アイ工務店の狭小住宅！立面図も公開中

アイ工務店で狭小住宅（2000万円・27坪・4LDK）を建てた、兵庫県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	兵庫県
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦・息子2人の4人家族
ハウスメーカー名	アイ工務店
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	3000万円
実際にかかった費用総額	土地1500万円　建物2000万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	73万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	13.61坪
延坪（延床面積）	27.22坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	3ヶ月
工期	2ヶ月
関連ページ	・兵庫のローコスト住宅 ・2000万円台 ・坪単価70万円台 ・10坪台 ・20坪台 ・4LDK ・狭小住宅

外観・外構（画像）

夫婦で好きな色の「ネイビー＆ホワイト」のツートンカラーの外観にしました。

ベランダは、ネイビーとホワイトのどちらとも相性の良いグレーにしました。

内装（画像）

玄関のニッチには、子供の写真や季節のインテリアなどを代わる代わる置いています。

営業さんに勧めてもらった折り上げ天井です。オシャレでとても気に入っていますが、内側にホコリがたまりやすそうなのが難点です。

キッチンの横に、テーブルを備え付けで設置しました。テレワーク、年賀状作り、子供の勉強など、幅広く活用しています。

キッチンの横というところがポイントで、「家事」と「テレワークや子供の宿題の丸付け」を同時にできることが便利で気に入っています。

和室の天井と照明を和風モダンのイメージで揃えました。天井は、壁紙と違って、常に目に入る場所ではありませんが、和室で寝転がったときに柄が見えるところに遊び心があって、気に入っています。

落ち着いた雰囲気を出すため、寝室の壁紙は一面だけチャコールグレーにしました。しかし、ブラウンのロールカーテンと合わせると、少々雰囲気が暗すぎたかなとも思います。

1階のお手洗いの壁紙です。1階は全体的にブルーで合わせているため、お手洗いも爽やかな水色にしました。

トイレの色も、最初はオフホワイトの予定でしたが、壁紙をこの色にした際、建築士さんが「トイレの色は真っ白の方が壁紙に合いますよ」とアドバイスをくださったので、真っ白にしました。

結果、清潔感のある配色のお手洗いとなり、とても気に入っています。

こちらは2階のトイレです。あまり使う機会がないため、自分好みのサーモンピンク色の壁紙にしました。

設計図・間取り図（画像）

左上の長方形の窓2つは開け閉めができないタイプですが、外から見たときにオシャレかなと思い、付けてもらいました。

1階のリビングには大きな窓が2つあります。ひとつは外に段差をつけて、裏口のような扱いで、庭に出やすいようにしています。

右下の3つの窓はそれぞれ「お風呂・トイレ・洗面所」になります。建築士さんが等間隔で設計してくださったので、外から見た時のバランスもよく、気に入っています。

家を建てようと思ったきっかけ

夫婦ともに一軒家で育ったため、いずれはお家を建てたいと思っていました。結婚後すぐは、会社から家賃手当が出ていたので、1LDKのマンションに夫婦で住んでいました。

当初は十分な広さだと思っていましたが、第一子の妊娠が判明すると「赤ちゃんが寝るスペースがない」「ベビー用品の収納スペースがない」ということに気づきました。

広めの賃貸マンションに引っ越すことも考えましたが、田舎なので、マンションの家賃や引っ越し代と、土地の購入代を天秤にかけると、子供が生まれる前にお家を建てた方がいい結論に至りました。

アイ工務店を選んだ理由

お家を購入したい地域が夫婦ともに地元ではなかったため、まずは地域の状況を理解するために不動産会社へ相談に行きました。

住宅購入前は、CMに出ているような大手メーカーで建てたいと思っていましたが、不動産会社で予算や希望の広さや立地を伝えたところ「ダイワハウスや積水ハウスなどの大手メーカーでは予算が足りませんね」と言われました。

そして、今回購入に至った「アイ工務店」と「ヴェルハウジング」の2社をご紹介いただきました。

両社のモデルハウスを10件ずつほど見学に行きました。どちらも良いお家でしたが、最終的には担当営業マンがより頼りになり、自信をもって勧めてくれたアイ工務店に決めました。

有名なメーカーではありませんが、比較的安価で、しっかりした構造の住宅を建てていただけて、満足しています。

工事中の現場の様子

着工の時期と、出産で里帰りしていた時期が重複しており、現場を見ることはほとんどできませんでしたが、着工から完成まで1ヶ月ほどと、あっという間に完成した印象です。

また、夫が休日に見に行って、毎週末写真を送ってくれたほか、作業員の方も住宅ができる過程の写真を撮って、完成時にはCDに焼いてくださいました。

工事前後には、近隣住民の方にもご挨拶してくださったようで、良いイメージが残っています。

さらに、現場監督が下請け業者ではなくアイ工務店の社員さんだったので、安心して相談できたことを覚えています。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

住宅を引き渡したあと、備え付けの机で直してほしい部分があったり、ウォークインクローゼットの取っ手変更などの要望があったのですが、迅速に対応してくださり、感謝しています。

また、1年、3年、5年で定期点検がありました。

実際に生活しているとドアの締まりが甘くなったり、トイレやお風呂に不調が出てきます。不調があっても、生活できていれば、わざわざ電話番号を調べて修理依頼まではしにくいと思います。

しかし、アイ工務店は大体そのタイミングで定期点検があるので、タイミングよく直してもらえて、ストレスになりませんでした。

修理業者の方も作業的な感じではなく、困っていることがないか聞いてくださったり、きれいに使えるようアドバイスをしてくださったりと、良い印象が残っています。

やってよかったこと・こだわりポイント

それぞれご紹介します。

こだわりのポイント

すべて営業さんからのおすすめですが、「リビングの折り上げ天井」と「各部屋を一面だけカラークロスにしたこと」です。

これにより、家具やインテリアにそこまでこだわらなくても、室内の雰囲気が洗練され、オシャレに見えています。

気に入っている点

なんといっても広い玄関です。子供が赤ちゃんのときは、ベビーカーをたたまずそのまま入れられたり、大きくなってからは子供用自転車や外遊びグッズを収納しています。

取り入れてよかったところ

ずばり「キッチン横の備え付け勉強机」です。自分自身がテレワークや学習をしたり、子供が宿題をするスペースとして活躍しています。

キッチン横というのがポイントで、テレワークの隙間時間にご飯の用意ができたり、子供の質問にもキッチンにいながら答えられるところが便利です。

後悔ポイント・気になるところ

1階に6畳の和室を設けましたが、信じられないほど日が入らず、天気の良い昼間でも電気をつけなければならないほど真っ暗です。

大きな窓をつけたり、クロスの色を変えるなど、日が入る対策はいくらでもできたはずなのに、アドバイスをしてもらえなかったのが大変残念です。

また、リビング内にトイレを作ってしまったことも、後悔しています。家族だけなら良いですが、お客様も同じトイレを使うのに、リビングに音が丸聞こえで最悪です…。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

家を建てたいけれど何から始めたら良いかわからない場合、決めやすいところから順番に決めることがおすすめです。

まずは「予算」、次に「希望の広さ」を決めたら良いかと思います。

私の場合、当初希望の立地がありましたが、予算と広さを考えると、希望の立地では叶わないことがすぐにわかったので、少し土地単価の安い隣の駅周辺に建てることにしました。

これで「立地」もある程度絞ることができます。その後、希望の「広さ」「立地」の条件で、予算内に建てられるメーカーを絞っていくことがおすすめです。

先にメーカーを決めてしまうと、限られた予算で建てることになるので、「思ったより狭くなってしまった」「いざ住んでみると不便な立地」など、生活で不満が出てしまいます。

大手メーカーが安心であるイメージはありますが、有名でないメーカーでも真摯に対応してくれる会社が必ずありますので、住宅メーカーをしっかり見極めてみてください。

また、家事の動線は真剣に考えて配置することをおすすめします。毎日発生する主な家事といえば「洗濯と料理」なので、この2つはスムーズに行き来できた方が便利です。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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