設計工房ホーユウで2階建て木造注文住宅を建てた、福岡県在住40代男性の体験談です。

簡単3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 福岡県
年齢と性別 40代男性
家族構成 夫婦・娘2人の4人家族
ハウスメーカー名 設計工房ホーユウ
商品名 なし
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 注文住宅のみ(土地所有済)
当初予算 1500万円
実際にかかった費用総額 1770万円
坪単価 67万円
建坪(建築面積) 15.78坪
延坪(延床面積) 26.30坪
間取り 4LDK
検討開始から契約までの期間 3ヶ月
工期 4ヶ月
条件が似ている家 1000万円台の家
坪単価60万円台の家
10坪台の家
20坪台の家
狭小住宅・コンパクトハウス
木造住宅

建物外観・外壁(画像)

家の正面の写真です。妻の希望ですべてブラックの壁にしています。
設計工房ホーユウの正面外観

庭側からの写真です。ウッドデッキを付けてよかったと思っています。
設計工房ホーユウのウッドデッキ

道路側のリビングの窓。こんな小さな窓でも気になってしまいます。
設計工房ホーユウのリビングの窓

内装の工夫(画像)

決して広いリビングではないため、木材をむき出しにすることで天井を高くし、開放感のあるリビングにしてもらいました。
設計工房ホーユウのリビング

広い玄関にして正解でした。鍵を置く場所も作ってもらったのですが、とても便利です。
設計工房ホーユウの玄関

私の書斎。服が少ないため、クローゼットを狭くし、机を備え付けにしてもらうことでスペースが広く使えます。
設計工房ホーユウの書斎

設計図・間取り図(画像)

図面を見てわかるように決して大きな家ではありませんが、建ててよかったです。
設計工房ホーユウの間取り図

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

以前住んでいた家は、土地と一緒に親戚に安く売ってもらった家だったためかなり古く、台所の一部では雨漏りも…。さらには、次女が新しく産まれたことで、将来的に部屋が足りなくなったというのが大きな理由です。

また、実際に注文住宅を建てた知り合いに詳しく話を聞いてみると、思った以上に安く建てられるということがわかったため、決断にいたりました。

住んでいる地域は田舎なのですが、最近外からの移住者が多く、新築が多く立ち始め、子供から「新しい家が良い」とせがまれていたというのもありました。

設計工房ホーユウを選んだ理由

設計工房ホーユウの正面外観

最初は、インターネットでできるだけ価格の安いハウスメーカーを調べて、モデルルームを見学に行っていました。

いくつかのモデルルームを見て回ったのですが、夢は膨らむものの、なかなか現実的に考えることができず、決断できずにいました。

そんななか、妻の弟さんが銀行の営業マンをしているのですが、付き合いのあるホーユウさんに話をしたところ、見てもらえるとのことでしたので、一度話を聞きに。とても親身になってくれる方々でアットホームな雰囲気の会社でした。

とりあえず最初は色々と話をして、そして「どのような家を建てるのか」「費用は?」などを話し合い、「納得がいったらぜひ…」とのことでした。

その後も何度か話をしに伺い、とても親身になってくれたことと、納得のいく内容を提示してくださったので、ホーユウさんにお願いすることを決めました。今でも後悔はしておりません。

工事中の現場の様子

過去に一度、当時の自宅のとなりで新築工事があり、その際に作業員さんがうちの敷地内の低い塀に腰掛け、昼食を取りながら煙草を吸っていました。

目の前を通っても挨拶もなく、後から確認するとブロック塀の穴のようなところに新しいタバコの吸い殻があったため、そのハウスメーカーに苦情を入れたことがあります。

そういうこともあって、近隣に迷惑をかけないか多少心配でしたので、ホーユウさんにその件もお話しました。

工事中に顔を出すと、愛想のよい職人さんが挨拶をしてくれ、となりに住んでいる夫婦の方も気持ちの良い職人さんだと言っていましたので安心しました。

ただ、斜め向かいのお宅から「車がパンクしたのは恐らくお宅の釘が原因だ」と苦情を言われましたので、ある程度は苦情がでることは覚悟しておいたほうがいいのかもしれません。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

まだ住み始めて一年経っていませんので、なんとも言えません。

ただ、ある日、敷地内のブロック塀が斜めに歪んでいたので相談したところ、原因はわかりませんでしたが、快く対応してくれ、費用に関しても色々とアドバイスしてくれ、ほとんど出費なく修繕できました。

今後も増築や外装工事などをする際は、ホーユウさんにお願いしようと決めています。小さなハウスメーカーさんだからなのかはわかりませんが、かなり細かいところまで相談に乗ってくれるため、とても満足しています。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

設計工房ホーユウのウッドデッキ

妻が「どうしてもウッドデッキが欲しい」と言ったので、私的にはいらないだろうと思いつつも付けましたが、子供も喜んで、夏にはプールを出して遊んだり、友達を呼んでバーベキューをしたりしていますので、付けてよかったなと思っています。

玄関も、妻が「できるだけ広く、靴箱も備え付けで広く」なんて言って、そこまでいらないと思っていましたが、実際玄関は毎日必ず通る場所ですから、開放感があり、ストレスなく出入りができるというのは大事なことだと実感しております。

リビングに関しては、おしゃれな階段と吹き抜けを考えていたのですが、担当の方から「実際に自分の家のリビングをそのようにしたところ、エアコンの効きがかなり悪くなった」との話を聞いたため、階段の間に扉を付けるタイプにしました。

実際、夏と冬を経験してみると、現在の状況でも効きが悪いかなと感じることもありましたので、扉をつけて正解だったと思います。

あとは、私の書斎の机を、クローゼットの横のスペースに作ってもらいまいした。正直広い部屋ではありませんが、机を置くスペースを排除できましたので、かなり気に入っております。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

設計工房ホーユウのリビングの窓

「実際に住んでみないと気付かない」とはよく言ったもので、意外な落とし穴がいくつかありました。

まずは、リビングの道路沿いの窓。

できるだけ小さく細くしてもらったのですが、それでも毎日過ごす場所が外から見えるのは気持ちよくありません。現在は目隠しのシールようなものを貼っていますが、窓をなくすか、高い場所にすればよかったかなと思っています。

あと、二階のバルコニーに物干し竿のようなものを作ってもらったのですが、妻は一切利用していません。基本、ウッドデッキに干しています。やはり一階で選択して二階に干すのはめんどくさいようです。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

設計工房ホーユウの間取り図

一番後悔しているのは「外装を一切おこなわなかったこと」です。できるだけ費用を抑えたいということから、外装なしにしてもらいましたが、やはり見栄えはかなり悪いです。

もともと土地が広いこともあり、外装工事が高くつきそうだったので無しにしたのですが、50万円ほどにしろ100万円ほどにしろ、住宅ローンに組み込むのと、後々手出しするのとでは気持ち的にかなり違い、再度決断しなければいけないため、なかなか踏み切れません。

費用やタイミングのことを考えると、やはり外装工事も一緒にしてもらうべきでした。

あと、ホーユウさんのアドバイスの中で一番納得できたことがあります。それは子供に関しての話でした。

うちは娘が二人いますが、「子供が孤立しないように、必ずリビングを通らないと自分の部屋にいけないような作りにするのがおすすめ」だと、お子さんのいる担当の方にアドバイスをもらいました。

もう少し子供が大きくなってみないとわかりませんが、意外とこれは重要なことではないかと思ってます。

また、子供の部屋も、広くし過ぎて居心地を良くし過ぎてしまうと、部屋にこもってしまいがちなので、最低限ベッドや机が置ける程度がいいという考え方もあるということも聞きましたので、そのようにしました。

まずはカタログを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力も無駄にかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「ハウスメーカーのカタログを揃えて比較すること」なのです。カタログを見比べることには次のようなメリットがあります。

  • 各ハウスメーカーの特徴をつかめる
  • ハウスメーカーごとの価格や相場を把握できる
  • 情報をもとにハウスメーカーの営業マンと交渉できる

なんの事前情報もなしに住宅展示場に行って、何社かだけ見て回って契約までして、家ができ上がってから「他のところにお願いすれば良かった…」と後悔しないためにも、最初にカタログを揃えて情報収集しておくことが大事になります。

ただ、1社ずつカタログを集めようとすると、正直なところ手間も時間もかかってかなり面倒な作業になります…。

そこでおすすめなのが「LIFULL HOME'S注文住宅」です。

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