美都住販の評判！オーナーが真実を語る

美都住販で注文住宅（1800万円・29坪・2LDK）を建てた、神奈川県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	神奈川県
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名	美都住販（ミトハウス）
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4000万円
実際にかかった費用総額	土地2150万円　建物1830万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	63万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	15.13坪
延坪（延床面積）	29.04坪
間取り	2LDK
検討開始から契約までの期間	1年
工期	6ヶ月
関連ページ	・神奈川の工務店 ・1000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・20坪台 ・2LDK ・狭小住宅

外観・外構（画像）

周りの家はレンガ調の外壁が多かったので、コンクリート調にして、他の家と違った感じにしました。

内装（画像）

リビングです。キッチン上部を下げてウッド調にしています。暖かみがでました。

パントリーの中です。たくさんのものを収納できて助かっています。これだけあれば十分です。

今は1部屋の子供部屋ですが、後から分割できるようになっています。実質2部屋分あるので大きいです。今は遊び部屋になってます。

寝室には夫婦のウォークインクローゼットを作りました。自分達の好きなクロスを選びました。

寝室には換気用の小窓をつけました。ベッドでいっぱいですが、寝るだけなので十分です。

トイレです。自分の好きな柄にしてみました。今となっては少し飽きてきたので、普通のクロスでもよかったかなと思っています。

家を建てようと思ったきっかけ

結婚をして、子供ができたことがきっかけです。住んでいる町も気に入っていたので「この町で戸建てに住みたい」と思い始めました。

当初は建売でも注文住宅でも、金額が合えばどちらでもよかったのですが、見つけた土地がちょうどいい場所と金額でした。そして、そこが美都住販の分譲地でした。

私が先陣を切って動いていましたが、夫も「30代で家を持ちたい」と思ってくれていて、なんとか注文住宅を建てることができました。

美都住販を選んだ理由

先述のとおり、住んでいた町で建売か土地を探していたのですが、いい場所に見つかった土地が美都住販の分譲地でした。

たまたま友人も美都住販で注文住宅を建てていたので、お邪魔しに行くと、とてもいい家で住み心地も良さそうでした。そして、その友人から紹介をしてもらいました。

他のハウスメーカーも見てきましたが、どこも営業モードといった感じでした。一方、美都住販の担当者さんと設計士さんは暖かい感じの方で、とても良かったです。

こちらの要望なども快く聞いてくださり、打ち合わせもスムーズでした。友人からもアドバイスをもらいながら、試行錯誤して建てました。

あと、他のハウスメーカーはとても高くてびっくりで、そこまではかけられなかったという点も決め手になりました。

工事中の現場の様子

前に住んでいた場所から徒歩10分くらいでしたので、2週間に1回ほどのペースで見学に行っていましたが、毎回スリッパを用意して、快く入れてくださりました。

やる作業によって異なる業者の方がいましたが、どなたもそれぞれいい人でした。

大工さんが入り、木の枠ができてからはとてもワクワクしました。クロスが貼られて「マイホーム」を初めて実感したことを覚えています。

ただ、配線の打ち合わせで私が行けず、夫に任せたのですが、壁掛けテレビの位置が少しずれてしまっていたのは残念でした。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

一年に一回は家に来て点検をしてくれています。中も外もしっかり点検してもらっているので安心です。

初めての点検の時、クロスにポツポツ穴ができているのが気になり指摘すると、大きい穴は塞いでくれました。小さい穴は夏と冬で木が緩んで穴が出てきてしまうのが原因で、いずれ塞がるとの説明も受けました。

あと、クローゼットのドアの締め付けが悪かったのか、取れやすくなってることを伝えると、工具でちゃんと直してくれました。言ったことをすべて無料で対応してくれました。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きなポイントが4つあります。

リビング

北側に建物があり、彩光を取りづらいので、リビングは吹き抜けにしています。開放感もあり、彩光も取れて、気に入っています。

また、壁掛けテレビにしているので、地震が来た時にテレビが倒れてしまうといった心配がないのもいいです。

キッチン

キッチンからリビングを見渡せるので、子供が何をしているのかすぐに確認できる点がいいです。

また、パントリーも作っといてよかったなと思います。色々と収納できて便利に使えています。

後から分けられる子供部屋

子供部屋としては今は1部屋ですが、将来的に2部屋にわけられるようになっています。今は子供が遊ぶスペースとして、大きく使えているので、その点でもよかったです。

帰宅動線

玄関すぐにお風呂場がある間取りにしました。子供が汚れて帰ってきたら、すぐお風呂に入れられるので、この動線もお気に入りポイントです。

後悔ポイント・気になるところ

こちらも4つあります。

玄関の採光

玄関に窓が一つもなくて、彩光がとれなく真っ暗になってしまいます。一つでも作ればよかったな思いました。

音対策

リビングの上、吹き抜けの横に寝室があるのですが、寝室にいるとリビングの音が結構聞こえてしまいます。防音なり何か対策が必要だなと思っています。

和室がほしい

リビング横に子供が使える和室みたいな部屋を作るべきでした。

ちょっとしたお昼寝に使ったり、来客に泊まってもらう部屋として、もう一部屋ケチらず作ればよかったです。

コンセント

コンセントは必要そうなところに全部つけたのですが、それでも「ここにあったらよかったな」と思う場所があります。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

「担当者さんや設計士さんに自分の要望をちゃんと伝えること！」これが1番です。

設計士さんは自分が今までやってきた色みたいなものがあるので、結構思いが強かったりしますが、自分が住む家ですから、自分の意見を強く持って打ち合わせに挑んだほうが納得いく家ができるはずです。

実際、私たちも少しでも気になったことは聞くようにしていました。

間取りは土地の大きさにもよりますが、自分の思う家族構成（子どもの数）で作っていけば問題ないと思いました。

リビングダイニングに関しては、置きたい家具の大きさも測っておきましょう。ソファやダイニングテーブルはサイズも大きいので「この向きに置こう」「この家具は諦めよう」など、入居してからの失敗や後悔がなくなると思います。

最後に、家づくりは悩むことや決めることがたくさんありますが、頑張ってください。応援しています！

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