東京都のローコスト住宅メーカーランキング！安く家を建てるならここ

実は桧家住宅を知ったのは展示場に行ってからです。もともと全然知らないハウスメーカーだったのですが、展示場を見てデザインが気に入りました。

予算的に高級路線のメーカーは最初から考えておらず、逆に低すぎるところでは分譲住宅と変わらないと思っていましたので、予算的にもデザイン的にも最適な桧家住宅に決めました。

取り入れてよかった箇所は、やはり小屋裏収納です。都内の戸建てなので、そこまで広く作られず、収納に困るかも…という懸念はあったのですが、小屋裏空間をぎりぎりまで利用できたので、かなり大きな小屋裏収納となりました。

それと、キッチンに入れた食洗器も見逃せません。共働きのため、家事をするのもなかなか苦戦しておりますが、食洗器のおかげで、食器洗いの負担はだいぶ減らせました。

詳細は→桧家住宅の小屋裏収納のあるローコスト狭小住宅

素人ではわからないことだらけで不安だったので、SUUMOカウンターに相談し、予算から該当しそうなハウスメーカーを紹介してもらいました。そこで紹介されたのが桧家住宅でした。

見積もりを出してもらって、予算的にも手が届く範囲だったこと、そしてモデルハウス見学でいいと思った全館空調がその予算内でつけられることが決め手になり、桧家住宅と契約することにしました。

3ヶ月点検で、室内・室外ともしっかりチェックしてもらえました。その時に、通気孔や換気扇周りなど、普段はなかなかお手入れできない部分の、細かいお手入れの方法などを指導してもらえたのがよかったです。

引き渡しの時に、手入れについて一通り話は聞いてはいたのですが、色々ありすぎて、覚えきれてなかったので、3ヶ月のタイミングで改めて教えてもらえたのがありがたかったです。

詳細は→桧家住宅の全館空調のある狭小住宅

「見つけた土地を売り出していたハウスメーカーがオープンハウス・ディベロップメントだったから」というだけで、ハウスメーカーのこだわりは特にありませんでした。

建物は別業者を選択することも可能と言われましたが、私たち自身が初めての土地建物購入だったということもあり、同業者に頼んだ方が1から探す手間も省けるし安心だと思いました。

住み始めて1日目に「Wi-Fiがつながらない」「リビングのエアコンのコンセントがサイズが違う」などのアクシデントがありましたが、すべて先方の設置・確認ミスということで改めて工事をすることになりました。。

1週間以内にすばやく対応してくれたことや、担当の方から丁寧に謝罪もありましたので、結果的には満足のいく対応でした。アフターケアもしっかりしてくれました。

詳細は→オープンハウスの3階建て狭小住宅

トータルで良心的な価格で、間取りも自由が利くという点にも魅力を感じたので、オープンハウス・アーキテクトに決めました。

部材の説明などを受け、安価でしっかりとした部材であることを実物を見ながら説明してもらいました。オープンハウス・アーキテクト独自の外断熱＋耐震工法で、他社の外断熱よりも安価だったことも大きかったです。

住み始めてからは、定期点検とは別に、アフターケアで連絡したこともあります。

IHコンロのガラスの上に物を落として、ガラスを割ってしまったときのことです。住み始めてすぐに発生しましたので、元に戻るか不安でしたが、すぐに交換してもらえてホッとしました。

詳細は→オープンハウスのランドリールームのある家

今回はタマホームにお願いしましたが、他にもアイダ設計・桧家住宅・住友不動産などのモデルルームにも何度も足を運び、それぞれ仮図面と仮見積もりまでお話を進めてもらいました。

最終的に決定打となったのは「担当営業の人の好さ」と「こちらの気持ちになって話を進めてくれたこと」の2点が大きかったです。

引き渡し後、担当の方とは常に電話連絡ができるようになっており、設備不良や家具の使い方など、こと細かく説明してくれました。

定期点検は3ヶ月・6ヶ月・1年…と、木造なだけあり、かなり細かく行ってくれます。3ヶ月点検では、住んでみてわかる壁紙の違和感や、家具の立て付けなど、6か月点検では、普段見えない外装の点検補修などを行ってくれました。

詳細は→タマホームの自転車置き場のある3階建て二世帯住宅

タマホームはローコストでかつ性能がいいという印象を受けました。

ローコストメーカーや工務店は、耐震強度や細かい施工といった部分で劣ると思っていましたが、今回建てた家は耐震等級3で、施工も丁寧でした。

全館空調ではないのでエアコンは各部屋につけましたが、住み心地は十分満足しています。

猫を複数匹飼っており、壁や床がボロボロにならないか心配でしたが、まったくその心配はなさそうです。猫が爪とぎをしない素材ではありませんが、まったく壁に興味を示しません。

オール電化で電気代も心配でしたが、これまで住んでいたマンションよりも安くなりました。

マンションでは電気とガスのセット料金でしたが、オール電化になり、部屋数も増え、家電も増えたにもかかわらず、電気代が安くなり、びっくりしています。

住宅の性能ではありませんが、パナソニックの湯舟が最高です。

これまで住んでいた家ではすぐに冷たくなっていましたが、今のお風呂は24時間たってもまだ温かいような状態です。魔法瓶の機能が進化したのか、とても感動しました。

タマホームのアフターサービスは1ヶ月点検といった定期点検がありますが、特に不満はありません。

まだどこも壊れていないので修理や改修といった経験はありませんが、今後修復が必要になっても安心してお任せできると思えるような対応でした。

近くの住宅展示場に出店していたので話を聞きに行ったのがきっかけです。ヤマト住建は高気密高断熱の施工、窓が樹脂サッシでトリプルガラス、住宅全体を第1種換気でまかなうといったことが標準施工で行われていました。

暖かく住みやすい家を標準施工でやってくれるので、予算内でいけそうだと思い、決めました。

3ヶ月、半年、1年点検で検査担当の方が訪問してくださり、こちらが指摘しなかったクロスの裂け目の補修や、基礎塗装が剥げた場所の修復もしっかりしてくれました。

また、小窓の網戸の建て付けが悪く、開閉しにくい状況でしたので、網戸ごと無償で交換してもらいました。引き渡した後は対応が遅くなる業者もあるなか、ヤマト住建はいつも迅速に対応してくれるので安心できます。

詳細は→ヤマト住建のロジアのある狭小住宅

東京に家を建てることを決めた時に、我が家が家づくりに関して重きを置いていたのは「地震に強いこと」でした。

これから子供を産み、育てることになる家ですから、遠くない将来に首都直下型の地震が来るであろうことを踏まえて、安心できる住まいにしたかったのです。

住み始めて4年が建ちますが、これまで数回地震がありました。実体験として、震度3であれば、揺れはほぼ感じませんでした。

スマホの地震アラートが鳴って身構えても、一瞬ミシリと家が鳴る程度で、夜中であっても子供も起きることなく済みました。

また、気密性断熱性もよく、エアコンの使用頻度も減りました。

夏場の40度を越えるような日でも、エアコンの設定温度は27度で十分でしたし、何よりもエアコンを使用していなくても、帰宅時に室内に入った際に十分涼しくて快適です。

屋根に近い2階部分は、さすがに1階ほど涼しくはありませんが、それでも室外の温度を遮断してくれていると思います。

そして、夏場と同様に、冬場も室温を逃がさずに保ってくれています。引っ越ししてから最初の冬の就寝時に、着る服の枚数が減った時は驚いたものです。

以上の事から、住み心地に関しては大変満足できるものになったと思います。

しかし、設計段階では、もっと間取りに関するアドバイスが欲しかったというのが正直なところです。

我が家は脱衣所のドア部分が脱衣スペースへ大きく重なってしまうため、着替え中の家族がいると、ドアの開閉によってぶつかってしまう事があります。

ドアを引き戸にしたり、洗濯機を置く位置を変えるなどの助言があったら、きっと動線がうまく作れていたのでは無いかと思います。

こちらの意向を尊重してくれた点はとても感謝していますが、注文住宅を建てると決めたからには、一緒に家を作るチームとして、もう少し踏み込んでもらえたら嬉しかったです。

まず住み始めて驚いたのが断熱性です。注文住宅の前は団地住まいでしたが、エアコンを切ってから10分ほどで寒くなるため、エアコンは常時つけっぱなしでした。

今は切ってからも1時間は寒くないですし、温かくなってからの保温性が高いので、エアコンが動いている時間が短くなっているのが見てわかります。

窓は標準でペアガラスとなっており、冷気や暖気はもちろん、遮音性も優れており、夜であればテレビを消したら東京とは思えない静かさを感じます。

もちろん中の音も外に聞こえづらいので、ホームシアターで映画を見たり、家族でカラオケをするのも周りに気を遣わずにできます。

我が家はBBQが大好きなので、注文住宅の建築にあたっては「近隣に迷惑をかけずに家BBQをすること」が絶対条件でした。

そのために庭の広さや景観を考えた土地を購入し、土地に合わせて住宅の間取りを考えた結果、契約から購入までに1年以上の時間がかかってしまいました。

しかし、担当者は毎回要望の変わる私に対して、嫌な顔をせず相談に乗ってくださり、一緒に家を作っていただけたことに未だに感謝しています。

時間をかけて作った家なので、住んでから4年経つ今でも大満足ですし、家族みんな休日が楽しみになりました。

また、雨の日には庭で遊べないため、2階のバルコニーを6畳（長方形）にして建築してもらいました。

おかげさまでBBQや燻製づくり、外を見ながらコタツで鍋を囲むなど、幅広い使い方ができています。

これは注文住宅でなければできないことだと思っています。

アフターサービスとしては、アキュラホームの方が決まった期間で訪問をしてくださるので、気になる箇所についてはまとめてその時に報告をすれば、対応してくれます。

感動したのは、太陽光発電システムが動かなくなった時に電話をしたら、その日に駆けつけてくれたことです。

住んでから3年半ほど経過していたにも関わらず、無償で見に来てくださったのは非常にありがたかったです。

住んでからの不満は基本的にはありませんが、建築中にクレームを入れた事がありました。

建築が開始してからは週に2回は通って進ちょく状況を見ていたのですが、図面と違う施行としていた箇所を3点ほど発見しました。

• 2階トイレのクロスが違う
• 壁掛けテレビ用で補強を入れてもらうはずだったのが入っていなかった
• 子供が勉強するためにリビングに設計したカウンターがついていなかった

この3点です。

すぐに大工さんに伝えると「持っている図面では合っています」とのことだったので、担当者に連絡すると、変更後の図面を渡していなかったとのこと。

聞いてみると、現場監督の方が数件同時進行で建築案件をもっており、手が回っていないとのことでした。

注文住宅を購入される方は、建築中も足を運ばれるのが非常に大事だと思います。

安心感（耐震性）、性能、間取り、アフターサービス…すべてに満点といっては大袈裟ですが、注文住宅にして本当によかったと感じています。

住宅ローンは高くて大変ですが、

• 「家族で焼き肉食べに行ったら1万円かかるけど、庭BBQで5千円で済むからよかったじゃん！」
• 「キャンプに行っても多少はお金かかるけど、べランピングはお金かからん！」

などと家族で言いながら、納得して過ごしています。

契約から住むまでにはかなりの時間と大変な労力がかかりましたが、それがあるからこそ今の幸せがあるのだと思います。

いろんな理想を詰め込んだので、すべてが叶うのか心配でしたが、打ち合わせの段階から設計士の方、インテリアの方、現場監督の方などにしっかり相談できました。

見積もりにはなかったのですが、建築中には現場監督を中心に、トイレットペーパーホルダー、IKEA家具の壁付け、テレビの壁付けなどをサービスしてくださり、住宅情報館にはとても良い印象をいだきました。

住んでから2年以上経ちますが、アフター点検は異常なし。住み心地も満足しています。人生で1番の買い物でしたが、家を購入して本当によかったと思えます。

ただ、住宅情報館が用意した外構屋さんの見積もりは非常に高かったです。420万の見積もりでしたが、自分で探せば同じクオリティで240万でした。

もし、住宅情報館で建てるのであれば、家は任せられますが、外構は別で探す方が安く抑えられる可能性が高いです。

5社ほど見積もりをしましたが、アイダ設計は自社一貫体制でコスト削減ができ、最初に決めた予算内で3階建て住宅を建てられたので、こちらの業者を選びました。

ただ、都内は土地が高いので、そこまで大きな家は無理です。広さは以前に住んでいた1LDKのマンションとほとんど変わりませんが、3階建てですのでフロアが増えます。

スペースに余裕が生まれるので、家族それぞれの居室だけではなく、趣味のスペースが作れるようになったのが嬉しかったです。屋上はバルコニーにしているので、都会に住みながら自分の家の庭も持てました。

業者の方とも話し合い、1階をビルトインガレージにしましたが、これで自分の住む地域が冠水等の被害を受けたとしても、自宅で避難生活を送ることもできるので安心です。

実際に3階建て住宅を建てて住んでいるのでよくわかりましたが、3階建て住宅というのは高さを利用して最大限にスペースを生かす感じですね。

都会に住むまでは屋上をバルコニーにすることなど、想像もしていませんでしたが、高い位置に作った庭には独特の開放感があり、ガーデニングが趣味の妻も喜んでくれました。

古河林業に家を建ててもらってよかった点は「家を自由設計で建てられたこと」です。

1階の和室の部分については縁側をつけてほしいという強い希望がありました。

子供の頃、昭和初期に建てられた祖父の家には縁側があり、縁側で日向ぼっこをよくしていました。それをもう一度したいと思ったのです。

また、和室と外気との間に縁側という空間を設けたいとも思っていました。

古河林業の担当者は、快く私の希望を聞いてくれて、設計をしてくれました。他の部屋など複数個所についても、希望を伝え、私たち家族の要望をかなえてもらえました。

古河林業に建ててもらってよかったと思える点として「柱が太いこと」も挙げられます。

すべての柱が4寸仕様となっているため、大地震が発生しても倒壊しないと思いましたし、30年ほどでは建て替える必要はまったくないと感じています。

祖父の家が約100年も保たれている理由は柱が太いためですが、私の家も柱が太いため、耐久力という点で強い安心感を抱けています。

家を建てている最中、休日に建設現場を下見に行きましたが、その都度、現場監督の人が私に進ちょく状況や、柱の太さの説明など、詳細に話してくれました。

それを通して、自分の家の構造や品質を理解できたことにも満足しています。