「東京に家を持とう」のフレーズでよく知られるハウスメーカーです。坪単価の安いローコスト住宅メーカーに分類されますが、売上高は1兆円を超える大企業でもあります。
オープンハウスには、建築を請け負う「オープンハウス・アーキテクト」と、開発や企画や建設を担う「オープンハウス・ディベロップメント」という2つの部門があります。
どちらの部門も注文住宅の施工を行っていますが、前者は注文住宅のみ、後者は分譲住宅がメインとなっています。
そんなオープンハウスの家を建ててわかったリアルな評判や坪単価、よくある口コミや住んでみての感想をご紹介！
金額・坪単価は安め
オープンハウスは都心部でコストを抑えて家づくりができるハウスメーカーで、他のハウスメーカーと比べると建築費用も坪単価も安めです。
オープンハウスの注文住宅は2000～3000万円が相場の目安です。坪単価は70～100万円が2025年の相場です。以前は1000万円台の注文住宅も珍しくありませんでしたが、物価高騰の影響もあり、現在では2000万円以上がほとんどです。
以下に金額別の実例をご紹介します。以前に建てられた家ですので坪単価70万円以下の実例もありますが、年々坪単価は上昇し続けていて、現在では坪単価70万円以下での建築はほぼ不可能です。
金額・坪単価の口コミ
オープンハウス・アーキテクト独自の外断熱＋耐震工法（積み上げられた箱の中に断熱剤を入れていた？と記憶しています）で、他社の外断熱よりも安価とのこと。そして、実際に安価でした。
トータルで良心的な価格で、間取りも自由が利くという点にも魅力を感じたので、オープンハウス・アーキテクトに決めました。最終的には予算は少々オーバーしましたが、満足した家が出来上がりました。（東京都・50代女性・アーキテクト）
オープンハウスは建売が基本ですが、土地によっては自由設計が可能らしく、どうしても間取りなど自分で決めたかったのと、大手に比べて圧倒的にコスパがよかったので、お願いしました。
都内ですが、駅から少し離れていたこともあり、地代が安く抑えられたので、上物は4000万円ほどで建てました。
打ち合わせについては回数が決まっており、3ヶ月くらいで間取りやカラーなど、すべて決めなくてはいけなかったため、この期間は頭をフル回転させて、あれこれと考えた記憶があります。
キッチンや水回りなど、各ショールームには1度だけ足を運んで、その1回で決定しました。
大手と違い、キッチンや水回りメーカーの選択肢がほとんどないため、その分悩まなくていいのはよかったのですが、自由設計とはいえ、内装の選択はかなり絞られます。
私は「どうしてもこのメーカーを入れたい」などのこだわりがなかったのと、メーカー自体はまったく悪くないものでしたので、十分かなと思っています。
オプションは免震システムとテラスのほか、屋上に防水加工をほどこしました。まだ住んで数年ですが、今のところ大きな問題はなく、快適に住んでいます。（東京都・40代女性）キッチンカウンターのフルオーダーや洗面台の変更など、オプション料金が加算されていっていたため、予算の都合上、壁紙などは標準の中から選びましたが、それでも十分すぎるほどのラインナップがありました。
お陰で、予算をそれ以上上げることなく、最後まで決められました。住み心地もよく、納得のいく家が建てられました。（東京都・20代女性）建築可能エリアが広い
オープンハウスは東京・名古屋・大阪・福岡などの大都市圏とその近隣が施工エリアとなっています。
| 関東 | |
|---|---|
| 埼玉県 | 千葉県 |
| 東京都 | 神奈川県 |
| 中部 | |
| 愛知県 | |
| 近畿 | |
| 大阪府 | 兵庫県 |
| 九州 | |
| 福岡県 | |
耐震性が高い
断熱性は高め
防音・遮音性は高め
デザイン力がある
- 家の性能：ワンダーグレード・充填断熱仕様
- 住み心地：良い
- アフターサービス：アフターメンテナンス部にて対応
- かかった費用（建物のみ）：13,700,000円
- 工期：4ヶ月弱
- 設計：アトリエTA建築設計事務所
大工・職人の対応が丁寧
保証・アフターサービスがいい
オープンハウスの評判・口コミまとめ
| 四角い家 | シンプル |
| 狭小住宅 | 3階建て |
| 変形地 | 2階リビング |
| オプション | カスタマイズ |
| 低価格 | コストパフォーマンスが高い |
家づくりインタビューや口コミでよく出てきたキーワードをまとめてみました。
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。
- 各社の特徴をつかめる
- 希望する間取りの価格や相場を把握できる
- 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる
ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。
そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりなら…
- オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
- 間取りプランを提案してくれる
- 諸費用を含めた細かな見積もりを出してくれる
- 土地がない場合、希望エリアの土地提案をしてくれる
もちろん全部無料です！希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り＆見積もり」をもらえます。
こんな間取りや見積もりが届きます
無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。
自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪
また、大手ハウスメーカーを含む全国1000社以上が参加している点も見逃せません！
タウンライフ家づくりは100万人以上に利用されてきた（毎月5000人以上！）という実績もあり、安心して利用できるのも嬉しいポイントです。
もはや家づくりの定番サービスと言ってもいいでしょう。それくらい大人気のサービスになっています。
こんな方におすすめ
次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりはとてもおすすめです！
- 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
- 1円でも安くマイホームを手に入れたい
- 気になるハウスメーカーの間取り＆見積もりがほしい
- 地域密着型の優良工務店を知りたい
- まだ表に出ていない土地情報を知りたい
強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば、電話営業もかかってきません。
あなたもぜひ気軽にタウンライフ家づくりを試してみてください。