イシカワのローコスト狭小住宅！間取り図も公開中

イシカワで注文住宅（良質住宅NF・1600万円・28坪・2LDK）を建てた、秋田県在住30代男性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	秋田県
年齢と性別	30代男性
家族構成	夫婦・娘の3人家族
ハウスメーカー名	イシカワ
商品名	良質住宅NF
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	2000万円
実際にかかった費用総額	土地350万円　建物1600万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	58万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	15.53坪
延坪（延床面積）	27.55坪
間取り	2LDK
検討開始から契約までの期間	2ヶ月
工期	4ヶ月
関連ページ	・秋田の工務店 ・1000万円台 ・坪単価50万円台 ・10坪台 ・20坪台 ・2LDK ・狭小住宅

外観・外構（画像）

外観正面です。白を基調とし、アクセントで木目を入れています。木目を横でなく縦にしたのがこだわりです。

裏側です。こちら側に雪が落ちる設計になっていて、雪降ろしが不要で助かっています。

内装（画像）

縦長の18帖リビングです。3人家族にちょうど良い広さになっています。

1階唯一の収納は階段下に。余計に物が増えるのを防げるので、収納場所が少ないのも悪くないと思います。

洗面所はコンクリート調の柄を私がチョイスしました。取手をブラックアイアンにしたのがおしゃれポイントです。

お風呂です。棚・壁をベージュに統一し、リラックスできる空間になっています。

トイレの壁紙はスヌーピーを採用。可愛すぎず、シックな柄がポイントです。妻のセンスの良さが光ります。

設計図・間取り図（画像）

1階の間取り図です。縦長の土地の方は参考にしてみてください。

2階の間取り図です。子供部屋5.1帖を2つ。主寝室は8帖ですが、十分すぎる広さがあります。

家を建てようと思ったきっかけ

住んでいた借家の築年数が25年ほどと、かなり経っていました。間取りの狭さ、耐震面の不安、そして何より、断熱性能がほぼなく、冬の室内の寒さに耐えるのが大変でした。

こういった経緯があり、これからも住み続けるのは無理があると判断しました。

賃貸と注文住宅の選択肢があったのですが、妻と話し合い、隣人関係のわずらわしさ、騒音、物音への配慮などから「一軒家でゆっくりリラックスできる環境に身を置きたい」という結論に至り、家を建てることにしました。

イシカワを選んだ理由

本当にたくさんのハウスメーカーがありますが、私たちはイシカワに決めました。その理由はなんといっても「低コストなのに一流のハウスメーカーと性能が同等」だったところです。

イシカワは他の一流ハウスメーカーのようなCM・広告をほとんど出していません。

家やマンションの価格の3割は「営業職のお給料・広告費用」と言われているため、購入者は無駄にお金を多く支払うことになりますが、イシカワはそこにほとんど費用をあてず、純粋に家の性能に費用をあてています。

そのため、低コストなのに家の性能はよく、ローコスト住宅のように「耐震性が低い」「壊れやすい」などといったことがありません。

一流ハウスメーカー同様、外壁・床材・建具なども豊富な種類の中から選べます。

イシカワは新潟県で注文住宅建築棟数12年連続1位を獲得していて、そこもイシカワで建てることへの安心感につながりました。

工事中の現場の様子

現場と住んでいた場所とが近かったこともあり、工事中もよく様子を観に行きました。電気設備担当・内装屋・左官・外壁担当など、それぞれみなさん感じがよく、好印象だったのを覚えています。

工事中の急なお願いにも対処していただきました。壁の中に強化材（裏地）を着けてもらいたく、設計図にもなかったのですがお願いしたところ、快く引き受けてくださいました。

また、照明を取り付ける箇所も一緒に確認してくださり、理想的な箇所に取り付けられました。

ただ、ひとつだけ気になったこともありました。まだ家の木造の骨組みをやっているとき、休憩中にその骨組み部品が積み重なっているところでタバコを吸われている方がいたのです。

木材ですし「万が一燃え移ったら…」と考えてしまいました。

最終的には、工期自体も無事に間に合って、その後もお付き合いある方もいらっしゃいます。みなさん本当にお世話になりました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

家を建てて1年半が経ち、定期点検で1度来てもらいました。結果は「問題なし」で安心しました。地震もよく発生していますが、こうやって安心して暮らせているのが、今とても幸せです。

そして、イシカワは保証も充実しています。大きく3点あります。

構造・防水に関する保証：10年

基礎、床、壁、屋根などの構造に関する部分の破損や変形に対しての保証です。よっぽどのことがなければ壊れないとは思いますが、豪雪地帯ですので、屋根に保証が付いているのは心強いです。

シロアリ保証：5年

田舎なのでシロアリの被害の話は耳にしますし、借家の隣の家が実際にシロアリ被害に遭われました。こちらの保証が付いているのもありがたいです。

地盤の品質保証：20年

田んぼを地盤改良して土地として販売されているケースも多く、液状化の恐れもありますので、こちらも20年という長い保証が付いているのがいいと思いました。

やってよかったこと・こだわりポイント

妻と話しあい、徹底的に調べて決めたので、すべてにこだわりがありますが、中でも特に取り入れてよかったと言える設備を3つ紹介します。

まずは「食洗機」です。これはマストといえる設備だと思います。

毎日の皿洗いに時間を取られている方は多いと思いますが、食洗機はお皿と洗剤をセットし、ボタンを押すだけですべてをやってくれます。とても簡単ですし、時間も取られません。

今は標準でついているハウスメーカーが多いと思いますが、ついていないなら必ずつけましょう！

そして、外玄関・内玄関の「人感センサー照明」も取り入れてよかったポイントのひとつです。特に内玄関は恩恵が大きいです。

夜、買い物から帰ってきて両手が塞がっている状態。一度荷物を置き、靴を脱ぎ、暗闇のなか電気のスイッチを探す…。暗闇のなかスイッチを探すわずらわしさ、きっと経験があると思います。

人感センサーならパッと照明が灯り、他にも荷物があるならそのまま車に戻ることもできます。こんな楽なことはありません。

また、これに付随して「玄関ドアのスマートキー」もおすすめします。

後悔ポイント・気になるところ

食洗機なのですが、追加費用を出してでも「深型」にすればよかったかなと思っています。大型のフライパンが食洗機に入らないためです。

メーカーにもよると思いますが、私の家のものは26cmまで入ります。ただ、28cmのフライパンを使うことも多いため、深型だったらよかったなと思います。

もう1点気になっているのが「日当たりがそこまでよくなかった」という点です。

リビングの一番大きな窓は南向きなのですが、角度の関係で日中でもあまり日が入りません。これは土地のどこら辺に建てるか（北側に寄せるなど）によるでしょうから、実際に建ててみないとわからないかもしれません。

吹き抜けを採用するなどで解決できるので、これから家を建てる予定の方は採光も気をつけてみてください。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

まず、いろいろなハウスメーカーを見て回り、各メーカーの特色や違いを知り、自分たちの求めているものを見極めて、ハウスメーカーを決めてください。

次に、ケチり過ぎて住みにくい家になるよりは、時間節約のための投資だと思って、オプションをつけてみてください。食洗機にしろ、玄関ドアにしろ、長い目で見ると、必ずプラスに働きます。

そして、住み始めてから後悔しないように、間取りには妥協しないで、とことんシミュレーションしてもらいたいです。

決まった間取りを提案されることもあると思いますが、実は落とし穴があります。万人向けの提案でも、自分のライフスタイルに合うとは限らないのです。

こだわりがないから言われるままにしてしまうと、後から後悔する可能性が高いです。間違っていても大丈夫なので、「自分の考え」をしっかり持ち、担当に伝え、家づくりを楽しみましょう。

最後に、暮らしを楽にするため、ロボット掃除機の導入をおすすめします。

ロボット掃除機は、床に物が置かれている状況だと綺麗に掃除してくれないので、床の物を片付ける必要がありますが、これにより、家族みんなに普段から片付ける習慣が身に付きます。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

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無料でも、ハウスメーカー・工務店にとっては、大事なお客様ですので、しっかりとした「家づくり計画書」を作ってくれます。

自分の希望が詰め込まれた間取り図を見比べるのは、とても楽しいですよ♪

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