京都で家を安く建てたいなら必見！1000万円台～・2000万円台～・坪単価80万円以下など、注文住宅を安く建てられる、おすすめのローコスト住宅メーカーをご紹介します。
ローコスト住宅メーカーごとに家づくりインタビューや口コミを数多く掲載しているほか、実際にかかった金額や坪単価も公開していますので、ローコスト住宅メーカー選びの参考にしてみてください。
（ハウスメーカー 工務店 当ページ：ローコスト住宅）
ヤマダホームズ
家電量販店でおなじみのヤマダ電機グループのハウスメーカー！ローコスト住宅からZEH仕様のスマートハウスまで、商品ラインナップが充実しています。ヤマダ電機ならではの特典もあり、京都府でも人気を集めています。
| 坪単価 | 70～100万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 6まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 60年（10年ごと） |
| スムストック | 〇 |
| 展示場 | 京都市・久世郡 |
| 公式HP | 京都の展示場一覧 |
| みんなの評価 | ヤマダホームズの評判・口コミ |
家電量販店でおなじみのヤマダグループのハウスメーカーです。ローコスト住宅メーカーとして人気だったレオハウスを吸収（統合）して、価格帯の幅も広がりました。
木造軸組工法とツーバイフォー工法を組み合わせた6面体構造で家を建てるのが特徴で、耐震性はもちろんのこと、断熱性や気密性も高く、長期優良住宅にも対応しています。
また、住まいの名門として知られる「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しているため、ローコスト住宅だけではなく、デザイン性の高い家も得意としています。
「KTV京都五条住宅展示場」「ABCハウジング京都 久御山住宅公園」「桃山六地蔵住宅博」の3つの総合展示場に出店していて、それぞれの展示場が各種イベントを開催しているので、いつでも気軽にコンタクトを取れます。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
木造2階建ての家
予定通りにすべての工程を進めていただけたので、その辺りはとてもしっかりされていてよかったです。
住み心地に関しても、家の柱となる部分はすべて檜を使用されているので、とても快適に住めています。
各部屋に24時間換気がついているのも魅力的です。
骨組みとなる部分には耐震対策としてダンパーを取り付けていて、安心して住めるのも何よりです。
アフターサービスも充実していて、点検は定期的にしっかり連絡がきて、対応してくれます。
ヤマダと言うだけあって、電気機器関係の保証も他のハウスメーカーに比べると長期間保証してくれるので、その点も魅力の一つだと思います。
ヤマダホームズにしてよかったと、改めて思いました。
アイ工務店
坪単価を抑えながらも高品質な家が建てられるというコストパフォーマンスの良さがうりのハウスメーカー！全国的に人気が出てきていて、京都府でも人気上昇中です。ホテルライクなデザインを得意としています。
| 坪単価 | 70～100万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 6まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 30年 |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 福知山市・京都市・久世郡 |
| 公式HP | 京都の展示場一覧 |
| みんなの評価 | アイ工務店の評判・坪単価 |
「家族に愛を、住まいにアイを」がコーポレートスローガンのハウスメーカーです。2010年創業のまだ若いハウスメーカーですが、人気とともに勢力を拡大していて、現在では全国展開までしています。
最大の特徴は住宅性能とコストのバランスの良さです。長期優良住宅の各基準を上回る品質でありながら、手が届きやすい適質価格で注文住宅を提供していて、若い世代からも支持を集めています。
京都府内だと「ハウジングピア福知山」「京都・久御山住宅公園」といった総合展示場に出店しているほか、京都市内にも独自のモデルハウスを構えています。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
いい点もイマイチな点もあります
夫婦ともに25歳、第一子を妊娠中に家を建て、現在引っ越して4年半になります。
もともと住んでいた1LDKのマンションでは、親子3人で暮らすには部屋数が少なく、また収納も少なかったので、家を建てることを決めました。
「住めば都」という言葉があるように、慣れれば住み心地が良いですが、正直もう一度建て直せるなら直したいところばかりです。
最初からこだわって設計した箇所は気に入っています。しかし、イメージが湧かない箇所は営業担当の方に提案してもらい、そのまま採用しましたが、後悔しています。
まず、玄関はベビーカーごと入りやすいよう、広めに設計してもらったので、使い勝手が良いです。
後悔した点は、シューズラックがむき出しになっており、来客者から丸見えになってしまうとことです。ドア付きのウォークインクローゼットのような形で、来客時は目隠しができるようにすればよかったです。
アイ工務店の提案で、狭い間取りのリビングを広く使うために、玄関からリビングにつながる廊下をなくしました。
結果、確かにリビングは広く使えて良いのですが、トイレがリビング内にあるため、音が気になります。家族だけならまだしも、来客者も使用することを考えたら、トイレはリビングから離せばよかったと思いました。
もっとも残念なことは、家事の動線がまったく考えられていないことです。
キッチンから洗濯機のあるお風呂場に行くまでに回り道をしなければなりません。キッチンからお風呂場までは壁を挟んで隣同士なので、ドアを一枚付けてすぐに行けるような作りを提案してもらいたかったです。
2階には子供部屋を2部屋、夫婦の寝室を1部屋作りました。収納箇所をしっかり設けたいということで、各部屋ウォークインクローゼットを作り、その点はとても気に入っています。
ヤマト住建
「長寿命・広い・安い・高性能・資産価値」の5つにこだわった家づくりをしているハウスメーカー！全体的に坪単価は安めですが、規格住宅プランは特にお得な価格設定で、京都府でも人気となっています。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 7（最高等級）まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 30年 |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 宇治市 |
| 公式HP | 京都の展示場一覧 |
| みんなの評価 | ヤマト住建の評判・口コミ |
「日本の住宅を世界基準に」を目指して家づくりを行うハウスメーカーです。高性能な住宅をお手頃価格で提供するローコスト住宅メーカーとしても知られています。
高気密高断熱の快適さは実際に過ごしてみないとわかりにくいですが、ヤマト住建ではそれを実体験できる宿泊体験を行っている数少ないハウスメーカーの1つでもあります。
京都府内だと宇治市に常設の住宅展示場があり、こちらの展示場で宿泊体験もできます。高気密高断熱の快適さをぜひ実感してみてください。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
寒くないのがうれしい！
いろんな住宅メーカーの見学に行き、夫がヤマト住建の高気密高断熱なところをとても気に入り、決定しました。
打ち合わせも、仕事の都合上、夜からが多く、遅い時間までかかったりもしましたが、とてもていねいで安心しました。
子供がいるのですが、打ち合わせ中もキッズルームでDVDを見させてもらったり、お菓子やジュースももらえたので、普段待つのが苦手な子供でも、行くのが楽しみな場所になっていました。
従業員の方に遊んでもらったりして、とても感謝しています。行くたびに、ガラガラができて、なにか景品がもらえるのは、大人も楽しかったです。
出来上がって実際住んでみて、高気密高断熱には驚きました。
寒い日に外から帰ってきたときも家の中は寒く感じないし、暖房もとても寒い日くらいにしかつけていません。トリプルサッシの窓も結露しないのでとてもうれしいです。
とても住みやすく、かっこいい家にできたと思います。満足しています。
タマホーム
ローコスト住宅メーカーのなかで最もよく知られているハウスメーカー！コストパフォーマンスの高さを武器に全国展開していて、京都府の施工実績も豊富です。家づくりインタビューや口コミも数多く集まっています。
| 坪単価 | 70～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 7（最高等級）まで対応可 |
| 初期保証 | 10年 |
| 延長保証 | 30年 |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 京都市・福知山市・久世郡 |
| 公式HP | 京都の展示場一覧 |
| みんなの評価 | タマホームの評判・坪単価 |
ローコスト住宅メーカーの中では最も売上規模の大きなハウスメーカーです。テレビCMなどのメディアへの露出も多く、全国的に知られています。
京都市の総合展示場「桃山六地蔵住宅博」に出店しているほか、福知山市や久世郡にデザインの異なる複数のモデルハウスを構えています。また、完成見学会や分譲住宅見学など、イベントも頻繁に開催されていて、どんな家を建てているのか、すぐに気軽に見に行けるのも高ポイントです。
近年はローコスト住宅だけではなく、住宅性能を重視した高級路線の商品も展開していて、選択肢の幅も広がっています。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
1000万円台の木造2階建て
注文住宅にしてはお安いお値段ですが、家の機能などは申し分ありません。
建築中はまだ子供が幼かったため、家の細々したところに配慮ができずに建築を終えましたが、住み心地は快適です。
建築するにあたり、建築士の方にもっとアドバイスをいただけるものと思っていたのですが、そんなことはなく、結構自分たちで考えないといけませんでした。きっとそこがお値段に関わってくるのかなと感じました。
入居してから外構工事をしてもらったのですが、そちらの方が提案やサービス、小回りがきいていました。
一番よかったと思うのは「家の保温性」です。日当たりがよい土地だからかもしれませんが、冬でもとても暖かいお家です。営業担当の方もそこはセールスポイントと話しておられました。
内緒で…とのことでしたが、床暖房の設置はサービスでした。
当時、他のハウスメーカーの見積もりもたくさん出してもらいましたが、やはりタマホームはお安かったです。
それでも、地元の人気のハウスメーカーで建築されたお家と比べても、ひけをとることなく、快適に居住しております。
アフターサービスはさほど充実していませんが、何度も家に来られてお話するのもしんどかったので、私にはちょうど良い感じでした。
サイエンスホーム
「真壁づくりの家」を建てているハウスメーカー！無垢材をふんだんに使った家も1000万円台から建てられるなど、コストパフォーマンスの良さも魅力です。フランチャイズ形式で全国展開していて、京都府でももちろん施工可能です。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 展示場 | 京都市 |
| 公式HP | 京都の展示場一覧 |
| みんなの評価 | サイエンスホームの評判・口コミ |
「日本の伝統を科学するひのきの家」をコンセプトに家づくりを行っているローコスト住宅メーカーです。無垢の国産ひのきにこだわった家づくりをしているにも関わらず、1000万円台から家を建てられるという手の届きやすさが魅力です。
日本の伝統工法である「真壁づくり」を採用していて、木の温かみや心地よさを存分に感じられます。また、メーターモジュールを採用しているため、廊下や階段などの狭くなりがちな部分でもゆったりとゆとりのある空間に仕上がります。
総合展示場への出店はありませんが、京都市内に2つの店舗兼ショールームを構えているほか、不定期で完成見学会も開催されていて、気軽に国産ひのきの良さを体験できます。
コストパフォーマンスが良い
1階は梁がそのまま見え、2階は勾配天井の吹き抜けのある木造住宅を2000万円台後半で建築しました。
木が呼吸することで湿度が調整され、窓が結露しないと聞いていたのですが、寝室は結露しており、残念に思っています。でも、寝室以外は結露しないので、その点は気に入っています。総じて満足しています
家の建設を担当してくれた大工さん達は、きちんと挨拶もしてくれるし、いつも現場が綺麗でとても好感が持てました。
さらに、電気関係の工事担当者の方は、スイッチの位置やコンセントの数などで私たちが見落としていた箇所も指摘してくださり、助かりました。
いざ家に住んでみると、断熱性能は良い方だと思いますが、吹き抜けを作ってしまったので冬場は冷えます。暖房代がかなりかかるので、吹き抜けはいらなかったかもしれません。
間取りのデザインについては、デザイナーがいないようなので、すべて自分達で考えて決めました。そのため、もっと動線が良く、スペースをうまく利用した設計提案をして欲しかったなと後悔しています。
ただ、自分達で考えて決めたので、使い勝手は悪くはありません。クレバリーホーム
住まいの「品質」と「ゆとり」にこだわっているハウスメーカー！オリジナルの外壁タイル「クレタイル」が人気で、京都府でも多くの家に採用されています。機能性が注目されがちですが、デザインラインナップも豊富です。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3相当対応可 |
| 断熱等級 | 7（最高等級）まで対応可 |
| 初期保証 | 10年 |
| 延長保証 | 30年（10年ごと） |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 舞鶴市 |
| 公式HP | 京都の展示場一覧 |
| みんなの評価 | クレバリーホームの評判・口コミ |
メンテナンスコストを抑えられるタイル外壁を標準仕様としているハウスメーカーです。高性能ではあるものの価格も高くなりがちな「タイル貼りの家」ですが、クレバリーホームでは標準仕様にすることで手の届きやすい価格で提供しています。
タイルは他の外壁と比べて重量がある分、耐震性に注意が必要ですが、クレバリーホームは耐震性にもこだわった家づくりをしていて、実大耐震実験まで行って、その安全性を証明しています。
総合展示場への出店はありませんが、常設のショールームがあるほか、気に入ったらそのまま購入もできる分譲型モデルハウスも用意されています。また、完成見学会や家づくりセミナーなどのイベントも不定期で開催されています。
| 満足度 | 5.0 |
|---|
住みやすいです
20代の時に家を建てました。クレバリーホームは中堅ハウスメーカーとして知られていると思います。私はCMで見たこともあり、近くに店舗があったので話を聞きに行きました。
クレバリーホームは、タイル張りの外壁を採用していることでよく知られています。
一般的には家を建てた後、10年後20年後とメンテナンスが必要となり、相当の費用が必要となります。
タイル張りの外壁だったらそのときのコストが抑えられ、外観もよく、汚れも雨で洗い流されるので、何年経っても美しい外観が維持されるというのが魅力的でした。
内装部分もコーディネーターの方と一緒に自分の好みに造り上げていけ、こだわりも取り入れることが可能です。
35坪ほどの家ですが、建物価格税込みで2500万ほどで、自分の生活スタイルにあった住み心地のよい家となりました。
住んでから2年以上たちましたが、大きな欠陥もなく、定期的な点検もしてくれます。安くはなかったですが、大手に比べればコストも抑えられて満足しています。
イシンホーム
住宅の研究開発に力を入れているフランチャイズ系ハウスメーカー！大型太陽光パネルや大容量蓄電池などの省エネ設備が標準仕様に含まれていて、京都府でも「住んでからの光熱費が安い」と評判です。
| 坪単価 | 70～100万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3相当対応可 |
| 断熱等級 | 5まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 60年（10年ごと） |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 綾部市・亀岡市・京都市 |
| 公式HP | 京都の店舗一覧 |
| みんなの評価 | イシンホームの評判・口コミ |
日々の生活や家事を考え抜いた「家事1/2の家」など、住宅の研究開発に力を入れているハウスメーカーです。地域工務店と提携したフランチャイズ形式を採用しています。
コストを抑えたローコスト住宅でありながらも、標準仕様が充実していて追加料金がかかりにくいという点が特徴です。
展示場は常設のものは少なく、期間限定でモデルハウスを公開しているところが多くなっています。
アイフルホーム
ハウスメーカーと工務店の両方の良さを持ち合わせたフランチャイズ系ハウスメーカー！ローコスト住宅メーカーの中では家づくりインタビューや口コミの評価がとても高く、京都府でも人気となっています。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3相当 |
| 断熱等級 | 6まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 30年 |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 城陽市 |
| 公式HP | 京都の展示場一覧 |
| みんなの評価 | アイフルホームの評判・口コミ |
LIXILと言えば住宅設備でおなじみですが、そのLIXILグループのLIXIL住宅研究所が運営するハウスメーカーです。「よりよい家を・より多くの人に・より合理的に」をコンセプトに家づくりを行っています。
地場工務店と提携するフランチャイズ形式を採用することで、LIXILグループだからできる「安全で快適な住宅性能」と、地域密着型の工務店だからできる「きめ細かいアフターサポート」の両立を実現しています。
総合展示場への出店はありませんが、城陽市に店舗兼ショールームを構えています。年間を通じて様々なキャンペーンを開催しているのも嬉しいポイントです。
| 満足度 | 4.0 |
|---|
狭小3階建てよりは広い2階建ての方がいいです
3階建ての我が家について紹介したいと思います。かかった費用は3000万円、工期は約半年くらい、デザインはシンプルな家になっています。
住み心地は思ったよりもよかったですが、3階に上るのは大変だと思いました。もともと土地が狭くて3階建てにしたのですが、上に登るのは思ったよりも大変です。
今は子どもたちの部屋が3階にあるのですが、いつか子どもたちが巣立ったら3階はどうしようかな…と思っています。今でも3階に上るのは疲れるのに、これが歳を取ったらどうなるんだろう…？という不安があります。
それでも、日当たりがよく、使い勝手にもこだわったので、その点以外は満足しています。
また、1階はリビングなのですが、3階が子ども部屋だからこそ、家族がリビングに集まりやすく、皆でリビングにいる時間が長いです。子どもたちとリビングで一緒にいられるというのはすごくうれしいですね。
その他、部屋がそこまで大きくないので、大きな冷暖房も必要なく、金銭的な面でも楽だと思います。
ただ、やはり「もう少し土地が広いところに2階建ての家を建てたかった」とは思います。もう一度建て直せるなら2階建ての家にしたいです。
なお、アフターサービスに関しては、定期的に家の様子を見てくれるので、問題ないと思います。
アキュラホーム
木造でありながらも鉄骨造並みの大空間を実現できるハウスメーカー！「品質も価格もあきらめない」がコンセプトで、京都府での施工実績も豊富です。断熱等級7（最高等級）の商品も用意されています。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 7（最高等級）まで対応可 |
| 初期保証 | 20年 |
| 延長保証 | 永年（5年ごと） |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 京都市 |
| 公式HP | 京都の展示場一覧 |
| みんなの評価 | アキュラホームの評判・口コミ |
もともと自身が大工を務めていた「カンナ社長」が設立したローコスト住宅メーカーです。「品質も価格もあきらめない」をコンセプトに家づくりを行っています。
ローコスト住宅は、ほぼ規格住宅と変わらないような自由度の低さもデメリットの1つですが、アキュラホームは完全自由設計で家づくりができます。
京都市の総合展示場「桃山六地蔵住宅博」に出店していて、こちらのモデルハウスでは大空間や全館空調などの良さを実感できるようになっています。
桧家住宅
独自の全館空調システム「Z空調」が人気のハウスメーカー！京都府でもZ空調は多くの家で採用されています。青空リビングやコミュニケーションブリッジなど、暮らしやすさを考えた様々なオリジナル商品も用意されています。
| 坪単価 | 70～100万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 2100万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 6まで対応可 |
| 初期保証 | 30年 |
| 延長保証 | 60年（10年ごと） |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 京都市・久世郡 |
| 公式HP | 京都の展示場一覧 |
| みんなの評価 | 桧家住宅の評判・口コミ |
家中を一定の温度に保ってくれる全館空調システム「Z空調」で人気のハウスメーカーです。「Z空調」が導入されている家は2万棟以上にもなります。
ヒノキヤ独自開発のオリジナルアイテムが豊富なのも特徴で、ヒノキヤオリジナルの「キッチン・食器棚収納・洗面化粧台・宅配ボックス」などを採用している家も多いです。
京都市の「総合住宅展示場 京都・四条」と、久御山町の「京都・久御山住宅公園」の2つの総合展示場に出店しています。どちらもZ空調や土間収納などが導入されていて、桧家住宅らしいモデルハウスとなっています。
秀光ビルド
「正直住宅」がコンセプトのハウスメーカー！すべてコミコミ価格であったり、多くのハウスメーカーにある仮契約がなかったりと、わかりやすさとコストパフォーマンスが魅力で、京都府でも人気となっています。
| 坪単価 | 60～90万円 |
|---|---|
| 費用相場 | 1800万円～ ※30坪2階建てを想定した参考価格 |
| 耐震等級 | 3（最高等級） |
| 断熱等級 | 5まで対応可 |
| 初期保証 | 10年 |
| 延長保証 | ー |
| スムストック | ー |
| 展示場 | 京都市 |
| 公式HP | 京都の店舗一覧 |
| みんなの評価 | 秀光ビルドの評判・口コミ |
「日本の家づくりを建て直す」をコンセプトに、コストパフォーマンスにこだわった家づくりをしているローコスト住宅メーカーです。
注文住宅はなにかと料金が複雑でわかりにくかったりしますが、秀光ビルドは価格と品質を両立させた「コミコミ価格品質」でわかりやすいのが特徴です。
総合展示場への出店はありませんが、京都市に店舗兼モデルハウスを構えていて、地域密着型のしっかりとしたサービスを受けられます。
まずは間取り＆見積もりを揃えることから始めましょう！
家づくりを検討し始めると、とりあえずまずは住宅展示場に…となりがちですが、これはNGです。時間も体力も労力もむだにかかってしまいます。
まず最初にやるべきことは「間取り＆見積もりを揃えて比較すること」です。これには次のようなメリットがあります。
- 各社の特徴をつかめる
- 希望する間取りの価格や相場を把握できる
- 見積もりをもとに他社の営業マンと交渉できる
ただ、1社ずつ間取り＆見積もりをお願いしようとすると、手間も時間もかかって、かなり面倒…。
そこでおすすめなのが毎月5000人以上が利用している「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりなら…
- オリジナルの家づくり計画書を作ってくれる
- 間取りプランを提案してくれる
- 諸費用を含めた細かな見積もりを出してくれる
- 土地がない場合、希望エリアの土地提案をしてくれる
もちろん全部無料です！希望する複数のハウスーメーカー・工務店から「間取り＆見積もり」をもらえます。
こんな方におすすめ
次のいずれかに当てはまるなら、タウンライフ家づくりを必ず使っておきましょう。
- 家づくりを始めたいけど、何をすればいいかわからない
- 1円でも安くマイホームを手に入れたい
- 気になるハウスメーカーの間取り＆見積もりがほしい
- 地域密着型の優良工務店を知りたい
- まだ表に出ていない土地情報を知りたい
強引な営業もなく、要望欄に「お電話はご遠慮ください」と書いておけば電話営業もかかってきません。ぜひ気軽に試してみてください。