オープンハウスは高い？安い？坪単価は？実際の見積もり公開

オープンハウスで家を建てた5人の見積もり＆坪単価をご紹介します。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

オープンハウスの見積もり

オープンハウスの見積もり相場は1500～2500万円です。ローコスト住宅メーカーですので、1000万円台の家も珍しくありません。

なお、「注文住宅の費用相場と平均坪単価」では、都道府県別の建築費相場や、大手ハウスメーカーの相場も確認できます。

1000万円台

オープンハウスの1000万円台の見積もり実例です。

1680万円／3階建て

地域	神奈川県川崎市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	1420万円
実際にかかった金額	1680万円
相見積もり社数	1社のみ
間取り	4LDK
延坪（延床面積）	35坪
坪単価	48万円

見積もりよりは高くなりましたが、基本プランから風呂場を広めに取ったり、屋上スペースを作るなどのオプションをいくつか追加したので、特に不満はなく、妥当な金額だったと思います。

壁紙や外壁などの材質はベーシックなものでもかなりのレパートリーがありましたし、部屋数の融通などは基本プラン内でできる限りのことをしてくださりました。

元々の基本料金が安めだったので、特に価格の交渉はせず、そのまま提示されたオプション料金を追加してもらった感じになります。

1687万円／リべネル2階建て

地域	東京都国分寺市
見積もり方法	メーカーに直接連絡
見積もり金額	1680万円
実際にかかった金額	1686万5720円
相見積もり社数	4社
間取り	2LDK
延坪（延床面積）	30坪
坪単価	56万円

一番最初の見積もりの段階で、理想的な家にするためにオプションをあれこれ付けたので、最初から高めの見積もりでした。

そのため、当初の見積もりよりは高くなりましたが、思っていたよりは安く済んだというのが正直な感想です。

オープンハウスの場合、水回りのオプションと電気図の2つにどこまでこだわるかが、トータル金額が高くなるかどうかの分かれ目だと感じました。

価格も交渉できそうなところは申し出ましたが、できる所とできない所ははっきりとしていたように思います。

ローコストメーカーの部類に入るので、打ち合わせの時にインテリアコーディネーターやデザインに関するアドバイスをくれる人は皆無で、ほぼ営業さんと設計士さん（2,3回のみ登場）で決めなければいけなかったのは厳しかったです。

自分の好みをセンスよく住宅に反映するには、もう少しその辺のサービスが欲しかったです。

予算に関しては、ハウスメーカーを検討する前に、会社のライフプランナーに出してもらった住宅価格を参考に設定しました。

1650万円／こだわりの注文住宅3階建て

地域	東京都
年齢と性別	40代女性
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	1650万円
坪単価	55万円

1800万円／3階建て

地域	埼玉県
当初予算	4000万円（土地込み）
実際にかかった金額	1800万円
坪単価	60万円
詳細	オープンハウス 30坪 4LDK

2000万円台

オープンハウスの2000万円台の見積もり実例です。

2000万円／2階建て

地域	東京都
当初予算	4500万円（土地込み）
実際にかかった金額	2000万円
坪単価	71万円
詳細	オープンハウス 35坪 3LDK

2705万円／3階建て

地域	東京都
当初予算	6000万円（土地込み）
実際にかかった金額	2705万円
坪単価	118万円
詳細	オープンハウス 23坪 1LDK

3000万円台

オープンハウスの3000万円台の見積もり実例はまだありません。

オープンハウスの坪単価

オープンハウスの坪単価は60～90万円が2024年の相場です。「ハウスメーカー坪単価ランキング」では、他のハウスメーカーとの坪単価比較もしています。

60万円台以下

オープンハウスの坪単価60万円台以下の実例です。

70万円台

オープンハウスの坪単価70万円台の実例です。

80万円以上

オープンハウスの坪単価80万円以上の実例です。

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