イケダ工務店で注文住宅(2600万円・35坪・4LDK)を建てた、栃木県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 栃木県
年齢と性別 30代男性
家族構成 夫婦・息子・娘の4人家族
ハウスメーカー名 イケダ工務店
商品名 なし
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 注文住宅のみ(土地所有済)
当初予算 3000万円
実際にかかった費用総額 建物2620万円
坪単価 75万円
建坪(建築面積) 18坪
延坪(延床面積) 35坪
間取り 4LDK
検討開始から契約までの期間 6ヶ月
工期 5ヶ月
似ている注文住宅 栃木の工務店
2000万円台
坪単価70万円台
10坪台
30坪台
4LDK

外観・外構(画像)

正面外観です。一階部分が板張り、2階部分が塗り壁です。ベランダ部分は格子になっています。
イケダ工務店の外観

裏側外観です。正面と異なり、全体が塗り壁になります。一階中央部分にくぼみをつくり、木を植えました。
イケダ工務店の外壁

玄関です。メーカーの既製品ではなく、造作にしました。両側の壁を漆喰にして和風感を演出しました。
イケダ工務店の玄関

内装(画像)

リビングを西から東に見た様子です。スペースを多く取りつつ、天井を高くして開放感をだしました。また、窓を大きく開けて景色が見えるようにしました。
イケダ工務店のリビング

リビングを北から南に見た様子です。小上がりをつくり、くつろげるようにしました。また、窓を高めにして、外からの視線が気にならないようにしました。
イケダ工務店の小上がり和室

リビング南側から見たキッチンになります。カウンターや収納棚などを造作家具にしました。両側から回れて便利です。
イケダ工務店のキッチン

1階の個室です。来客対応がしやすいように、玄関から直接入れるようにしました。また、壁ごとに壁紙を変えてみました。
イケダ工務店の個室

2階入口と通路です。リビングを回れるように通路をつくりました。手すりは圧迫感が出ないよう工夫しました。
イケダ工務店の2階ホール

お風呂です。壁をヒノキの板張りにしました。南面に配置したので、窓やガラス戸をつけて、太陽の光が入りやすいようにしました。
イケダ工務店のお風呂

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

動機は「自分のライフスタイルにぴったりあった自分だけの家が欲しかったから」です。

家を建てようと思って読み漁った本の中に、「家づくりは家族の幸せをデザインする。建売や規格住宅ではなく、注文住宅にすることで、家族と同様に世界に2つとないオリジナルの家を建てられる」と書いてありました。

例えば洋服の場合、ほとんど既製品であり、どこか体に合わない部分があると思います。それがオーダーメイドにすることで自分の体にぴったり合います。

何十年も家族と住むからこそ、家はオーダーメイドが良いと思い、注文住宅を建てる決意をしました。

イケダ工務店を選んだ理由

イケダ工務店のこれまで手掛けてきた物件が、私たち家族の建てたいと思っている形に近く、好みに合っていたからです。

イケダ工務店では、提携している外部の独立した建築士に依頼し、設計してもらうことができるプランがあります。

それに魅力を感じ、実際そのプランを活用して、私たちの様々な想いや要望を形にしてもらいました。

また、注文住宅専門のハウスメーカーであるために設計の自由度が高く、そしてベテランの大工が多いために施工の技術力が高いところにも魅力を感じました。

さらに、頻繁にオープンハウスを開いており、できあがったほかの家を見ることで、イメージがしやすいのもよかったです。

オープンハウスのいいところを真似したり、自分たちの設計にフィードバックできる点も、イケダ工務店を選んだ理由になります。

工事中の現場の様子

見に行くといつも整理整頓されており、工事現場にしてはきれいな印象でした。

職人さんも礼儀正しく、あいさつもしっかりしていました。分からないところなどを聞くと、ていねいに教えてくれるなど、雰囲気がよく、気軽に見に行けました。

いつも職人さんが1~2名で作業していて、外壁や設備などの時だけ、別の職人さんがきて、作業をしている感じでした。

我が家の工事は直接取り付ける造作家具が数多かったため、スケジュールが厳しかったようですが、しっかりとやっていただけました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

小さな工務店なので、あまりアフターケアは手厚くないと思います。定期点検なども特にないです。

基本的に用事があると、こちら発信で連絡して対応してもらっています。もっと積極的にアフターケアをしてもらいたいなと思います。

ただ、完成後の手直しなど、作業をやってもらう際には、しっかり対応してくださります。

なお、保証については書面上10年保証でした。こちらももう少し手厚くても良いかなと思いますが、対応はしっかりしてくださっているので、特に不満はありません。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きなポイントが3つあります。

自然を取り入れる設計

イケダ工務店のリビング

軒先を長くしたり、風が抜けるように窓を設置したりして、太陽の光や風の自然の力で、夏は涼しく、冬は暖かくなるようにしました。

おかげで、特に夏は過ごしやすくなりました。

リビング

イケダ工務店の小上がり和室

家族全員に使ってもらえるように、2階の大部分を使って大空間にしました。動線にも気を配り、行き止まりを作らず回れるようにしたので、スムーズに移動できます。

また、リビングを2階にすることで、周囲の視線が気にならなくなり、日中はカーテンをしめなくてよいので快適です。

景色にもこだわり、周辺の木々などを借景できるように窓を大きくとりました。

お風呂

イケダ工務店のお風呂

日あたりをよくするため南東に配置しました。日光が良く当たるのでジメジメせず快適です。

意匠は壁をヒノキの板張りにし、窓やガラス戸をつけることで、明るく温もりのある空間に仕上げました。

後悔ポイント・気になるところ

実際住んでみて気になるところが5点あります。

1点目は「生活音が結構ひびくところ」です。

壁が少ないし、1階から2階を吹き抜けにしたので、どの部屋にいても気になります。特に夜中寝静まった後に誰かが起きていると、気になってしまいます。

2点目は同じ理由で「暖房が多少効きにくい点」です。ほかの部屋や廊下に暖かい空気が逃げてしまいます。

3点目は「リビングの天井が高いため、照明が暗く感じてしまう点」です。

もう少し照明を増やしたり、輝度の高い機器にしたりすればよかったなと思います。

4点目は「すぐに床に傷やへこみができてしまう点」です。

床材にスギ材を使っているのですが、思った以上に柔らかかったので、もう少し固い建材にすればよかったです。

5点目は「コンセントが足りないこと」です。

多くつけたつもりだったのですが、住んでみて数が足らない、欲しい場所にないということに気づきました。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

イケダ工務店の外観

まず、これまでの住体験や新居でどのように暮らしをしたいか考え、家族ですり合わせをしましょう。

その内容を踏まえて、どのような家がいいかざっくりとイメージしつつ、叶えたい優先事項を決めてから、自分たちにあうハウスメーカーを探すことをおすすめします。

例えば、いきなりモデルハウスなどを見てしまうと、「あれもいい」「これもいい」という状態になり、迷子になりがちです。

次に、間取りや意匠などの具体的な部分は、自分たちだけで決めつけずに、設計される方とつめていくといいです。

ほとんどの方が家づくりは初めてで不慣れなため、思い描いた設計内容と実際のライフスタイルが合わないことが多々あるそうです。

そして、設計・施工を進める中で、気になったところはすぐ確認しましょう。後になると修正できない、多くの手戻りが発生するなどの可能性があります。

実際、私の家では、個室の窓の位置と大きさを変えたかったのですが、相談するのが遅くなり、変更できないと言われたことがありました。

最後に、予算は現在の家計や将来の収入の見通しから、具体的かつ渋めに決めておきましょう。注文住宅なので自由度が高く、通常の住宅より見積もりが上振れしやすいからです。

「いい家は建ったけど、住宅ローン貧乏になってしまった…」なんてことにはならないように気をつけましょう。

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

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