしたかったです。

セキスイハイムには「新空気工房」という空気清浄機能を持った設備がありますので、それを採用しました。

24時間換気の際、外から空気を入れる時に花粉やPM2.5をカットして、綺麗な空気だけを家に入れてくれるので、非常に助かります。

後悔ポイント・気になるところ

リビング内のコンセントの位置や数に、もう少し気をつけていればよかったと思います。各部屋についているコンセントには満足していますが、リビング内の分だけは少し不満があります。

テレビ周りにコンセントを集中させているのですが、大きめのテレビボードを設置したため、かなり使いづらくなってしまいました。

あと、ソファーの横にもつけておけば…と反省してます。ソファーに座ってる時にスマホの充電ができないのが結構不便です。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

ハウスメーカーや設計事務所や工務店など、家を建ててくれるところはたくさんあるので、たいへん迷われると思いますが、次の3点を抑えることをおすすめします。

多くの展示場・建売・完成見学会を見に行く

私の友人は、たった一つのハウスメーカーの展示場を見て、そこに決めて契約しました。

友達は「面倒だったから…」と話してましたが、築年数が浅いのに床が反ってきたり、外壁の下地が見えてきたりと、正直かなりダメな家でした。

あちこち行くのは面倒だと思いますが、一生にそう何度もないことなので、できるだけ数多く見に行った方がいいと思います。

あと、展示場も良いですが、完成見学会会場や建売住宅の見学はもっとおすすめです。

展示場は豪華な作りになっているのでさほど参考になりませんが、完成見学会や建売なら、より現実的に家を建てるビジョンが見えてくると思います。

営業さんに自社で家を建てたか聞いてみる

営業さんによっては自社で家を建ててない人がいます。マンションを購入していたり、アパートのままだったり…。

若かったり、独身の方なら違和感ないですが、ベテランかつ既婚者の方が自社で建ててないというのは要注意です。

自社で建ててないからダメという訳ではないのですが、自分が住みたくない家を勧められてるみたいで、すごく不安になります。

自社で建てているなら、実体験で色々とわかっているはずなので、「もう1度家を建てるならどの設備がおすすめ？」などと聞いてみるのも参考になります。

住宅ローンはしっかりと検討する

家を建てるなら、住宅ローンを組まれる方が多いと思いますが、銀行によって金利にだいぶ差があります。

ですので、一つの銀行の審査が通ったからと、そこに決定するのではなく、金利や利便性など、本当に自分にあった銀行なのかを確かめた方がいいです。

また、同じ銀行でも、ハウスメーカーによっては優遇金利が適用されることもありますので、建築費用総額で判断するのではなく、総支払い額で判断するのも手だと思います。

金利は銀行が喜ぶだけで、私たちにはなにもメリットはありませんので、できるだけ低い方が良いです。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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