関西住宅販売で注文住宅(2500万円・36坪・4LDK)を建てた、兵庫県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 兵庫県
年齢と性別 30代女性
家族構成 夫婦・娘2人の4人家族
ハウスメーカー名 関西住宅販売
商品名 アフィーノ
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 土地と注文住宅
当初予算 4000万円
実際にかかった費用総額 土地1800万円 建物2450万円
坪単価 68万円
建坪(建築面積) 19.29坪
延坪(延床面積) 35.82坪
間取り 4LDK+納戸
検討開始から契約までの期間 4ヶ月
工期 6ヶ月
似ている注文住宅 2000万円台
坪単価60万円台
10坪台
30坪台
4LDK

外観・外構(画像)

外壁は白とベージュのサイディングです。片流れの屋根の上には太陽光パネルを乗せています。
関西住宅販売の外観

ウッドデッキで洗濯が干せ、多少の雨もしのげます。家庭菜園スペースでは毎年夏野菜を育てて、娘達が収穫してくれます。
関西住宅販売のウッドデッキ

内装(画像)

玄関土間です。吊り引き戸で仕切っていて、来客時は引き戸を閉めています。ベビーカー、子供用自転車、アウトドアワゴン、外遊びの道具などを置いています。
関西住宅販売の玄関土間

玄関土間には、ロードバイクを壁に掛けておけるようにしました。
関西住宅販売の壁掛け自転車

キッチンの高さは標準から5cm上げてもらいました。オプション料はかかりませんでした。
関西住宅販売のキッチン

リビング階段の引き戸です。冷暖房の季節には閉めています。窓を開けられる季節には、2階の小窓から気持ちいい風が通り抜けてくれます。
関西住宅販売のリビング階段の引き戸

寝室奥の3畳のウォークインクローゼットです。夫婦の季節外の服やスーツケースなどをこちらに。
関西住宅販売のウォークインクローゼット

小上がりの和室です。床下の3杯の引き出しには娘の洋服などが収納されています(毎朝の支度を自分でできるように)。
関西住宅販売の小上がり和室

設計図・間取り図(画像)

1階間取りです。「土間収納を広く取っている点」と「洗面所~キッチンへの動線」がお気に入りです。キッチンからダイニングへ食事を並べる動線もいいです。
関西住宅販売の1階間取り図

2階の間取りです。ウォークインクローゼットは、ワードローブをコの字型に設置でき、スペースを無駄なく使え、収納力もバッチリです。
関西住宅販売の2階間取り図

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

夫が「マンションではなく戸建てにしたい」という希望を持っていました。

そして、スーモカウンターに相談したときに、建売住宅と注文住宅の違いを教えてもらいました。

スーモカウンターでの相談をきっかけに、住宅にまつわる書籍を読みあさるようになり、読んでいるうちに「高気密高断熱で耐用年数の長い注文住宅」に気持ちが向いていきました。

また、小さな庭で家庭菜園をしたいとの思いがあったのですが、建売は庭スペースを設けないところがほとんどでしたので、建売の中から希望の住宅を見つけることは非常に困難だと感じました。

関西住宅販売を選んだ理由

当初は他のハウスメーカーが第1候補でした。そのハウスメーカーで建てたかった理由は、気密性がダントツで高かったからです。

しかし、そのハウスメーカーで建てようと思うと、自力で建築条件なしの土地を探すことが必要でした。

住みたいエリアは決まっており、エリアを変えるつもりはありませんでした。

ですので、毎日のように土地情報をチェックしておりましたが、そんな簡単に良い場所が売りに出されることは無いんだな…と落胆する日々。それでも自転車で希望エリアを散策を続けていました。

そんな散策中、日当たりの良い、理想的な土地が売りに出されているのを見つけました。ただ、その土地は眼中になかったハウスメーカー(関西住宅販売)の建築条件付き…。

理想的な土地だったため、関西住宅販売の事を調べてみると、第一希望まではいかなくとも、大方合格点な施工方法だと思い、問い合わせをしました。

そして、担当して下さった営業さんの対応等にも信頼をおけそうだと感じたため、契約する運びとなりました。

工事中の現場の様子

缶コーヒーとお菓子を持参して、週に2度くらいのペースで現場を訪れ、そのたびに写真を撮らせてもらっていました。

今どの段階か丁寧に教えてもらえましたし、逆に親方さんも、私たち施主の細やかな要望や思いを確認できることにありがたく思ってもらえたようで、足を運べてよかったなと思っています。

上棟は、日柄の良い日に行われ、1日でみるみるうちに屋根まで建っていきました。

その後、断熱材の吹きつけの様子なども見学させてもらえました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

定期点検として「引き渡し後1ヶ月、半年、1年、2年、5年、10年」の計6回の定期点検があります。現在、5年定期点検まで終えました。戸のゆがみや床の傷なども、その時に補修してもらえます。

フリーダイヤルのアフター部署とかではなく、アフター担当がつくのも良い点です。アフター担当の方の印象もとても良く、安心してお任せしています。

あとは、基礎・屋根の保証が10年、シロアリの保証が5年、他の箇所は1~2年保証です。他のハウスメーカーと比較した際も遜色ないと感じました。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

気に入っている点は、主に間取りに関することです。実際に生活してみて感じた点は下記の通りです。

広い土間収納

関西住宅販売の壁掛け自転車

土間を広く取ったため、自転車、ベビーカー、アウトドアワゴンなどを無遠慮に置けます。

吊り引き戸で目隠しもしているため、来客には乱雑な玄関を見せずに済む点も、取り入れて良かったと思っています。

リビング階段の工夫

関西住宅販売のリビング階段の引き戸

リビング階段を採用しましたが、リビングと階段の間に引き戸を設置しました。おかげで、冷暖房も逃げず、音も漏れにくいです。

洗面所~キッチンの動線

関西住宅販売の1階間取り図

洗面所とキッチンを引き戸一枚で隣接させ、動線の良い配置にしました。

夫婦2人の生活では洗面所~キッチンの動線なんて不便に思ったこともありませんでしたが、乳幼児のいる今の生活には欠かせない動線になりました。

乳幼児育児中は、料理だけに時間を使うことが極めて困難です。

たとえば夕方。味噌汁を温めながら、風呂上がりのこどものパジャマを着せ、ドライヤーで乾かし、こどもの「自分でやるの!」を見届けながら盛り付けをし、食卓に並べる。

夕方のルーティーンを「お風呂→夜ご飯」にしているため、今のこの間取りでないと成り立ちません。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

玄関ドアを開けたときに、リビングドアが開いていると、リビングの様子が外から丸見えになってしまいます。

こちらが要望した通りの間取りにして下さっているのですが、住んでみて意外と気になりました。

もう1点、窓のひさしが無いことで、窓を開けていると、多少の雨でも部屋の中に入り込んでくることも気になります。

古い木造実家でも、単身マンション住まいでも、そういった事は無かったので盲点でしたが、最近の家はひさしを設けていないところが多いように思います。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

関西住宅販売の外観

私たちは子どもができる前に「検討~契約~設計~竣工」と、全てを終えられました。

そのため、しっかりと検討する時間もあり、納得いくまで家づくりにこだわれました。

子どもがいる生活は、想像や見聞きした情報が頼りではありましたが、ほぼ満足のいく間取り・プランで建てられたと実感しています。

注文住宅を建てようと思った際、どんな間取りにしようか、夢も要望も膨らみますよね。

間取りに関する要望は、土地が決まってから具体的に決めていくのが良いと思います。

2つとして同じ土地は無く、隣地との兼ね合いや道路の向き、風の通り道、日当たり、騒音、臭いなど、図面だけでは分からない条件も考慮したうえで、設計士さんが最適なプランを考えてくれます。

私たちは土地が決まるまでに時間がかかり、それまでにあらゆる間取りを眺めてはプランを妄想していましたが、土地が決まってからの具体的な間取り設計は、当初のイメージとは全く違う物になっていました。

自身に合った土地、良いハウスメーカー、相性の良い営業・設計担当さんに巡り会えたことが、家づくり成功の一番のポイントだったと思います。

特に土地探しは、できる限り自身で周辺に足を運んで、ネットでは得られない情報をキャッチしてみてください。

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り&見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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