アイフルホームの回遊動線と小上がり和室のある家

アイフルホームで注文住宅（FAVO・2700万円・35坪・3LDK）を建てた、兵庫県在住30代女性の体験談です。

かんたん3分！家づくりで失敗を避けるために必ずやっておきたいこと

基本情報

地域	兵庫県
年齢と性別	30代女性
家族構成	夫婦・娘・息子の4人家族
ハウスメーカー名	アイフルホーム（三宅工務店）
商品名	FAVO
住宅タイプ	2階建て
構造・工法	木造軸組工法（在来工法）
購入パターン	土地と注文住宅
当初予算	3800万円
実際にかかった費用総額	土地1020万円　建物：2740万円 （※当時の金額。現在はより高額）
坪単価	79万円 （※当時の坪単価。現在はより高単価）
建坪（建築面積）	19.7坪
延坪（延床面積）	34.9坪
間取り	3LDK
検討開始から契約までの期間	1年7ヶ月
工期	5ヶ月
関連ページ	・兵庫のローコスト住宅 ・2000万円台 ・坪単価70万円台 ・20坪台 ・30坪台 ・3LDK

外観・外構（画像）

正面からの画像です。玄関ドアは格子状のデザインを選び、和モダンを意識しました。

斜めからの画像です。外壁は、白とダークネイビーのバイカラーにしました。

内装（画像）

リビングの画像です。大きな窓がお気に入りです。キッチンは流行りの下がり天井にしました。

リビングの吹き抜けの画像です。採光がとれて部屋が広く感じます。

化粧梁の背面に設置したホームシアタースクリーンです。大きな画面で映画を見られて嬉しいです。

横幅2mを超える本棚に好きなものを沢山置いています。小上がり和室の真正面の棚にはプロジェクターを置いています。

高さ30cmの小上がり和室は、腰掛けるのに良い高さです。高さを利用して、ルンバ基地と収納を一つ作りました。

脱衣室の造作収納とキッチンに繋がる回遊動線の画像です。脱衣室とキッチンがすぐ隣にあり、すぐ行き来できるので家事が楽です。

1350mmの洗面台の両サイドに広くニッチを作りました。隠す収納ではないので見た目は少し不格好ですが、歯磨きなどは毎日何度も使うものなので、すぐ置けるのは便利です。

家を建てようと思ったきっかけ

社宅に住んでいましたが、急遽取り壊すことが決まり、引っ越しを迫られたことがきっかけです。

社宅の取り壊し以前から注文住宅を検討しており、ショールームの見学は3社ほど行っていました。注文住宅にかかる費用を考えるとなかなか重い腰があがらずにいましたが、社宅を退去しなければならないことになり、必要に駆られて工務店と土地探しを始めました。

また、ちょうどその時に上の子が2歳すぎだったこともあり、幼稚園入園までに家を建てて住み始めたいと思いました。

夫婦ふたりとも、実家が同じハウスメーカーの戸建て住宅ということもあり、住まいへの価値観が同じでした。

「社宅を出て新しく家を買うなら、マンションではなく戸建てにしよう」という意見は一致していましたが、費用面を考えて、中古も視野に入れました。

しかし、家について勉強するうちに、高性能な家に憧れをもつようになったことから、新築で注文住宅を建てることになりました。

アイフルホームを選んだ理由

高気密高断熱の高性能な家を、予算内かつ自由設計で建てられると判断したからです。

実は、他にお願いしたい工務店がありましたが、予算上厳しく、断念しました。限られた予算内で、学んだことを活かしつつ、できるだけ高性能な家を建てることが絶対条件でした。

そこで、相談窓口（家づくり学校）のアドバイザーさんに相談をして、アイフルホームFC加盟の三宅工務店さんを紹介してもらいました。

三宅工務店さんは、予算を含め現実的に話をしてくださったため、第一印象で我が家と相性が良いと感じました。耐震等級3の家を保証してくださったことと、希望に合う土地の候補をたくさん挙げてくださったことも決め手となりました。

ちょうどその頃に「総額1億円分 建築資金プレゼントキャンペーン」が開催されていて、運よく税込み500万円分の建築資⾦プレゼント（ダブル断熱住宅）の権利を得られ、こちらも言うまでもなく契約の決め手となりました。

工事中の現場の様子

上棟の際には、多くの大工さんが現場にいらっしゃいましたが、上棟後は工務課長さんと大工さん1〜2名で担当されていました。

工事中に現場で打ち合わせを行うことがあり、部屋と部屋との間に壁がない、木枠の状態の家の中を2回ほど歩いて観察しました。木材や資材がいたるところにあり、少し危険を感じましたが、小人数で建てていただいているので仕方がないと感じました。

大工さんは「THE職人」という方で、耳が遠い様子でしたが、黙々と作業をされていました。

アフターケア・保証・定期点検などの感想

三宅工務店はアイフルホームFC加盟店ということもあり、点検体制・基本の保証は整っていると思います。ただし、保証期間は短いです。

長期点検が安心

20年まで無償でしてくれます。追加で40年（最長60年）、10年毎に有料で点検を継続してくれます。

住み始めてまだ1年半ということもあり、保証を受けたことはありませんが、点検はすでに3回来てくれました。最初の1年は2,6,12ヶ月目に点検が行われ、その後は1年毎、3年毎、5年毎という風に期間があいていきます。

点検の頃になると、はがきが届いて知らせてくれます。担当営業の方に連絡をして、日程を決めるという流れです。

建て始めた直後は、クロスの剥がれがよくあるそうで（つなぎ目や壁の境目などで）、数か所見つけてもらいました。2年目に一気に張り替えた方が良いとのことで様子を見ています。住宅設備保証で無償対応してくれます。

点検の際には、特に換気システムは念入りにチェックしてくれます。

トラブル対応

住み始めてすぐにトイレの水が流れないトラブルがありました。担当営業の方がすぐに対応してくれて、専門業者の方を手配してくれました。

新築後すぐだったので、施工不良なのでは？と不安だったのですが、どうやら外の排水管に原因があったようで、市の対応により一見落着しました。

耐震保証と設備保証が安心

基本保証に10年間の耐震保証と設備保証がついているのは安心です。特に三宅工務店は、耐震等級3（3相当ではなく）と言い切ってくれたので、耐震に強い自信があるのかなと感じています。

保証期間が短い

最長30年の安心保証と謳っていますが、大手他社と比べて短いことが分かりました。

一応、ローコスト住宅の部類に入るので仕方がないかなと思っています。性能とコスパのバランスを考えて、保証期間は妥協しました。

やってよかったこと・こだわりポイント

こだわりのポイント・お気に入りのポイントは下記10点です。

採光のために吹き抜けを作った

リビングは決して広くないものの、吹き抜けを設けることで外からの光を効果的に取り入れられます。開放感のある明るいリビングを実現できました。

南面に大きな窓を設置

日射を取り入れるため、南面に大きな窓を設置しました。太陽の熱を上手に採り入れることで、冬場は暖かく、暖房費の節約にも繋がっています。

キッチン横にダイニングテーブルの設置

キッチン横にダイニングテーブルを設けることで、家事をしながら子どもの勉強や食事の様子を確認でき、家族とのコミュニケーションが取りやすくなりました。

大きな本棚の設置

夫婦ともに本をよく読むので、壁一面に大きな本棚兼収納棚を設置しました。本だけでなく様々な収納にも使え、子どもたちが絵本を取って、すぐ目の前の小上がり畳に腰掛けて読めるような工夫も行いました。

また、小上がり和室の反対側に本棚がありますが、本棚にプロジェクターを置いて、小上がり和室の壁に映すことで、シアターとしても利用できます。

リビングホームシアター

夫は映画が大好きなので、リビングにホームシアタースクリーンとスピーカーを設置しました。化粧梁の背面に設置することで、普段は視界に入らないようにしました。

休日の夜には、子どもたちと大スクリーンで映画を観て楽しんでいます。

洗面台周りの収納

洗面台の壁両側に広めのニッチを設け、収納スペースを確保しました。これにより、物が多くなりがちな洗面台周りもすっきりと整理され、使いやすさを保てています。

広めの脱衣室

脱衣室はできる限り広くし、家族全員分のパジャマや下着を収納できる造作の棚を設置しました。また、洗剤・おむつ・トイレットペーパーなどの買い置きもすべてこのスペースに収納できるように工夫しました。

回遊動線

1階は、リビング・キッチン・脱衣室までを一つながりの回遊動線にしました。ルンバを使用した掃除がしやすく、キッチン横に脱衣室を配置することで家事動線も良いです。

ベランダを作らず、ウッドデッキを設置

洗濯物を2階のベランダで干すのは大変なうえ、メンテナンスも必要となるため、我が家では1階にウッドデッキを設置し、洗濯物を干しています。

夏には子どもたちがプールで遊ぶスペースにもなっています。

全扉ソフトクローズ仕様

標準仕様で全ての扉がソフトクローズになっているのですが、とても良いです。小さい子ども達が勢いよく扉を閉めても、最後にはふわっとゆっくり閉まります。大きな音もしないので気に入っています。

後悔ポイント・気になるところ

「こうすれば良かった」と思う点はあまりないですが、もし予算に余裕があった場合、下記6点の改善を取り入れたいです。

床下エアコンや小屋裏エアコンの導入

各部屋にエアコンを設置して空調管理をしていますが、予算に余裕があれば、床下エアコンや小屋裏エアコンを導入して、空調計画をより効果的にしたかったです。

グースネック水栓の選定

キッチンでは、食洗器以外はほぼ標準の設備を選んだため、水はねが気になります。流行りのグースネック水栓を選んでいれば、水はねを抑えられたかもしれません。

カップボードの収納改善

日常的にカップボードが物で溢れてしまうことが気になっています。予算があって土地がもう少し広かったら、映えを考えて、横幅の長いカップボードを設置したかったです。

外構をグレードアップ

家本体にほとんどの予算を注ぎ込んだため、外構はかなりシンプルなものになりました。まだ予算があるならば、シンボルツリーを設置するなどしたかったです。

洗面台とキッチンのカップボードに幅広のFIX窓の設置

南面以外の窓は極力最小限にし、不要と思う箇所には設置しなかったのですが、今となっては洗面台やカップボードの上部に少しは採光用の窓をつけておいてもよかったかなと思います。

断熱性能にこだわり過ぎました。

屋根の形状変更

「片流れ屋根」にすれば良かったです。片流れ屋根にしておけば、太陽光発電パネルを設置できるスペースが増えていたのかなと思うからです。

これから家を建てようと思っている方へのアドバイス

私がお伝えしたいアドバイスは次の5点です。

予算を明確にする

現在の資産や今後の収入、返済期間、ライフプランを考慮し、毎月いくらまでローンの返済が可能なのかを把握しましょう。これに基づいて総予算を決定し、予算内で建てられる住宅会社を選ぶことをおすすめします。

高気密高断熱住宅の選択

我が家は高気密高断熱住宅にこだわり、ゆるいエアコン設定で夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごしています。

住宅の性能は奥が深く、専門家の意見もさまざまです。事前にYouTubeや書籍で建てたい家について学んでおくことで、自分が納得した情報を基に会社選びや家づくりができます。

なお、住宅性能は大切ですが、当然お金も重要です。予算を意識しながら、住宅性能を高めていきましょう。

自然エネルギーの利用

快適な住環境を作るためには、パッシブデザインによる採光や日射の取得・遮熱など、自然エネルギーの利用も重要です。ぜひ調べてみてください。

収納の工夫

洗面と脱衣室は予想以上に物が多くなるため、広めに確保した方が良いです。面倒ですが、現在の家にどのような物を置いているのかを洗い出してから収納計画を立てると良いです。

時短家電の導入

新築を建てる際には、時短家電の導入を考えないともったいないです。

我が家では、小上がりの和室の下にルンバ基地を作り、ビルトイン食洗器はリンナイのフロントオープンの物をオプションで設置しました。フロントオープン食洗器は出し入れがしやすく、大容量なのでおススメです。

また、調理家電の増加を考えて、キッチン面とカップボードにコンセントを多めに設置しました。今後導入するための衣類乾燥機用のスペースとコンセントも確保しました。

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