神戸都市開発の評判！住んでみて感じたことすべて

神戸都市開発（チームネクスト）で注文住宅を建てた、滋賀県在住40代男性の体験談です。数年住んでみて感じていることや住み心地、やってよかったことや後悔ポイントなどをインタビューしました。

基本情報

地域	滋賀県
年齢と性別	40代男性
家族構成	夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名	神戸都市開発（チームネクスト）
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	1800万円
実際にかかった費用総額	1760万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	57万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	18坪
延坪（延床面積）	31坪
間取り	3LDK
検討開始から契約までの期間	1年
工期	5ヶ月
関連ページ	・滋賀の工務店 ・1000万円台 ・坪単価50万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・3LDK

外観・外構デザイン

前の道から正面に向かって撮った外観です。2階の部屋はまだ使ってないので雨戸が閉まってます。

斜めから撮った外観です。玄関ホールの窓が写っています。左45度です。

正面の窓下にあるウッドデッキです。子どもと日向ぼっこをしたり洗濯物を干します。

内装デザイン

キャットウォークです。使わなくなったら小物やインテリアを飾りたいです。

バルコニーです。猫が逃げないようにかなり高めの壁にしてあります。

キッチンです。窓がないのと壁紙を暗めにしたせいで少し暗めです。

子供部屋です。壁紙をワンポイントで変えてます。まだ使っていません。

子供部屋の出入口です。二つあるのは今後仕切りを入れてふた部屋でも使えるようにするためです。

設計図・間取り図

設計図です。もう一枚ありましたが壁紙の番号やコンセントの位置が書いてあり見にくいのでこちらにしました。

家を建てようと思ったきっかけ

道を挟んで2軒の実家があり、かつて祖父と祖母が住んでいた母屋の方が築100年以上経っていた事もあって、結婚を機に建て直して住もうと考えていました。

ただ、ほぼ半分は農機具を置く倉庫となっていたことに加え、耐震性にも不安があったことから、リフォームではなく、新居という考えになりました。子どもが外で遊ぶ際の安全性なども考えた上での決断でした。

妻と色々と相談した結果、戸建てマイホームへの憧れや強いイメージもあったので、自由のきく注文住宅にすることとなりました。

神戸都市開発を選んだ理由

たくさんの住宅展示場やモデルハウスを見学しました。その中で、「ある程度の道幅がないと家を建てられない」という話を聞きました。

田舎に住んでいるため、家の前の道が車一台分しかなく、それでも大丈夫かどうかという条件もプラスされることになり、その上で色んなハウスメーカーや工務店を調べていきました。

ネットで検索していたところ、神戸都市開発さんのホームページに目が止まり、妻のイメージに近い家が見つかりました。

最初に面談した時に、「神戸や大阪はもっと道も土地も狭いので問題ないです」とのお話を社長から直接伺い、安心したことを覚えています。

また、滋賀県には最近支店ができたとの事で、社長が直接相談に乗ってくれて、とても信頼できたので、神戸都市開発さんにお願いすることとなりました。

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工事中の現場の様子

工事中は道路を挟んだ向かいの家に暮らしていたので、差し入れなどをする際にも、現場の方が今は何をしているか説明してくれたり、遅い時間まで作業が掛かりそうな時は、その説明もわざわざしに来てくれるほど丁寧でした。

社長さんと現場の親方さんが一生懸命案を出し合って、真剣に話し合っている時もあれば、和気あいあいとされている時もあり、いつ見てもいい雰囲気で工事が進んでいたイメージです。

キャットウォークの位置など、細かい注文にもすぐに対応していただけました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

契約の際にトークアプリでグループを組むことになり、家に住み始めてからも、気になることやちょっとした質問などを送ると、翌日には返事があります。

写真などで送ると、実際に確認しに来てくれたりと、対応が早くて助かっています。

また、家の内装に使った壁紙の予備を置いてくれていて、張り替えや、子どもが落書きしたり、猫が爪で破った時の補修に使えるようになっています。

工事中の写真や記念写真なども後日届き、大切に保管してあります。また、住宅ローン減税に関しても、わかりやすい書類が届き、助かりました。

やってよかったこと・こだわりポイント

以前より猫を飼っていて、部屋の移動やトイレの匂い、さらにはキャットタワーから爪研ぎの際に出るゴミなど、子どもが生まれた際に困りそうな事が多いという悩みがありました。

そこで、猫と子どものために取り入れたのが、壁一面を使ったキャットウォークと、部屋移動のためにドアにつけた猫用の出入口、そして1畳半ほどの猫のトイレ部屋です。

ゴミも出ず、匂いも抑えられ、子どもが間違えて口に入れたりもしないため、安心して猫と子どもと一緒に暮らしています。

また、バルコニーの壁も、猫が脱走しないようにかなり高くしてもらいました。秘密基地感が出て、子どもに好評です。キャットウォークは、使わなくなったらオシャレな小物や飾り棚にできる様にしてあります。

その他、今まではキッチンを使う際に腰が痛くなっていたのですが、キッチンを高くしたことにより、洗い物も料理するのもとても楽です。特に、夫が料理をする家庭は、高くすることをおすすめします。

後悔ポイント・気になるところ

玄関と玄関ホールをかなり大きくしてしまい、少しむだなスペースになってしまったと思っています。来客時には便利ではありますが、玄関にたくさん物を置くわけにもいかず、デッドスペース感が強いです。

あと、キッチン周りに窓がなく、光が取り入れられないので少し暗く感じます。壁紙を暗めにしてあるので、余計に暗く感じる事があります。

その他、レンジなどの家電を乗せる棚を最初から付けてもらったのですが、思ったより自由に使えず、収納などで困る事もあります。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

一番大事なのは「たくさんの情報を集める事」だと思います。

ネットや住宅展示場などで、「これいいな」と思ったものは、必ず写真などで残しておきましょう。どんなに説明が上手い人でも、伝わらない事は絶対に出てきます。

家が建ち始めて、メーカーの方に「この場所はこうなります」と説明されても、素人からすると、できてみないと分からないことが多いです。明確なイメージを持つためにも、手間を惜しまず写真で残すことが大事です。

特に、各部屋の壁紙を決める際に、しっかりしたイメージがないと、後になってアンバランスな仕上がりになってしまいます。

そして、コンセントは多い分には困りません。しっかり相談して、多めに付けてもらってください。特にキッチンは使える家電が増えてきているので、プラス2個ほど多くしていいと思います。

また、予算との兼ね合いで、どうしてもできない事や削らざるを得ない事も出てくるかと思います。しっかりと夫婦、メーカーの方を交えて、話し合って決めていくことが大切です。

ただ、担当の方と仲よくなりすぎて、逆に言いにくい…みたいにならないように気をつけてください。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」です。これには次のようなメリットがあります。

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