桧家住宅の屋上とパティオのある家

桧家住宅で注文住宅（スマートワンVシリーズ・2700万円・39坪・4LDK）を建てた、千葉県在住20代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	千葉県
年齢と性別	20代女性
家族構成	夫婦・息子・娘の4人家族
ハウスメーカー名	桧家住宅
商品名	スマートワン Vシリーズ Ver11.0
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4500万円
実際にかかった費用総額	土地1100万円　建物2742万円　外構230万円　他手数料等 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	71万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	18.50坪
延坪（延床面積）	38.75坪
間取り	4LDK＋屋上・パティオ・小屋裏
検討開始から契約までの期間	3ヶ月
工期	4ヶ月
関連ページ	・千葉のローコスト住宅 ・2000万円台 ・坪単価70万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・4LDK

外観・外構（画像）

外観は白で統一しました。白と合わせて一番明るい外観になるように、格子の色はこちらの色にしました。

キッチン横の勝手口です。ごみを捨てる際に便利なのでつけてもらいました。

外の水道です。洗車はもちろん、外遊びから帰ってきた子供たちの足を洗うのに使ったりしています。

屋上です。眺めもよく、周りの視線を気にせずにバーベキューやプールなどで遊べます。

パティオです。外からの目隠しもできているので、ちょっと外に出て休みたい時などに落ち着ける空間になっています。

内装（画像）

8畳のリビングです。テレビを壁掛けにできるように、あらかじめ補強壁にしてもらい、コンセントもテレビで隠れる位置につけてもらいました。

リビングとダイニングが（キッチリはないですが）分かれている感じで、メリハリがあるのがお気に入りです。

こだわって選んだダブル洗面です。準備時に順番待ちをしなくて済んで助かっています。また、下に収納があるのもよかったです。

白いバスタブだと普通なので、あえて黒いバスタブにして、それに合うように大理石柄の壁にしました。

家を建てようと思ったきっかけ

もともとマンションに住んでいましたが、子供の騒音や足音の苦情が来てストレスだったので、戸建てを建てようと思いました。

最初は建売も考えていましたが、お気に入り度で言うと100点中70点くらいのものしかなく、やはり完璧に気に入る物件はありませんでした。

また、屋上がほしかったので、注文住宅の自由度に魅力を感じ、注文住宅にしました。

間取りや外壁、壁紙や設備など、すべて自分で決められるので、満足のいく最高の家ができました。

桧家住宅を選んだ理由

パティオや屋上がある間取りを考えていたのですが、住宅展示場に行った際、自分たちがやりたいと考えていた間取り（パティオと屋上）のプランがちょうどあったのと、全館空調をおすすめしていたことが決め手です。

また、私たちが見てきた他のハウスメーカーと比べて、低価格なのも魅力的でした。

他のハウスメーカーだと、全館空調をつけるために追加で数百万円かかるところもあったのですが、桧家住宅なら全館空調込みでのお値段だったので、お得だと思いました。

さらに、キャンペーンで約100万円分のオプションをつけられる期間だったので、つけたいオプションをほとんど追加料金なしでつけられたことも大きかったです。

工事中の現場の様子

はじめに、近隣の住宅への工事の挨拶を担当の方が代理でしてくださって、助かりました。

大工さんがとても気さくな方で、桧家住宅の担当者さんも絶賛の方だったので、安心してお任せできました。

工事中、大工さんがいるときは建築中の建物の中を見せてくれて、とてもワクワクしたのを覚えています。

テレビアンテナ（魚の骨タイプ）を外に出すのが嫌で、デザインアンテナと迷っていた際、魚の骨タイプの方が電波が安定しているということで、特別に小屋裏の壁の中に入れていただけました。

プラスアルファのサービスをしていただけて嬉しかったです。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

引き渡し後1ヶ月くらいで、空調のリモコンの調子が悪くなってしまいましたが、連絡したらすぐに交換対応してくださり、さらに予備でもう一つリモコンをくださって助かりました。

半年点検では、壁のつなぎ目の修正や樋の調整をしていただきました。

こちらが気づかないほどの細かいことでも、「ここは少しこうした方が良い」など、すぐに快く対応してくださります。

半年点検の次は2年点検なのですが、その間も「何かありましたらすぐに連絡ください」とのことで、安心して過ごせています。

なお、定期点検が近づくとはがきでお知らせが来ますが、アプリでも予約ができるので、とても便利です。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きく分けて4つあります。

パティオ＆屋上

こだわりポイントはパティオと屋上です。リビングからパティオが見えるので、家事をしながら子供たちが遊んでいるのを見ていられて安心できます。

屋上ではバーベキューやプールなどができるのですが、外なのにプライベート感があって重宝しています。本当に作ってよかったです。

水回り

2階にもトイレを付けたこと、そして洗面をダブルボウルにしたこともやってよかったです。特に朝の忙しい時間帯は、それぞれ2つあると順番待ちせずに済むので助かっています。

また、外の立水栓も便利に使っています。洗車をしたり、ペットの足を洗ったりと、何かと重宝しています。

収納

「玄関の土間収納」と「階段下収納」もお気に入りです。玄関の土間収納には、レジャーグッズや外で使う物、アウターなどを収納できて、とても便利です。

そして、リビング横の階段下収納があると、リビングに散らかりがちなものをこちらに収納しておけるので、いつでもすっきりしたリビングを実現できます。

宅配ボックス

我が家は壁についているタイプの宅配ボックスを設置しました。

家の中から荷物を受け取れるので、不在時はもちろんのこと、在宅時でもわざわざ外に出る必要がありません。

後悔ポイント・気になるところ

まず、キッチンは対面にしましたが、キッチンの横にすぐダイニングテーブルが一直線に並んでいるタイプにした方が、配膳や片付けがしやすかったなと思っています。

そして、我が家のパティオは中からしか入れないハイプなのですが、外からも入れるタイプのパティオにした方が使い勝手がよかったかもしれません。

あとは、土間の作りも気になっています。

扉を中心にして横に長い形にしましたが、物を取るとき少し大変なので、縦に長くするか、扉は端につける方が使いやすいのかなと思いました。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

住宅展示場に行く前に、自分が作りたい間取りや取り入れたい設備など、紙などに書き起こしておくのをおすすめします。

併せて、グーグルの画像検索やインスタグラムなどのSNSを参考にして、置きたい家具や家電もリストアップしておきましょう。

住宅展示場のモデルハウスにはいい設備ばかり展示してあるので、あれもこれもやりたくなってしまい、逆に迷ってしまうかもしれません。

しかし、先にある程度イメージしておけば、イメージに近い間取りや設備を取り入れているハウスメーカーの見学をいくつかすればいいので、手間や負担も減るはずです。

そして、ハウスメーカーの候補を決めた後は、そのハウスメーカーの展示がある他の住宅展示場にも足を運んでみるといいと思います。

住宅展示場によって間取りや外観も違うので、実物をいろいろ見れるのはとても参考になります。

また、「絶対にやりたいこと」と「あったらいいなと思うもの」を明確にしておくと、予算オーバーも防げます。

あとは土地ですが、ハウスメーカーから紹介してもらう土地で、かつ仲介業者がいないなら、仲介手数料が発生しないこともあるので、事前に調べてみるといいと思います。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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