ステーツで注文住宅を建てた、新潟県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 新潟県
年齢と性別 30代女性
家族構成 夫婦・息子・娘2人の5人家族
ハウスメーカー名 ステーツ
商品名 CAREN
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 土地と注文住宅
当初予算 3000万円
実際にかかった費用総額 土地650万円 建物2000万円
坪単価 51万円
建坪(建築面積) 23.79坪
延坪(延床面積) 39.26坪
間取り 4LDK
検討開始から契約までの期間 6ヶ月
工期 4ヶ月
似ている注文住宅 2000万円台
坪単価50万円台
20坪台
30坪台
4LDK
木造住宅

建物外観・外壁(画像)

玄関側の外壁は白で明るい印象になるようにしました。今のところ汚れは気にならない程度です。
ステーツの外観

リビング側の外観です。大きい窓で開放感があって、いつも明るいリビングになっています。
ステーツの外壁

内装(画像)

玄関脇のシューズクロークは、棚を増やせて収納力大です。コートなどの上着もかけられて便利です。
ステーツのシューズクローク

回遊動線を確保したキッチンは広々していて、大人2人並んで料理もできます。
ステーツのキッチン

キッチンの後ろにパントリー兼収納スペースを設置しました。天井まであるので収納力抜群です。
ステーツのパントリー

和室は、玄関からもリビングからも入れるように配置しました。来客時にも使えるようにしました。
ステーツの和室

和室の収納は吊り下げ式に。将来的に仏壇なども置けるスペースを確保してます。
ステーツの和室収納

寝室は落ち着いた色のアクセントクロスを貼って、他の部屋と雰囲気を変えました。
ステーツのアクセントクロス

トイレはタンクなしのアラウーノにグレードアップしました。アクセントクロスを使って、落ち着いた空間にしてみました。
ステーツのアラウーノ

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

夫婦ともに「マイホームを持つ」という夢があり、いろんなチラシやホームページなどで建売住宅などを見に行ったりしていましたが、なかなか2人の希望に合う物件が見つからず…。

展示場などを巡るうちに、「それぞれのモデルハウスの良いところを集めた住宅を作りたい」と思ったのが、注文住宅を選んだきっかけです。

こどもが小学校に上がる前にきちんと生活の拠点を決めたいと思っていて、希望する地域で先に良い土地を見つけられましたので、その土地に合わせた作りにできる注文住宅にしました。

ステーツを選んだ理由

いろいろなハウスメーカーや工務店を見ましたが、予算とデザイン性、そしてその時のキャンペーン内容で決めました。

私たちの月々の返済額はMAX7万円。それより安くなるならば、なお良し!という予算の中で検討していたので、予算内に収まり、自分たちの要望もある程度実現できるステーツに決めました。

価格の安さで言えば、もっとコストを抑えられるメーカーもあると思うのですが、ステーツはローコスト住宅なのにデザイン性が高く、何軒か見学したモデルハウスもすべて素敵でした。

「ここに頼めば、素敵な住宅ができるんじゃないかな」という気持ちが高まり、契約しました。

また、契約時に行っていたキャンペーンがあり、無料で「小屋裏収納」か「サッシのグレードアップ」のプレゼントがあったのも、契約の決め手の一つでした。

工事中の現場の様子

私たち夫婦も近隣住宅に工事前の挨拶に伺いましたが、メーカーさんの方からも丁寧なご挨拶をしていただきました。

工事中は何回か現場確認として、担当さんと一緒に進捗状況などを確認しました。

また、個人的にも何回か建築現場を見に行きましたが、上棟以降は大工さんお一人で作業をされていました。

たまに2,3人いた時があり、全員大工さんかと思いきや、それぞれ外壁・左官・大工さんとの事で、基本的には大工さんが毎日お一人で作業をしているそうで、驚きました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

引き渡し後、1ヶ月で点検がありました。住んでみるといろいろ気になる部分が出てくるもので、なんでも些細なことでも担当さんに伝えました。

建築数が多いメーカーさんだけあって、お忙しいようで、実際に補修業者さんが来るまでにはかなり日数がかかりました。

また、補修箇所によって業者さんが違うので、そちらの都合と自分たちの都合が合わず、なかなか補修が進まないことが多いです。

定期点検は引き渡し1ヶ月後・2・5・10年に行われます(もちろん無料です)。

我が家は築3年なので、去年2年目の点検がありました。きっちり2年後というよりは2年目中に連絡が届くという感じでした。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

ステーツのキッチン

独立したキッチンを配置して、回遊動線を確保しました。朝の忙しい時間などに家の中が渋滞しないので便利です!

こどもたちも家のなかを自由自在に歩き、かくれんぼしたり、鬼ごっこしたりして、楽しんでいます。

契約の決め手にもなった、無料プレゼントは「サッシグレードアップ」を選びました(私は小屋裏収納が欲しかったのですが…笑)。

標準でも樹脂サッシ・ペアガラスでしたが、樹脂サッシ・トリプルガラスにグレードアップしていただきました。

ガラスの枚数が多くなるので少し重くなるのですが、とにかく結露しないので、すごく良いです!

曇ることもあるのですが、真ん中のガラスが曇っているだけで、室内に水滴がつくことは一度もないのには感動です!

防音効果も少しは高くなっている気がします。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

住み始めて気づいたのですが、思った以上に車の音が気になります。

交通量の多い道路に面している土地なのは承知の上だったのですが、車の走行音がすごく、朝や夜に窓を開けていると、テレビの音が聞こえないくらいです。

排気ガスなのでしょうか、ベランダなどの床も黒く汚れやすいです。なので、住み続けている現在でも1階の窓を開けることはほとんどありません。

やはり車の音と歩道を歩く人の目が気になるので、リビングなどを2階にすれば良かったかなとも思います。

そして、リビング階段にしたのですが、やはり冬場は2階の冷気が降りてきて寒いです。

また、2階から降りてくるときに、キッチンのシンクが見える位置にあるので、洗い物が溜まっているとたまに恥ずかしい思いをしてしまいます。せめて、階段の向きを逆向きにすれば良かったかなと思います。

あとは、リビング学習用に、キッチン並びに学習スペースを作りましたが、こどもたちが全然活用してくれないので悲しいです。ダイニングテーブルで学習しています。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

ステーツの外観

子育て世代真っ只中だったので、こどもたちの成長に良い影響を与えられる家づくりを目指しましたが、これからこどもはどんどん成長していくので、いつかこの間取りが窮屈になるのでは…?と私自身感じています。

今のところは概ね満足しているので問題ないですが、長い目で見て、住みやすい家を考えてみることをおすすめします。

そして、とにかくいろいろなハウスメーカー・工務店を見てみてください。それぞれに良いところがあるので、私たちはいろいろな会社の良いところをいただきました。

あとは、自分たちの予算に合うかどうかです。

私たちは良い家も欲しいし、新しい車も必要だし、こどもたちにもお金がかかるし、趣味や旅行も楽しみたいし…ということで、安く抑えられる部分はとことん抑えて、月々の返済額が安くなるように、ローコスト住宅を選びました。

ローコスト住宅には賛否両論あると思うのですが、今のところ、特に問題もなく生活しています。

同じく、我が家よりもさらに低価格で家を建てた友人宅も、価格以上の素敵な家です。結局、建て方次第だと思います。

ただ、建築数も県内トップのメーカーさんだったので、お忙しいのでしょう。打ち合わせなどがなかなかスムーズに進まないこともありました。

あと、担当営業さんが建築中に退職され、新しい方に。引き渡し後にまた担当さんが退職され、また別の人に…。社員の入れ替わりがとても早いように感じます。

現担当さんはエリアマネージャーさんだそうで、退職の可能性はかなり低いと言われましたが、それも本当かどうかわかりません。

お付き合いを大事にされるようでしたら、地域の工務店さんも良いと思います。

大手ハウスメーカーは広告や宣伝で目にする機会が多く、またモデルハウスや建築実例が豊富で、身近に建てた方がいたりしますよね。

でも、工務店も意外とお手頃価格だったりするので、一度は見学会などに行ってみてほしいです。

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

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