住友林業（東京）の評判！セミオーダー住宅Forest Selectionを建てた感想。間取り図も公開中

住友林業でセミオーダー住宅（Forest Selection・3600万円・35坪・4LDK）を建てた、東京都在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	東京都
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦・息子2人の4人家族
ハウスメーカー名	住友林業
商品名	Forest Selection（フォレストセレクション）
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	3500万円
実際にかかった費用総額	建物3600万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	101万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	17.28坪
延坪（延床面積）	35.31坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	8ヶ月
工期	6ヶ月
関連ページ	・東京のハウスメーカー ・3000万円台 ・坪単価100万円以上 ・10坪台 ・30坪台 ・4LDK

外観・外構（画像）

表側の外観です。外構工事中の1枚になります。黒い外壁で汚れが目立ちにくいです。

裏手側の外観です。1階の掃き出し窓は電動シャッターにしました。

内装（画像）

リビングのイメージ図です。サッシの色は違いますが、実際と同じイメージです。

住友林業と言えばのウッドタイルです。壁掛けテレビ用の金具をつけてもらいました。

お気に入りのオープンキッチンです。パナソニックのフロートタイプで、食洗機・自動水栓・ほっとくリーンフードがついています。住友林業ではパナソニックを採用する方は少ないかと思いますが、おすすめです。

パントリーは憧れのアーチ型の入口にしました。棚は可動式で、床にルンバ基地を作れるよう、コンセントもつけています。

トイレのドアです。これもお気に入り。框扉（かまちとびら）というものですが、とても可愛いです。

アラウーノトイレです。掃除もしやすいし、見た目もすっきりしていていいです。ペーパーホルダーと照明は施主支給です。

設計図・間取り図（画像）

プラン検討中の間取り図です。今と少し違いますが、リビングなどは一緒です。

2階の間取り図になります（こちらもプラン検討中のものです）。

家を建てようと思ったきっかけ

もともと住んでいた賃貸の家賃が高かったうえ、家族3人で暮らすには間取りが良くなく、手狭であったため、更新のタイミングで転居を考えていました。

将来的には戸建てを…と思っていたときに、たまたま運良く、親戚の土地が空きになったため、土地を譲り受けて住居を建てることにしました。

慣れ親しんだ土地でもなく、職場から距離があったため、初めは悩みましたが、せっかくのチャンスだと思い、子供の将来も考え、思い切って決断しました。

住友林業を選んだ理由

注文住宅を建てることに決めてから、いくつかハウスメーカーを周りました。検討したハウスメーカーは、アイ工務店・三井ホーム・三栄建築設計・スウェーデンハウス・住友林業・住友不動産です。

各社には予算と理想の間取りをお伝えして、プランを作成してもらいました。

営業さんの応対と予算の兼ね合いで、三栄建築設計・住友林業・住友不動産で悩み、並行して打ち合わせを進めました。子供がいるので、ゆっくりと悩む暇もなく、忙しくこなしました。

• プランの自由度が高く、おもしろい間取りを提示してくれる三栄建築設計
• 物腰柔らかい担当さんで木の良さが目立つ住友林業
• 標準装備が良い住友不動産

土地を親戚から譲り受けていることもあり、定評があることと予算の中で何とかいい方法を模索してくれる担当さんがいることから、最終的に住友林業に決めました。耐震性や気密性などが優れていたことも決め手になりました。

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工事中の現場の様子

平日は仕事で、子供もいるため、頻繁には工事中の様子を伺うことはできませんでした。

打ち合わせも兼ねた現場見学では、ベテランの大工さんの丁寧な仕事ぶりを拝見できました。住友林業は、実際に工事を行う職人さんとも連携が取れていると聞いていたので、安心してお任せできました。

ハウスメーカーによっては、実際に手を動かす職人さんへのフォローができていないこともあるそうです。

ご近所の方に聞いたところによると、トラブルや困りごともなく、とても丁寧に工事をしてくださっていたようです。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

最長60年保証となっていて、1年,2年,10年…と定期点検があります。定期点検やアフターケアについては、家を建てた際の担当部署とは異なる近隣の事業所が担当してくれます。

入居してすぐ、大きな窓の下のロックができないことに気がつき、対応してもらいました。少し時間はかかりましたが、急ぎの要件でもなかったので、問題ありませんでした。

また、暮らしのQQ隊が無料で使えます。

以前、出先で鍵をなくして、家に入れなくなってしまったことがありました。そのときに暮らしのQQ隊に連絡をして、どうしたらいいか相談できました。結局、鍵解除サービスは利用しませんでしたが、24時間対応してもらえることは安心できます。

やってよかったこと・こだわりポイント

大きなポイントが3つあります。

住友林業らしい木の温もり

こだわりのポイントは、住友林業らしい木の温もりと間取りです。

1階の床は無垢材で、サラサラとした触り心地で気に入っています。色も数多くの中から選べました。

また、ウッドタイルをリビングの壁に採用しました。見た目もおしゃれでとても気に入っています。随所に木の温もりを感じられるようになっているところが住友林業らしいです。

ちなみに、住友林業の壁の角は標準で丸くなっていることもポイントです。壁紙が剥がれてくることもないし、丸くなっているので子どもも安心です。

キッチン

LDKは開放感のあるオープンキッチンにしました。子どもの様子を見ながらキッチンに立てるので便利で助かっています。

外壁

外壁は黒にしました。最初の頃は黒はどうかな…と思っていたのですが、実際に住んでみると、軒の木目とマッチしていて、今では気に入っています。

後悔ポイント・気になるところ

こちらは小さな点が2つあります。

採光

ダイニングの方に窓がないので、日の光が入りづらいです。ただ、窓をつけると、何もない壁がなくなってしまうので、つけたらよかったとも言いづらいところです。

何もない壁があると、そこに飾り付けして写真を撮ることができるので、打ち合わせの際はよく検討してみてください。

ウォークインクローゼット

寝室にウォークインクローゼットがあるのですが、入口を寝室の中に作るのではなく、廊下から直接入れるようにした方がよかったかなと思っています。実際に暮らしてみると、誰かが寝ている最中に服が取りにくいと感じます…。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

時間があるのであれば、ハウスメーカー選びからじっくり時間をかけて悩んでください。間取りやインテリアはInstagramも参考になります。

実際に住み始めてから、取り入れてよかったと実感しているオプションは、

• 電子錠
• 電動シャッター
• キッチンのフィルター清掃
• アラウーノトイレ
• 乾太くん
• キッチンと洗面脱衣所のフロアタイル

です。浴室乾燥機は悩ましいところですが、なくても幹太くん＋外干しでいけます。ただ、冬は寒いです。

ベランダもうちは付けませんでした。布団を干すのに1階まで下ろすのが面倒ですが、掃除の手間を考えるとつけなくてよかったと思っています。

予算の関係で諦めたこともたくさんありますが（キッチンタイルなど）、「妥協できるところ」と「できないところ」をじっくり考えて決めれば、そんなに後悔はしないはずです。

うちの場合、諦めたキッチンタイルは壁紙でそれっぽいのにしました。壁紙ならオプションでも高額になることは少ないので、好きなものを採用することをおすすめします！

あとは、将来のことを見据えた間取りにすることです。「子供が大きくなったら？」「歳をとったら?」と、将来のことを考えましょう。

例えば、1階と2階の同じ場所に物入れを作れば、将来エレベーターを設置することもできます。今住むことだけではなく、将来も見据えて作ると、ずっとお気に入りの住まいになるはずです。

家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。

まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」なのです。これには次のようなメリットがあります。

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ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。

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