オリエントホームで注文住宅(2700万円・30坪・4LDK)を建てた、大阪府在住40代男性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 大阪府
年齢と性別 40代男性
家族構成 夫婦・長男・長女・次女の5人家族
ハウスメーカー名 オリエントホーム
商品名 オールオーダーシステム
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 土地と注文住宅
当初予算 3800万円
実際にかかった費用総額 土地1200万円 建物2680万円
坪単価 88万円
建坪(建築面積) 16坪
延坪(延床面積) 30.3坪
間取り 4LDK
検討開始から契約までの期間 2ヶ月
工期 3ヶ月
似ている注文住宅 大阪の工務店
2000万円台
坪単価80万円台
10坪台
30坪台
4LDK

外観・外構(画像)

上品な白を基調にしました。木目調のドアとベージュのベランダが、良いアクセントになりました。
オリエントホームの外構

裏側です。1階には長男の部屋の大きめ窓があり、その上は長女の部屋の少し小さめの窓があります。どちらもセキュリティを考えてシャッター付きです。
オリエントホームの外観

電気自動車用の充電設備です。次に乗り換えする時は電気自動車にしようと思います。燃料代がガソリンに比べて1/3になるはずです。
オリエントホームの電気自動車用コンセント

内装(画像)

リビングにつながるスライドドアです。勢いよく閉めても減速してゆっくり閉まり、力足りずな閉め方でも自動で最後まで締め切ります。
オリエントホームのスライドドア

深型食器乾燥機です。大型で、大きな鍋やフライパンもそのまま入ります。水道代も削減できています。
オリエントホームの深型食器乾燥機

安心安全のドアホンです。自動録画でさかのぼって確認できます。ワンタッチで開閉可能です。スマホからも操作できて便利です。
オリエントホームのドアホン

床暖房をキッチンとリビングに設置しました。これで暖房効率も上がり、料理時に足元が冷えることもありません。
オリエントホームの床暖房スイッチ

風呂の暖房換気システムです。冬場の暖房は助かります。乾燥機能はカビ対策になるほか、衣服の乾燥にも使えます。
オリエントホームの浴室スイッチ

ミラブルのマイクロバブルシステムです。今までは冬でもシャワーだけでバスタブにつかることがなかった私でしたが、小さな泡がいっぱいのバスタブにつかることが毎日の楽しみになりました。
ミラブルのマイクロバブルシステム

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

住んでいた団地が3LDKだったため、長男は一人部屋でしたが、長女次女は一緒の部屋で暮らしていました。そして、子供も大きくなり、手狭に感じることが多くなってきていました。

また、住んでいた団地の建て替えで2年後には引っ越しも控えていました。遅かれ早かれ出なければならないという事情がありました。

そんな時に近所で分譲地の販売が開始されました。

すぐ近くにはスーパーとドラッグストアがあり、少し歩けばコンビニがあるという立地で、我々家族にとってはすごく魅力的な分譲地でした。

オリエントホームを選んだ理由

大阪市に本社があるオリエントホーム。電車内の広告、路線バスの広告、高速を走りながら見えるビル屋上の広告塔など、何かと名前を見たことはありました。

ただ、最初は分譲地に魅力を感じ、まずは内覧をさせてもらったことがきっかけです。

オリエントホームを選んだというよりは、魅力を感じた分譲地があり、そこに入っていたのがオリエントホームだったという形のスタートでした。

ついてくださった営業の方がすごく感じの良い方で、親切丁寧に案内と説明をしてくださりました。

おかげで、オリエントホームにも安心感と好感が持てました。

あと、融資担当の方・内装担当の方・現場監督はじめ職人の方々、みなさま非常に良くしてくださり、とても感謝しています。

工事中の現場の様子

当時からよく行くスーパーの近くでしたので、買い物に行くたびに家ができていく様子を見ていました。徐々に出来上がっていく家を見るのはとても楽しいものでした。

現場監督はじめ職人さん方は、私が行くたびに愛想よく挨拶してくださり、近隣の住民の方やそばを歩く通行人にもよく配慮してくださっていました。工事も安全かつスムーズに進んだと思います。

上棟式も行い、人生で2回はないであろうという貴重な経験もさせてもらいました。

完成の待ち遠しさもありましたが、段階を追ってできていくマイホームを見るのも、こんなに楽しいものなんだということがよくわかりました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

構造耐力上、主要な部分と雨水の浸水を防止する部分に関しては10年間の保証がついています。

まだ入居して1ヶ月なので定期点検はまだこれからです。

玄関ドアのカギの設定などで、現場監督にはもうすでに2回ほど来てもらっています。

ぽつんと1軒家ではなくて、10軒ほどの分譲地のなかで、まだ販売中の宅地も何軒か残っているので、近くに来た際にお声がけくださることもあります。

まとまった分譲地なので、定期的にアフターフォローもしてもらえると思っています。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きく4つあります。

立地

まずは何より立地が気に入りました。歩いて30秒の距離にスーパーとドラッグストアがあり、すごく便利になりました。コンビニも歩いて5分の距離です。

今までは車を出しての買い物でしたが、歩いてたったの30秒です。買い忘れや、料理途中に調味料が切れたとしても、すぐに買いに行ける手軽さは何よりです。

外観

オリエントホームの外構

建物に関しては特に外観にこだわりました。

上品な白に木目調のドアとベージュのベランダが良いアクセントになり、全体的に上品に仕上がりました。

ミラブルのマイクロバブルシステム

ミラブルのマイクロバブルシステム

ミラブルのマイクロバブルシステムを風呂に装着してもらったことで、毎日のお風呂タイムがすごく楽しみになりました。

そのほか

予算の範囲で「水道蛇口・スライドドア・ドアホン・電気自動車用充電プラグ・床暖房」などを導入したのですが、どれも気にいっています。

後悔ポイント・気になるところ

  • もっと広い所が良かった
  • もっと大きな建物が良かった
  • 内装・設備ももっと良い物、豪華な物が良かった
  • 家具も電化製品ももっと高価で立派な物が良かった

予算がもっとあれば当然そうしたかったのですが、現実問題そうはいきません。予算の中で優先順位をつけて実行していくしかありません。

そんななか、ドアホンも安心安全な良い物を設置してもらったのですが、2階廊下の分を予算の関係で省いてしまいました。

実際に住み始めると、2階の部屋からは鳴っている1階のインターホンが聞こえないので、その点が不便に感じています。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

オリエントホームの外構

一生に一度になるであろう大きな買い物ですから、じっくりゆっくり考え、検討し、楽しんでください。新しいマイホームを考え始めた段階からわくわくすると思います。

家族と「ああでもない」「こうでもない」と検討している時も、スタッフの方と予算と照らし合わせて打ち合わせしている時も、現場を訪れ段階を追ってできていく過程を見ている時も、本当に楽しいものです。

一生に一度きりであろうその楽しみをじっくり味わってください。

住み始めると一生のお付き合いとなるのが隣近所です。調べられるものなら調べておいたほうが無難かなと思います。

調査機関まで使うことはないと思いますが、挨拶程度に様子をうかがうくらいは良いのではと思います。

また、一生のお付き合いになると思えば、ハウスメーカーも悪徳な業者と知らずに選んでしまうことのないようにしたいものです。

大手ハウスメーカーは安心ですが、コンプライアンスに厳しいところもあります。特に融資に関しては、中小のメーカーの方が融通が効いたりしますので、臨機応変に対応してみてください。

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