サンワ開発の評判！オーナーが真実を語る

サンワ開発で注文住宅（2000万円台・37坪・3LDK）を建てた、岐阜県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	岐阜県
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦・娘・息子の4人家族
ハウスメーカー名	サンワ開発
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	3000万円
実際にかかった費用総額	土地680万円　建物2000万円台 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	63万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	23.52坪
延坪（延床面積）	36.72坪
間取り	3LDK
検討開始から契約までの期間	5ヶ月
工期	6ヶ月
関連ページ	・岐阜の工務店 ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・20坪台 ・30坪台 ・3LDK

外観・外構（画像）

外青い屋根に白い壁で爽やかな印象にしました。玄関も青にすることで、統一感を持たせています。

2階のバルコニーは、雨で洗濯が濡れないように、屋根を伸ばしています。端から端まで繋がっているので、かなり広いです。

内装（画像）

リビングの壁紙と、ドアの色合いは、一番のお気に入りポイントです。

ドアを開ければリビングと一体化した空間、ドアを閉めればプライベート空間になる和洋室。ブラウンの畳と、グレーの壁紙で落ち着いた雰囲気になるようこだわりました。収納もたっぷりで使い勝手抜群。子供部屋やサロン部屋にする予定です。

夫の土間部屋です。コンクリートの床に、コルクの壁を使用しています。

土間部屋とリビングは、梁を見せて空間を広く見せるようにしました。

土間部屋には、大工さんに頼んで収納スペースも作ってもらっています。

間取り図（画像）

1階の間取り図です。かなり広い土間部屋がポイントです。洗面所も広めにしました。

2階の間取り図です。2階は部屋が最低限ですが、ベランダを広くとっています。

家を建てようと思ったきっかけ

もともと家族4人で、私がずっと住んでいた実家に住んでいました。しかし、築30年が経ち、劣化が目立ってきたため、今後の住まいのことを考えるようになりました。

候補としてあがったのは、「中古住宅」「取り壊して新築を建てる」「建て売りを購入する」「土地から購入する」の4つでした。

中古住宅や建て売りは、実際見学も行きましたが、立地などが決め手にならず、断念。

もともとの土地が狭いこともあり、取り壊して建て直すのもイマイチでしたので、新たに土地を探すこととなりました。

サンワ開発を選んだ理由

注文住宅を建てるにあたり、いくつかのハウスメーカーに見学に行きました。

格安住宅も検討しましたが、見積もりが実際はすごく高くなったのと、担当の社長さんとの相性が合わず、断念。もう一つのメーカーは、見学でとても気に入りましたが、予算オーバーとなり、あきらめました。

サンワ開発さんの決め手となったのは、住んでいるところからとても近かったことと、予算内にすべての希望を詰め込んでくれたこと、そして、担当さんとの相性でした。

サンワ開発さんは、建て売りにも力を入れており、周りのママ友が建て売りを購入する方が多かったので、実際に遊びに行かせてもらったり、住み心地を聞いたりしていたので、とても親近感が持てました。

地域密着のハウスメーカーだと、こういう点がとてもいいなぁと思っています。

工事中の現場の様子

住んでいる場所からとても近かったこともあり、工事は週に何度か見に行きました。

しかし、私と子どもたちだけでは、少し声をかける勇気がなかったので、週末夫が休みの日に差し入れを持って、見学させていただいていました。

工事中は、棟梁がひとりで黙々と作業していることが多かったです。

家ができるにつれて、壁紙や外構の方も増えましたが、いつ行っても現場は綺麗にしてあり、気持ちがよかったです。

まだ階段が付いていなかったとき、「2階が気になる」と言ったら、即席でハシゴを作ってくれたりと、とてもお心遣いが嬉しかったのを覚えています。

現場監督さんも、お会いした時には細かく説明してくださいましたし、営業担当さんも、進ちょく状況を写真で撮って送ってくれたりして、安心できました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

アフターケアは、ハウスメーカーの事務所が近いため、連絡するとすぐに駆け付けてくれます。とても心強いです。

打ち合わせも含めて、こういう時に近いハウスメーカーで建ててよかったなぁと実感しました。

引き渡し前は営業さん、引き渡し後は現場監督さんに、直接連絡していますが、いつもすぐに対応してくださるので、本当にありがたいです。

ちょうど先週、定期点検があったのですが、その際もメンテナンス方法や、気になる点など、しっかりとお話ししてくださいました。

やってよかったこと・こだわりポイント

こだわりのポイントは、夫専用の土間部屋を作ったところです。

夫は、バイク・自転車・スノーボード・ボルダリングなど、趣味がとても多く、とても家の中には納まりません。夫専用の土間部屋を作ったことで、家の中には物が増えず、ストレスがなくなりました。笑

この土間は電動シャッターで、夜も静かに出し入れできます。玄関から出入りができるようにしてあります。また、子どもたちが遊べるように、ボルダリングが設置できるような穴も開けてもらいました。

今では、トランポリンや子どもたちのストライダーを置いたりと、子どもたちの遊び場にもなっています。土間部屋は、本当に作ってよかったです。

後悔ポイント・気になるところ

本当に、希望をすべて詰め込んだ家が完成したので、後悔した点はありませんでした。

しかし、ステイホームの影響で、家での時間増えたときに、「2階にバルコニーを作っておけば、プライベートスペースで外の空気を感じられられなかなぁ」と、感じています。

というのも、最初間取りを決めるときに、バルコニーの案もあったので…。

外構も、今のところ柵などなく、他の家から丸見えなので、プライベートスペースを確保したいなぁと思っています（日当たりはとてもいいですが）。

あとは、子どもがいるので仕方ないですが、壁紙が薄いのか、擦れやすいのが気になります。

ただ、全体的にとても気に入っていますので、改善しながら暮らしていきたいと思っています。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

注文住宅を建てるうえで大切なのは、まず夫婦でどんな家にしたいか話し合うことだと思います。

我が家は、夫と趣味も合うので、比較的スムーズにお互いの意見を言い合って進んでいきましたが、好みや着地点がずれていると、打ち合わせも大変だと思います。

また、スムーズに進んでいても、最終的な段階で変更をすることになったりと、打ち合わせは何度も行いましたので、ハウスメーカーが近い場所にあると、空き時間に行けて、とてもよかったと思いました。

遠いところだと、わざわざ確認のためだけに足を運ぶのは、なかなか大変だと思います。

また、近いことにより、アフターサービスもすぐに対応してくれるので、その点もよかったと思っています。

間取りは、サンワ開発さんの建て売りを何軒か見に行って、イメージを掴んでいきました。

もともと好みに近い物件が多かったので、間取りもスムーズに決められたと思います。また、実際に住んでいるママ友の意見もとても参考になりました。

コスパやデザインも大切ですが、打ち合わせも何度もしていくので、やはり営業さんや会社の雰囲気もとても重要だと思います。

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