あんじゅホームの注文住宅（2600万円・35坪・3LDK）

あんじゅホームで注文住宅を建てた、兵庫県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	兵庫県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦2人
ハウスメーカー名	あんじゅホーム
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	2300万円
実際にかかった費用総額	土地4000万円　建物2600万円（外構等含む） （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	75万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	16.78坪
延坪（延床面積）	34.52坪
間取り	3LDK
検討開始から契約までの期間	2.5ヶ月
工期	5ヶ月
関連ページ	・兵庫の工務店 ・2000万円台 ・坪単価70万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK

外観・外構（画像）

外壁は標準仕様内から選びました。ニチハのサイディング「Fuge」です。

角のスペースにはシンボルツリーを植えました。ロックガーデン風に仕上げています。

外構部分に植えたオージープランツです。幅80cm程ですが、十分楽しめます。

内装（画像）

スティーベル製の熱交換式第一種換気システムです。換気口がかなり大きいので、その点だけ事前に心に留めておくと良さそうです。

リビングは勾配天井にシーリングファンの組み合わせです。ライトはスポットライトにしましたので、ショップのような雰囲気を楽しめます。

リビングの窓に遮光性は要らなかったため、ブラインドスクリーンを窓に設置しました。ニチベイのHanariという製品です。

階段のライトは施主支給したものです。間接照明のようなやさしい光が心地よいです。

客間のライトです。こちらはunicoで購入しました。ゴールドは使いすぎるとけばけばしいですが、ワンポイントで取り入れると良い感じです。

ダイニングスペースに設けた飾り棚です。旅行先で集めた陶器を飾っています。

家を建てようと思ったきっかけ

「理想の条件にあった土地との出会い」一言で表すならこれに尽きます。

結婚式を終えてふと一息ついたある日、インターネットで何気なく物件探しをしていました。

立地や金額など、すべてを満たす希望の物件はなかなか見つからないもの…。

しかし、その日見つけた土地は、自分達の求める条件をすべて満たしていました。即座に不動産屋へ問い合わせ、その日のうちに現場確認から買付申込まで断行しました。

無事に買付申込が受諾されると、工務店やハウスメーカーへ問い合わせを開始し、その後は一気呵成に注文住宅を建てるに至りました。

将来どこでどういった暮らしをしようか、何となく夫婦で話はしていましたが、具体的にいつ行動に移すか、明確なビジョンはまだありませんでした。

私たちは理想の土地との出会いをきっかけに、勢いよく計画を立てていき、理想の家づくりを実現しました。

あんじゅホームを選んだ理由

最大の理由は「この人となら家づくりを安心して進めていける」と思える営業・設計担当の方との出会いです。

工務店とハウスメーカー合計で、10社ほどにモデルハウス見学や面談を申し込みました。

当初は諸々の前提を揃えた上で比較検討するつもりでしたが、各社得意とする工法や標準仕様の違いがあることがわかり、考え方を改め、自分らにとって優先順位が高い項目を重視してくれるところを探していきました。

具体的には、耐震性・気密性・断熱性など、住まいの安全性や暮らしやすさを重視していました。

この観点から数社に絞ったあとは、「仮に仕事をするなら誰と一緒にしたいか」という基準で判断していたかもしれません。

家づくりは一つのプロジェクトです。プロジェクトの成否は、プロジェクトマネージャーとなる担当者の力量に大きく左右されます。

知識面や人柄、フットワークの軽さなど、「この方は信頼できる」と思えた方にお任せすることにしました。

家づくりを終えて、この判断は間違っていなかったと思えます。

工事中の現場の様子

工事中や入居後もご近所から苦情は一切なく、トラブルは一切ありませんでした。

私たちがふらっと現場に立ち寄った際にも、現場の職人の方々は明るく挨拶してくださりました。

建築資材は綺麗に片づけられており、施工現場の管理もしっかりしていると印象を受けました。

緊急事態宣言の影響や仕事が忙しかったこともあり、なかなか現場の様子を見に行く機会が作れなかったのですが、工事中の様子を定期的に写真で送ってくださったので安心できました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

長期優良住宅基準を標準とされていますので、アフターケアもしっかりしていると思います。

完成後は1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年目、2年目、3年目、5年目、7年目、10年目に点検を実施。10年目以降は5年毎に無料の定期点検を行ってくださります。

実際の点検時には、「何か不具合はないですか」と、ヒアリングをメインで確認してくださりました。

私たちの家は特に不具合がなかったので修理までは至っておりませんが、何か困りごとがあれば、フットワーク軽く対応していただけると思います。

また、家を建てた方々には、餅つき大会など、年次イベントの招待も届くようなので、楽しみにしています。

やってよかったこと・こだわりポイント

注文住宅は施主のこだわりを詰め込むことができるため、すべてご紹介するのが難しいほどこだわりました。笑

絞ってご紹介しますと、まずは間取りです。特徴としては、ベランダをなくす代わりにランドリールームを設けました。当初は乾き具合が心配でしたが、実際しっかり乾いています。

天候や外の視線も気にせず24時間洗濯できますし、将来必要なベランダのメンテナンスも不要になります。

また、脱衣所の隣にランドリールームがあるため、「脱ぐ・洗う・干す・しまう」の一連の動作が手の届く範囲で完結します。

この生活動線は非常に大事で、キッチン周りやパントリーも回遊動線にしたことで、家族が一箇所で渋滞することもなくなりました。

生活動線を考えた間取りにしたことで、暮らしやすさがグッと向上しました。

そして、仕様にもこだわりました。

断熱材はセルロースファイバー、換気システムは熱交換式の第一種換気システムなど、暮らしやすさを向上させるための仕様を採用しています。

これらの仕様は、一般的にはオプション扱いになることが多いですが、あんじゅホームは標準仕様として採用されています。

セルロースファイバーの効果もあると思いますが、実際暮らしてみると、国道に割と近いにも関わらず、外の騒音が気になりません。

また、エアコンを入れるとすぐ温まり、冷えにくいです。熱交換式の第一種換気システムのおかげで、換気口から寒い外気が直に入ってくることもなく快適です。

築年数が古い実家と比べると、差は歴然としています。

後悔ポイント・気になるところ

後悔ポイントはあまり思いつきません。

打ち合わせ段階では、営業・設計担当の方にすべてお任せするのではなく、自分たちが納得いくまで調べた上で、ひとつひとつ要否を判断していって作り上げた家ですので、思い通りの家に住めています。

とは言いつつ、細かな点ですが、コンセント位置については「もう少しこっちがよかったな」と思う箇所がいくつかあります。

こればかりは住んでみないと分からないことですので、あまり考えすぎず、「住めば都」という心のゆとりを持つことも大事かなと思います。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

今後ハウスメーカー選びをする方々へ具体的なアドバイスをするとしたら、比較検討する際に、目先の値下げに惑わされずに良し悪しをしっかり判断してほしいです。

各社、営業段階では、「○○さんの想いに共感しました。上に掛け合って50万円値下げします！」「○○社にお勤めですので、提携割引があり、特別に100万円割引しますよ！」などといった誘い文句が飛び交います。

コストが大事なことは言うまでもありませんが、価格は見せ方次第で如何様にも飾り上げることができます。

私たちの選んだあんじゅホームは「基本的な方針として値下げは一切致しません」と、最初からきっぱり言い切っていました。見方によっては強気とも取れますが、私たちの眼には誠実な姿勢に映りました。

資金面での工夫としては、住宅ローン減税や住宅エコポイントの他にも、市や県の補助金制度もあり、知っていると得をする制度が多々あります。

アンテナを張り巡らして色々調べると、意外と使える制度が見つかるかもしれません。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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