日栄商事で注文住宅（2300万円・31坪・3LDK）を建てた、茨城県在住30代女性の体験談です。
かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと
基本情報
| 地域 | 茨城県 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 30代女性 |
| 家族構成 | 夫婦・息子・娘の4人家族 |
| ハウスメーカー名 | 日栄商事（日栄ホーム） |
| 商品名 | なし |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 土地と注文住宅 |
| 当初予算 | 2000万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 2300万円（土地と建物のセット価格） （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 75万円（土地＋建物の坪単価） （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 16.78坪 |
| 延坪（延床面積） | 30.50坪 |
| 間取り | 3LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 2ヶ月 |
| 工期 | 4ヶ月 |
| 関連ページ | ・茨城の工務店 ・2000万円台 ・坪単価70万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK ・狭小住宅 |
外観・外構（画像）
外壁はサイディングです。選ぶ際にサンプルを外に持ち出して、日の光に当てて比べました。室内で見るときと比較して、でき上がってからイメージと違う！ということにならないように、じっくり時間をかけて選びました。
玄関部分に小窓を3つつけました。ここはオプションなので課金しています。西日がさすと窓ガラスがキラキラと輝き、とてもきれいです。
内装（画像）
入居してすぐのリビングです。フレンチカントリーのイメージで家具や内装を決めました。照明はダウンライトで統一する人が多いですが、あえて使わず、照明にもこだわってみました。
リビングの西側です。縦長の窓はあとで窓用のシールを貼って、外から見えないようにしました。これを貼らないと、丸見えでした。壁紙はオプションで選びました。
工事現場（画像）
建設中の2階の寝室です。2つの上げ下げ窓をつけて、フラワーボックスを設置するのが夢だったので、でき上がったときは感動しました。
設計図・間取り図（画像）
コンセントは後悔のないように、課金して少し多めに設置しました。リビングの窓は西側に縦長の窓を3つ並べて、東側には出窓をつけました。今でもお気に入りです。
2階は、子供部屋を作りました。今は2つの部屋を仕切らず使い、将来子どもが大きくなってから部屋を分割する人が多いといわれましたが、うちは兄妹なので、はじめから分けました。部屋の大きさはなるべく同じくらいになるようにお願いしました。
家を建てようと思ったきっかけ
結婚して子どもが2人生まれ、アパートの暮らしが窮屈になってきたことがきっかけです。そして何より、食事をしている子どもの顔が見えないつくりが嫌でした。
慌ただしく子どもの世話をする中で、動きやすい家のつくり、子どもとの距離などを考えるようになり、暮らしていて、こうだったらよかったなという思いが日に日に膨らんでいきました。
3DKのファミリー向けの物件でしたが、下の階の住人が一人暮らしをしていました。そして、子どもの足音や騒ぐ声がクレームになってしまい、より強く引っ越しを検討するようになりました。
何件かモデルハウスや実際の建売物件に足を運びましたが、建売だと作りがみんな似ていて、アパートの中と変わりない気がしたので、一生住む家ならこだわろうと、夫と決めました。
日栄商事を選んだ理由
一番は、日栄商事が持っていた土地に住みたかったからです。営業の方があまり積極的ではなく、ガツガツしていなかったので、それが私たちには好印象でした。
聞いたことにはしっかりと真面目に答えていただき、いい点・悪い点をはっきり言ってもらえたこともよかったかと思います。わからないことばかりの我々に、1から親切に説明してくださいました。
他には、ローコスト住宅ということも魅力でした。もともと貯金があまりなかったので、良心的な値段で家を建てられそうなところも、決め手になった理由の一つでもあります。
あとは、身近な知人が数人ここで家を建てていて、話にも聞いていたので安心でした。営業の方も建築士さんもとてもいい方でした。
工事中の現場の様子
もともと住んでいたところからあまり遠くないところに建てたので、比較的頻繁に足を運びました。
ものすごい暑い真夏の時に建てていただいたので、大工の皆さんには苦労させてしまったのですが、いつ行ってもとても親切に優しくお話ししていただきました。
基本的には1人か2人の大工さんで毎日作業をしていました。上棟の日は15人程度の大工さんが集まると聞いていたので、差し入れをたくさん持って見学に行きました。
だんだんと家らしく形ができてきたところで、何回か中に入れてもらって、できていく様子を見せていただけました。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
家が完成して引き渡しになった頃、小さなクローゼットの扉を開けると、ブレーカーに扉が触れてしまい、電気が落ちてしまうということがわかりました。
営業の人にすぐに連絡をして、その様子を見てもらったのですが、その後、現場監督さんの都合がなかなかつかず、直してもらうのにはかなり時間がかかり、こちらから再度どうなったのかという連絡をして、やっと直してもらえました。
正直にいうと、忘れられていたような感じでした。入居後の困ったことというのは、その一点だけだったと思います。
特に1年点検というようなこともなく、最近どうですか？というような連絡も一切ありません。電話ではなくても、お手紙でいいので何か様子を聞いてくださったら嬉しいのにな、と思います。
やってよかったこと・こだわりポイント
最もこだわったのは、家の日当たりです。以前住んでいた家は東向きの家だったので、ベランダやリビングに日が入る時間がとても短かったです。
夏は暑く、冬は寒く、また湿気もこもりやすい家でした。その苦労した経験から家を建てるときは絶対に日当たりと風通しは譲れないポイントでした。
設計士さんにお願いして、リビングには大きな窓を2つつけてもらいました。大きい窓なので開ける際に重いだろうと言われたのですが、3枚にすると見栄えが悪いので、2枚の窓にしました。結果住んでみて特に問題はありませんでした。
冬は日差しが暖かく、子どもと窓際で日向ぼっこをしながら遊んでいます。
次に、収納は多めに作りました。リビングに大きな収納を1つ、階段の下に1つ、玄関のシューズボックスの隣に1つ、お風呂場の脱衣所に1つ、入れました。
家の中はごちゃごちゃさせたくなかったので、しまえるものはすべて収納するようにしています。
ちなみに、階段の下にトイレを作るとか、お風呂場の脱衣所からキッチンに抜けられる扉を作るなど、色々な案が設計士さんからありましたが、それをすべて収納に回しました。
収納は少し多すぎるくらいがちょうどいいと思います。
最後に、リビングの隣に小部屋を作らず、すべて1つの部屋にしました。
子どもが昼寝をしたり、おもちゃで散らかしたりできる部屋があったほうが便利だとは思いましたが、一生のうち短い期間しかないので、思い切って3LDKにしました。
そのおかげでリビングがとても広く、快適に過ごしています。
後悔ポイント・気になるところ
予算の関係上、我慢してしまったのですが、ベランダがとても狭いです。
家族四人の洗濯物を干すスペースがぎゅうぎゅうで、バスタオルを干すのに一苦労です。天気のいい日に家族全員の布団やシーツをいっぺんに干せません。
二つの部屋から一つのベランダに出られる扉を付けたのですが、その扉を止めてベランダを広げればよかったなと思っています。
また、シャッターは1階部分にしか設置されていないのですが、最近の大型台風を受けて、2階の部屋にもすべてシャッターを設置しておけば、もっと安心して眠れたなと思います。
これから家を建てようと思っている方へのアドバイス
とにかく打ち合わせの前に、たくさんの情報を集め、色々な家を見て、家族とどんな家にしたいかというイメージを一致させておくことがとても大切です。
そこに違いがあると、打ち合わせの時に揉めてしまったり、なかなか一つの事が決まらなくて、時間がむだになってしまいます。
初めはすべて希望が通らなくても、思っていることをすべて設計士さんにお話しすることをおすすめします。
その中で優先順位を決めて、必ずこうしたいもの、可能なら取り入れてもらいたいものを伝えておくと、それをうまくまとめてもらえます。
私たちの担当してくださった設計士さんは、かなり控えめの方だったので、こんなオプションもありますよ、というような説明がほとんどなく、こちらから聞かないと答えてくれませんでした。
金額を聞くと、それが高ければ高いほど、とても申し訳なさそうに説明する方だったので、もっと色々と案を出してもらえてもよかったなと思っています。
そんな設計さんもいるので、色々なホームページや雑誌などを読んで、ガツガツ聞いてしまったほうがいいと思います。
ちなみに、私は最後の打ち合わせの時に、ベランダに手すりがないことに気がつき、布団を干す時に止めにくくなるので、つけてくださいとお願いしました。課金にはなりましたが、あってよかったものだと思います。
最終確認の日に、初めてこちらからオプションの壁紙を見せてほしいとお願いして見せてもらい、そこから何点か決めました。今でもかなりお気に入りなので、この時聞いてよかったと思っています。
カーテンレールは含まれていなかったので、どうするか迷ったのですが、自力でやるよりも、家を建ててくれた大工さんにお願いしました。
リビングの大きな窓のカーテンレールだけ、こだわって自分の好きなものをネットで注文しましたが、そこは設置のみお願いしました。
中には自分でつけるという人もいるようなのですが、引っ越しも大変な上、カーテンレールを自分で設置するとなると、かなりの労力が必要です。ですので、うちのようにお願いしてしまうのも手だと思います。
カーテンの専門店にお願いすると、カーテンの注文とレールの設置だけで何十万も見積もりが出ることが多いです。
他のことに気を取られていてカーテンだけ忘れてたということにならないように、あらかじめどうするかよく考えておくといいと思います。
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
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