根建工務店で注文住宅を建てた、神奈川県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 神奈川県
年齢と性別 30代男性
家族構成 夫婦・娘3人・息子の6人家族
ハウスメーカー名 根建工務店
商品名 なし
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 土地と注文住宅
当初予算 4000万円
実際にかかった費用総額 土地2000万円 建物1900万円
坪単価 69万円
建坪(建築面積) 13.25坪
延坪(延床面積) 27.50坪
間取り 4LDK
検討開始から契約までの期間 5ヶ月
工期 5ヶ月
似ている注文住宅 1000万円台
坪単価60万円台
10坪台
20坪台
4LDK
狭小住宅・コンパクトハウス
木造住宅

建物外観・外壁(画像)

玄関は観音開き扉にし、大きな家具でも入れやすいようにしました。また、ボタンで鍵が開く扉にしました。
根建工務店の玄関

パワーボードで外壁をお願いしています。汚れに強く、サイディングにはない立体感があります。
根建工務店の外観

内装(画像)

2階リビングです。天井を高くし、シーリングファンをつけました。
根建工務店のリビング

アイランドキッチンの写真です。開けた空間となり、部屋を広く見せられます。
根建工務店のアイランドキッチン

間接照明をつけました。夜遅くはこれひとつだけで過ごしています。
根建工務店の間接照明

レール式の照明です。なかなか建て売りにはなかった照明です。照明向きを好きな位置に変えられます。
根建工務店のレール式照明

壁掛けテレビ用に、壁の中に補強をしてもらいました。注文住宅ならではだと思います。
根建工務店の壁掛けテレビ

お風呂場は、色やガラスの位置など、自由に選べました。お風呂の残り湯取り配管を、内側にいれるオプションもつけました。
根建工務店の浴室

センサー式照明のセンサー部分です。感知具合の微調整も可能です。
根建工務店のセンサー式照明

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

アパートを借りて家賃を払っていたときに、「この家賃分をローンで払って固定資産にするほうがよい」と考え始めました。

そこで仲介業者の方にお願いをしまして、建て売りの物件をいくつか見させていただいたのですが、正直賃貸の延長と思えるものしかなく、自分の好きなような間取りや庭にしたいと思い、仲介業者の方にお願いしました。

もちろん資金に余裕があるわけでもないため、リーズナブルに注文住宅をお願いできる工務店は無いかと、相談したことがきっかけです。

根建工務店を選んだ理由

もともと、大手ハウスメーカーなどが並ぶTVKハウジングなどで複数内覧をさせていただいておりました。おもしろい構造であったり、各ハウスメーカーが売りとしている機能を様々勉強させていただきました。

ただ、欲しい機能などをすべて取り入れようとすると予算内に収まらず、大手ハウスメーカーでは難しいということが分かりました。

そこで、リーズナブルに注文住宅を建てられる根建工務店を選択しました。

もともと外断熱が希望でしたが、根建工務店は、壁材はサイディング・パワーボードと選べ、断熱材も外断熱が可能であることが一番の理由かもしれません。

内装もたくさんの選択肢の中から選べ、自身の思い通りにでき、かつリーズナブルであったことが決め手となりました。

工事中の現場の様子

工事中は、住んでいたアパートと現場が近かったことから、頻繁に確認させていただきました。いつもカメラで撮影させていただきました。

工務店の担当者の方から事前にスケジュールもいただき、今どの工程であるかを頻繁に連絡いただき、現場に足を運んでいました。大工さんもとても人がよく、気持ちよく建設していただきました。

一時期、工期に間に合わせるよう、夜遅くまで行っていただいたのを覚えています(内装工事のため、近所迷惑がない工事でした)。今でも感謝の気持ちでいっぱいです。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

アフターケアにおいては、建築物また内部設置のもの含め、各項目単位で何年保証があるかを説明した、明確な資料をいただきました。

一度メンテナンスで来ていただいたときも、保証期間内であったことから、作業はすべて無償でした。外構作業は自身で行ったのですが、外壁を削ってしまったときには、外壁用のペンキも無償でいただきました。

保証期間後に、引き戸の取手を壊してしまい、発注をお願いしましたが、早急な対応をしてくださりました。アフターケアとしては、申し分ないと思います。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

根建工務店のリビング

2階リビングにしたこと

天井を高くしたいことから、2階リビングにし、屋根まで天井をあげてもらいました。そこにシーリングファンをつけ、またロフトを設置してもらい、物置小屋として重宝しています。

アイランドキッチン

延床面積はそこまで広くないため、アイランドキッチンにすることにより、壁が少なくなりました。より広く感じる空間作りができました。

壁掛けテレビ

壁掛けテレビ用に、設置箇所の壁を追加補強してもらいました。注文住宅だからこそできるメリットだと思います。

センサー照明

玄関先・玄関・トイレなどに設置しました。照明や換気扇のONOFFが自動ですので、消し忘れ防止にもなります。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

収納するところにも、照明をつけるべきでした。メインの照明では照らしきれていません。やはり、照明の位置などは、実際に住み、夜になってからでないと、細かいところまでは気が付かなかったりします。

あと、1階部分に熱線式床暖房をつけてもらいましたが、温水式にすべきだったと思っています。

熱線式床暖房は一時的には暖かくなりますが、継続使用すると電気代がかかることから、あまり使わなくなりました。

温水式であれば、一度暖まればそのまま一定時間暖かいので、ここはコストをかけてでも、温水式にすべきだったと思っています。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

根建工務店の外観

注文住宅は、自分の好きなようにできるため、生活をより楽しみたい方はぜひ選ぶべきだと思います。

建売物件に比べると、正直時間はかかりますし、値段が高いことが多いです。しかし、一軒家を買うことは一生に一回きりの大事な買い物とよく言いますが、まさに何度も味わえる経験ではありません。

一度家を買いましたら、長年住むことになります。そこを妥協して、後で後悔するよりは、こだわっていく方が後悔は少ないのではないかと考えます。

我が家の場合、「予算を抑えながら、いかにおもしろい家づくりができるか」というところを重点においてきました。

家の間取りや設備にオプション費用がかかっていくなか、外構工事は一切お願いをしないで、自分でやることにしました。

外構作業はとても大変ですが、経験値になるとも考え、年数かけてとても楽しく庭を作っていきました。建物はプロにお願いをしないと不安がありますが、庭は自分で好きなようにやるのもいいと思います。

ローン金額を増やせば、のちのち苦しくなるので、予算はできるだけ抑える必要があります。そのための妥協点はもちろん必要だと思いますが、妥協点を考えつつ、こだわって家づくりをしていっていただきたいです。

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