東京都のローコスト住宅メーカーランキング！安く家を建てるならここ

東京で家を安く建てたいなら必見！1000万円台～・2000万円台～・坪単価80万円以下など、注文住宅を安く建てられる、おすすめのローコスト住宅メーカーをご紹介します。

ローコスト住宅メーカーごとに家づくりインタビューや口コミを数多く掲載しているほか、実際にかかった金額や坪単価も公開していますので、ローコスト住宅メーカー選びの参考にしてみてください。

桧家住宅
オープンハウス
タマホーム
ヤマト住建
アエラホーム
アキュラホーム
住宅情報館
アイダ設計
アイフルホーム
日本ハウスHD
古河林業
ヤマダホームズ
ユニバーサルホーム
工務店

桧家住宅

坪単価	70～100万円
費用相場	2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3（最高等級）
断熱等級	6まで対応可
初期保証	30年
延長保証	60年（10年ごと）
スムストック	ー
展示場	足立区・新宿区・世田谷区・江東区・江戸川区・立川市・小平市・三鷹市・八王子市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	桧家住宅の評判・口コミ

家中を一定の温度に保ってくれる全館空調システム「Z空調」で人気のハウスメーカーです。「Z空調」が導入されている家は2万棟以上にもなります。

ヒノキヤ独自開発のオリジナルアイテムが豊富なのも特徴で、ヒノキヤオリジナルの「キッチン・食器棚収納・洗面化粧台・宅配ボックス」などを採用している家も多いです。

東京都内だと「駒沢公園ハウジングギャラリーステージ3・ハウジングステージ新宿・ABCハウジング八王子住宅公園」といった住宅展示場にモデルハウスを構えています。

30代男性家を建てた地域：東京都

高気密高断熱の家をローコストで建てられた

桧家住宅の外観

桧家住宅のリビング

実は桧家住宅を知ったのは展示場に行ってからです。もともと全然知らないハウスメーカーだったのですが、展示場を見てデザインが気に入りました。

予算的に高級路線のメーカーは最初から考えておらず、逆に低すぎるところでは分譲住宅と変わらないと思っていましたので、予算的にもデザイン的にも最適な桧家住宅に決めました。

取り入れてよかった箇所は、やはり小屋裏収納です。都内の戸建てなので、そこまで広く作られず、収納に困るかも…という懸念はあったのですが、小屋裏空間をぎりぎりまで利用できたので、かなり大きな小屋裏収納となりました。

それと、キッチンに入れた食洗器も見逃せません。共働きのため、家事をするのもなかなか苦戦しておりますが、食洗器のおかげで、食器洗いの負担はだいぶ減らせました。

詳細は→桧家住宅の小屋裏収納のあるローコスト狭小住宅

40代女性家を建てた地域：東京都

アフターケアに満足

桧家住宅の外観

桧家住宅の玄関ホール

素人ではわからないことだらけで不安だったので、SUUMOカウンターに相談し、予算から該当しそうなハウスメーカーを紹介してもらいました。そこで紹介されたのが桧家住宅でした。

見積もりを出してもらって、予算的にも手が届く範囲だったこと、そしてモデルハウス見学でいいと思った全館空調がその予算内でつけられることが決め手になり、桧家住宅と契約することにしました。

3ヶ月点検で、室内・室外ともしっかりチェックしてもらえました。その時に、通気孔や換気扇周りなど、普段はなかなかお手入れできない部分の、細かいお手入れの方法などを指導してもらえたのがよかったです。

引き渡しの時に、手入れについて一通り話は聞いてはいたのですが、色々ありすぎて、覚えきれてなかったので、3ヶ月のタイミングで改めて教えてもらえたのがありがたかったです。

詳細は→桧家住宅の全館空調のある狭小住宅

オープンハウス

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3相当対応可
断熱等級	4
初期保証	10年
延長保証	ー
スムストック	ー
展示場	練馬区・三鷹市・立川市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	オープンハウスの評判・口コミ

首都圏と大都市圏でコストパフォーマンスの高い家づくりを行っているハウスメーカーです。東京での事業展開にかなり力を入れていて、三軒茶屋には「LIFE DESIGN PARK」というショールームも構えています。

都心部でもリーズナブルな価格で家づくりができるという「価格力」が最大の魅力です。独自の情報網や建築ノウハウを活かして、土地も建物もできるだけ価格を抑えて提供しています。

東京都内だと「練馬ICハウジングギャラリー」「ハウジングプラザ三鷹」「ABCハウジングワールド立川」の3つの総合展示場に出店しています。また、公式サイト上でタイプの異なる様々なバーチャル展示場が用意されていて、モデルハウスごとに目安となる価格も掲載されています。

30代女性家を建てた地域：東京都

ミスに対する対応が良かった

オープンハウスの外観

オープンハウスのリビング

「見つけた土地を売り出していたハウスメーカーがオープンハウス・ディベロップメントだったから」というだけで、ハウスメーカーのこだわりは特にありませんでした。

建物は別業者を選択することも可能と言われましたが、私たち自身が初めての土地建物購入だったということもあり、同業者に頼んだ方が1から探す手間も省けるし安心だと思いました。

住み始めて1日目に「Wi-Fiがつながらない」「リビングのエアコンのコンセントがサイズが違う」などのアクシデントがありましたが、すべて先方の設置・確認ミスということで改めて工事をすることになりました。。

1週間以内にすばやく対応してくれたことや、担当の方から丁寧に謝罪もありましたので、結果的には満足のいく対応でした。アフターケアもしっかりしてくれました。

詳細は→オープンハウスの3階建て狭小住宅

50代女性家を建てた地域：東京都

とにかく価格が魅力

オープンハウスの外構

オープンハウスのキッチン

トータルで良心的な価格で、間取りも自由が利くという点にも魅力を感じたので、オープンハウス・アーキテクトに決めました。

部材の説明などを受け、安価でしっかりとした部材であることを実物を見ながら説明してもらいました。オープンハウス・アーキテクト独自の外断熱＋耐震工法で、他社の外断熱よりも安価だったことも大きかったです。

住み始めてからは、定期点検とは別に、アフターケアで連絡したこともあります。

IHコンロのガラスの上に物を落として、ガラスを割ってしまったときのことです。住み始めてすぐに発生しましたので、元に戻るか不安でしたが、すぐに交換してもらえてホッとしました。

詳細は→オープンハウスのランドリールームのある家

タマホーム

坪単価	70～90万円
費用相場	2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3（最高等級）
断熱等級	7（最高等級）まで対応可
初期保証	10年
延長保証	30年
スムストック	ー
展示場	江東区・足立区・立川市・八王子市・三鷹市・町田市・武蔵村山市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	タマホームの評判・坪単価

ローコスト住宅メーカーの中では最も売上規模の大きなハウスメーカーです。テレビCMなどのメディアへの露出も多く、全国的に知られています。

「スマートハウジング豊洲まちなみ公園」「ABCハウジングハウジングワールド立川」「朝日新聞総合住宅展示場ハウジングプラザ三鷹第2会場」など、複数の総合展示場に出店しているので、どんな家を建てているのか、すぐに気軽に見に行けるのも高ポイントです。

近年はローコスト住宅だけではなく、住宅性能を重視した高級路線の商品も展開していて、選択肢の幅も広がっています。

30代男性家を建てた地域：東京都

アフターケアもしっかり

木望の家の外構

木望の家のLDK

今回はタマホームにお願いしましたが、他にもアイダ設計・桧家住宅・住友不動産などのモデルルームにも何度も足を運び、それぞれ仮図面と仮見積もりまでお話を進めてもらいました。

最終的に決定打となったのは「担当営業の人の好さ」と「こちらの気持ちになって話を進めてくれたこと」の2点が大きかったです。

引き渡し後、担当の方とは常に電話連絡ができるようになっており、設備不良や家具の使い方など、こと細かく説明してくれました。

定期点検は3ヶ月・6ヶ月・1年…と、木造なだけあり、かなり細かく行ってくれます。3ヶ月点検では、住んでみてわかる壁紙の違和感や、家具の立て付けなど、6か月点検では、普段見えない外装の点検補修などを行ってくれました。

詳細は→タマホームの自転車置き場のある3階建て二世帯住宅

ヤマト住建

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3（最高等級）
断熱等級	7（最高等級）まで対応可
初期保証	20年
延長保証	30年
スムストック	ー
展示場	台東区・杉並区・立川市・八王子市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	ヤマト住建の評判・口コミ

「日本の住宅を世界基準に」を目指して家づくりを行うハウスメーカーです。高性能な住宅をお手頃価格で提供するローコスト住宅メーカーとしても知られています。

高気密高断熱の快適さは実際に過ごしてみないとわかりにくいですが、ヤマト住建ではそれを実体験できる宿泊体験を行っている数少ないハウスメーカーの1つでもあります。

立川市の総合展示場「ABCハウジングワールド立川」に出店しているほか、台東区や杉並区などにもショールームを構えています。いずれも体験コーナーが用意されていて、高気密高断熱や制振装置などの性能を体感できます。

30代男性家を建てた地域：東京都

コストパフォーマンスが良い

ヤマト住建の外構

ヤマト住建の外観

近くの住宅展示場に出店していたので話を聞きに行ったのがきっかけです。ヤマト住建は高気密高断熱の施工、窓が樹脂サッシでトリプルガラス、住宅全体を第1種換気でまかなうといったことが標準施工で行われていました。

暖かく住みやすい家を標準施工でやってくれるので、予算内でいけそうだと思い、決めました。

3ヶ月、半年、1年点検で検査担当の方が訪問してくださり、こちらが指摘しなかったクロスの裂け目の補修や、基礎塗装が剥げた場所の修復もしっかりしてくれました。

また、小窓の網戸の建て付けが悪く、開閉しにくい状況でしたので、網戸ごと無償で交換してもらいました。引き渡した後は対応が遅くなる業者もあるなか、ヤマト住建はいつも迅速に対応してくれるので安心できます。

詳細は→ヤマト住建のロジアのある狭小住宅

アエラホーム

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3（最高等級）
断熱等級	7（最高等級）まで対応可
初期保証	20年
延長保証	永年（10年ごと）
スムストック	ー
展示場	府中市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	アエラホームの評判・口コミ

断熱材で家全体をすっぽりと包み込む「外張断熱の家」を得意とするハウスメーカーです。アルミ箔で覆われた高性能断熱材「キューワンボード」を採用し、内と外のダブル断熱で断熱性を高めています。

壁だけがダブル断熱で、屋根はシングル断熱というハウスメーカーが多いなか、アエラホームは屋根もダブル断熱である点も特徴の1つです。

総合展示場への出店はありませんが、府中市に店舗兼ショールームを構えているほか、公式サイト上でバーチャル展示場として3つのモデルハウスを公開しています。

アキュラホーム

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3（最高等級）
断熱等級	7（最高等級）まで対応可
初期保証	20年
延長保証	永年（5年ごと）
スムストック	ー
展示場	板橋区・練馬区・世田谷区・新宿区・大田区・立川市・三鷹市・町田市・小金井市・小平市・武蔵野市・八王子市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	アキュラホームの評判・口コミ

もともと自身が大工を務めていた「カンナ社長」が設立したローコスト住宅メーカーです。「品質も価格もあきらめない」をコンセプトに家づくりを行っています。

ローコスト住宅は、ほぼ規格住宅と変わらないような自由度の低さもデメリットの1つですが、アキュラホームは完全自由設計で家づくりができます。

東京都内だと「馬込ハウジングギャラリー」「ハウジングプラザ瀬田」「小金井・府中ハウジングステージ」など、10以上の総合展示場に出店していますので、気軽に立ち寄りやすいのもメリットといえます。

住宅情報館

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3相当対応可
断熱等級	4
初期保証	10年
延長保証	60年（10年ごと）
スムストック	ー
展示場	東久留米市・府中市・立川市・八王子市・昭島市・武蔵村山市・福生市・町田市
公式HP	東京の店舗一覧
みんなの評価	住宅情報館の評判・口コミ

土地や分譲情報にも詳しいローコスト住宅メーカーです。木にこだわった自由設計の家づくりを得意としているほか、より低コストで建てられる規格型の注文住宅も人気があります。

安いからといって性能がよくないといったことはなく、性能にもこだわった家づくりをしています。すべての注文住宅で住宅性能評価書を取得するため、住宅ローン金利や地震保険料などの優遇を受けられる点も魅力的です。

総合展示場への出店はありませんが、東京西部エリアを中心に多数の店舗兼体験型ショールームが用意されています。また、タイミングが合えばオーナー宅の見学も可能となっています。

アイダ設計

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3（最高等級）
断熱等級	5まで対応可
初期保証	10年
延長保証	35年（10年ごと）
スムストック	ー
展示場	足立区・杉並区・板橋区・江戸川区・大田区・台東区・昭島市・東大和市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	アイダ設計の評判・口コミ

「正直価格でお客様に向き合う」をアイデンティティとし、わかりやすい価格設定でローコスト住宅を提供しているハウスメーカーです。

自社でプレカット工場を運営していたり、システムキッチンやユニットバスなどの最新設備を一括大量仕入れするなど、40年以上に渡ってコストダウンのノウハウを蓄積しています。

総合展示場への出店はありませんが、都内8か所に店舗兼モデルハウスを構えていて、ほとんどの店舗が最寄駅などからの送迎サービスを用意していますので、気軽に訪れることができます。

アイフルホーム

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3相当
断熱等級	6まで対応可
初期保証	20年
延長保証	30年
スムストック	ー
展示場	世田谷区・羽村市・青梅市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	アイフルホームの評判・口コミ

LIXILと言えば住宅設備でおなじみですが、そのLIXILグループのLIXIL住宅研究所が運営するハウスメーカーです。「よりよい家を・より多くの人に・より合理的に」をコンセプトに家づくりを行っています。

地場工務店と提携するフランチャイズ形式を採用することで、LIXILグループだからできる「安全で快適な住宅性能」と、地域密着型の工務店だからできる「きめ細かいアフターサポート」の両立を実現しています。

総合展示場への出店はありませんが、世田谷区や青梅市などに複数の店舗兼モデルハウスを構えています。

日本ハウスHD

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3（最高等級）
断熱等級	7（最高等級）まで対応可
初期保証	10年
延長保証	ー
スムストック	ー
展示場	世田谷区・八王子市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	日本ハウスHDの評判・口コミ

「日本の家・檜の家」をコンセプトに家づくりを行っているハウスメーカーです。檜を用いた和風デザインの住宅を得意としていますが、近年はモダンデザインの施工事例も多くなっています。

適正価格で高気密高断熱住宅を建てられるのも大きな特徴のひとつで、ハイグレードモデルだと断熱等級7（最高等級）にも対応可能です。また、耐震等級も最高等級の「3」が標準仕様となっています。

世田谷区（ハウジングプラザ瀬田展示場）と、八王子市（ABCハウジング八王子住宅公園）にモデルハウスが用意されているほか、公式ホームページ上では360度3D映像のWEB住宅展示場も公開されていて、いつでも日本ハウスHDの家をリアルに体験できるようになっています。

古河林業

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3（最高等級）
断熱等級	6まで対応可
初期保証	10年
延長保証	50年（10年ごと）
スムストック	ー
展示場	世田谷区・練馬区・江戸川区・千代田区・北区・武蔵野市・立川市・八王子市
公式HP	東京の展示場一覧

「100％国産材で建てる本格木造住宅」をコンセプトに家づくりを行っているハウスメーカーです。日本の国土の約6000分の1もの自社林を保有していて、秋田杉・伊勢ヒノキ・北海道カラマツなどといった国産優良木を使っています。

「木造軸組工法＋モノコック構造」であることに加え、通常の木造住宅で使われる3.5寸（10.5cm）よりも太い、4寸（12cm）の木材を使うことで、非常に高い耐震性と耐久性を実現しています。

神奈川県内だと「ABCハウジング新・川崎住宅公園」「相模原・古淵ハウジングステージ」「TVKハウジングプラザ横浜」などといった複数の総合展示場に出店していて、各モデルハウスの様子はSNSでも公開されています。

40代男性家を建てた地域：東京都

満足度	4.0

太い柱

古河林業に家を建ててもらってよかった点は「家を自由設計で建てられたこと」です。

1階の和室の部分については縁側をつけてほしいという強い希望がありました。

子供の頃、昭和初期に建てられた祖父の家には縁側があり、縁側で日向ぼっこをよくしていました。それをもう一度したいと思ったのです。

また、和室と外気との間に縁側という空間を設けたいとも思っていました。

古河林業の担当者は、快く私の希望を聞いてくれて、設計をしてくれました。他の部屋など複数個所についても、希望を伝え、私たち家族の要望をかなえてもらえました。

古河林業に建ててもらってよかったと思える点として「柱が太いこと」も挙げられます。

すべての柱が4寸仕様となっているため、大地震が発生しても倒壊しないと思いましたし、30年ほどでは建て替える必要はまったくないと感じています。

祖父の家が約100年も保たれている理由は柱が太いためですが、私の家も柱が太いため、耐久力という点で強い安心感を抱けています。

家を建てている最中、休日に建設現場を下見に行きましたが、その都度、現場監督の人が私に進ちょく状況や、柱の太さの説明など、詳細に話してくれました。

それを通して、自分の家の構造や品質を理解できたことにも満足しています。

ヤマダホームズ

坪単価	70～100万円
費用相場	2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3（最高等級）
断熱等級	6まで対応可
初期保証	20年
延長保証	60年（10年ごと）
スムストック	〇
展示場	立川市・八王子市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	ヤマダホームズの評判・口コミ

家電量販店でおなじみのヤマダグループのハウスメーカーです。ローコスト住宅メーカーとして人気だったレオハウスを吸収（統合）して、価格帯の幅も広がりました。

木造軸組工法とツーバイフォー工法を組み合わせた6面体構造で家を建てるのが特徴で、耐震性はもちろんのこと、断熱性や気密性も高く、長期優良住宅にも対応しています。

また、住まいの名門として知られる「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しているため、ローコスト住宅だけではなく、デザイン性の高い家も得意としています。

東京都内だと「総合住宅展示場ハウジングギャラリー江戸川」「ハウジングワールド立川」「ABCハウジング八王子住宅公園」などといった住宅展示場にモデルハウスを構えています。

ユニバーサルホーム

坪単価	60～90万円
費用相場	1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格
耐震等級	3相当
断熱等級	6まで対応可
初期保証	10年
延長保証	30年（10年ごと）
スムストック	ー
展示場	武蔵野市・小金井市
公式HP	東京の展示場一覧
みんなの評価	ユニバーサルホームの評判・口コミ

「あなたを守りたい」をブランドコンセプトに、家族みんなの幸せが続く家づくりを目指しているローコスト住宅メーカーです。

「ユニバの床」と呼ばれる地熱床システムが最大の特徴で、1階全体が床暖房であったり、床暖房なのに無垢材を採用できたりと、ユニバーサルホームの大きな魅力となっています。

多くのハウスメーカーが集まる総合展示場「小金井・府中ハウジングステージ」には出店しているほか、武蔵野市には常設のショールームがあります。展示場のモデルハウスは公式サイト上でバーチャル見学も可能です。

工務店

ローコスト住宅を建てられる東京都の工務店一覧です。中にはローコスト住宅メーカーよりも安く家を建てられるところもあります。名称のとなりは本社所在地になります。

なお、こちらでは一覧表示のみとなっていますが、各工務店の詳細がまとまっている「東京のおすすめ工務店」も合わせて、工務店選びの参考にしてみてください。

アールシーデザイン	板橋区
E・M・LUMBER	神奈川県
石田工務店	八王子市
榮彩建設	神奈川県
MU建築デザイン	目黒区
小野寺工務店	調布市
角屋ハウジング	立川市
木下工務店	新宿区
サンワハウス	町田市
ジェイプラン	町田市
創和建設	神奈川県
タインデザイン	小平市
東京組	世田谷区
ハビタット	神奈川県
フカワホーム	神奈川県
富士住建	埼玉県
細田工務店	杉並区
ポラスグループ	埼玉県
ヤザワランバー	立川市
リバティホーム	江戸川区