松栄住宅で注文住宅を建てた、熊本県在住30代男性の体験談です。
かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと
基本情報
| 地域 | 熊本県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 30代男性 |
| 家族構成 | 夫婦・息子・娘の4人家族 |
| ハウスメーカー名 | 松栄住宅 |
| 商品名 | なし |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | テクノストラクチャー工法 |
| 購入パターン | 注文住宅のみ（土地所有済） |
| 当初予算 | 2400万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 建物2750万円 （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 65万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 23.04坪 |
| 延坪（延床面積） | 42.58坪 |
| 間取り | 5LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 5ヶ月 |
| 工期 | 5ヶ月 |
| 関連ページ | ・熊本の工務店 ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・20坪台 ・40坪台 ・5LDK |
外観・外構（画像）
駐車場スペースは広めに取ってあります。停め方によりますが、5台ほど駐車が可能です。
子供の日に鯉のぼりを立てました。住宅街のやや真ん中だったので、お客さんがたくさん見に来られていました。
内装（画像）
玄関は白を基調としています。広めに作ったため、初めて入ったお客さんは驚くことが多いです。
スロップシンクはオプションで取り付けました。たくさんの用途で使用できますし、妻も大変気にいっています。
和室は月をモチーフにした和モダンな雰囲気を作りました。息子の遊び場にもなっています。
工事現場（画像）
ドローンで撮った写真です。知り合いの方が記念に撮影してくださりました。
餅投げを行いました。近所の方にチラシを配り、たくさんの方に来ていただきました。
我が家は木造住宅ですが、パナソニックのテクノストラクチャー工法なので、梁に鉄骨が使用されています。
設計図・間取り図（画像）
設計図は担当営業マンと何度も作り変えました。実際に長さなどを測ると分かりやすいです。
家を建てようと思ったきっかけ
最初に住宅購入を考えた理由は、2階住人の騒音に悩まされたからです。夜中でも子供が走り、ボールが跳ねる音や布団を叩く音など、騒音に悩みました。
妻も妊娠しており、ストレスで私に毎日当たる始末。管理会社にお願いをして注意を依頼したのですが、注意書きを配布するだけで特に大きな変化はありませんでした。
そこで妻と話し、「家が欲しいね」となり、住宅展示場に行きました。
今まで外でしか見たことがなかったのですが、中は広いしオシャレで、住宅ごとに様々な特徴がありました。そこから注文住宅の素晴らしさに惹かれ、購入することを決めました。
松栄住宅を選んだ理由
ずばり営業マンで選びました。熱意・やる気・行動力・知識など、どれを取っても他社の営業マンよりよかったです。
松栄住宅を選ぶ前に、様々な住宅会社を見学したり、見積もりをもらったりしたのですが、営業マンがタバコ臭かったり、知識に乏しかったり、お願いしていた間取りを忘れていたりと、自分達が満足できない方ばかりでした。
もちろん金額も大事だったのですが、施工ミスや連絡ミスなどがあったら欠陥住宅に繋がり兼ねないと思い、信頼できる方を探していました。
その時、同時に見積りを取っていた松栄住宅の営業マンからは、たくさんの間取り提案をいただいただけでなく、金額の交渉もしていただけました。
さらに、私が抱いていた不安要素を質問したところ、すべてしっかりと答えてくださったので、この方なら信頼できると思い、松栄住宅を選びました。
工事中の現場の様子
最初の棟上げの際は、忙しいなか、棟梁がわざわざ作業を中断して挨拶に来てくださりました。
そして、バルコニーの作り方やテクノストラクチャーの強さについて、詳しくかつ分かりやすく説明してくださりました。
棟上げからはとても早く、何度も差し入れを持っていったのですが、その度に工程過程を説明してくださりました。
しかし、休憩中とは言え、タバコを吸っている姿を何度も見かけたので、その点に関しては担当営業マンにクレームを入れました。
その後はタバコを吸っている姿はなく、着々と工事が進んで行きました。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
特に大きなアフターケアは今のところありませんが、以下のような軽微な修正や調整をお願いしました。
- 換気扇の横にある外灯スイッチから冷たい風が流れてきたので、その隙間を埋めてもらった
- 壁紙と壁紙の間の隙間にコーキングをしてもらった
- ハンガーラックの高さ調整をしてもらった
また、保証は10年の瑕疵担保保障があります。
定期点検はまだですが、もうすぐ1年が経過するので、その時は再度コーキングと屋根裏に問題がないか、確認してもらいたいと思います。
やってよかったこと・こだわりポイント
まずは広い玄関です。色は白を基調としていますが、ドアはメリハリを付けるため、ウォールナット色にしています。また、アクセントクロスで花柄の模様を使用しています。
LDKは20畳ほどあり、木造住宅では難しい、柱のない広々とした空間を作れました。
和室は6畳と少し狭いですが、月をモチーフとした和を演出できました。
洗面所には大きなこだわりが2つあります。
1つは、何でも洗えるように、オプションでスロップシンクを取り付けたことです。スロップシンクのおかげで、子供の汚れた物や靴、大きな服まで、浸け洗いが可能になりました。
2つ目は、仕事着がすぐ着用できるように、ハンガーラックを取り付けたことです。これにより、わざわざ2階に上がらずとも仕事着を着用できるようになりました。
浴室は1.25坪タイプで、パナソニック製品を使用しています。他のメーカーにはない、変色機能が付いた縦のLEDライトを設置しました。気分を変えたい時にたまに使っています。
子供部屋は3部屋あり、将来子供が3人になっても大丈夫なようにしています。
後悔ポイント・気になるところ
実際に住んでみて「こうすればよかったな」と思う点は3つあります。
まず1つ目はリビングです。20畳ほどの広さはありますが、テーブルやソファを置いたら少し圧迫感がありました。
さらに、掃き出し窓がソファに差し掛かり、少し気になります。
2つ目は和室です。もっと大きくすればよかったです。現在、親子3人2階で寝ているのですが、もうすぐ2人目の子供が生まれます。その際は和室で親子4人で寝るので、少し狭い気がしています。
3つ目はバルコニーです。こちらは逆に広すぎました。洗濯物を干すだけのスペースなのですが、洗濯物を干すには十分過ぎるスペースがあります。
ここまで広くする必要がないし、将来のメンテナンスを考えると、少し失敗したのかなと感じました。
これから家を建てようと思っている方へのアドバイス
私の家は玄関が家の真ん中にあります。玄関を真ん中にすることによって、移動をする際に右と左で分かれてしまうことになります。
分けてしまうと無駄な動きができてしまい、家事動線としてはイマイチです。玄関は右か左かに寄せて、リビングを中心にすべてのことを行えるようにしていた方が良いかと思います。
また、断熱材に関してはぎりぎりまで発砲系にするか悩みましたが、普通のロックウールでも全然問題なく生活しています。
多少の寒さや暑さはありますが、発砲系を使用している住宅の知人に聞いてみても「多少は暑いし、寒い」と言われました。
冬はやはり窓から冷気を感じますので、断熱材にこだわるよりも、掃き出し窓を二重ガラスではなく三重ガラスにした方が良いか思います。
あと、窓を多めにしてしまうと断熱機能が下がってしまうので、窓は必要最低限が良いかと思います。窓を増やすとお金もかかってしまいますので、一石二鳥です。
最後に、住宅を建てる際は、自分の年収や生活スタイルを絶対に考えるべきだと思います。
見栄を張って大手ブランドにして、毎月の支払いがぎりぎりな知り合いもいます。
私も当初予算よりも300万円ほど高くなってしまったので、「何が本当に必要なのか」をしっかり考えて、住宅を作ってもらえると良いかと思います。
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
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