根建工務店の注文住宅（1900万円・28坪・4LDK）

根建工務店で注文住宅を建てた、神奈川県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	神奈川県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・娘3人・息子の6人家族
ハウスメーカー名	根建工務店
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4000万円
実際にかかった費用総額	土地2000万円　建物1900万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	69万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	13.25坪
延坪（延床面積）	27.50坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	5ヶ月
工期	5ヶ月
関連ページ	・神奈川の工務店 ・1000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・20坪台 ・4LDK ・狭小住宅

外観・外構（画像）

玄関は観音開き扉にし、大きな家具でも入れやすいようにしました。また、ボタンで鍵が開く扉にしました。

パワーボードで外壁をお願いしています。汚れに強く、サイディングにはない立体感があります。

内装（画像）

2階リビングです。天井を高くし、シーリングファンをつけました。

アイランドキッチンの写真です。開けた空間となり、部屋を広く見せられます。

間接照明をつけました。夜遅くはこれひとつだけで過ごしています。

レール式の照明です。なかなか建て売りにはなかった照明です。照明向きを好きな位置に変えられます。

壁掛けテレビ用に、壁の中に補強をしてもらいました。注文住宅ならではだと思います。

お風呂場は、色やガラスの位置など、自由に選べました。お風呂の残り湯取り配管を、内側にいれるオプションもつけました。

センサー式照明のセンサー部分です。感知具合の微調整も可能です。

家を建てようと思ったきっかけ

アパートを借りて家賃を払っていたときに、「この家賃分をローンで払って固定資産にするほうがよい」と考え始めました。

そこで仲介業者の方にお願いをしまして、建て売りの物件をいくつか見させていただいたのですが、正直賃貸の延長と思えるものしかなく、自分の好きなような間取りや庭にしたいと思い、仲介業者の方にお願いしました。

もちろん資金に余裕があるわけでもないため、リーズナブルに注文住宅をお願いできる工務店はないかと、相談したことがきっかけです。

根建工務店を選んだ理由

もともと、大手ハウスメーカーなどが並ぶTVKハウジングなどで複数内覧をさせていただいておりました。おもしろい構造であったり、各ハウスメーカーが売りとしている機能を様々勉強させていただきました。

ただ、欲しい機能などをすべて取り入れようとすると予算内に収まらず、大手ハウスメーカーでは難しいということが分かりました。

そこで、リーズナブルに注文住宅を建てられる根建工務店を選択しました。

もともと外断熱が希望でしたが、根建工務店は、壁材はサイディング・パワーボードと選べ、断熱材も外断熱が可能であることが一番の理由かもしれません。

内装もたくさんの選択肢の中から選べ、自身の思い通りにでき、かつリーズナブルであったことが決め手となりました。

工事中の現場の様子

工事中は、住んでいたアパートと現場が近かったことから、頻繁に確認させていただきました。いつもカメラで撮影させていただきました。

工務店の担当者の方から事前にスケジュールもいただき、今どの工程であるかを頻繁に連絡いただき、現場に足を運んでいました。大工さんもとても人がよく、気持ちよく建設していただきました。

一時期、工期に間に合わせるよう、夜遅くまで行っていただいたのを覚えています（内装工事のため、近所迷惑がない工事でした）。今でも感謝の気持ちでいっぱいです。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

アフターケアにおいては、建築物また内部設置のもの含め、各項目単位で何年保証があるかを説明した、明確な資料をいただきました。

一度メンテナンスで来ていただいたときも、保証期間内であったことから、作業はすべて無償でした。外構作業は自身で行ったのですが、外壁を削ってしまったときには、外壁用のペンキも無償でいただきました。

保証期間後に、引き戸の取手を壊してしまい、発注をお願いしましたが、早急な対応をしてくださりました。アフターケアとしては、申し分ないと思います。

やってよかったこと・こだわりポイント

2階リビングにしたこと

天井を高くしたいことから、2階リビングにし、屋根まで天井をあげてもらいました。そこにシーリングファンをつけ、またロフトを設置してもらい、物置小屋として重宝しています。

アイランドキッチン

延床面積はそこまで広くないため、アイランドキッチンにすることにより、壁が少なくなりました。より広く感じる空間作りができました。

壁掛けテレビ

壁掛けテレビ用に、設置箇所の壁を追加補強してもらいました。注文住宅だからこそできるメリットだと思います。

センサー照明

玄関先・玄関・トイレなどに設置しました。照明や換気扇のONOFFが自動ですので、消し忘れ防止にもなります。

後悔ポイント・気になるところ

収納するところにも、照明をつけるべきでした。メインの照明では照らしきれていません。やはり、照明の位置などは、実際に住み、夜になってからでないと、細かいところまでは気が付かなかったりします。

あと、1階部分に熱線式床暖房をつけてもらいましたが、温水式にすべきだったと思っています。

熱線式床暖房は一時的には暖かくなりますが、継続使用すると電気代がかかることから、あまり使わなくなりました。

温水式であれば、一度暖まればそのまま一定時間暖かいので、ここはコストをかけてでも、温水式にすべきだったと思っています。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

注文住宅は、自分の好きなようにできるため、生活をより楽しみたい方はぜひ選ぶべきだと思います。

建売物件に比べると、正直時間はかかりますし、値段が高いことが多いです。しかし、一軒家を買うことは一生に一回きりの大事な買い物とよく言いますが、まさに何度も味わえる経験ではありません。

一度家を買いましたら、長年住むことになります。そこを妥協して、後で後悔するよりは、こだわっていく方が後悔は少ないのではないかと考えます。

我が家の場合、「予算を抑えながら、いかにおもしろい家づくりができるか」というところを重点においてきました。

家の間取りや設備にオプション費用がかかっていくなか、外構工事は一切お願いをしないで、自分でやることにしました。

外構作業はとても大変ですが、経験値になるとも考え、年数かけてとても楽しく庭を作っていきました。建物はプロにお願いをしないと不安がありますが、庭は自分で好きなようにやるのもいいと思います。

ローン金額を増やせば、のちのち苦しくなるので、予算はできるだけ抑える必要があります。そのための妥協点はもちろん必要だと思いますが、妥協点を考えつつ、こだわって家づくりをしていっていただきたいです。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

• 各社の特徴をつかめる
• 希望する間取りの価格や相場を把握できる
• 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる

ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりなら…

• オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
• 間取りプランを提案してくれる
• 諸費用を含めた細かな見積りを出してくれる
• 土地がない場合、希望エリアの土地提案をしてくれる

もちろん全部無料です！希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り＆見積もり」をもらえます。

無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。

自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪

また、大手ハウスメーカーを含む全国1000社以上が参加している点も見逃せません！

タウンライフ家づくりは100万人以上に利用されてきた（毎月5000人以上！）という実績もあり、安心して利用できるのも嬉しいポイントです。

もはや家づくりの定番サービスと言ってもいいでしょう。それくらい大人気のサービスになっています。

次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりはとてもおすすめです！

• 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
• 1円でも安くマイホームを手に入れたい
• 気になるハウスメーカーの間取り＆見積もりがほしい
• 地域密着型の優良工務店を知りたい
• まだ表に出ていない土地情報を知りたい

強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば、電話営業もかかってきません。

あなたもぜひ気軽にタウンライフ家づくりを試してみてください。