セキスイハイムの四角い家！間取り図・見積書も公開中

セキスイハイムで注文住宅（2500万円・32坪・3LDK）を建てた、静岡県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	静岡県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名	セキスイハイム
商品名	ハイムbj
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	軽量鉄骨造
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4000万円
実際にかかった費用総額	土地1119万円　建物2472万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	77万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	17.46坪
延坪（延床面積）	31.90坪
間取り	3LDK
検討開始から契約までの期間	4ヶ月
工期	3ヶ月
関連ページ	・静岡のハウスメーカー ・鉄骨住宅メーカー ・2000万円台 ・坪単価70万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK

外観・外構（画像）

我が家の外観です。セキスイハイムなのでスクエアタイプの見た目です。

外壁はタイルにしているので、外壁塗装工事は不要です。

内装（画像）

パナソニック製のキッチンです。パネルが選べたので、好きな木目調にしました。

LDKに作った和室エリアです。イグサではなく人工畳にしました。

寝室に設置した壁一面の本棚です。スライドして開けます。

お風呂の写真です。高級感を出すために濃い茶色でまとめてみました。

工事現場（画像）

工事中の写真です。工場で作ったボックスをクレーンで釣り上げて組み立てます。

設計図・間取り図（画像）

2階の間取り図です。寝室と子供部屋2室を用意しています。

建物部分の見積もり費用です。太陽光パネル5.6kWも込みの価格となっています。

家を建てようと思ったきっかけ

自分ならではの「間取り・内装・外観」の家を建てたいと考えたからです。

建売や中古ならコスパの良い家を買えますが、一生に一度の買い物ですから、とことんこだわりたいという思いが強く、注文住宅を建てようと思いました。

また、住みたいと思っていた地域ではちょうどよい土地がなく、空いていた土地は建築条件付き分譲地であったため、注文住宅でしか建築できないという制約もありました。

周囲の知人も皆、注文住宅で家を建てている時期だったので、そういう雰囲気に流された感もあります。

セキスイハイムを選んだ理由

セキスイハイムと言えば鉄骨ラーメン構造。地震大国日本において、住宅に求める最低限のスペックが「強度」だったからです。

ボックスを組み合わせて作る構造上、どうしても間取りには制約が生まれてしまうのですが、丈夫さには代えられないということでセキスイハイムに決めました。

特に私の住む地域は東海地震のリスクがあり、周囲でもセキスイハイムで建築している人が多く、地震に対してはかなり気を使っている雰囲気があります。

昨今の緊急事態宣言のように、避難所に行くことすらリスクとなる状況ですから、大地震が来ても潰れることなく、自宅で避難生活できる家を建てたいと思っていました。

また、私が建築した時期はちょうど太陽光発電が流行っていたため、太陽光発電に力を注いでいたセキスイハイムに決めたという理由もあります。

工事中の現場の様子

セキスイハイムが契約した工事責任者の方が、綿密に打ち合わせや連絡を取ってくれて、不安はありませんでした。

格安のハウスメーカーだと、工事責任者すら不在であったり、工事中の作業員が屋根の上でタバコを吸っていたなどの話を職場同僚から聞いており不安でしたが、セキスイハイムはその点しっかりとした工事を行ってくれました。

土地はちゃんと高いフェンスで囲い、他人が入れないよう養生してくれており、非常に安心感がありました。

さらに、セキスイハイムと言えば工場で家を作ることで有名で、棟上げの日は工場からひっきりなしに家の構造体が運び込まれ、コンクリートの土台しかない状態から1日で家が組み上げられて行く様は圧巻でした。

木造住宅のように、柱や断熱材が雨で濡れるリスクもなく、棟上げ日も雨天は実施しない徹底ぶりで、品質面も非常に安心できるハウスメーカーだと思いました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

セキスイハイムは新築後1年ごとに定期点検、それが5年目まで続きます。その後は5年ごとの点検を60年間も行ってくれます。

点検にはセキスイファミエスというアフターケア専門の会社の担当者が来るのですが、どの方も非常に好印象。

こういう作業者はぶっきらぼうで愛想のない方が多いイメージなのですが、「どこかの営業さん？」と思うくらい親切丁寧。

しかも、セキスイハイムの構造・設備に関して非常に詳しく、私から色々と質問しても即座に答えることができるほどです。非常に安心できると思いました。

保証に関しても、構造に影響する外壁などは30年の長期保証が付いており、長く住み続けられる印象です。

大手のハウスメーカーですので、仮に何らか問題があったとしても、ちゃんと金銭的な保証してくれるという安心感もあります（工務店や格安ハウスメーカーだと夜逃げされる可能性もあるため）。

やってよかったこと・こだわりポイント

3点あります。

外壁タイル

普通の住宅だと10年ほどで外壁塗装を塗り替える必要があるのですが、我が家は外壁タイルにしているので、塗り替え不要です。見た目もキレイでオススメです。

外壁塗装の塗り替えは忘れた頃に大きなお金が出ていくので、最初少し金額が増えてしまいますが、外壁タイルにしておいたほうが後々楽だと思います。

快適エアリー

セキスイハイムと言えば、あったかハイムのCMでお馴染み「快適エアリー」。綺麗な空気を取り込みつつ、高気密性を活かした全館空調で、夏は涼しく冬は暖かい生活が送れます。

基本的に我が家は24時間快適エアリーをつけっぱなしですが、電気代も安く済んでいます。

太陽光発電

5.6kWと最近の家よりは小さい太陽光発電ですが、5月6月の梅雨に入る前には月2万円くらいの収入を生んでくれます。

10年で固定価格買取制度が終了してしまいますが、その後は後付けで蓄電池や電気自動車を購入し、発電した電気を有効活用しようと考えています。

後悔ポイント・気になるところ

こちらも3点あります。

コンセントの位置

建てる前からコンセントはたくさんあったほうが良いというアドバイスを貰っていましたが、実際に住み始めると確かにちょうどよい位置にコンセントがなく、タップで代用している箇所もあります。

つけすぎなくらいがちょうどよいと思います。

内装

セキスイハイムで建てると、内装も専用のインテリアコーディネーターが付いて打ち合わせしてくれるのですが、どれもこれも高く、新築費用がかさみます。

カーテンなどはニトリで購入するほうがコスパがよくてオススメです。

セキスイハイムのような高価格ハウスメーカーで注文住宅を建てる場合は、自分でできる部分は自分で実施したほうが費用が抑えられて良いと思います。

収納スペース

寝室にウォークインクローゼットを作ったりして十分に確保したつもりでしたが、住み始めるとやはり収納スペースが足りず、追加で棚を購入して対応しています。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

注文住宅を建てる際は色々と目移りしてしまって、後から考えれば「不要だった」と思うような設備・内装・外装を取り入れがちです。

その結果、費用が高額になるわけですが、「一生に一度」というパワーワードで予算オーバーしても許容してしまう人が多いと思います。

住宅ローンを組むなら予算をしっかりと決めて、それを絶対に超えないように間取り等を決めていくべきです。

新築費用を抑えるなら…

• 内装をできるだけ自分で用意する（カーテンなど既製品は自分で買うほうが安い）
• 外構工事をハウスメーカーではなく、近所のホームセンター等で依頼する
• 優先度を決めて絶対に外せない設備や間取りなどだけ拘る

これらがコツだと思います。

また、子育て世帯の場合は子供部屋を作ると思いますが、子どもが巣立った後は無駄になってしまうので、子供部屋の壁は取り外し可能な間取りにしておくと、後々使いやすいと思います。

あと、収納スペースやコンセントは多すぎるくらい設置するようにしつつ、将来的に電気自動車はプラグインハイブリッド車を購入した時の充電用に、外壁にもコンセントを設置するようにしましょう。

後付けもできると思いますが、穴を空けたり非常に大変な工事になる可能性が高いです。新築時に設置しておけば、トラブルもなく、比較的安く設置することができます。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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