東京都のローコスト住宅メーカーランキング！安く家を建てるならここ

全館空調が決め手になり、桧家住宅を選びました。実際に住んでみて3年が経ちますが、夏も冬も思っていた以上に快適に過ごせています。

トイレや脱衣所などの部屋以外も室温が変わらないので、子供のトイレトレーニングや、お風呂上りの手伝いなどのストレスが激減しました。

また、冬の朝でも暖かいので、寒くて布団から出られないということがないのも良いです。

ただ、1階2階それぞれ1台ずつ、2台のエアコンで全館をまかなっているので、今後エアコンが故障した時が怖いなと心配しています。

「ここのスイッチを押すと、どこの照明がつく」というのは、特に打ち合わせせず、気が付いたら設置されていたのですが、よく使うほうを上にしてほしかったなど、住んでみて気づくことがあったので、事前に打ち合わせできてたら、よりよかったです。

初めての注文住宅で、段取りがわかっていないことも多いので、ハウスメーカー側から「ここはどうしますか？」といった提案がもう少しあったらよかったと思います。

アフターサービスは、1年と3年の点検をしてもらいました。吸排気口のお手入れ方法なども教えてもらえてよかったです。3年点検の時には、壁紙が浮いていしまっているところなどの補修もしてくれました。

あと、建築中もメンテナンスも、作業してくれる職人の方々がとても丁寧で親切でした。

住んでみての感想や住み心地なのですが、大満足の結果となりました。都心の土地なので騒音など、生活していてうるさく感じないかと思っていましたが、まったく問題ありません。

家の中にいると、外の音はほとんどと言っていいほど気になりません。標準のアルミサッシの窓ですが、十分シャットアウトしてくれてるなと思います。

リビングは開放感があって明るいですし、家にいる時間が増えました。家族の笑顔も増えたなぁと嬉しく思います。

理想の間取りで、自分の望み通りの家が建てられて、本当に感謝しています。

友人が来ても快適と言ってくれますし、私自身も思い入れがある家なので、とても気に入っています。

また、オープンハウスはアフターサービスがしっかりしているので、とても安心感があります。

住んでから気になることがあったので、担当の方に連絡を入れたところ、すぐに対応してくれました。スピーディーな対応に、オープンハウスにしてよかったなと思いました。

我が家の基本情報は以下の通りです。

• 構造：木造2階建て
• 見積もり金額：1680万円
• 実際にかかった金額：1686万5720円
• 相見積もり社数：4社
• 間取り：2LDK
• 延坪：30坪
• 坪単価：56万円

一番最初の見積もりの段階で、理想的な家にするためにオプションをあれこれ付けたので、最初から高めの見積もりでした。

そのため、当初の見積もりよりは高くなりましたが、思っていたよりは安く済んだというのが正直な感想です。

オープンハウスの場合、水回りのオプションと電気図の2つにどこまでこだわるかが、トータル金額が高くなるかどうかの分かれ目だと感じました。

価格も交渉できそうなところは申し出ましたが、できる所とできない所ははっきりとしていたように思います。

ローコストメーカーの部類に入るので、打ち合わせの時にインテリアコーディネーターやデザインに関するアドバイスをくれる人は皆無で、ほぼ営業さんと設計士さん（2,3回のみ登場）で決めなければいけなかったのは厳しかったです。

自分の好みをセンスよく住宅に反映するには、もう少しその辺のサービスが欲しかったです。

予算に関しては、ハウスメーカーを検討する前に、会社のライフプランナーに出してもらった住宅価格を参考に設定しました。

樹脂サッシペアガラスの窓、D2仕様の玄関ドアが標準だったこともあり、UA値が0.5という結構いい数値の家になったと思っています。2階リビングということもあり、冬でもよほどのことがない限り、エアコンなしで過ごせています。

また、キャンペーン商品だったので、キッチン・トイレ・お風呂・床材を無料でグレードアップできた点もうれしいポイントです。

特に、キッチンはグレードアップさせたことで、扉も引き出し内部も全部ホーローにでき、掃除が格段に楽です。

できればコンロ前の壁をなくしたペニンシュラキッチンにしたかったのですが、耐力壁が必要だったため、泣く泣く壁付にしました。ただ、住んでみてそこまで不自由ではないので、耐震等級3を取得できて良かったと思うようにしています。

まずは防音と断熱についてです。

木造ですが、断熱材がしっかりしているほか、窓ガラスはペアガラスのため、窓を閉め切ると目の前の道路のトラック走行音もほぼゼロになるほど、防音性能は良いです。

8月の外気温が35度を超える日でも、部屋のエアコンは27度程度の設定で快適に過ごせています。

次に住み心地についてです。

自前でタマホームとは別にwebの図面を引くサービスを使用し、幾度となく図面の配置換え、照明、コンセントの位置、生活動線などを考慮したため、住み心地は非常に満足しています。

猫を複数飼育しているため、猫のトイレ専用の部屋を作成したのも正解でした。

また、リモートワークを行っているので、通常のシーリングライトの他に、作業卓の頭上にダウンライトを設置したのも非常に良かったと思います。

アフターサービスについてですが、引き渡し時の施主点検、3か月点検、6か月点検と実施しました。担当者は指摘事項を紙ベースで記載しているため、若干不安を覚えました。

対応自体はやはり、施工中より完成後のほうが、質問事項の返答などのレスポンスまでに時間がかかりました。

ただ、指摘した事項はもれなく対応していただいたので、最終的には問題はありませんでした。

価格については、3世帯3階建てとしたため、各階で水回りを設置した関係で、費用がかさみました。準防火地区のため、防火戸や界壁などにも費用が掛かりました。

我が家の基本情報は以下の通りです。

• 構造：木造3階建て二世帯住宅
• 見積もり金額：5200万円
• 実際にかかった金額：5600万円
• 相見積もり社数：3社
• 間取り：7LDK
• 延坪：66坪
• 坪単価：85万円

3階建て、3世帯（両親・長男世帯・次男世帯）の家です。各階毎に世帯分離ができる仕組みで建てたため、水回りの費用は必然と高くなりました。

また、準防火地域の3階建てのため、階段と各階の入口扉は防火扉とする必要があり、1つ70万円ほどと、こちらも高額でした。

本体価格と呼ばれるものについては、チェーン店にありきたりな「一式」の文言が使われていて、詳細まで知れないのは少し不信感を覚えました。

あと、本体価格とは関係ありませんが、解体工事（220万円）と地盤改良費（150万円）が多額となっていました。

いくつかのハウスメーカーの住宅展示場に行きましたが、一番雰囲気がよく、そして予算に見合うハウスメーカーであったこともあり、契約しました。

ヤマト住建は神戸に本社があり、阪神大震災の経験から震災に強い家づくりにこだわってるという点も決めるポイントになりました。

家を建てたのが定年退職後で、ローンは組まずにキャッシュで買う予定だったので、総費用がいくらになるかが心配だったのですが、契約前に建てる土地に足を運んで総見積もりを出してくれたので安心でした。

家について2つのタイプで悩んでいると、それぞれのメリットとデメリットもちゃんと話してくださり、高い方を強く勧めるというわけではなかったので、誠実さも感じました。

契約したのは住宅価格が1400万の家で、その他の費用を含めて総費用は約1650万になりました。

注文住宅ではなく規格住宅でしたが、屋根や壁の色、ある程度のデザインは選べ、また、家の向きや隣の家との間をどれくらい開けるかなどの希望を決めてからの施工になりました。

施工は契約後2ヶ月くらい経ってから始まり、基礎に1ヶ月ほど、その後の建築は規格住宅なので驚くほど早く、1週間で形になりました。内装を経て、引き渡しまでには基礎工事を含めて2ヶ月くらいで、あっという間でした。

その後、1ヶ月後、半年後、1年後に営業担当から問題はないかどうかという電話をもらいました。

また、一度大きい台風が来たときには、特に時期ではないにも関わらず、お伺いの電話があり、アフターフォローもとても親切だと感じました。

現在、建築後6年経っていますが、家はまったく不具合なく、まだ直すところも見当たりません。外観も特にケアはしていませんが、劣化も目立たないようです。

関東ではあまりメジャーな会社ではないかもしれませんが、建てた経験からおすすめしたいハウスメーカーです。

間取りやこだわって決めた壁紙や床材にはとても満足しています。24時間換気（第一種換気）で匂いもあまりこもらず、昔では考えられないけれど、窓を開けなくても良い生活になりました。

リビングを広く作ったので、家族の顔がいつでもみれるのも良かったです。

アフターサービスの点検に来てくださる人（下請けさんですが）は親身になって、不具合がないかよくチェックしてくださいました。10年保証なので今後もしっかり見てもらおうと思います。

東京に家を建てることを決めた時に、我が家が家づくりに関して重きを置いていたのは「地震に強いこと」でした。

これから子供を産み、育てることになる家ですから、遠くない将来に首都直下型の地震が来るであろうことを踏まえて、安心できる住まいにしたかったのです。

住み始めて4年が建ちますが、これまで数回地震がありました。実体験として、震度3であれば、揺れはほぼ感じませんでした。

スマホの地震アラートが鳴って身構えても、一瞬ミシリと家が鳴る程度で、夜中であっても子供も起きることなく済みました。

また、気密性断熱性もよく、エアコンの使用頻度も減りました。

夏場の35度を越えるような日でも、エアコンの設定温度は27度で十分でしたし、何よりもエアコンを使用していなくても、帰宅時に室内に入った際に十分涼しくて快適です。

屋根に近い2階部分は、さすがに1階ほど涼しくはありませんが、それでも室外の温度を遮断してくれていると思います。

そして、夏場と同様に、冬場も室温を逃がさずに保ってくれています。引っ越ししてから最初の冬の就寝時に、着る服の枚数が減った時は驚いたものです。

以上の事から、住み心地に関しては大変満足できるものになったと思います。

しかし、設計段階では、もっと間取りに関するアドバイスが欲しかったというのが正直なところです。

我が家は脱衣所のドア部分が脱衣スペースへ大きく重なってしまうため、着替え中の家族がいると、ドアの開閉によってぶつかってしまう事があります。

ドアを引き戸にしたり、洗濯機を置く位置を変えるなどの助言があったら、きっと動線がうまく作れていたのでは無いかと思います。

こちらの意向を尊重してくれた点はとても感謝していますが、注文住宅を建てると決めたからには、一緒に家を作るチームとして、もう少し踏み込んでもらえたら嬉しかったです。

まず住み始めて驚いたのが断熱性です。注文住宅の前は団地住まいでしたが、エアコンを切ってから10分ほどで寒くなるため、エアコンは常時つけっぱなしでした。

今は切ってからも1時間は寒くないですし、温かくなってからの保温性が高いので、エアコンが動いている時間が短くなっているのが見てわかります。

窓は標準でペアガラスとなっており、冷気や暖気はもちろん、遮音性も優れており、夜であればテレビを消したら東京とは思えない静かさを感じます。

もちろん中の音も外に聞こえづらいので、ホームシアターで映画を見たり、家族でカラオケをするのも周りに気を遣わずにできます。

我が家はBBQが大好きなので、注文住宅の建築にあたっては「近隣に迷惑をかけずに家BBQをすること」が絶対条件でした。

そのために庭の広さや景観を考えた土地を購入し、土地に合わせて住宅の間取りを考えた結果、契約から購入までに1年以上の時間がかかってしまいました。

しかし、担当者は毎回要望の変わる私に対して、嫌な顔をせず相談に乗ってくださり、一緒に家を作っていただけたことに未だに感謝しています。

時間をかけて作った家なので、住んでから4年経つ今でも大満足ですし、家族みんな休日が楽しみになりました。

また、雨の日には庭で遊べないため、2階のバルコニーを6畳（長方形）にして建築してもらいました。

おかげさまでBBQや燻製づくり、外を見ながらコタツで鍋を囲むなど、幅広い使い方ができています。

これは注文住宅でなければできないことだと思っています。

アフターサービスとしては、アキュラホームの方が決まった期間で訪問をしてくださるので、気になる箇所についてはまとめてその時に報告をすれば、対応してくれます。

感動したのは、太陽光発電システムが動かなくなった時に電話をしたら、その日に駆けつけてくれたことです。

住んでから3年半ほど経過していたにも関わらず、無償で見に来てくださったのは非常にありがたかったです。

住んでからの不満は基本的にはありませんが、建築中にクレームを入れた事がありました。

建築が開始してからは週に2回は通って進ちょく状況を見ていたのですが、図面と違う施行としていた箇所を3点ほど発見しました。

• 2階トイレのクロスが違う
• 壁掛けテレビ用で補強を入れてもらうはずだったのが入っていなかった
• 子供が勉強するためにリビングに設計したカウンターがついていなかった

この3点です。

すぐに大工さんに伝えると「持っている図面では合っています」とのことだったので、担当者に連絡すると、変更後の図面を渡していなかったとのこと。

聞いてみると、現場監督の方が数件同時進行で建築案件をもっており、手が回っていないとのことでした。

注文住宅を購入される方は、建築中も足を運ばれるのが非常に大事だと思います。

安心感（耐震性）、性能、間取り、アフターサービス…すべてに満点といっては大袈裟ですが、注文住宅にして本当によかったと感じています。

住宅ローンは高くて大変ですが、

• 「家族で焼き肉食べに行ったら1万円かかるけど、庭BBQで5千円で済むからよかったじゃん！」
• 「キャンプに行っても多少はお金かかるけど、べランピングはお金かからん！」

などと家族で言いながら、納得して過ごしています。

契約から住むまでにはかなりの時間と大変な労力がかかりましたが、それがあるからこそ今の幸せがあるのだと思います。

いろんな理想を詰め込んだので、すべてが叶うのか心配でしたが、打ち合わせの段階から設計士の方、インテリアの方、現場監督の方などにしっかり相談できました。

見積もりにはなかったのですが、建築中には現場監督を中心に、トイレットペーパーホルダー、IKEA家具の壁付け、テレビの壁付けなどをサービスしてくださり、住宅情報館にはとても良い印象をいだきました。

住んでから2年以上経ちますが、アフター点検は異常なし。住み心地も満足しています。人生で1番の買い物でしたが、家を購入して本当によかったと思えます。

ただ、住宅情報館が用意した外構屋さんの見積もりは非常に高かったです。420万の見積もりでしたが、自分で探せば同じクオリティで240万でした。

注文住宅を基本としていますが、グレードによって窓の大きさ・形・個数が決まっています。決まっている個数以上はオプションで付ける形になります。

グレードにより制限はありますが、設計は設計士がフルオーダーで行ってくれますので、セミオーダーのハウスメーカーに比べると、満足のいく形になりやすいと思います。

同様に、グレードにより断熱材の種類やサッシの断熱性能も異なります。我が家の断熱性能はZEH水準ではありませんが、エアコン一台で真夏の異常な暑さ・真冬の寒さに問題なく対応できます。

サッシ類は二重サッシが基本となっており、騒音はもちろん、雨の音に気付かないことも多々あります（現在、道路工事を裏手で行っていますが、重機の機械音もほとんど聞こえません）。

耐震等級3を取得している建物になりますが、まだ大きい地震にあっていないので、その恩恵は分かりません。

家を建てるとなると、やはり名前を聞いたことのあるような大手工務店に頼みたいもので、検索をしていくつか候補を出した中から、CMでお馴染みのアイダ設計に頼むことにしました。

大手ですが非常にリーズナブルですし、他のメーカーよりもいいかなと思いました。

相談して、実際に作業をしてもらった感想ですが、何よりも接客態度がすばらしいですね。これから住む家に関することなので、爽やかな態度で接していただけたり、気軽に質問できる雰囲気があるのはいいことです。

営業さんにも職人さんにも、わからない点や不安な点に関して、事細かに聞いてもらえてありがたかったです。

わかりやすいプランもたくさんありますし、何もわからない状態からでも無事家を建てられました。これで安い値段というのはやはり大手の強みですかね。

最初から最後まで安心して利用できたので、もしまた家を建てるようなことがあれば、またアイダさんにお願いしたいなと、心の底から思いました。

もう20年以上も前になりますが、当時のアイフルホームの「30代で建てました」のテレビCMと同様、我が家も私が30代のときに建てました。

なぜこのハウスメーカーを選んだのかと言いますと、想像していた金額より安かったからです。木材はメーターモジュールで廃材が出ず、住宅公園には展示していないので経費が掛からないとのことでした。

実際に住んでみると、梅雨の時期でも湿気をほとんど感じることなく、快適に過ごせます。総2階ですので、2階部分もとても広く、住み心地は抜群です。

木造ですが、地震にも強く、とても丈夫に作られています。築20年超になりますが、やったリフォームは「外壁塗装」と「ふすまの張替え」だけで済んでいます。

友人は同じ時期に家を建てたのですが、玄関にシロアリが大量に出てきたそうですが、我が家はいまだにシロアリには無縁です。やはりアイフルホームは素晴らしいと絶賛してしまいます。

20年以上も経っているのにキレイだと褒められることがあるので、アイフルホームにして正解でした。まったく欠陥がないので、これからも長年住んでいけそうです。

結婚と同時に相手の両親と同居するため、新居を建てることになりました。

いろいろなハウスメーカーを見学しましたが、一番ていねいで親切な説明をしてくれたのが日本ハウスHDです。

住宅展示場で見た細部までの作りのよさや、ていねいな対応に相手の両親もすっかり気に入りました。同居になりますが、一部を共用の形にする二世帯住宅にするため、両親と私たちの希望がたくさんあり、担当の方は大変だったと思います。

共用部分はお互いに希望を出し、その中から決めることにしたのですが、何度も設計変更などをお願いしてしまいました。

設計を変更すると、新しい図面などを作り直してもらうことになりましたが、何度設計変更しても嫌な顔一つせず対応してくれたことに感謝しています。

親世帯と子ども世帯でそれぞれ生活する部分も、好みが違うために決定するまでかなりの時間がかかってしまいました。

どのように決めればよいかわからない箇所も多くありましたが、その都度わかりやすく教えてくれたので、満足できる家を建てられました。

古河林業に家を建ててもらってよかった点は「家を自由設計で建てられたこと」です。

1階の和室の部分については縁側をつけてほしいという強い希望がありました。

子供の頃、昭和初期に建てられた祖父の家には縁側があり、縁側で日向ぼっこをよくしていました。それをもう一度したいと思ったのです。

また、和室と外気との間に縁側という空間を設けたいとも思っていました。

古河林業の担当者は、快く私の希望を聞いてくれて、設計をしてくれました。他の部屋など複数個所についても、希望を伝え、私たち家族の要望をかなえてもらえました。

古河林業に建ててもらってよかったと思える点として「柱が太いこと」も挙げられます。

すべての柱が4寸仕様となっているため、大地震が発生しても倒壊しないと思いましたし、30年ほどでは建て替える必要はまったくないと感じています。

祖父の家が約100年も保たれている理由は柱が太いためですが、私の家も柱が太いため、耐久力という点で強い安心感を抱けています。

家を建てている最中、休日に建設現場を下見に行きましたが、その都度、現場監督の人が私に進ちょく状況や、柱の太さの説明など、詳細に話してくれました。

それを通して、自分の家の構造や品質を理解できたことにも満足しています。

豊洲の住宅展示場で初めてヤマダホームズを知りました。価格が安く、デザイン性がシンプルでありながらもオシャレなところに惹かれ、ヤマダホームズで建てた方の口コミなども調べた上で、こちらに決めました。

予算を低く設定していましたが、特に問題なく、この予算内で私たちらしい家にしてもらえたと思っています。

工期などに遅れが生じることもなく、トラブルもなく建築できました。

耐震性については、建築基準をクリアしているので問題ないかと思っています。

また、住んでみて一番いいと感じているのは防音性です。施工前はあまり気にしていませんでしたが、子供が生まれ、泣き声などが大丈夫か心配になりました。

しかし、防音に関しては言うことなしで、隣の部屋にもあまり響かないような壁の厚さがいいと思いました。

設計に関しては、キッチンやトイレにこだわりがありましたが、直接設計士の方とお話しできる機会もあり、希望通りにしてもらえました。

アフターフォローもしっかりしていて、こちらでお願いしてよかったと感じています。

2018年秋に契約し、10月着工、1月末引き渡しでした。土地を購入し、注文住宅を建てる流れでしたが、土地の売主である方が土地を半分に分割して売却し、その内のひとつに家を小さくして建て直すというものでした。

つまり私たちが購入した土地の隣には売主さんが家を建てるというもので、土地の契約した際に、「ユニバーサルホームで建てるので一緒にどうですか」とすすめられて決めました。

正直、他とあまり比較せず決めてしまいましたが、総合的にみてよかったと思います。坪単価は大手ハウスメーカーの中でも安い方だと思います。

設計について1点ミスがあり、最終内覧後、担当に指摘しました。直すとなると大変な工事になってしまうので、外構でサービスしてくれるというところに落ち着きました。

具体的には、廻り縁をつけないと話していたところについており、なおすのに数万円するということなので、その金額分、家の外に倉庫設置を設置してもらうという対応でした。

差額分のみで残りはこちらで負担する話でしたが、台風などでかなり対応が遅れ、外構業者も倉庫本体も調整が遅れたために、無償でやってもらいました。

倉庫の対応が遅れた件も含めて、対応の良さとしては正直微妙なところです。最初の営業担当が異動になり、途中他の方に引き継ぎされたのですが、打ち合わせ内容で引き継ぎされていないことがあったり、不安な点は正直ありました。

ただ、土地の売主さんと同じ営業担当だったために、窓が隣合わせにならないようにアドバイスしてもらったり、一緒に地盤検査にしてもらって費用を削減できたり、よかった点もありました。

アフターサービスで担当になった方は、気さくにお話しできる方なので安心しました。総合的にみて、ユニバーサルホームで建ててよかったと思います。