フリーダムアーキテクツデザインで注文住宅を建てた、千葉県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 千葉県
年齢と性別 30代男性
家族構成 夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名 設計:フリーダムアーキテクツデザイン
施工:東栄住宅
商品名 なし
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 土地と注文住宅
当初予算 5000万円
実際にかかった費用総額 土地2490万円 建物2680万円 諸経費430万円
坪単価 84万円
建坪(建築面積) 18.28坪
延坪(延床面積) 31.8坪
間取り 4LDK+SIC
検討開始から契約までの期間 1年
工期 5ヶ月
似ている注文住宅 2000万円台
坪単価80万円台
10坪台
30坪台
4LDK

外観・外構(画像)

外観は黒で大半を占め、木色を部分的に使用しました。窓枠も黒色で統一し、2階のベランダは見えないように工夫しました。
フリーダムアーキテクツデザインの外観

自宅玄関付近も、木色をドアと天井に用いて、統一感を出しました。大きめの窓を2階部分に付け、光が差し込むようにしました。
フリーダムアーキテクツデザインの玄関

2階バルコニーです。洗濯物を干すため、外から見えにくい工夫をしつつ、木色で外観性も考慮しました。
フリーダムアーキテクツデザインのバルコニー

内装(画像)

階段をリビングに設置し、1・2階の空間を遮らないようにして、開放感を作りました。
フリーダムアーキテクツデザインのリビング階段

2階廊下から見た書斎です。内窓を設け、1階を覗けるようにし、家族との距離感を大切にしました。
フリーダムアーキテクツデザインの吹き抜け

2階廊下から見た外窓です。大きめの窓にし、昼間は空、夜は星や月が見えます。
フリーダムアーキテクツデザインの吹き抜けの窓

寝室のウォークインクローゼットです。部屋に収納ケースを置きたくなかったので設けました。
フリーダムアーキテクツデザインのウォークインクローゼット

書斎です。リビングを覗ける内窓だけでなく、標準の横引きではなく斜めに開く外窓もつけました。
フリーダムアーキテクツデザインの書斎

2階の1部屋です。上窓は斜めに開き、開けても常時網戸になるため、空気循環には適しています。
フリーダムアーキテクツデザインの部屋

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

昔から戸建てに憧れていて、いつかオシャレな家に住むのが夢でした。

建売でもここ最近はデザイン性が高いですが、周囲との統一感が受け入れ難かったです。

注文住宅であればゼロから家づくりができ、外観・内観・使いやすさなどを自分達の要望通りに進められるのがとても魅力的でした。

また、注文住宅を建てるには建設制限がない土地が必要ですが、見つけることの出来た土地(と地域)が、夫婦が望む街並みに該当することも理由の一つでした。

さらに、子どもにとっても、注文住宅なら周りと異なるため、家を覚えやすくなるということも加点要素でした。

フリーダムアーキテクツデザインを選んだ理由

自分たちの要望通りに検討していけることが最大の理由でした。フリーダムアーキテクツデザインはコスト面や建設困難なこと以外は全てが自由に決められました。

  • 顧客が納得するまで打ち合わせを継続
  • 何度も土地探しを協力してくれた姿勢
  • 設計と建設に関する相談への明確な説明返答(不明瞭にしない)
  • 住宅ローンなどのコスト面に関する相談のしやすさ
  • コスト面に関する手続きやローン契約時の同席

などなど、あらゆる点でしっかりしていました。

その中でも、夫婦共にフリーダムアーキテクツデザインを選んで良かったと思うのは、「スタッフが皆親切かつ楽しく仕事をしていること」でした。

人間味があるスタッフばかりであったため、人生最大の買い物を相談する相手としては完璧な方々でした。

工事中の現場の様子

ハウスメーカーはあくまで設計までであり、建設は別業者(東栄住宅)への委託でした。

しかし、フリーダムアーキテクツデザインのスタッフも定期的に工事現場に出向いてくださり、必要に応じて建設業者の担当の方への指示や情報共有をされていました。

建設スタッフは大体がベテランと思われるほどの年代でしたが、私語や目に余る行動などはなく、黙々と業務されていました。

個人的に他人が見ていないときの行動が気になる性格であるため、こっそり現場を見に行くこともありましたが、マイナス面はありませんでした。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

契約通り、定期的なお知らせや訪問は抜けがありません。対応や接遇も特にマイナス面はないですが、対応業者はあくまで建設業者であるため、設計依頼のフリーダムアーキテクツデザインは住宅完成後からは関わりはなくなってしまいます。また、当然のことではありますが完成後は建設時の担当責任者ではなく別のスタッフが担当となります。各々、担当があるためしょうがないことではありますが、当時に関わって頂いたスタッフがアフターフォローに部分的に同席して頂けるだけでも信頼・安心感が増すと思われました。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

フリーダムアーキテクツデザインのリビング階段

最大は外観です。夫婦共に好きな一色で大半を占めつつ、壁の塗り方も周囲と比較し存在感や異様感が出るように工夫しました。内観では、1階に部屋を作らず広く、過ごしやすく、家族が顔を合わせやすく、家族全員がリビング一か所に集まりやすいことを意識しました。1・2階間を吹き出し、リビング窓は大きめ、曇り窓にせず光を入れやすく空を見えやすくする(隣の家の窓配置を考慮)などを考慮し、開放感を工夫しました。2階には書斎を設けましたが、家族との距離感を大事にするために内窓も設置しました。リビングの窓は大きくし外はウッドデッキを設置し、家半分を囲みました。庭いじりは夫婦共にあまりしないため、大半を駐車場にし数台停めれるようにしました。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

ほぼ満足しているため大きく気になる点はありません。コスト面も考慮しつつの完成に至りましたが、どうしても注文住宅かつ設計・建設業者が異なり設計委託料も別でかかっていたため、外構・エクステリアが進んでいないのが課題です。外構に関しては自身で行おうと考えており、戸建て完成後芝生は自身で準備しコストカットできる予定ですが、やはり労働力は高いものです。今後、他の外構・エクステリアはハウスメーカーとは別業者への依頼となりますが、コスト面の課題がなければ着工前から併用し検討すべきでありました。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

フリーダムアーキテクツデザインの玄関

注文住宅はハウスメーカーによって多少の制限がある可能性がありますが、ほぼ自身で仕様を決められるため妥協をしたくない方にはおすすめです。しかし、注文住宅と謳っているハウスメーカーは多く、中にはあまり自由に決められず、基本枠組みの中から選ぶことが注文住宅としているハウスメーカーも少なくないと思われます。また打ち合わせ回数も制限がある可能性もあります(完成時期を考慮すると仕方ない部分もありますが)。妥協をせず、自分たちが現在も将来も満足できる住宅を準備したい方は、スタッフの対応や人間性も評価していくことが私見的には重要なポイントであります。注文住宅を選ばれる方々は、それ相応の所得がある方々だとは思いますが、コスト面は初期から把握していくべきです。自分達の好きなように要望していくと気づくと予想以上の金額になっていくため、夫婦のどちらかが金銭面にアンテナを張りやすいほうが良いと思われます。また、要望が増える分、打ち合わせ回数も増え休みがほぼなくなってしまい忙しくはなりますが、なるべく直接目で見るほうが後で後悔しないと思われます。私はドアや電気、蛇口など細かい部分もメーカーに直接出向き実際に見て触って決断をしました。その努力もあり住宅完成して一年経過しますが、何一つ不満や後悔はなく生活できています。

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