ポラスグループのポラテックで注文住宅（ポウハウス・2900万円・26坪・2LDK）を建てた、東京都在住30代女性の体験談です。
かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと
基本情報
| 地域 | 東京都 |
|---|---|
| 年齢と性別 | 30代女性 |
| 家族構成 | 夫婦・双子の娘の4人家族 |
| ハウスメーカー名 | ポラテック（ポラスグループ） |
| 商品名 | ポウハウス |
| 住宅タイプ | 2階建て |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 購入パターン | 注文住宅のみ（土地所有済） |
| 当初予算 | 2500万円 |
| 実際にかかった費用総額 | 3083万円（うち解体工事219万円） （※当時の金額。現在はより高額） |
| 坪単価 | 110万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価） |
| 建坪（建築面積） | 13.48坪 |
| 延坪（延床面積） | 25.99坪 |
| 間取り | 2LDK |
| 検討開始から契約までの期間 | 1ヶ月 |
| 工期 | 7ヶ月 |
| 関連ページ | ・東京のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価100万円以上 ・10坪台 ・20坪台 ・2LDK ・狭小住宅 |
内装（画像）
キッチンのごちゃごちゃしたところを、3枚の大きな扉で隠せるので、来客時も一気にスッキリ見せられます。
ダイニングと対面キッチンの間に障子を作りました。来客時もキッチンを隠せるので安心です。また、閉めることで、ダイニングの和風の雰囲気が強まります。（撮影はキッチン側から）
玄関の土間にのれんを付けました。家族の靴やベビーカーを隠せると同時に、和風のおしゃれな雰囲気になるので気に入っています。
ダイニングは掘りごたつにすることで、リラックスができる雰囲気に。なおかつテーブルとイスの購入費が抑えられました。掘りごたつにはパネルヒーターを取り入れているので、冬も暖かいです。
玄関には式台と洗い出しを取り入れることで、温かみのある和風の雰囲気にしました。式台が広いので、家族みんなで靴を履ける利便性もあります。
畳ダイニングの下を床下収納とすることで、デッドスペースを活用できました。丸い穴を引くと扉が外れ、床下収納が使える作りとなっています。普段使わない大きなものを収納しています。
階段下のデッドスペースに、建付け家具の本棚を作ってもらいました。よく使う絵本や小物を置いています。リビングが狭く、本棚を置きたくなかったので、空間を有効活用できてよかったです。
家を建てようと思ったきっかけ
双子妊娠をきっかけに「子どもと安心して暮らせる環境に引っ越したい」「子どもに何かあったときに義父母に助けてもらいたい」と思っていた時期と、義父母の隣にある古いアパートを取り壊す話が出た時期が重なりました。
それまで夫婦で住んでいたマンションは、通勤のためには大変便利な立地でしたが、治安がよくない地域でしたので、子育てには不安がありました。
また、私は実家が遠く、子育てを手伝ってもらえる環境にありませんので、義父母宅の隣に引っ越せば、何かあったときに助けてもらえるので大変心強いという思いから、注文住宅購入に至りました。
ポラテックを選んだ理由
間取りの自由度が高かったため、ポラテックに決定しました。
注文住宅の間取りの条件としては、土地が狭いものの、車を所有していたため駐車場を作りたい、でも2階建てがいいという、かなり勝手ですが譲れない条件がありました。
加えて、可能であれば、家族計画上、まだ子どもが増える可能性もあったため、子供部屋は間仕切りで将来部屋数を増やせる可変性を持たせたいと思っていました。
どのハウスメーカーも、条件に合う間取りを提案してくれましたが、画一的で個性がなく、細かいオーダーには対応できないと感じていたところ、ポラテックは「あと少しこの部屋を広く」や「あと少しこのスペースを有効に使いたい」などの細かいオーダーにも対応いただけたので、間取りの自由度が高かったです。
また、古民家鑑賞が趣味の私たち夫婦にぴったりの「和モダン」の内装の提案も、決定した大きな理由のひとつです。和風すぎず、モダンすぎない、どこか懐かしさを感じる内装のご提案をいただけました。
工事中の現場の様子
工事が始まる前、資材を搬入している段階では、現場監督の方が不慣れなのか、資材到着の日に施錠されていて、運送屋さんが困っている場面に出くわすこともあり、不安に感じていました。
しかし、工事が始まると、皆さまテキパキと作業されていたので安心しました。
特に印象に残っているのは、担当の親子の大工さんの優しさです。見学で伺う度に親切に中を案内してくださったり、現在の進ちょく状況を教えてくださったので、安心してお任せできました。
ポラテックは、自社で大工を抱えているのが強みと伺っていたので、いい大工さんにご担当いただけてよかったです。
アフターケア・保証・定期点検などの感想
住み始めてまだ2ヶ月しか経っておらず、定期点検もこれからなので、現在わかる範囲での回答になります。
引っ越してきてすぐに、駐車場のガスメーターの位置が悪く、点検の度に車を動かす必要があったため、ガスメーターの位置を変更したいと申し出たところ、とても迅速にご対応いただけました。
連絡をすると、担当の設計士さんがすぐに駆け付けてくださり、点検不要のスマートメーターへの変更手続きを速やかに手配してくださりました。
スマートメーターになったことで、追加工事や追加費用はかかりませんでした。
打ち合わせ時にご説明いただいていた通りの場所に設置されていたので、こちらの確認不足でしたが、すぐにご対応いただけたので感じがよかったです。
やってよかったこと・こだわりポイント
和モダンの内装と、生活感を隠す仕切りや収納にこだわりました。
内装では、玄関に大磯洗い出しと式台、土間には目隠しののれんを付けています。ダイニングは畳と掘りごたつ、壁はぬりかべにし、床の間を作り、掛け軸や生け花で雰囲気を出せるようにしています。
リビングは、古民家を改装したような雰囲気にするため、大きな梁3本を見せるように作りました。
キッチンとダイニングの間を障子で仕切れるようにしているので、普段は開けていますが、来客時は閉めることで、ごちゃっとしたキッチンを隠すと同時に、より和風の雰囲気を楽しめます。
また、畳ダイニングは、リビングから30㎝程度高く、小上がりのようになっているため、ダイニングの床下を収納スペースに活用しています。
玄関に入ってからも、ダイニングに案内してからも、来客から「おしゃれ！」「カフェみたい！」と喜んでもらえるため、私もうれしいです。
後悔ポイント・気になるところ
子どもが大きくなると、手狭になるかもしれないと感じています。
子供部屋の数こそ確保できているものの、土地が狭いため、将来、間仕切りを入れると各部屋は4.5畳程度とコンパクトになります。
また、洗面所を広くしたため、キッチンと洗面所の間の通路は、大人2人すれ違うのがギリギリの幅となり、脱衣所も大人1人入るといっぱいのコンパクトなサイズ感となりました。
夫も私も2階建ての家で育ったため、3階建てに抵抗があり、少し無理をして2階建てにしたため、3階建てについても、もう少し検討した方がよかったと思っています。
これから家を建てようと思っている方へのアドバイス
よかった点は、大工さんに建付け家具をたくさん作ってもらったことです。
狭い土地に建てるため、後から家具を持ち込み、家の中が狭くなることを防ぎたく、テレビボードやデスク、食器棚、本棚など、生活に必要な家具はほとんど作ってもらいました。
自分たちで家具を探すよりも内装にマッチしていて、買うよりも安く作っていただき、地震のときも大きな棚が倒れることがないのでとてもいいです。
子どもが小さく、自分たちで同じクオリティの家具を探すのは大変でしたので、とても助かりました。
もう少し考えた方がよかったと思うことは、駐車場についてです。
住宅を建てる土地自体が狭いので、もちろん駐車スペースも車を何とか停められる程度の大きさとなりました。前面道路も幅員4mと狭いため、車の出し入れには毎回苦労しています。
駐車場をどこにするか、どのような形にするのか、という議論は打ち合わせであまりせずに、家の中のスペースを優先していたため、このようになりました。
車の使用頻度からすると、今のままでも問題ないのですが、使用頻度が多いのであれば、駐車場の位置や大きさから家の間取りを考える、ということがあってもいいと思います。
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
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