イシンホームのローコスト住宅！間取り図も公開中

イシンホーム東紀州店で注文住宅（アサヒ住宅・1800万円・34坪・5LDK）を建てた、三重県在住40代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	三重県
年齢と性別	40代男性
家族構成	夫婦・娘3人の5人家族
ハウスメーカー名	イシンホーム東紀州店 アサヒ住宅
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造2×4（ツーバイフォー）工法
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	2200万円
実際にかかった費用総額	旧家解体費用200万円　建物1800万円　外構工事100万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	53万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	16.78坪
延坪（延床面積）	33.65坪
間取り	5LDK
検討開始から契約までの期間	1年
工期	4ヶ月
関連ページ	・三重のハウスメーカー ・1000万円台 ・坪単価50万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・5LDK

外観・外構（画像）

正面外観です。2階建てで、一番上の窓はロフト部分になります。

背面外観です。屋根一体型太陽光パネルを採用しました。

家の裏側です。メーカーの勧めるオール電化をやめてまで取り付けたプロパンガス。奥はエコキュートです。

内装（画像）

引っ越し直前の内装です。左上がロフト（空色壁紙）、右下が和室（畳入れる前）です。

現在のリビングです。家の真ん中にWi-Fiのルータが来るように、配線が家の中を通っています。

同じくオール電化をやめてまで設置したガスレンジです。これで電気が止まっても火を使えます。

工事現場（画像）

工事中の内装です。壁紙を貼る前になります。左のへこんだ部分はオープンクローゼットです。

設計図・間取り図（画像）

1階の間取りです。限られたスペースを設備で無駄なく埋めています。階段の下は抜けていて、キッチン収納になっています。

2階の間取りです。トイレを減らせば洋室を4,5畳広げられたかも…。トイレ前には、ロフト（緑の四角で囲ってある部分）へのはしごがあります。

家を建てようと思ったきっかけ

もともとは借家住まいでしたが、5人家族で部屋数が必要になりました。そこで、家族に資産として残すために戸建ての購入を検討し、モデルルームの見学会に参加しました。

見学会で出会ったイシンホームの営業の方がとても親切でした。その後も何度も足を運んでくださり、とても親身に相談に乗ってくださりました。

長年住む予定の我が家であるので、自分たちのライフスタイルに合った建物の方が良いということもあり、注文住宅という形になりました。

また、「将来家族に残せるものを」という自分の思いと、「やはり新築」という妻の望みもありました。

イシンホームを選んだ理由

当時、太陽光発電パネル一体型の屋根を売りに業績を伸ばしてきていたイシンホームの営業方法と、「家を建てる時には太陽光パネルを取り付けたい」と考えていた自分たちの思いが重なりました。

さらに、営業担当の方の熱意とご協力により、イシンホームを選びました。

契約としては建築のみとなっていますが、何もわからない私たちに、土地の売買から登記など、すべてにおいてサポートいただけたからこそ、今現在この家に住むことができていると思っています。

やはり、このような営業の方の献身的な対応が、イシンホームを選択した理由の大部分を占めていると思います。

また、もともと地元の職人さんとのお付き合いもあり、彼らから勧められたのも一因です。

工事中の現場の様子

私たちの住んでいる場所は台風の多い地域です。施工を始めたのが4月初めで、「台風はどうだろうね」と懸念していたところ、やはり外壁を入れる前に台風襲来！

ただ、心配はしていましたが、特に何事もなく台風は通り過ぎたそうです。わざわざ台風の中、見に来てくれた職人さんには頭が上がりません。

施工中の職人さんにお話を伺う機会があったのですが、当方、山間部に住んでおり、夏は涼しい地域なので、職人さん同士でこの家の建築現場を取り合ったなんて笑い話を聞きました。笑

施工にあたって、道路がそこまで広くないために、クレーンの位置など苦労されたみたいです。しかし、事故もなく、安全に造り上げていただけました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

保証に関しては10年あり、定期点検は3ヶ月・1年・3年に行っていただけました。

また、少し前に築5年を迎えてイシンホームの方から連絡があり、「一度シロアリの点検をした方が良い」とご紹介いただきました。

太陽光パネルの売電に関する税金に対して毎年ご協力いただいたりと、取引自体が終わっているのにもかかわらず、定期的にご連絡をいただいています。

毎年の感謝祭などにも呼ばれ、その際には住んでいる状況や、困ったことなどの相談を聞いていただけたりと、いろいろなアフターケアをしていただいていると感じます。

やってよかったこと・こだわりポイント

私の家は山間部にあり、災害時に孤立する可能性が少しある地域になります。その点も考え、「災害にあっても自活できる家」というのを目指したところがこだわりのポイントです。

具体的には、イシンホームからはオール電化を勧められましたが、電気が止まったら家の機能が死ぬため、IHをわざわざ外し、ガスレンジに変えてあります。

当地域は都市ガスではなくプロパンのため、災害時でも火が使えます。

また、山間部であることから、上水道とは別に山水も引いており、水道が止まっても問題ありません。

それに加え、太陽光パネルが取り付けられており、電気が止まっても少量ながら自家発電を行えます。

つまり、「家さえ壊れなければ、すべてのライフラインが死ぬことはない家」になりました。

ここがこだわりであり、気に入っている点です。

後悔ポイント・気になるところ

予算的な関係から、災害に強い家のコンセプトの中で唯一できなかった「蓄電池」の存在が気になっており、やはり取り付けた方がよかったのでは…と考えることがあります。

あと、敷地があるため、ベランダを取り付けなかったのですが、雨天時に雨をしのぐ部分が少なく、窓が開けにくいと感じているので、雨除けの屋根でもつけるべきだったと反省しています。

内装に関しては、PCとWi-Fiルータの位置を考慮してLANの空配管をいれたのですが、もう少し良い位置があったのでは？と、少し後悔しています。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

ハウスメーカー選びが一番大事だと思います。

ハウスメーカーも色々な努力をされて、耐震や断熱などの独自技術もあるかと思います。

しかし、それよりもやはり「自分がどのような家を建てたいか」という願望を根気よく聞いてくれて、その実現に向けて一緒に頑張ってくれる担当者がいるハウスメーカーを選ぶのが一番だと思います。

幸いにして、私はとても良い担当の方に巡り会えたと思っておりますが、知人の中には横柄な態度の担当さんに出会った方もいます（別のハウスメーカーです）。

その知人は「話を聞いてもらえなかったために、どうしても気に入らない所がある」と言ってました。

私の担当をしてくれた方は「100％満足できる家は存在しない」とまで正直に言ってくれる気持ちのいい方でしたので、逆に「100％に近づける」と、お互い努力することができました。

なので「良い担当のいるハウスメーカー」が、家を建てるうえでは一番必要なものだと思います。

あと補足ですが、コンセント、LAN、TV線の位置などはじっくり考えることをおすすめします。

私もだいぶ考えましたが、それでもやはり「ここにコンセントあれば…」となりますので…。後から追加もできますが、最初から設置して置いた方が時間面でも費用面でもいいと思います。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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