住友不動産の総タイル外壁のJアーバン！間取り図も公開中

住友不動産で注文住宅（Jアーバン・2600万円・40坪・4LDK）を建てた、千葉県在住40代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	千葉県
年齢と性別	40代女性
家族構成	夫婦・息子の3人家族
ハウスメーカー名	住友不動産
商品名	J・アーバン
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造2×4（ツーバイフォー）工法
購入パターン	注文住宅のみ（土地所有済）
当初予算	3000万円
実際にかかった費用総額	土地1200万円・建物2600万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	65万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	20.16坪
延坪（延床面積）	40.07坪
間取り	4LDK
検討開始から契約までの期間	6ヶ月
工期	6ヶ月
関連ページ	・千葉のハウスメーカー ・2000万円台 ・坪単価60万円台 ・20坪台 ・40坪台 ・4LDK

動画で解説

外観・外構（画像）

外壁は総タイルです。一枚一枚表情が違うので、平面よりも風合いが出ます。

メンテナンスフリーの外壁。汚れも雨で自然に流れてくれます。経年劣化を感じさせません。

内装（画像）

ダイハードの床材は、飼い犬が身体を冷やすのにも便利で、よくここでくつろいでいます。

キッチンの表面がピアノ加工になっているつり戸棚は、オプショで付けたもの。カウンターキッチンだと作業動線がよく、使い勝手が良いです。

玄関にシューズクロークを作りました。ものを収納できるスペースとなり、とても便利です。

子どもが帰ってきたら、必ず通るようにリビング階段にしました。冷暖房対策で扉をつけました。

ダウンライトで間接照明。色も白色電球ではなく、オレンジ色っぽいので、温かみを感じさせます。

設計図・間取り図（画像）

外観の設計図として、事前にいただいたものです。完成形がイメージしやすいです。

間取りは本当に悩みました。正直、住んでみないとわからないことも多いです。

家を建てようと思ったきっかけ

結婚後もアパートを転々としていて、落ち着いた住まいを求めていました。まだ子どもはいませんでしたが、将来的に戸建てを建てたいというのは、夫婦共通の願いでした。

そんなとき、夫の母親が土地を持っているという話を耳にしました。実際に見に行って、静かな環境と、のどかな雰囲気が気に入りました。

夫の母親に話をしたところ、快諾してもらえ、家を建てることになりました。

実家まで徒歩で行ける範囲の、付かず離れずの程よい距離感。お互い、何かあってもすぐに行けるのも良いです。

住友不動産を選んだ理由

最初は夫の母親の話がなかったので、まずは建売を見に行きました。いくつか紹介されて見てみたのですが、これといって気にいったところはなく、物足りなさが残りました。

建売と言っても、場所柄土地が高かったり、後ろが崖、交通の便が悪いなど、条件が悪いことが多かったです。

その後、夫の母親の土地に建てることになったので、住宅展示場に足を運びました。

2人とも無知で、どこのハウスメーカーが良いのか、さっぱりわかりません。いくつか見ますが、私たちの手の届きそうもない高価な物件ばかり…。

そんな中、「キャンペーン中」という入口の看板が目に止まります。私たちでも建てられそうかも…！

実際に話を聞いたところ、「具体的で分かりやすかったこと」と「お金の話が曖昧ではなく、明確に提示されたこと」で、ここなら信頼できそうだと思い、決めました。

工事中の現場の様子

少ない人数で仕事をされていました。家の土台となる基礎工事は、時間をかけて、丁寧にされている印象を受けました。

基礎の上に組み上がるのは早く、行く度に組み上がっている感じでした。

外壁のタイルを一枚一枚丁寧に手作業で行っている様子も見ました。この時は人数を増員して行っていたようで、作業は夕方暗くなっても続いていました。

作業中に、作業員の方に声をかけたこともありますが、気さくに対応してくれ、感じがよかったです。

工期をきちんと守るところも、信頼できるポイントでした。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

建売だとない、保証や定期点検がついているのも、注文住宅の良いところです。アフターケアを考慮し、信頼のおける名の知れたハウスメーカーを選びました。

住んでいて、問題や疑問点は必ず生じます。1年、5年、10年と点検があるので、気になるところを聞けて助かりました。おかげで、不具合がでたところに早めに気づけて、修繕できます。

その都度、費用がかかりそうな場所や注意点も教えてもらえるので、準備や対応がしやすいです。

やってよかったこと・こだわりポイント

こだわりは、大理石調のダイハードを床材に使い、全体を白を基調としたシンプルな印象に仕上げたところです。モデルハウスのようなイメージで、統一感と清潔感が感じられます。

傷つきにくく、手入れがしやすい床面は、クイックルワイパーでさっと掃除ができるので楽です。

白い壁、白い扉、白いカーテンと、白は汚れが目立つので、汚れたら掃除しようという気になります。キレイな状態を維持しようと、掃除が日課になり、かえってよかったかもしれません。

リビング階段とシューズクロークは、はじめから作りたいとお願いしていました。

階段扉を作ったのは正解でしたし、シューズクロークも広さがそこそこあって、比較的大きなものも収納できて、便利です。

後悔ポイント・気になるところ

白を基調とした内装ですが、生活感が感じられないなど、マイナス面に感じることも増えてきました。

木のぬくもりを感じる、温かみのある家を求めるようになったのも、年齢を重ねたことに起因するでしょう。

家は長く住まうもの。建てた当初から、先の将来まで見越して造るものなのだと、改めて感じました。

家族も増え、ペットも飼うと、ライフスタイルは変化します。現在は、1人で落ち着いていられるプライベート空間が欲しかったなと感じています。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

長いスパンで考え、あらゆる要素を加味して、住まいを作ることをオススメしたいです。

ハウスメーカーはよく吟味して決めた方が良いですが、おそらく、選ぶのにも迷ったり、分からなくなったりすると思います。

そんなときは、実際に建てた人の話を聞いたり、家を見せてもらうと参考になるかと思います。

注文住宅だからこそ、自分たちだけのオンリーワンの家が出来上がりますが、建てて終了ではありません。実際にそこに住んでみての住み心地が重要です。

注文住宅は、設計やインテリアなど、細かな打ち合わせを重ねて、出来上がります。正直大変ですが、自分たちの要望はしっかりと伝えて、叶えてもらうようにしましょう。

また、実際に住んでみて、見てくれよりも、安らげる空間が重要だと感じました。

住んでいる中で、家族が増えれば、ライフスタイルも変わります。想定外なことも多々おきるでしょう。

それに1つ1つ対応した形を考えて家を作るのは難しいですが、ある程度、変化に備えた流動的な間取りにするなど、工夫しておくことは必要です。

将来を想像しながら、歳をとったときでも帰りたくなる、居心地の良い住まいづくりを目指すと良いと思います。

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