ポラスグループの北辰工務店で注文住宅を建てた、埼玉県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分!家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域 埼玉県
年齢と性別 30代女性
家族構成 夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名 北辰工務店(ポラスグループ)
商品名 なし
住宅タイプ 2階建て
構造・工法 木造軸組工法(在来工法)
購入パターン 注文住宅のみ(土地所有済)
当初予算 2000万円
実際にかかった費用総額 2600万円
坪単価 81万円
建坪(建築面積) 16坪
延坪(延床面積) 32坪
間取り 3LDK
検討開始から契約までの期間 10ヶ月
工期 7ヶ月
似ている注文住宅 2000万円台
坪単価80万円台
10坪台
30坪台
3LDK

外観・外構(画像)

家の外観です。モルタル塗りにタイルで装飾しました。華やかになるような色味を選びました。
北辰工務店の外観

玄関付近もタイルで装飾しました。窓付のドアで、玄関が明るくなりました。
北辰工務店の玄関

内装(画像)

1階リビングです。無垢フローリング、無垢の壁で統一しました。
北辰工務店のリビング

1階リビングの天井は梁を出して、高さを約3m確保しました。
北辰工務店のリビングの天井

ミーレの大型食洗機です。これで毎日の食器洗いから解放されました!
ミーレの大型食洗機

階段の壁も無垢材にしました。リビングとの一体感を出せました。
北辰工務店の階段の壁

2階の勾配天井です。空間が広く感じられます。ファンで冷暖房効率がよくなりました。
北辰工務店の勾配天井

トイレは明るい色の壁紙にして、他の部屋と違う雰囲気にしました。
北辰工務店のトイレ

洗面所は造作のものにしました。あまりコストもかからずに、オシャレになりました。
北辰工務店の洗面所

注文住宅を建てようと思ったきっかけ

夫の実家の隣の土地を義両親が所有していて、そこを使って家を建てていいと言ってくれたのがきっかけでした。

私自身、実家がマンションだったので戸建てに憧れがあること、首都圏なので自分達で土地を買うと高いことが決め手となり、そこに注文住宅を建てることになりました。

土地があるので建売住宅という選択肢はなく、注文住宅を建ててくれるハウスメーカーを探しはじめました。自分の理想の家を建てられるということが最大の魅力だと感じました。

北辰工務店を選んだ理由

10社以上の展示場を見学し、各社から見積もりも取りましたが、デザイン性・価格面で、ポラスが自分達に一番合っていると思い、決めました。

当初は予算を抑え気味に考え、快適に住めれば良い程度に思っていたのですが、見学していくにつれて「生涯住む家なのだから、こだわりを持った家を作りたい」と、考えが変わりました。

しかし、低価格なハウスメーカーでは私達の提案は通らず、ありきたりな家の提案しかしてもらえませんでした。

かといって、こだわりを実現できる大手ハウスメーカーにすると、予算オーバーになってしまいました。

その点、ポラスは私達のこだわりもある程度反映してくれて、現実的な予算内で提案してくれました。時間をかけて何社も検討してよかったです。

工事中の現場の様子

隣が実家ということもあって、工事中は頻繁に現場へ見に行っていました。

いつ行っても職人さん達が嫌がることなく見学させてくれたので、安心して見守られました。見学のお陰で、図面では気づかない改善点に気づき、仕様変更もしてもらえました。

ただ、現場監督さんは経験の浅い方で、スケジュール管理が杜撰で、引き渡し前の完成検査までに終わっていない工事があったりと、不満な点もありました。

その後しっかり対応してくれたので結果的には良かったですが、現場監督・営業さんには当たり外れがあるものなのだと実感しました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

3ヶ月,1,2,5,7,10年の節目で無料点検にきてくれます。点検時には点検だけでなく、自分達でできる点検方法やアドバイスなども親切に教えてくれて、いつもありがたいです。

まだ大きな故障などのトラブルはありませんが、ドアの建て付けが悪いなどのすぐ直せるものなら、無料で直してくれて、安心です。

10年経過後も、有料の延長メンテナンスを受ければ、保証を延長してくれるようなので、長期的に家を最適な状態で管理できます。

こだわりのポイント・気に入っている点・取り入れて良かった所など

全面無垢フローリング

北辰工務店のリビング
展示場で体感してとても気に入ったので採用しました。暖かみがあって、見た目も綺麗でとても気に入っています。

無垢フローリングですと、床暖房をいれられなかったのですが、冬でも普通のフローリングのようなヒンヤリ感がなく、冷え性の私でも不快感がありません。

汚れが付きやすいのが難点ですが、無垢だと汚れや傷も味になるのであまり気になりません。

ちなみに、我が家はリビングの壁も無垢材を貼り付けました。ログハウスのような風合いが楽しめ、壁紙のように汚れが気にならないので、これも採用してよかったです。

天井高

北辰工務店のリビングの天井
1階リビングの天井高は約3mにしました。標準でも2.7mほどでしたが、梁を出すことによって更に高くしました。

吹き抜けも検討しましたが、冷暖房の効率を考え、不採用にしました。天井が高いことで開放感を得られますし、それでいて吹き抜けよりも冷暖房費を抑えられるのでよかったです。

勾配天井

北辰工務店の勾配天井
2階は勾配天井にしました。天井が高いので開放感があり、部屋が広く感じられます。追加工事費も、他のオプションに比べればお手頃でした。

大型食洗機

ミーレの大型食洗機
ミーレの60cmサイズの大型食洗機をつけました。3人家族の3食分の食器と調理器具がほとんど入ります。毎日の食器洗いから解放され、自分の時間が確保できるようになりました!

こうすればより良かったなと思う点・住み始めて気になる所など

1階リビングの広さを優先して、収納が少なくなってしまいました。特に洗面所は、タオル収納やファミリークローゼットを採用すればよかったなと思いました。

あと、意外と盲点だったのが照明です。図面で入念に打ち合わせしたにも関わらず、実際住んでみると光量が足りない場所や、逆に明るすぎる場所があり、少し不便です。

あとから照明追加の見積もりもしてみましたが、とても高額になってしまったので、初めから多めに付けておけばよかったと思いました。

これから注文住宅を建てようと思っている方へのアドバイス

北辰工務店の外観

注文住宅は選択肢が多すぎて色々迷うことも多いと思います。私もそうでした。

しかし、ハウスメーカー選びから設計・コーディネートまで、じっくり時間をかけて良かったと感じます。あまり妥協せず、こだわりを実現させたことで、毎日生活する家が心地良いものとなりました。

金銭面に関して

住宅ローンを利用する方は、ご自身の収入と借入の割合を考え、無理のない返済計画を組むことが大切だと感じました。

ハウスメーカーの営業マンは、借入可能額ギリギリまで借りることをすすめてきたり、夫婦連名で借りることを強くすすめてくることがありました。

ですが、このご時世、将来の収入がどうなるかはわからないですし、子育てなどでライフステージが変わることによって、金銭的なゆとりも変わってきます。

これらを考慮して、無理なく返済できる範囲で予算を組むことが大切です。

あとは、国で行っている助成金制度などがありますので、お得な時期に建設できるように、ご自身で調べておくこともおすすめします。

設備面に関して

設備面は、実用性とデザイン性を兼ね備えたものを選ぶと良いと思います。住宅は建てて終わりではなく、そのあとの維持費も発生します。メンテナンスしやすい設備を選ぶことも大切です。

住宅購入の打ち合わせ中は金銭感覚が麻痺しやすいです。100万円くらいなら…と、すぐオプションを追加せず、本当に必要な設備を選抜するようにしましょう。

情報収集に関して

今の時代、インターネットで色々な情報を得られますので、営業マンの言葉だけを鵜呑みにせず、ご自身で色々な情報を収集するといいと思います。

かつてはブログが多かったのですが、今はインスタやピンタレストなどの方が情報も多いように感じます。

生涯住み続ける家になりますので、後悔のないように、ご自身で色々と熟考することをおすすめします!

まずは間取り&見積もりを揃えることから始めましょう!

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り&見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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