関西住宅販売の吹き抜けとロフトのある家！間取り図も公開中

関西住宅販売で注文住宅（2000万円・35坪・4LDK）を建てた、兵庫県在住30代男性の体験談です。

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基本情報

地域	兵庫県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・息子・娘の4人家族
ハウスメーカー名	関西住宅販売
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4000万円
実際にかかった費用総額	土地1850万円　建物1980万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	56万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	17.94坪
延坪（延床面積）	35.10坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	6ヶ月
工期	4ヶ月
関連ページ	・兵庫のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価50万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・4LDK

外観・外構（画像）

マイホーム南側の外観です。外壁はホワイトがメインで、アクセントにベージュを取り入れました。

北側の外観です。駐車スペースにカーポートを設置し、こちら側にも出入りできるようにしました。雨の日に濡れずに車の乗り降りができて便利です。

内装（画像）

1階玄関です。土間を設けています。ベビーカーを置くのに重宝しています。

1階リビングです。高い天井と化粧梁がお気に入りポイントです。

1階ダイニングキッチンです。カップボード横にインテリアカウンターを設置しました。手軽に物が置けて便利です。

1階洗面所＆浴室です。洗面所のブルーグレイの壁紙がお気に入りです。

2階ロフトです。1階の高天井部分が2階ではロフトになっています。仕事場所や子供の遊び場所など、色々と活用しています。

設計図・間取り図（画像）

1階間取り図です。土間・階段下収納・パントリー・クロークなど収納を多めに設けました。土間はベビーカーの置き場所として重宝しています。

2階間取り図です。1階リビングの高天井部分が2階ではロフトになっています。

家を建てようと思ったきっかけ

20代は転勤や転職でコロコロと居住地が変わっていたので、マイホームのことを考える余裕もありませんでしたが、30代になって生活が落ち着き、妻と二人で今後の住まいについて話し合ったことがきっかけでした。

当時は賃貸マンションに住んでいましたが、「このまま自分達の財産にならない賃貸マンションで家賃を払うより、自分達の財産になって住み心地も良いマイホームでローンを払ったほうがお得だね」という結論になりました。

それから、分譲地やハウスメーカーを探し始めました。

関西住宅販売を選んだ理由

大きく2つの理由があります。

分譲地の立地が魅力的だった

駅・ショッピングモール・学校・病院などがすべて徒歩圏内で、とても利便性がよかったです。

また、妻は仲の良い姉家族が近くに住んでいたため、姉妹で困ったときに気軽に行き来できる点にも、魅力を感じたようでした。

担当の営業さんの人柄に好感が持てた

とても人当りがよく、何も分かっていないまま相談にきた私たち夫婦に、丁寧に説明をしてくれました。

自分のマイホーム失敗談や、自社・他社の良いところ、悪いところ、他社を見て回るなら確認したほうが良いことなど、都合の悪いことも含めて包み隠さず答えてくれました。

いくつかのハウスメーカーを回って、営業さん達とお話しましたが、少し押しが強く、営業トークが多い印象で、その営業さんほど親身に相談に乗ってくれた方はいませんでした。

営業さんの人柄もあり、最終的にこのハウスメーカーなら信頼できると思って、選びました。

工事中の現場の様子

工事期間中は、日々出来上がっていく我が家を見るのが本当に楽しく、着工から引き渡しまで、週に1度くらい現場に行って、中を見させてもらっていました。

担当の大工の方、施工管理の方がとても親切に案内してくださり、今後の予定（いつ頃に何が出来上がるか）なども教えてくれました。

また、時には「図面はこうなってるけれど、ここはこう変えたほうが良い」といった提案をしてくださることもあり、実際に提案通りに仕上げていただいて、より満足できた箇所が多いです。

現場・施工管理の方々の対応も含め、工事の進行にはとても満足しました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

引き渡し後、半年に1回ほどの頻度で、定期的にアフターサービスの方が家を訪問してくれています。

訪問時は、何か困りごとがないか等ヒアリングをされたり、ご自身でも家の中を見て問題がないかチェックを行ってくれています。

また、困りごとや相談があってこちらから連絡を取った時の対応も早く、ほとんど日をあけずに現場確認に来てくださり、修理対応をしてくれます。

その場で直せるものは直して帰ってくださるのも助かっています。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きく3つあります。

リビングの高天井・化粧梁

リビングの1区画の天井を1m上げて高天井にしたことで、リビングがとても広く感じられ、取り入れてよかったと思っています。

また、高天井部分に通した化粧梁も雰囲気がよく、満足です。フローリングに寝転がって天井を見上げたときの眺めがお気に入りです。

2階ロフト

1階の高天井部分が2階ではロフトになっています。フローリングとの段差は1mなので、普通の階段で登れるロフトになっています。

1階を吹き抜けにすると2階のスペースが狭くなりますが、高天井であれば2階はロフトとして活用できるので、お得に感じています。

今は私のテレワークであったり、子供の遊び場所であったり、様々に活用しています。

インテリアカウンター

カップボードの隣に、インテリアカウンターを設けています。普段は、書類や雑誌置きや、Wifi・携帯の充電場所として使っています。

台所周りやリビングでは、ちょっと脇において後で触りたい物が多いと思いますが、そんな時に手軽に物を置いておけるので便利です。

後悔ポイント・気になるところ

こちらは2つあります。

リビングの壁紙

リビングは無難にすべてホワイトの壁紙にしたのですが、どこかにアクセントカラーを取り入れればよかったかなと思っています。

よその家にお邪魔して、おしゃれな壁紙を使っているのを見たとき、少し羨ましく感じる事がありました。

24時間換気の換気扇の位置

各部屋に最低1つは24時間換気のための換気扇がついていますが、どうしても周囲のほこりを集めてしまうので、換気扇の周り（壁やカーテン）にほこりが付着して、黒くなっていきます。

壁であれば拭き取ればよいのですが、カーテンに汚れが付いてしまうと簡単には落ちないので、カーテンの近くに換気扇は設置しないほうが良いと思います。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

おすすめしたいことが2つあります。

モデルハウスをたくさん見学する

私たちは、設計前や設計中に、色々なメーカーのモデルハウスを見学しました（20以上行きました）。

モデルハウスを見てまわる中で、自分が取り入れたいと思う間取りや内装が出てくると思います。

私のお気に入りポイント（高天井・化粧梁・インテリアカウンターなど）は、モデルハウス見学をした中で参考にさせてもらったものです。

アプリでホームデザインしてみる

契約後は、ハウスメーカーと設計・内装の打ち合わせを重ねながら家づくりしていきますが、打ち合わせの時間は限られています。

そのため、パースをじっくり眺めながら間取り・内装・配色のパターンを細部まで試す時間はなかなかないと思います。

また、決まりかけていた設計や内装を、何度も何度もやり直してもらうのも、申し訳なく感じてしまうと思います。

なので、私はスマホアプリ「Home Design 3D」でマイホームの3Dデザインを作って、自分で間取りや配色のパターンを試しました。

無料版でもそれなりに簡単にデザインでき、間取りや配色の検討には十分使えました。

おかげで、完成したマイホームは自分のイメージ通りの仕上がりだったので、アプリを使ってよかったと思います。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

• 各社の特徴をつかめる
• 希望する間取りの価格や相場を把握できる
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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

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自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪

また、大手ハウスメーカーを含む全国1000社以上が参加している点も見逃せません！

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