静鉄ホームズの3階建て狭小住宅

静鉄ホームズで狭小3階建て注文住宅を建てた、静岡県在住30代男性の体験談です。

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基本情報

地域	静岡県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名	静鉄ホームズ
商品名	なし
住宅タイプ	3階建て
構造・工法	木造2×4（ツーバイフォー）工法
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	5000万円
実際にかかった費用総額	土地2000万円　建物2800万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	66万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	15坪
延坪（延床面積）	42.6坪
間取り	6LDK
検討開始から契約までの期間	10ヶ月
工期	4ヶ月
関連ページ	・静岡の工務店 ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・40坪台 ・6LDK ・狭小住宅 ・3階建て住宅

外観・外構（画像）

窓枠の色や2階の屋根は希望通りに仕上げてもらいました。

営業マンさんは「この角度からの見え方が一番いい」と、ほめてくれました。

腰壁にポストと表札を付けました。赤いポストはとても気に入っています。

内装（画像）

ダイニングです。カウンターは広めにとり、カウンターにアクセントタイルを張りました。

スイッチニッチです。インターホンと給湯器リモコンをニッチにまとめ、オシャレにしました。

玄関前です。ステンドグラスを支給し、大工さんにはめてもらいました。

トイレです。狭い空間なのでオシャレにしようと決めており、クロスにこだわりました。

工事現場（画像）

基礎の様子です。基礎ができた際、こんなに狭いのかと感じましたが、実際はそんなことなく、しっかりと広かったです。

建築中の様子です。上棟後、外壁を張る前です。台風シーズンでなかなか進みませんでした。

家を建てようと思ったきっかけ

自分の持ち家が欲しいという願望は昔からあり、近所の土地情報はこまめに確認していました。そんな中、価格・広さ・立地など、まずまずの土地が見つかったので購入に踏み切りました。

金銭面に不安はありましたが、現状の家賃と住宅ローン返済額をシミュレーションした際に、そこまで金額に差がなかったので安心して購入できました。

また、ちょうど私自身が30歳になる年齢だったことも大きかったと思います。住宅ローンを借りる際、通常最長で35年と知り、定年のタイミングを考え、65歳までに完済できるようにローンを組みました。

静鉄ホームズを選んだ理由

現在勤めている会社のグループ会社であったことや、得意とする家のテイストが私たちにマッチしていたことが挙げられます。

そして何より、営業さんがもともと建築・設計の現場で働いていた方だったので、知識が豊富でユーモアもあり、信頼できる方であったことが一番の決め手です。

「デザイン」と「構造上の安心」が両立した提案をしっかりもらえて、とてもよかったです。

他のメーカーも検討しましたが、営業マンの方と設計・施工する方が別であったせいか、デザイン重視の偏った提案しか受けられず、任せてよいか不安になるようなメーカーが多かった印象です。

また、価格も安くはなかったですが、構造上安心できる工法や材料を積極的に取り入れている点も、選んだ決め手となりました。

工事中の現場の様子

整理整頓や清掃をきっちりとしており、日々施錠もしてあり、しっかりと管理されていた現場という印象が強かったです。

そのため、良いとも悪いとも言えるのですが、思い立って夕方遅くに現場に行っても、土地の中に入ることすらできず、進ちょくを見られなかったため、不便でした。

しかし、現場監督さんや営業さんに連絡をすれば、すぐに見学させてもらえたのでとても助かりました。

また、主に仕事をされる大工さんを地鎮祭で紹介していただいたので、その後も良い関係が築けました。ちょっとしたお願いを聞いてもらえたりしたので、その点もとてもよかったです。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

キッチンなどの設備機器に使用できる住宅メーカー独自の10年保証があり、とても安心しています。

定期点検については、1ヶ月点検と半年点検をしてもらいましたが、よくも悪くもなくといった印象です。点検の1ヶ月半くらい前に、点検実施日が書かれたはがきを送ってもらえます。

ただ、はがきには「ご都合が悪ければご連絡ください」としか書いておらず、誰が来て何をするのかまったく分からない状況でした。

また、実際に点検当日になっても、最初に名乗らず、何をするのかの説明のないまま点検を進められてしまい、あまり良い気持ちはしませんでした。

ただ、担当してくれた方は、人当たりはとてもよく、こちらの希望に真摯に答えてくれたので、悪い印象はありませんでした。

やってよかったこと・こだわりポイント

長年の夢であったシーリングファンを取り付けるため、リビング部分だけ天井高を30cmあげてもらいました。

リビングは広くないのですが、天井が高いせいか、見た目以上の広さと開放感が出て、とても満足しています。

また、リビング部分の壁はすべて塗り壁にしてもらい、リビングとキッチン、リビングと和室の間の垂れ壁をアーチ形状にしてもらったことで、可愛いおしゃれなカフェ風の部屋になりました。

ダイニングはカウンターテーブルを広くとり、アクセントタイルをカウンターの壁に設置し、こちらもカフェ風にくつろげるようなスペースにしました。

トイレの壁紙にもこだわり、壁の上下で色を変えたクロスを、その間にアクセントでトリムを入れ、かわいく仕上げてもらいました。

後悔ポイント・気になるところ

設備機器を、もう少し実用性があるものすればよかったと感じています。

キッチンとお風呂は、機能性よりも見た目が気に入ったメーカーに決めましたが、実際住み始めてみると、思った以上にお手入れに手間がかかりました。

排水溝周りの仕様など、毎日掃除をする場所は、使い勝手を重視して選んだほうがよかったと後悔しています。

また、間取りに関して、設計当初より必要最低限の部屋数しか考えておらず、客間にしたり何かしらの作業部屋にできるような予備の部屋を1つでも作っておけばよかったと思います。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

デザインや機能性や予算など、すべての条件をそろえた注文住宅はなかなか難しいと思います。ですが、しっかりと優先順位をつけて決めていけば、最高のマイホームができると思います！

もし予算や土地に余裕があるのであれば、部屋数と駐車スペースは余分にあると便利だと思います。

用途の決まっていない部屋は、客間や一時的な物置として使用できるので、いざという時に便利です。

駐車場は、友達が来た時はもちろん、こちらもいざという時に必要になる可能性があるので、地方在住の方は余分にあった方が便利です。

コンセントに関して、電源はあればあるだけ良いです！

我が家はなんとなく用途を決めて配置して行きましたが、いざ住み始めると、結果的にコンセントの数が足りず、新築なのに延長コードを使用することになってしまいました。

物置の中など、必要かなと思うところにも付けるようにすると、快適に暮らせると思います。

あと、もし持っていく家具があるのであれば、配置とサイズを設計図に落とし込んでもらったほうが良いです。家具のサイズを小さく見積もってしまい、結局入らない…なんてことにならないように気をつけてください。

サイズを図らずにカップボードを持ち込んだ我が家は、入らずに買いなおすことになりました…。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

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