ジョイフルホームで注文住宅を建てた、北海道在住20代女性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 北海道
年齢と性別 20代女性
家族構成 夫婦・息子の3人家族
ハウスメーカー名 ジョイフルホーム
商品名 Roots es
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 土地と注文住宅
当初予算 2800万円
実際にかかった費用総額 土地1100万円 建物1958万円
坪単価 65万円
建坪(建築面積) 15.03坪
延坪(延床面積) 30.06坪
間取り 4LDK
検討開始から契約までの期間 1年
工期 3ヶ月
似ている注文住宅 2000万円台
坪単価60万円台
10坪台
30坪台
4LDK

外観・外構(画像)

正面から見た外観です。日当たりのいい面に玄関を配置しています。
ジョイフルホームの外観

駐車スペースは3台分あります。左下のガスタンクはエコジョーズ用です。
ジョイフルホームの外壁

内装(画像)

玄関の靴箱の横には、コートをかける用のちょっとしたスペースがあります。雨で濡れたものをかけておくのにも便利です。
ジョイフルホームの玄関横の収納

玄関を入り、リビング側からキッチン側を見ている画像です。特別広くはないですが、十分なスペースです。
ジョイフルホームのリビング

リビング階段で、階段下に収納スペースがあります。こちらには掃除グッズなどを入れています。
ジョイフルホームのリビング階段

洗面所です。自在棚があるので、タオルやバスマットなども収納できます。
ジョイフルホームの洗面所

24時間換気システムを採用しています。冬は乾燥しますが、寒い地域なのに結露はほとんどしません。
ジョイフルホームの24時間換気システム

設計図・間取り図(画像)

1階の間取り図です。お気に入りポイントの3.5帖の洋室は、キッチンに平行して配置しています。
ジョイフルホームの1階間取り図

2階の間取り図です。階段を上がったところに洗濯を干せるスペースを確保し、ホスクリーンも設置しています。
ジョイフルホームの2階間取り図

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

結婚生活3年目で、子供の計画を立て始めた頃でした。

当時は1LDKの狭いアパートに2人で暮らしていましたが、このアパートで子育てするのは難しかったことと、ちょうど更新の時期も迫ってきていたため、引っ越しを検討していたところでした。

賃貸への引っ越しも考えましたが、自分の親が賃貸住宅での子育てて苦労したという話を聞いていたため(騒音など)、できれば自分たちの家が欲しいと思い、住宅相談の窓口に行き、お話を聞いたところからスタートしました。

その後、建売住宅を見に行ったりもしましたが、なかなか希望に合う物件がなく、やはり注文住宅を建てようということになりました。

ジョイフルホームを選んだ理由

住宅相談の窓口で紹介されたハウスメーカーの中の1つでした。

自分たちの希望する家のテイストや立地条件や予算など、様々な質問に答えていき、何件かの工務店とハウスメーカーを紹介してもらいました。

その中でジョイフルホームを選んだ1番の決め手は、希望するエリアに土地を持っていたことです。

ちょうど希望するエリアにモデルルームがあったため、見学させてもらい、どの部屋でも暖かさを実感できたことと、お部屋全体の雰囲気や、営業担当の方の雰囲気に好感を持ちました。

また、最寄り駅まで徒歩10分以内、義実家から30分以内、土地価格が予算内だったことなど、希望している条件と合致もしていました。

見学させてもらったモデルルームの販売もしているとのことでしたが、横に2軒分の土地があり、まだ決まっていないということで、1から建てられる状態だったため、ジョイフルホームに決定しました。

工事中の現場の様子

工期中、4回ほど確認に行きましたが、業者の方からの挨拶はあまりありませんでした。

こちらから挨拶すると返してくださるといった感じでした。感じが良いという印象はあまりありません。

大きな問題点は感じられませんでしたが、1度だけ発泡スチロールのような軽いゴミを家の前に置いていたことがあり、その固定が甘く、飛んでいってしまいそうになっていたことがありました。

周辺住民の方の目もあるため、気をつけてほしかったです。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

まだ建てて1年経っていないため、定期点検は1ヶ月点検しか受けていません。次回の定期点検は1年点検の予定です。

定期点検は1ヶ月点検のみでしたが、その他に3回ほど、営業担当の方に連絡して、点検と調整をしてもらった箇所があります。

「床鳴り」「ドアのたてつけ」「水道の根元部分のゆるみ」を見てもらいましたが、毎回迅速な手配をしてくださり、さらにどうしてこういったことが起きたのかの原因説明もしっかりしてもらえたので、不安は最小限で済んでいます。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

ジョイフルホームのリビング階段

1階キッチン横に3.5帖の洋室を作ったことが特に良かったと感じています。当初、予算の都合上、1階はリビングのみで、部屋は他に作らない予定でした。

しかし、「子供ができたらちょっとした子供部屋としても使用できるし、老後2階にあがることが難しくなったら洗濯部屋としても使用できる」との提案をいただき、採用しました。

実際に子供が生まれ、採用して大正解だったと感じることが多いです。

理由としましては、キッチンの横にあるため、子供の様子を見ながら家事ができることが1番大きいです。

子供も、私が近くにいると機嫌が悪くなりづらいため、ささっと家事を済ませられます。

また、リビング収納は少なめですが、この部屋には押し入れもあるので、そちらに荷物を集約でき、リビングはすっきりさせられます。

子供の服やおもちゃなどもまとめて収納できるため、子供がいるとごちゃつきがちなリビングですが、生活感をあまり感じさせない空間になっています。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

2階はそれぞれの部屋にクローゼットを作りましたが、ファミリークローゼット方式にすれば良かったなと少し後悔しています。

洗濯物をそれぞれの部屋へ運ばなければならないのが、億劫だなと感じています。

また、脱衣所と洗濯場は別にすれば良かったです。誰かがお風呂に入ってしまうと、洗濯場に入りづらいので、家事の進捗に影響します。

夫の朝の身支度と、私の洗濯作業時間がかぶってしまうことも多々あり、お互いに気を使ってしまうので、こちらも後悔ポイントです。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

ジョイフルホームの外観

とにかくじっくり比較検討することです。

私たちは完成までのタイムリミットがあったため、十分に比較できないまま、土地優先で建てることを決断しましたが、よく比較検討していたら、別のところで建てていた可能性もあります。

各社の相場・口コミ・メリットデメリットなど、十分な時間をかけて調べてほしいです。

間取りに関しては、細かいところですが、「どの場所でどの家電を使うのか」「どこにどの家電を収納するのか」を具体的に考えて、コンセントの設置箇所と個数を決定するのがとても重要です。

意外とここも必要だった…と、住んでから気がついたところが何ヶ所かあります。綿密なシミュレーションも大事だと感じます。

また、ブログやインスタグラムの施行例はとても参考になりました。特におすすめなのは、建ててから5年以上経過しているアカウントです。

実際に住んでみてからのメリットデメリットはもちろんですが、どの箇所の劣化が早いのか分かるので、メンテナンスの重点ポイントを見つけられますし、修繕費の予測もできたりします。

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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