里村工務店で狭小3階建て注文住宅を建てた、神奈川県在住20代女性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 神奈川県
年齢と性別 20代女性
家族構成 夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名 里村工務店
商品名 なし
住宅タイプ 3階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 土地と注文住宅
当初予算 2500万円(建物)
実際にかかった費用総額 土地3130万 建物2380万
坪単価 68万円
建坪(建築面積) 13坪
延坪(延床面積) 35坪
間取り 4LDK+書斎+物置
検討開始から契約までの期間 9ヶ月
工期 5ヶ月
似ている注文住宅 2000万円台
坪単価60万円台
10坪台
30坪台
4LDK
狭小住宅・コンパクトハウス
3階建て住宅
木造住宅

建物外観・外壁(画像)

洋瓦に白い外壁、レンガの水栓や門柱など、外構もこだわりました。
里村工務店の外壁

3方向が道路で南東向きの土地なので、開放感があり、日当たりも良好です。
里村工務店の外観

内装(画像)

敷地が狭いのであまり余裕はありませんが、玄関ホールは無垢のフローリングを使用しました。階段は角がでないよう丸くしてもらい、巾木部分はタイルをはってもらいました。
里村工務店の玄関ホール

1階に寝室と夫婦のウォークインクローゼットを作りました。クローゼットの入り口はRの垂れ壁にしてもらい、クローゼット内はピンクの派手めなクロスを使用しています。
里村工務店の寝室

2階にLDKをつくりました。一部吹き抜けにし、窓も多めにつけたので日当たりがいいです。無垢のフローリングと珪藻土の塗り壁にし、ナチュラルな雰囲気が気に入っています。
里村工務店の2階リビング

2階につくってもらった造作の洗面台です。洗面ボウルや水栓、タイル、引き出しのつまみなど、すべて好みのものを選べました。
里村工務店の造作の洗面台

対面式のキッチンの奥にパントリーを作りました。ごちゃごちゃは見せたくなかったので、片方は扉をつけて、来客時は隠せるようになっています。
里村工務店のパントリー

こだわりのオーダーキッチンです。家具の一部のようなキッチンをイメージしてつくってもらいました。カップボードも同じデザインで、フローラガラスを使用しました。
里村工務店のオーダーキッチン

子供部屋はいずれ壁をつけて、分けて使えるよう、2つのドアとハンガーパイプをつけてもらいました。子供が小さいうちは広々と活用する予定です。
里村工務店の子供部屋

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

結婚後すぐに賃貸マンションで2人暮らしをはじめ、第一子が生まれた後も同じマンションで暮らしていました。

夫婦ともに働いており、お互いの通勤時間の関係で、神奈川県内では比較的アクセスのいい駅の周辺に住んでいたため、築年数がかなりあっても家賃は13万円でした。

結婚、出産を経て、一時的な出費の増加も落ち着き、家賃がもったいないと思うようになり、住宅購入を検討しはじめました。

少しずつ情報収集を始め、予算の関係から、近くの建売の完成見学会に参加したり、マンションの見学に行き始めましたが、気に入るものがありません…。

夫婦ともに家のデザインや住宅設備へのこだわりが強いことに気が付き、注文住宅が視野に入りました。

里村工務店を選んだ理由

注文住宅にすることに決めてからは、注文住宅の本を読んだり、不動産サイトで検索したりと、ハウスメーカーや工務店の情報収集を始めました。

気になる会社をインスタグラムで検索するなど、実際に建てた人の意見も見るように心がけました。

そこで5社程度のハウスメーカーと工務店にしぼり、カタログ請求し、説明会や完成見学会に参加しました。

最終的に里村工務店に決めたのは、家のスタイルはもちろんのこと、自然素材をつかったフローリングや内装、断熱材を使えること、併設している雑貨屋さんがぴったり好みでインテリア選びも楽しくできそうと思ったからです。

そしてなにより、スタッフの方の温かさと丁寧さです。建売の見学で伺った会社や、他の注文住宅会社は営業感が強すぎて、正直引いてしまっている部分もありました。

里村工務店では強引な営業は一切なく、「少人数なので多少納期がかかります…」など、不利になるであろう情報まで教えてくれ、とても信頼できると感じました。

一生に一度の大きな買い物。自分の希望や思いを伝え、熱心に丁寧に対応してくださる会社にお願いしたいと考え、お願いすることにしました。

工事中の現場の様子

工事中はベテランの大工さんや内装屋さんが施工してくれました。旧居から近いこともあり、1週間に1回ほど見学に伺いましたが、毎回親切に対応してくれました。

取りつけ予定の雑貨や、施主支給の雑貨の取り付け位置を一緒に決めてくれたり、造作棚の高さなども事前に決めてはいましたが、確認しながら施工してくれ、丁寧な対応だなと思いました。

周りの住人の方にも挨拶をしていただいたり、配慮してくださったおかげで、引っ越し後もトラブル等はありません。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

屋根(洋瓦)や外壁などに、それぞれの保証期間が設けられています。

また、内装は漆喰にしたり、造作で無垢の木を使ったドアなどを採用したため、湿気などの影響でひび割れてしまったり、ドアの建てつけが悪くなってしまう可能性を事前に説明してくれていました。

そして、実際にひび割れや建てつけが悪くなってしまったため、メールで連絡すると、すぐに対応してくれました。

「契約したら終わり」「建てたら終わり」ではなく、長くお付き合いしていただける工務店だなと改めて感じましたし、今後なにかあったときも、連絡すれば対応してくれるという安心感があります。

また、併設している雑貨屋さんに、照明や家具、キッチングッズや取手、つまみなど、たくさんの可愛い雑貨があるのですが、その雑貨屋さんで20%オフで購入できるようになることも、雑貨好きとしては嬉しいです。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

里村工務店のオーダーキッチン

玄関ホールや階段、リビングを無垢のフローリングにしたことです。予算の関係で、すべて無垢にはできませんでしたが、無垢材にして本当によかったと思います。

見た目はもちろん、肌触りもいいのでスリッパが不要で、冬も温かいです。傷のつきやすさはありますが、味だなと思っています。

オーダーキッチンをいれたこともこだわりポイントです。フルオーダーで、面板の色からデザイン、扉の形まで選びました。取手は前述の併設の雑貨屋さんで購入したものをつけてもらいました。

パナソニックの食洗器を入れましたが、操作パネルが前面にでないようにし、海外ドラマや映画にでてくる家具の一部のようなキッチンをイメージして、つくってもらいました。

お風呂はTOTOで、ノコリーユecoという機能と床ワイパー洗浄という機能をオプションでつけ、家事効率のアップをはかりました。

里村工務店は水回りの設備が原価なんです!だからこそ実現できたオーダーキッチンとお風呂のグレードアップです。

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

周辺の住宅複数で所有している私道の中にインナーガレージを設置しました。

土地購入時の確認不足なのですが、その私道の入口に三角コーンがたっており、車を使用する度に三角コーンをどかさなくてはなりません。

周辺の住宅では新参者なので、だれが三角コーンを設置しているのかもわからず、もちろんどかすこともできず…。1人で運転するときは、一旦車を降りて三角コーンを戻さなければいけないので、特に面倒です。

居室の日当たりを優先して現在の間取りにしたのですが、三角コーンの存在に気付いていれば変更したかもしれません。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

里村工務店の外壁

ハウスメーカー選びの際、相手も営業のプロですから、どこのメーカーでも心がゆれます。でも、ぐっと踏みとどまって、多くのメーカーを検討したほうがいいです。

予算や土地の形など、すべて思い通りにはならないかもしれませんが、なんとか理想に近づけてくれるような熱意や親切さのあるメーカーを選ぶのが、契約から引き渡し後まで満足できる家づくりのコツだと思います。

また、メーカー側からの提案だけではなく、自分でも情報集をおこない、「こんなことをしてみたい」「こんなことはできますか?」と、積極的に家づくりに参加することで、メーカーさんと家族が一緒につくった家になります。

間取りをつくるときは、3Dでみれるアプリを使用してくれたので、朝起きて仕事にいくまで、買い物にいって帰ってきた後、子供をお風呂に入れた後など、あらゆる動線を考慮して、アプリ内で家の中を練り歩きました。

そのうえで、収納場所や家具の配置、ドア・スイッチ・コンセントなどの位置を想定しました。そのため、「ここに収納が欲しかった!」「コンセントが足りない!」ということにはなっていません。

実際の生活をイメージして間取りを作ることで、より現実的な間取りになると思います。

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り&見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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