トヨタホーム（愛知）の評判！二世帯住宅シンセスマートステージの間取り図も公開中

トヨタホームで注文住宅（シンセスマートステージ・3000万円・46坪・6LDK）を建てた、愛知県在住40代女性の体験談です。

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基本情報

地域	愛知県
年齢と性別	40代女性
家族構成	両親・夫婦・娘・息子の6人（二世帯住宅）
ハウスメーカー名	トヨタホーム
商品名	スマートステージ
住宅タイプ	2階建て二世帯住宅
構造・工法	軽量鉄骨造
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	3000万円
実際にかかった費用総額	3000万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	65万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	26.31坪
延坪（延床面積）	46.14坪
間取り	6LDK
検討開始から契約までの期間	1年
工期	6ヶ月
関連ページ	・愛知のハウスメーカー ・鉄骨住宅メーカー ・3000万円台 ・坪単価60万円台 ・20坪台 ・40坪台 ・6LDK ・二世帯住宅

内装（画像）

天井から取り付けた室内干しです。とても丈夫で、梅雨の時期には本当に助かります。

設計図・間取り図（画像）

屋根の平面図です。屋根をもう少し四角ではない形の違うものにしたかったです。

1階部分の平面図です。玄関はみんなで使う共有スペースなので広くしました。

2階の平面図です。子供部屋部分のバルコニーをとても広くしました。

家の断面図です。クローゼットをつくったり、収納を多く持つようにしました。

上から見た図です。庭が多く駐車スペースが小さい点が今となっては残念です。

立面図です。箱のような外観なので、もっと変形させる部分があってもよかったです。

家を建てようと思ったきっかけ

築数十年経っていた夫の実家の老朽化が進んでいました。

自分たちが新しい家をどこかに買っても、いずれ夫の実家の古家の処分に困ってしまうと思い、夫の家の実家を壊して建て替えという形で注文住宅を建てようと思いました。

もともと土地からの注文で家を購入したいという意思があり、貯金はしていました。土地を購入しなくてもいい分、二世帯住宅にしても予算はそんなに変わらないのではないかとも思っていました。

また、時期的にも、子どもが小学校に上がるのを機に建てようと思いました。

トヨタホームを選んだ理由

色々なハウスメーカーを住宅展示場でみて、本当は木の感じがする住友林業の家に惹かれたのですが、愛知県なので何かとトヨタ系列の方がサービスなどもいいような気がして、トヨタホームにしました。

実際、家を購入してからどのような過程で家のパーツが作られていくのかを見られる、工場見学もできたのでよかったです。

分譲住宅だと、すでにでき上がった状態でしか確認できないですが、注文住宅だと、こうした作る過程も見れますし、ましてやトヨタであれば機能や性能にも安心できるので決めました。

また、営業の人の印象もよく、真剣に話をしてくれたのも決め手です。20代の夫婦だと、ひやかしだろうと決めつけて、あまり真剣に相手をしてくれないハウスメーカーもありました。

工事中の現場の様子

普通の家だと、骨組みから徐々に家が完成されていくような感じなのですが、トヨタホームの場合は工場で作ったものをそれぞれ順序よくブロックのように組み立てて仕上げていくような感じです。

組み立てていく日は、たくさんのトラックが来て、大きなクレーン車が部屋を持ち上げていくので、近所の人がびっくりしていました。

また、あっという間に家の形ができてしまったので、徐々に楽しんでいくという感じではなく、それが少しがっかりでした。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

10年保証のある家なので、メンテナンスにお金がかからないのが嬉しいです。定期点検などもあるので、その時に気になることを聞けるのもいいです。

分譲住宅だと、いい素材を使っていないこともあり、10年くらいで外壁塗装やシロアリ駆除の営業が来るようですが、そうした心配がないので、結局は金額的にも注文住宅の方がお得だと感じます。

建ててからずっとトヨタホームのメンテナンスに関する冊子が届きますし、そこからもアフターケアがしっかりしていると感じます。

やってよかったこと・こだわりポイント

夫と私で意見が分かれると嫌だったので、注文住宅を建てるときは、私はキッチンと玄関だけに口をはさみ、後は夫の好きにするという感じにしました。

夫の両親は「すべて私たちにお任せ」だったので意見が分かれることもなかったです。

取り入れてよかった点は、室内インターフォンです。同居でも1階と2階で完全に分かれているので交流がないですが、それでも何かと声掛けが必要な時はインターフォンで交流が取れます。

両親を訪ねてきた人で不審な人がいなかったかなども、室内インターフォンを使って確認できるのでよかったです。

また、ベランダも広く、リビングに部屋干し用の物干しを採用したことで、2階にずっといても圧迫感がありません。洗濯物の干し場に困ることもなくていいです。

後悔ポイント・気になるところ

駐車場部分を縦にして、庭を広くしたのでですが、庭は手入れが大変ですし、全部駐車場にしてもよかったかなと感じます。

また、ガレージをわざわざつけなくても自転車が雨に濡れないようにするために、広いベランダの下部分を自転車置き場にすればよかったとも思います。

現在、広いベランダの下部分は普通の部屋になっているので部屋は広くていいのですが、ベランダの下に部屋を持っていくことで、いずれ下の部屋に水漏れなどがないか心配です。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

注文住宅を建てるときは、自分の憧ればかりで建ててしまいがちですが、現実的に長く暮らすことを考えて建てることも必要です。

また、いずれメンテナンスにお金がかかるようにもなってしまうので、メンテナンスができるだけ必要ないような建て方にすることも必要です。

例えば、部屋数が増えればそれだけ冷暖房機器も必要になってきます。冷暖房がない部屋は快適に過ごせないことから物置にするしかなく、結局使えません。

部屋それぞれに冷暖房を設置するとなれば、機器代だけでなく、光熱費もかかってくるので注意です。

我が家の場合、二世帯住宅なので光熱費の出費がばかにならず、こんなことなら太陽光発電も付けておけばよかったとも思いますし、もっと壁を作らずにおけばよかったとも思います。

ですが、二世帯住宅は実家まで通うという手間もないので、この先のことを考えたら、浮くお金も多いのではないかと思っています。

最後に一言加えると、1階と2階に分けても、2階の音は1階に響くので、在宅ばかりの人だと騒音が気になるかもしれません。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

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