住友不動産はオフィスビルやマンション運営で知られる大手デベロッパーですが、個人向けの注文住宅にも力を入れています。

もともと地震に強いとされるツーバイフォーに、特許取得の独自構法を加えることによって、更に耐震性能が高まっています。日本風や欧米風やモダンスタイルなど、デザインラインラップも豊富です。

基本情報・坪単価

社名・公式HP 住友不動産株式会社
会社設立日 1949年12月1日
本社所在地 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号
営業エリア 日本全国※一部県を除く
年間売上(推定) 6325億円
年間着工数(推定) 1700件
坪単価(推定) 50~60万円

特徴・強み

高い技術力で地震に強い木造住宅

住友不動産は、オフィスビルや分譲マンションなどを数多く手がける日本屈指の総合デベロッパーです。

その住友不動産が手がける注文住宅には、他の高層ビルやタワーマンションなど高い技術が必要な建物で培われたノウハウがふんだんに活かされていると言えます。

特に地震に対しての免震・制震・耐震の技術は優れていて、「2×4工法」や「ウッドパネル工法」など、どちらも最高ランクの「耐震等級3」を獲得しています。

住友不動産は木造住宅を展開していますが、地震に強い「2×4工法」を得意としていて、そこに独自の制震システムを標準搭載していることが住友不動産の住宅の地震への強さの特徴となっています。

伝統的な木造軸組工法が柱や梁の点で建物を支えるのに対し、2×4工法は面で建物を支えるので地震による倒壊を防ぐ耐震性に優れている工法です。

それにくわえて地震の揺れを約50パーセント低減させる住友不動産独自の制震システムによって、構造躯体の損傷を最小限に抑えることができます。

そのため、繰り返す地震にも強く、さらに家具の倒壊やガラスの割れ内装などの被害を抑えることが可能となっています。

こういった強い構造体に、住宅1階の四隅を鉄と木を組み合わせた柱を配置する特許取得の超耐震構法「ニューパワーコラム」を加えることで、2×4工法の耐震性能をさらに30パーセントアップさせる技術を独自開発しています。

実際に阪神・淡路大震災において、住友不動産の「2×4工法」で作られた住宅は該当エリアに722棟ありましたが、ほぼ無傷という実績が出ています。

この「2×4工法」の他にも、木造軸組工法に面構造の強さをプラスしたハイブリッド型の「ウッドパネル工法」などがあり、バリエーション豊富な高い技術力が特徴です。

高級マンションクオリティのハイグレードな仕様とデザイン

住友不動産は分譲マンションの供給戸数が2014年〜2017年の4年連続全国1位という実績があるトップクラスのデベロッパーです。

特に、「グランドヒルズ」「シティタワー」を代表としたハイグレードな仕様の高級マンションやタワーマンションを得意としています。

その強みを戸建て住宅にも活かし、リーズナブルな価格でマンション仕様のハイグレードな内装を実現しているのが特徴です。

例えばキッチンカウンターに天然御影石を使用、レンジフードはスタイリッシュなステンレスフード、引き出し金物はトップブランドのブルム社製のもの、食洗機はビルトイン型にするなど、高級マンション仕様のキッチンを「J・レジデンス」では標準仕様としています。

バスルームでは人工大理石の保温浴槽を使用し高級感を演出し、リビングは一般的な天井よりも高い最大2.7mの天井高を確保してバルコニー側は天井まで2.4mのハイサッシとすることで広々とした開放感のあるリビングとなるなど、住友不動産が得意とするハイグレードな仕様とデザインが実現できます。

大手デベロッパーの総合力と安定性

住友不動産はトップクラスの大手デベロッパーなので、様々な分野の事業で培われた技術力、デザイン力などが総合的に高く、戸建ての住宅商品もその相乗効果で高品質なものに仕上がっていると言えます。

実際に「J・アーバン」シリーズは4連続でグッドデザイン賞を獲得するなど、デザイン力にも定評があります。

また土地探しについても大手デベロッパーだからこそのノウハウや情報網が蓄積されていて、さらに建て替え時の仮住まいや、引っ越しに至るまで、総合力でワンストップのサポート体制が整っています。

さらに建てた後のサポート体制も整っており、戸建て住宅の場合は、長期30年保証システムで定期点検やメンテナンス工事を行います。

住友不動産の統一の「お客様センター」にて24時間365日受付体制が整っているので急なトラブルだけでなく、日常生活におけるの相談も気軽に質問することができます。

もちろん企業の安定性についても、文句なしの抜群の安定性と言えるでしょう。

新築体験談

住友不動産で家を建てた体験談です。写真付きで詳しく家紹介をしています。写真のない簡単な内容のものは「住友不動産の口コミ・評判・感想」よりご覧頂けます。

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