ミサワホームの和室のある平屋狭小住宅

ミサワホームで注文住宅（2300万円・25坪・2LDK）を建てた、山梨県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	山梨県
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦2人
ハウスメーカー名	ミサワホーム
商品名	SMART STYLE（スマートスタイル）
住宅タイプ	平屋
構造・工法	木質パネル工法
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	2500万円（建物のみ）
実際にかかった費用総額	土地1200万円　建物2300万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	92万 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	25坪
延坪（延床面積）	25坪
間取り	2LDK
検討開始から契約までの期間	5ヶ月
工期	3ヶ月
関連ページ	・山梨のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価90万円台 ・20坪台 ・2LDK ・おしゃれな平屋 ・狭小住宅

外観・外構（画像）

敷地入口側から撮った外観です。シンボルツリーを植えました。夜はライトアップします。

坪庭・ウッドデッキ側です。坪庭は玄関入って正面にあります。こちらも夜はライトアップします。

内装（画像）

リビングです。キッチン側から撮りました。天井は吹き抜けにするか迷いましたが、暖房効率を考えて折り上げにしました。間接照明を入れています。

キッチンは鏡面の赤です。値段は高くなりますが、譲れませんでした。かわいいです。

洗面室です。洗面台の右側が洗濯機置き場、その向こうがアイロン掛け用のカウンターです。

寝室です。カーペットがふかふかして気持ちよく、フローリングに比べて冬も冷えません。

浴室です。アクセントパネルにしました。縦模様だと水垢汚れが目立ちません。

和室です。圧迫感を減らすために吊り上げ収納にしました。窓からシンボルツリーが見えます。

工事現場（画像）

施工中のリビングです。床暖房の施工が大変だと大工さんが言っていました。

家を建てようと思ったきっかけ

年齢的にも遅くなると後々厳しくなるので、もともと近いうちに建てようと考えていました。

ですが、県外から引っ越してきてから1年で、町内会などといった地域のことがよくわかっていなかったのと、将来が不確定だったので迷っていました。

そんなときに子どもができないと分かり、夫婦2人だけのためだけの家を建てようと思いました（学区や将来の家族構成などを考えなくてもよくなり、不確定要素がなくなったため）。

土地がないと始まらないので、ハウスメーカーや自分たちで土地を探し、条件を満たす土地が見つかったため、前に進みました。

ミサワホームを選んだ理由

夫の実家（東北）がミサワホームで建てていました。築30年建っても大きな不具合がないことに加え、東日本大震災で震度6の地域でしたが、建物にまったく影響がなかったことが一番の理由です。

単価が安いタマホームやアイフルホームも検討しましたが、展示場を見てもなんとなく安っぽい感じがしたのと、ミサワホームと比べても大幅に安いという訳ではなかったのでやめました。

また、ミサワホームはファミリー割引みたいな、かなり大きな割引があった点もありがたかったです。

最終的にミサワホームか一条工務店で検討しました。

一条工務店では「間取りを考えて見積もりを出すには100万円が必要」と言われ、まず印象はよくなかったです。当時は太陽光補助金の締め切りが近かったため、それを売りにしていましたが、興味ありませんでした。

床暖房などの設備はミサワホームと比べて高水準なので迷っていましたが、ミサワホームが価格そのままで対応してくれたので、一条工務店にする理由がなくなりました。

工事中の現場の様子

ユニットだったので据え付けは1日で完了し、その後は50代くらいの大工さんが内装工事をしていました。毎週のように見に行きましたが、嫌な顔ひとつせず、むしろ進んで現場を案内してくれました。

前の私道に雪が積もったときも、近所の方と一緒に雪かきをしてくれて、良好な関係を築いてくださりました。

基礎工事をしていたときは、何人かが敷地内でタバコを吸っていて、その点だけは残念でしたが、近所からのクレームはなくて安心しました。整理整頓もしていた方だと思います。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

夫はもともと別のハウスメーカーのアフターサービスを担当していました。そんな夫が言うには、点検時期の間隔、点検内容、保証期間はだいたいのハウスメーカーと同じだそうです。

ただ、私みたいな素人だと、いつどんなところを点検するのか、保証はいつの点検の時点で切れるのかなどが分からないので、お知らせハガキに書いておいてもらえると親切だと思います。

点検箇所があらかじめ分かっていれば、事前に片づけておけるので、お互いの時間短縮にもなると思います。

やってよかったこと・こだわりポイント

「洗面室を広くしたこと」「坪庭を作ったこと」「キッチンを赤の鏡面仕上げにしたこと」の3つです。この3つは家を建てるときに絶対にやりたいと思っていたことです。

まず、洗面室は2畳にしました。洗面台・洗濯機置き場を並べて面をあわせ、アイロンをかけられるようカウンターを造作しました。

洗濯物を畳むために移動することなく、洗面室内ですべて完結するので本当に楽です。立ったままで終わるので、思い立ったときにパッとできます。

次に坪庭ですが、玄関入って正面にはめ殺しの大きい窓を設置し、坪庭が眺められるようにしました。坪庭の向こうには富士山が見えます。

玄関ホールに窓があるだけで明るいですし、夜帰ってきてライトアップされた坪庭が目に入ると、とても癒やされます。

最後にキッチンですが、こちらは単純にかわいいです。笑

後悔ポイント・気になるところ

まず、冷蔵庫を開ける方向を考えなかったことが挙げられます。

キッチンの奥に冷蔵庫があるのですが、回りこんで開けるので地味に不便です。冷蔵庫の扉を開ける方向と置き場所は考えたほうがいいです。

あと、外部収納があればよかったと思います。

スタッドレスタイヤやキャンプ用品など、汚れを気にせずに置ける収納があるとやっぱり便利です。外から直接出入りできればさらにいいです。

物置でも代用できますが、置く場所をあらかじめ考えないと、どうしても見た目に生活感がでます。建物内に納められたら理想的だと思います。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

まず「自分たちの希望・こだわりを伝えておくこと」をおすすめします。

普通の営業担当なら、細かいこともメモして覚えています。最終的に2社に絞ったときに、何も言わなくてもハウスメーカー側からサービスを提案してきます。

うちの場合、当初から「クロスはサンゲツの高いクラスのものがいい」と伝えていました。最終的に2社で検討していると伝えると、向こうから差額なしでクロスのランク上げの提案がありました。

あとは迷っている理由を伝えると、交渉や担当者によりますが、差額なしでサービスに応じてくれることもあります。うちは床暖房を無料でつけてもらいました。

そして、「契約時の見積もりは希望の内容にできるだけ近づける」こともおすすめです。

とりあえずの金額で契約し、その後の細かい仕様決めで差額の追加契約を結ぶところが多いですが、悪意があるところだと、まず安い金額で契約を確保し、そのあとの打ち合わせでプラス何百万円になることもあり得ます。

複数社の見積もりを比べるなら、同じ条件で比較しないと意味がありません。

ただ、今は正式な見積もりを出すのを嫌がったり、お金が必要なメーカーが増えているので、どうしてもそのメーカーで建てたいなら、相手の条件も呑むなどの交渉も必要です。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

• 各社の特徴をつかめる
• 希望する間取りの価格や相場を把握できる
• 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる

ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

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もちろん全部無料です！希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り＆見積もり」をもらえます。

無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。

自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪

また、大手ハウスメーカーを含む全国1000社以上が参加している点も見逃せません！

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