桧家住宅の回遊動線のある平屋スマートワンカスタム

桧家住宅で注文住宅（スマートワンカスタム・2200万円・35坪・3LDK）を建てた、茨城県在住20代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	茨城県
年齢と性別	20代女性
家族構成	夫婦・息子の3人家族
ハウスメーカー名	桧家住宅
商品名	スマートワンカスタム
住宅タイプ	平屋
構造・工法	木造2×4（ツーバイフォー）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	3000万円
実際にかかった費用総額	土地1150万円　建物2230万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	64万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	34.63坪
延坪（延床面積）	34.63坪
間取り	3LDK
検討開始から契約までの期間	1年6ヶ月
工期	6ヶ月
関連ページ	・茨城のローコスト住宅 ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・30坪台 ・3LDK ・おしゃれな平屋

外観・外構（画像）

駐車場から全体を撮った写真です。日当たりがよく、花壇や植栽の植物がよく育ってくれます。

真正面からの写真です。リビングの窓からウッドデッキに出られ、いつでも気軽に庭に出られます。

内装（画像）

家の中から見た玄関です。ドアの両側に窓があるタイプにしたので、玄関の採光は十分あります。

玄関と繋がった土間収納を作りました。洗面も取り付けてあり、外から帰ってきたらすぐに手を洗えます。

土間収納のアップの写真です。ベビーカーや子供の外遊びグッズを収納しています。

リビング側から見たキッチンの写真です。リビングの横幅を広く設計したため、両側にキッチンへ繋がる通路を確保でき、配膳の際の動線がよくなりました。

キッチンの隣に作ったパントリー。食料庫としてだけでなく、子どものオムツやお尻拭きなどのストックもしっかりと収納できます。

家事室です。洗面所の隣にあります。洗濯機置き場と室内物干し場、ファミリークローゼットの役割があります。

家族の部屋着はここで管理しているので、お風呂に入る際、自室のクローゼットまで服を取りに行く手間がなく、便利です。

主寝室にあるウォークインクローゼットです。真ん中が通路で、両側がクローゼットになっているので収納力があります。

服を畳まずハンガーに掛けて管理できるようになって家事の時短になったのと、持っている服がすべて目に入るので似たような服ばかり買ってしまうなどの無駄な買い物が減り、作ってよかったなと思います。

家を建てようと思ったきっかけ

子供を妊娠していることが判明して考えるようになりました。もともとアパートに住んでいて少々手狭だったでした。

子供が生まれたら荷物も増えるし、庭や広いリビングで子供を遊ばせる生活に憧れてもいたので、ハウスメーカーを調べるようになりました。

妊娠中にハウスメーカーを見学して周り、家の契約をしたのは出産後でした。

0歳児を抱っこ紐に入れての打ち合わせは大変な時もありましたが、産後増え続けるベビーグッズがアパートの部屋を圧迫しているのもあり、家づくりへのモチベーションは高いままでした。

20代夫婦で貯金はたくさんあるわけではありませんでしたが、金利が低い時期で、少ない頭金で家を持てることも背中を押してくれました。

金利が低いので35年ローンを選びましたが、若い時期に家を持つと、ローン期間が長くても無理せず返せるので、思い切って家を持つ選択をしてよかったです。

桧家住宅を選んだ理由

私は訪問介護の仕事をしており、仕事で全館空調のあるお宅によくお邪魔していました。

真夏や真冬でも、廊下やトイレまですべてが快適という過ごしやすさに感動し「いつか家を建てるなら私も全館空調のある家に住みたい」と思っていました。

しかし、全館空調システムをもっているのはセキスイハイムや積水ハウスなど、大手のハウスメーカーばかりということもあり、理想と現実の板挟みになりました。

何社か見積もりをとりましたが、大きく予算オーバーした提案であったり、予算内ではあるけれど提案された間取りが収納が少なくイマイチ…など、ハウスメーカー選びは難航しました。

そんな中、桧家住宅は見積もりを取った中で1番家の性能と坪単価のバランスがよく、これが最終的な決め手になりました。

実際住んでみて、やはり全館空調はとても快適ですし、収納もしっかり確保した間取りで建てられたので、スッキリしたリビングを維持できています。

ハウスメーカーの価格帯を少し下げて、家の広さをとったのは正解でした。

工事中の現場の様子

住んでいたアパートと工事現場はあまり離れていなかったので、月に何度か見学に行っていました。大工さんはいつ行っても感じよく対応してくれました。

工事中、「打ち合わせで決めていたコンセントの位置を少し変更したい」「ここのニッチはこの大きさで」といった細かい変更や追加もお願いしてしまいましたが、すぐに対応していただけてありがたかったです。

家の工事については大満足だったのですが、工事中、近所の方から「外に設置してある仮トイレの匂いがキツい」「工事の車が邪魔」などのクレームがあったようです。

引き渡しの頃にそのクレームがあった事を聞かされたので、引っ越し挨拶の時にご近所の方には謝罪したのですが、クレームがあった時に教えてくれたら、すぐに近所の方に謝罪に行けたのにな…と少し残念に思いました。

幸い、近所の方は笑顔で私たち夫婦を受け入れてくれましたが、これからずっと住む家なので、ご近所さんからクレームがあったと聞いた時にはヒヤっとしました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

桧家住宅は30年という長期保証がついているので安心感があります。

引き渡し後に、家の設備の保証書などが入った分厚いファイルをいただいたのですが、引き渡し後の家のトラブルの連絡先などが詳しく書かれた書類も入っていました。

担当だった方がいつか退職してしまっても、家のトラブルに関して相談する先が明確になっているため、何かあったときにも連絡先がわかりやすくて助かります。

引き渡し後の対応専門の部署の方が電話で24時間対応してくれているようで、今後家のトラブルがあった際は電話をしてみようと思います。

やってよかったこと・こだわりポイント

自分で間取りを考え、動線にこだわって建てました。

リビングを中心に、子供部屋・寝室・家事室・洗面所など、すべての部屋にアクセスできるような間取りにしたので、とても暮らしやすいです。

実家が2階建てで、1階がリビングと水回り、2階が子供部屋と主寝室という配置だったのですが、我が家は平家なのでリビングから数歩歩けばどの部屋にもアクセスでき、掃除や洗濯といった家事もとてもやりやすいです。

実家では1階で洗濯物を洗い、2階のベランダで干すなど、階をまたぐ行き来が面倒だったので平屋を希望したのですが、大正解でした。

取り入れてよかったと思うのは、やはり全館空調システムです。

アパートに住んでいた頃は、エアコンを使っている部屋以外は暑い寒いといった問題でとても長居できない空間でしたが、今の家では、トイレも廊下も、すべての空間が適温に保たれています。

実際に暮らしてみて、お風呂あがりに暑い寒いを感じなくて済むのはとても良いことでした。

小さな子供がいると、お風呂あがりは自分の服を着れるまでに時間がかかり、アパート時代はよく湯冷めをしていたので、新居の快適さには感動しています。

後悔ポイント・気になるところ

電気のスイッチに関して後悔している点があります。

キッチンはリビングの2箇所から出入りできる間取りになっているのですが、キッチンのスイッチを片側の壁にしか付けなかったため、電気を切りたいときに反対まで回らなければならず、使いにくいと感じることがありました。

リビングは動線に合わせてスイッチを3箇所つけたのに、キッチンはそれが抜けてしまい、失敗でした。

後からスイッチの追加はできるか、引き渡し後に担当の方に相談して見積もりを出してもらいましたが、13万円と高く、電気の配線をやり直すことは諦めました。

現在は、キッチンの照明をリモコンが使えるタイプの物に買い替え、スイッチがない側の壁にリモコンを取り付けて使っています。

電気の配線は後から工事すると高くなってしまうので、コンセントやスイッチの位置は、自分以外の人にもチェックしてもらい、慎重に決めると良いと思います。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

私は家の間取りを自分で作成したのですが、3Dマイホームデザイナーというパソコンのソフトがとても使いやすかったです。間取り作成後は3Dにして確認できます。

• 太陽の動きを計算して、窓の位置から室内の明るさを確認できる
• 壁紙の色を変えることで、内装の雰囲気をイメージできる
• 家具を置いた場合の部屋の広さは十分か、イメージできる

などなど、紙の間取りを眺めていては気づけない事をたくさん気づかせてくれる、便利アイテムでした。

3Dで確認しながら間取りを作ったため、実際に住んでから「家具を入れたら思ったより狭かった」「玄関・トイレが暗くて、ここにも窓をつけたらよかった」などのよくある後悔を回避できました。

今後、周りに家を建てる人がいたら、このソフトは絶対にオススメしたいと思っています。

あと、こんな雰囲気の家にしたい！というイメージがまだ固まっていない方は、インスタの家づくりなどのタグで検索すると、オシャレな自宅を紹介してくれている方がたくさんいらっしゃるので参考になりますよ。

「こんな色合いの壁紙が素敵で真似したい」「この人はこんな事を後悔しているから、自分が建てるときは気をつけて確認しよう」など、家づくりの勉強をするには最適のツールでした。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

• 各社の特徴をつかめる
• 希望する間取りの価格や相場を把握できる
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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

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自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪

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