オープンハウスの3階建てローコスト狭小住宅！間取り図も公開中

オープンハウス・ディベロップメントで注文住宅（1800万円・30坪・4LDK）を建てた、埼玉県在住30代男性の体験談です。

まだどこのハウスメーカー・工務店にするか決まっていないなら、人気の家づくりサービス「タウンライフ家づくり」を使ってみてください。

スマホで3分の質問に答えるだけで、複数の住宅会社から間取りプランと見積もりを作成してもらえます。もちろん無料ですので、気軽に活用してみてください。

基本情報

地域	埼玉県さいたま市
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・息子・娘の4人家族
ハウスメーカー名	オープンハウス・ディベロップメント
商品名	なし
住宅タイプ	3階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	4000万円
実際にかかった費用総額	土地3000万円　建物1800万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	60万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	11.82坪
延坪（延床面積）	29.95坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	3ヶ月
工期	6ヶ月
関連ページ	・埼玉のハウスメーカー ・1000万円台 ・坪単価60万円台 ・10坪台 ・30坪台 ・4LDK ・3階建て住宅 ・狭小住宅

外観・外構（画像）

2階と3階の外壁にアクセントで青色の外壁を選択しています。おしゃれに見えて気に入っています。

写真左側の砂利部分に自転車を複数台駐輪できます。子供の友人がきた際に重宝します。

内装（画像）

自慢のリビングです。子供と子供の友達がゲームをしているところです。

リビングの大きな窓です。夏場は風通しがよく快適です。静かな住宅地なので夏場はほとんど開けています。

引っ越し途中の時に撮影したオープンキッチンです。窓から光が入る良い空間になっています。

トイレの天井と壁の部分に廻り縁の取り付けはせず、クロスで仕上げました。スッキリした空間となっています。

設計図・間取り図（画像）

1階平面図です。お風呂と洗面とトイレがあります。1階の部屋は衣裳部屋兼物置部屋です。

2階平面図です。18畳のLDKとオープンキッチンは自慢の空間です。

3階平面図です。夫婦寝室と子供部屋が2部屋となっています。夫婦寝室は寝るだけの部屋です。

家を建てようと思ったきっかけ

もともと地方出身で、関東には転勤で来ました。

転勤で東京の社宅に住んでいましたが、会社の規定で、40歳を超えると社宅の賃料が自己負担となるため、長い目で見ると、自己負担額が新築する際のローン額を超える事が発覚しました。

そんな中で、子供に実家というものを作ってあげたいようになりました。

そして、人生の中で家を購入する事が、家族に資産を残す事になると考え、夫婦で何度も話をして、未開の地に新しく綺麗な私たちだけの家を作ろうと決意をし、住宅購入に踏み出しました。

オープンハウスを選んだ理由

立地・価格・子育てのしやすさを一番重要視して、ハウスメーカーや不動産会社を回りました。

そのなかで、オープンハウスには何度か支店に足を運び話を聞いていると、希望のエリアに対して地に根差した会社であり、信頼できると思えるようになりました。

ただ、良い土地を何度もリサーチしてくださりましたが、私たちの予算に合う土地がなかなか見つからず、苦戦しました。

そんななか、ふとした時に担当者から「既存建物を解体、土地売買の話がある」との情報を聞きました。

実際に見に行ってみると、小学校から徒歩5分、中学校まで徒歩8分、最寄り駅から徒歩12分という好立地。さらに予算にも合ったため、ここに決定しました。

少しだけ残念な部分は、前面道路が5.5mしかなく、車の駐車に苦戦する事でした。やはり人気のエリアで購入するとなると、すべてが完璧な土地はないのだなと感じました。

今となっては慣れた事もあり、あまり苦になっていないので、この地で良かったと思っています。見つけてきてくださった担当者にも感謝しています。

工事中の現場の様子

大工さんがとても良い人で、建築期間中ふとした時に見に行っても明るく挨拶してくださりました。

忙しい中、足元の工具や木材などを避けて歩きやすくしてくださり、そして清掃も行き届いていて、いつ見に行っても安心でした。

私たちのミスでエアコンの取り付け位置が希望と違っているということがありました。

エアコン下地・電気配線工事も終了しており、ここは失敗したな…と落ち込んでいたところ、大工さんから「なんとかするよ」とのお声がけをいただきました。

無料で設計変更・エアコン位置変更のための下地工事・電気工事をしてくださり、大変感謝したことを覚えています。

オープンハウスの担当者にではなく、大工さんと直接話をして軽微な変更が可能という点は大変ありがたかったです。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

不具合があった場合はアフターケアの担当者がいるそうで、「床鳴り、建具の異常、変色等があればお気軽にお問い合わせください」とのことでした。

引き渡し直前の最終確認の立会い時に「外壁下部の水切りのアルミ部分が曲がっている点」と「建具の異音がした点」を指摘したところ、無償で直してくださり、今はまったく問題ありません。

今後も何かがあれば頼っていこうと思いますが、日程調整などが面倒なので、できる事は自分でやろうと思っています。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きなポイントが2つあります。

オープンキッチン

自慢のオープンキッチンは大変気に入っています。収納が少ないのは残念ですが、オープンキッチンはとても魅力的です。

照明にこだわり、これから更に良い空間へと生まれ変わらせたいと思っています。

立地

小学校から徒歩5分、中学校まで徒歩8分、最寄り駅から徒歩12分、都心部までのアクセス良好（東京駅まで34分、始発駅）という最高の立地です。

徒歩でも自転車でも車でも、生活ができる点はとても魅力的です。

実はこのエリアでのマンションの購入も検討しましたが、マンションだとやはり少し狭く、LDKも10畳ほどになってしまうので、わが家の18畳のLDKにも満足しています。

子供ものびのびと生活できていて、帰りたくなる家になっていると感じます。

後悔ポイント・気になるところ

こちらも2つあります。

キッチン周り

憧れのオープンキッチンに満足している反面、収納が少なくなるので食洗器は諦めたのですが、やはり食洗器は付ければよかったです。

また、シンクの素材の関係でディスポーザーが付けられない点も失敗したなと思います。

屋根

屋根の形状までは気にしていませんでした。

最近になって、電気代高騰から太陽光の設置工事を考えましたが、業者に見てもらったところ、太陽光パネルがそこまでたくさん搭載できず、費用対効果が薄いと言われてしまいました。この点も残念な部分の1つです。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

住宅展示場の豪華なモデルハウスを見ると、憧れが大きくなりすぎると感じていましたので、見に行くことは控えていましたが、新築した後になんとなく住宅展示場に行ってみると、色々なヒントがある様に感じました。

せっかく無料で見られるのですから、モデルハウスだけでなく、販売中の建売住宅なども含め、色んな家を見てみることが大事だと思いました。

なお、私のような地方出身の人間が都心部に家を建てようとすると、どうしても地元の住宅と比べて狭く感じますが、今になってみると、広すぎず狭すぎず、ちょうど良い家というのは掃除も楽で暮らしやすくて良いと感じています。

マンションだともっと狭くなってしまいますので、やっぱり家を建てるということをおすすめしたいです。

あと、オプションで高くなったとしても、家事を楽にしてくれる食洗器と浴室乾燥機はケチらずにつける事をおすすめします。

ちなみに、私は展示場で体験したディスポーザーを付けたいと思っていましたが、シンクの素材によっては取り付けられないので注意してください。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

• 各社の特徴をつかめる
• 希望する間取りの価格や相場を把握できる
• 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる

ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。

タウンライフ家づくりなら…

• オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
• 間取りプランを提案してくれる
• 諸費用を含めた細かな見積もりを出してくれる
• 土地がない場合、希望エリアの土地提案をしてくれる

もちろん全部無料です！希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り＆見積もり」をもらえます。

無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。

自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪

また、大手ハウスメーカーを含む全国1000社以上が参加している点も見逃せません！

タウンライフ家づくりは100万人以上に利用されてきた（毎月5000人以上！）という実績もあり、安心して利用できるのも嬉しいポイントです。

もはや家づくりの定番サービスと言ってもいいでしょう。それくらい大人気のサービスになっています。

次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりはとてもおすすめです！

• 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
• 1円でも安くマイホームを手に入れたい
• 気になるハウスメーカーの間取り＆見積もりがほしい
• 地域密着型の優良工務店を知りたい
• まだ表に出ていない土地情報を知りたい

強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば、電話営業もかかってきません。

あなたもぜひ気軽にタウンライフ家づくりを試してみてください。