北洲ハウジングの注文住宅（2600万円・30坪・2LDK）

北洲ハウジングで注文住宅を建てた、東北在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	宮城県
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦・息子1人の3人家族
ハウスメーカー名	北洲ハウジング
商品名	なし
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造2×6（ツーバイシックス）工法
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	2000万円
実際にかかった費用総額	建物2600万円
坪単価	87万円
建坪（建築面積）	18坪
延坪（延床面積）	30坪
間取り	2LDK
検討開始から契約までの期間	10ヶ月
工期	4ヶ月
似ている注文住宅	・宮城の工務店 ・2000万円台 ・坪単価80万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・2LDK

外観・外構（画像）

予算のこともあって、外構はシンプルにしました。

3連窓はこだわって作ってもらいました。大きくはないですが、窓の線を合わせて、見た目にもこだわりました。

内装（画像）

ストレートのリビング階段です。手摺りは木目でアクセントにしてます。

上から見下ろせる吹き抜けです。2階のホールを少し広くとりました。

トイレです。ここだけ唯一雰囲気をかえました。子供が選んでくれたクロスです。

家を建てようと思ったきっかけ

きっかけは「毎月払っているアパートの家賃がもったいない」「車を自宅の前にとめたい」という夫の強い意志からでした。広い庭付きの家で、車をいじりたいという願望が強かったようです。

当初は建売をみていたのですが、私は和室は必要ないと思っていましたし、部屋も必要最低限でいいと考えていたので、注文住宅の方が自分達の希望にあった住まいになるではないかという結果になりました。

建売で大きな家を購入するのと、注文住宅で最低限の大きさで建てるのとを比較してみたところ、建物だけでみたら費用総額があまり変わらなかったというのも大きかったです。

北洲ハウジングを選んだ理由

実は建てたいハウスメーカーがあったのですが、高すぎて手がでませんでした。

そちらのハウスメーカーは高気密高断熱がうりなので、そこに近いハウスメーカーを見てまわりました。せっかく家を建てるなら、冬の朝起きても寒くない家が理想的だと思ったからです。

北欧風の家を建てたかったのですが、北洲ハウジングはとても好みにあいました。

外観やインテリアだけでなく、建物自体の構造やメリットデメリット、アフターケアなど、たくさんお話をきいて、さらには他県のモデルハウスも見に行ったりして、イメージを膨らませられたので、決めました。

担当の方も何度か連絡をくれて、気にかけてくださっていたので、好印象でした。

工事中の現場の様子

自宅からあまり近くなかったので、頻繁に伺うことはできなかったのですが、いついっても現場は綺麗に整頓されていました。

現場の進行状況も随時、写真などで報告してくださり、最終的には建つまでの過程を撮影してもらったアルバムまで作ってくださりました（手作り）。

私達は素人なので「どこかで手を抜いている」とか「不備がある」とかは、見に行っただけではわかりませんが、特に問題がなかったようには思います。

暑い夏場の工事でしたので、現場の方々には感謝しています。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

建物が完成して、暮らし始めてから何点かトラブルはありました。中には原因がわからないものもあり、いまだにその都度みてもらっています。

気になる点は担当の方にお話して、直してもらっていますが、安い買い物ではないのにすぐ壊れたりしてしまうのは、少し残念な点でもあります。安ければ「安かったから仕方ない」で流せるのかもしれません。

まだ長く暮らしていないので、定期点検などは数える程しかしていませんが、保証で直せるところは少ないように感じます。

やってよかったこと・こだわりポイント

吹き抜けリビング＆リビング階段が最大のこだわりです。

2階からリビングを見渡したくて、建築士さんに頑張ってもらいました。そのおかげもあり、冬はリビングのエアコン1台で全部屋温まります。

「吹き抜けは寒いんじゃないか」という意見も多いと思いますが、我が家に関しては吹き抜けにして本当によかったです。

リビング階段にしたことで、壁で階段を区切る必要がなくなり、狭い空間でも圧迫感がなく過ごせています。

後悔ポイント・気になるところ

住み始めて後悔した点は「外構を一緒にやらなかったこと」です。あとで自分達でやろうと思っていたのですが、外構は予想以上に費用がかかり、今も手付かずのままです。

雑草がひたすら伸びてくるので、最小限でも工事してもらえばよかったと後悔しています。

それから、洗濯物を干すスペースをもっと多く取り入れればよかったです。共働きで、部屋干しすることも多いので、大きい物も干せるスペースが欲しかったです。

暮らしてみないとわからないことはたくさんあるなと実感しました。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

ハウスメーカーはどこに行っても「自分のところが1番」と推してきます。

そのため、たくさん回っているとどこもよく見えてきて、家を建てようと思ったきっかけや、自分がどんな家に住みたいのか、どこが譲れないポイントなのかを忘れてしまいがちです。

忘れてしまうことを防いで、後から後悔しないようにするためにも、常にメモなどで残しておく習慣をつけるといいと思います。

あと、もちろん高額な買い物になりますので、予算を守ることも大事です。

私達は土地があったので「費用を抑えて建物だけ建てられれば…」と思い探していたのですが、結果的には予算を大幅にオーバーすることになってしまいました。

予算オーバーを避けるために、そして予算内で満足した家が建てられるように、担当の方にも「予算は絶対守りたい」「毎月の支払いを○○円に抑えたい」など、伝えておきましょう。

それから、私はインスタを積極的に活用しました。いろんな方のマイホームアカウントを見て、気に入ったものがあれば、それをそのまま担当の方に伝えていました。

言葉で伝えるよりも画像で伝えた方が伝わりやすいので、おすすめです。おかげで内装はとても満足した仕上がりになりました。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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