モナミハウジングで注文住宅(2300万円・38坪・5LDK)を建てた、新潟県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 新潟県
年齢と性別 30代女性
家族構成 夫婦・娘・両親・弟の6人家族
ハウスメーカー名 モナミハウジング
商品名 なし
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 土地と注文住宅
当初予算 2500万円
実際にかかった費用総額 土地510万円 建物2300万円
坪単価 61万円
建坪(建築面積) 19坪
延坪(延床面積) 38坪
間取り 5LDK
検討開始から契約までの期間 1年6ヶ月
工期 4ヶ月
似ている注文住宅 2000万円台
坪単価60万円台
10坪台
30坪台
5LDK

外観・外構(画像)

外壁は茶色系のガルバリウムです。汚れが目立ちにくくなっています。
モナミハウジングの外観

駐車場のスペースがとても広いです。カーポートに加え、2階の部分をうまく使用することで屋根にしてますが、1階の部屋が少し暗くなってしまいました。
モナミハウジングの外構

内装(画像)

キッチンです。上の収納は造作で大工さんに作ってもらいました。
モナミハウジングのキッチン

キッチン横の多目的スペースです。ベニア板一枚ですが、外を眺めながら仕事や勉強などができます。
モナミハウジングの多目的スペース

2階リビングです。スポットライトになっているので、照明を当てたいところに当てられます。
モナミハウジングの入居前のLDK

2階リビングの今の様子です。縦長なので動線はあまり良くありません。
モナミハウジングのリビングダイニング

ダイニング部分は照明をスポットライト&ペンダントにしています。
モナミハウジングのダイニング

リビング部分の様子です。一面窓にしたので、いつも明るいです。
モナミハウジングのリビング

2階のトイレになります。2階リビングなので、お客様が来た際にも使いやすいように、手洗い場が別となってます。
モナミハウジングのトイレ

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

子供が大きくなってきたため、アパートだと子供の騒音問題もあり、家を建てることにしました。

もともとは夫婦と子供の3人で住む家を建てようと思っていましたが、ちょうどその時期に、両親が住んでいた実家が老朽化により、リフォームか建て直しが必要となりました。

それまで父が自己流でリフォームをしていたため、今回リフォーム会社に見積もりを依頼したところ、1500万円ほどかかることがわかり、リフォームは断念しました。

そこで建て直しを考えましたが、土地が35坪しかなく、さらに一種低層地域のため、夫婦・子供・両親・弟の6人で住む家を建てることは現実的ではありませんでした。

車5台を置ける駐車場スペースが必要であったことから、広い土地から探して家を建てることにしました。

モナミハウジングを選んだ理由

私は地場の建築会社に勤めており、最初は自分の建築会社で建てようと思いました。

しかし、コストを下げるには、材木の発注・大工や施工業者の金額決めなどを全て自分でしなければいけないと言われ、とてもそんな時間がありませんでした。

また、会社の同僚に住所を知られるのもちょっと嫌だったので、勤めている建築会社で建てるのを諦めました。

そこで、大学時代の友達がモナミハウジングで働いていたので、どの建築会社が良いのか相談をしていたところ、友達として割引をしてくれるということになりました。

様々な商品があり、当初は私の思っている家は建てられないと思いましたが、完全自由設計という形で、間取りや窓の位置や仕様などを好きに変えても良いと言われたため、モナミハウジングを選びました。

工事中の現場の様子

工事をする前に、モナミハウジングの方で近隣の方へ挨拶回りをしてくれていましたので、工事中の近隣トラブルはなく、よかったです(唯一、基礎屋さんがタバコを道路や側溝に捨てていたのがショックでした)。

また、購入した土地が高い位置にあり、かつ砂地だったので、雨が降った際に砂が道路に流れてしまったことがありましたが、急遽道路と土地の間に柵板設けたりなど、ちょっとしたトラブルも臨機応変に対応してくれました。

建物の方では、大工さんがとても明るく、子供にも声をかけてくださり、嬉しかったです。

上棟の際も、差し入れを持って見に行かせてもらいましたが、雰囲気の良い工事現場でした。満足しています。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

引き渡し後、以下のようなちょっとしたトラブルがありました。

  • フローリングの床鳴り
  • 造作の戸の立て付けが悪くなった
  • クロスとクロスの間に隙間が空き、下地がむき出しになった

いずれも連絡をしてからすぐに対応をしてくれたのでよかったです。

ただ、定期点検はありません。忘れているのかと思って電話しましたが、他社では行われている様な半年1年2年等の定期点検はないとのことでした。

また、保証面としては最低限の瑕疵に対する保証のみだったので、少し不満に思っています。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かったところなど

こだわりのポイントは5つあります。

2階リビング

モナミハウジングのリビングダイニング

土地が高台になるのを利用し、2階リビングにし、リビングから街並みが見えるように、一面に窓を取り付けました。

広く見せる工夫

モナミハウジングのダイニング

天井に段差をつけ、高いところと低いところで色の違うクロスを選んで、空間を広く見えるようにしました。

オシャレに見せる工夫

モナミハウジングのリビング

ポイントクロスを付けただけでなく、テレビボード裏の部分は本物のレンガを使用しました。立体感を持たせたことにより、シックでヴィンテージ感のある空間になりました。

玄関に見える収納

シューズクロークを隠すのではなく、家族の好きな靴を見える収納にしました。扉がないので、玄関が広く見える様になりました。

子ども部屋の天井高

2階の子ども部屋の天井高を屋根の位置までの高さにしました。将来的に子供が増えても、二段ベットにしたり、ロフトを増設したりできる様にしました。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になるところなど

こだわりのポイントでもある、2階リビングの窓ですが、ほとんどをFIX窓にしてしまったため、風通しが悪くなってしまいました。

また、2階キッチンからも街並みが見えたのに、こちらは逆に窓を付けなかったため、閉鎖空間になってしまい、暗くなってしまいました。

あと、リビング→ファミリークローク→洗面所と一直線にし、各スペースにドアを設けましたが、いちいち開け閉めするのが面倒で、結局ドアを外してしまいました。

その他、洗濯物を干すスペースが洗面所しかないため、家族の洗濯物に対してスペースが少ないです。サンルームを一室作るべきだったと後悔しています。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

モナミハウジングの外構

まず外構についてですが、外構の土間打ちをする前に、物置の設置場所などを確認しましょう。ここで確認しておかないと、せっかく打った土間を壊さなければならない…なんてことになりかねません。

次にカーポートですが、家を建ててから1年くらいは設置をせずに、様子を見た方がいいかもしれません。

設置場所にもよりますが、我が家の場合、思った以上に部屋が暗くなってしまいました。また、土地が高台にあるので風が強く、当初思っていたよりも積雪は少なかったです。

そして窓についてですが、我が家は「窓が多いと耐震性能が落ちるので、少ない方が良い」と言われました。しかし、窓は多くするか、大きいものをしっかりと付けることをおすすめしたいです。

その方が部屋が明るくなり、雰囲気もとても良くなると思います。

あと、金額について、我が家はコストダウンのために部屋数を妥協しましたが、収納は多めに作って、サンルームも作った方が良いです。

住宅設備は良いものを入れましたが、使用しない機能が多々あるので、本当に必要か判断して決めることでコストダウンになりますし、他にお金をかけることもできます。

最後に、ウォークインクローゼットは幅の寸法に注意しましょう。幅が狭すぎると、両サイドに服をかけたときに、奥まで入るのが大変です。

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